в других регионах действуют специальные законы детализирующие порядок заключения договора на право размещения НТО. В частности предусмотрена возможность заключения договора без аукциона для тех, кто раньше арендовал землю в месте размещения НТО.
Смотри
ЗАКОН САНКТ-ПЕТЕРБУРГА О размещении нестационарных торговых объектов от 25.03.2015 Закон Республики Калмыкия от 18.11.2016 №199-V-3 О размещении нестационарных торговых объектов Постановление Кабинета министров Республики Татарстан от 13.08.2016 г №533 Постановление правительства Брянской области от 18.09.2015 №583
В частности предусмотрена возможность заключения договора без аукциона для тех, кто раньше арендовал землю в месте размещения НТО.
К сожалению ФАС, в этих случаях, не признаёт преимущественное право на продление договора аренды и опротестовывает местные нормативные акты. " Отметим, что Земельный кодекс разрешает не проводить акцион, только в некоторых случаях. Например, при предоставлении земли юридическому лицу по указу президента России, по распоряжению правительства для размещения социально-культурных объектов или для реализации инвестиционных проектов, а также по распоряжению главы субъекта России для инвестпроектов или возведения коммунально-бытовых объектов."
В данном случае речь не идет о договоре аренды. Речь идет о договоре на право размещения нестационарного торгового объекта. Это разные правоотношения. Ранее землю в месте, имеющемся в схеме размещении НТО предприниматель арендовал у муниципалитета. С 2015 года договор аренды земельного участка заменяется договором на право размещения НТО. В приведенной вами статье не говорится об оспаривании ФАС таких актов и, насколько мне известно, в Татарстане это постановление работает. Кстати, если бы речь шла о договоре аренды земельного участка проблем бы не возникало, т.к. в соответствии со ст. 621 ГК арендатор имеет преимущественное право на заключение нового договора аренды (пролонгация). Раз победивший в аукционе на право аренды имеет право пролонгировать договор без аукциона. Это право подтверждает пленум Высшего арбитражного суда и разъяснения ФАС по данному вопросу.
См. Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 17 ноября 2011 г. N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды"
Разъяснения ФАС России по применению статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции» (с учетом изменений, внесенных Федеральным законом от 06.12.2011 № 401-ФЗ) и Правил проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, утвержденных Приказом ФАС России от 10.02.2010 № 67 (с учетом изменений, внесенных Приказами ФАС России от 20.10.2011 № 732 и от 30.03.2012 № 203)
Сообщение отредактировал Фетюкович - Feb 15 2018, 18:05
Интересно, но в решении речь идет о переходном моменте, когда истец направил заявление о намерении продлить договор аренды до внесения изменений в законодательство (Земельный кодекс), что и послужило основанием к принуждению к заключению нового договора. По истечении срока действия пролонгированного договора с ним расторгнут договор аренды ЗУ и ему необходимо будет заключать договор на право размещения НТО.
Сообщение отредактировал Фетюкович - Feb 15 2018, 23:30
В Чувашской Республике нет закона или постановления Кабинета Министров, как в других регионах, регулирующего порядок заключения договора на право размещения НТО, в этом вся проблема.
Сообщение отредактировал Фетюкович - Feb 16 2018, 06:18
7. Общие правила оформления договорных отношений на размещение НТО и разрешений - Обеспечение стабильности прав хозяйствующих субъектов: при желании предпринимателя продолжать работу и выполнении им всех условий договорные отношения на размещение (функционирование) его объекта подлежат пролонгированию неограниченное количество раз. Торги и иные формы отбора в данном случае не проводятся. Если место требуется для развития территории - применяется принцип "меняется место - сохраняется бизнес". - сроки действия договоров на размещение НТО должны составлять не менее 7 лет с правом пролонгации неограниченное число раз (см. выше).
Великолепно, а выговорите ФАС оспаривает. Прекрасно!
Я привёл Вам ссылку, думая о каком то особом случае с Вами.Может быть это письмо и поможет при каких то обстоятельствах. А так,практика этого письма складывается не очень удачно - "Методические рекомендации по совершенствованию правового регулирования нестационарной и развозной торговли на уровне субъектов Российской Федерации, утвержденные письмом Минпромторга России от 23 марта 2015 № ЕВ-5999/08, которыми предусмотрено, что внесение изменений в Схему размещения в части исключения мест размещения объектов не может повлечь за собой прекращение прав на размещение до предоставления компенсационного места и легальных оснований размещения на нем, к спорным правоотношениям, не применима."
Сообщение отредактировал Gennadiy2 - Feb 16 2018, 20:18
В Чебоксарах не пролонгируют, но договариваются "забыть" о наступлении срока расторжения.
Да.Подобное практикуется.Если договор аренды истёк,но администрация никаких требований не выдвигает и продолжает получать денежки за аренду,то договор автоматически продлевается на неопределённый срок - 3 месяца.По истечении этих 3 месяцев, при этих же условиях, продлевается ещё на неопределённый срок и ещё, и ещё... "Согласно п. 2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора и арендодатель не возражает против этого, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. Таким образом, для возобновления договора аренды на неопределенный срок в силу закона необходимо одновременное наличие двух условий: — пользование имуществом после истечения срока действия договора; — отсутствие возражений со стороны арендодателя."
Сообщение отредактировал Gennadiy2 - Mar 7 2018, 22:02
Почти 32 тыс. школьников Чувашии проверили свои знания на олимпиаде по финграмотности
Газпромбанк Премиум стал генеральным партнером IRONSTAR в сезоне 2024
НБД-Банк запускает акционную программу «Вклад «Победа»
За три месяца в Чувашии для федерального бюджета собрано 14,2 млрд рублей налогов
Чувашию разделят на три зоны по туристическому признаку
На смену летнему теплу в Чувашию придут дожди и заморозки. Пуховики пока не убирайте
Жительница дома
по улице Энергетиков оспорила его снос в Верховном суде ЧР
Жители Чувашии получат пенсии за май и детские выплаты за апрель по обычному графику
Спустя четыре месяца работы уволилась замминистра цифрового развития
Продам - двухкомнатную квартиру, пр. Ленина, 32 (Жилой дом, 5 эт)
Продам - трехкомнатную квартиру, Базарная, 10 (Жилой дом, 17 эт)
Продам - двухкомнатную квартиру, пр. Ленина, 44 (Жилой дом, 5 эт)
Продам - трехкомнатную квартиру, Шумилова, 4 (Жилой дом, 5 эт)
Feb 12 2018, 07:31 
