Сдам - полугостинку, пр. Ленина, 55 (Жилой дом, 5 эт) - 7 000 р. |
Продам - двухкомнатную квартиру, Прогрессивная, 2 (Жилой дом, 9-16 эт) - 4 460 000 р. |
Продам - комнату в доме, Бичурина, 8 (Жилой дом, 5 эт) - 1 750 000 р. |
Продам - комнату в общежитии, Ашмарина, 36 (Жилой дом, 5 эт) - 1 700 000 р. |
•
cheb.ws
|
|
фотографиня
Сообщений: 2 014
Из: НА-СВЯЗИ.ru
|
ЖК "Гастелло" - это группа многоэтажных жилых домов по ул. Гастелло, д.6/40 находящаяся в Новоюжном районе в г. Чебоксары Целью настоящего проекта является строительство доступного жилья комфорт – класса. Застройщик - Ипотечная корпорация Чувашской Республики (ИК ЧР) Посмотреть фото
Строятся:План этажаПосмотреть фото
[color=purple] План этажаПосмотреть фото
Планируются:Поз. 2 ЖК "Гастелло"Переменной этажности (12-14-16) этажей. Количество квартир - 168, в том числе 1-комн. квартиры -68, площадью 37,53-38-75 кв.м., 2-х комн. -84, площадью от 55,47 до 66,77 кв.м. 3- комн. квартир-16 , площадью от 85,53-86,14 кв. м. Количество 3- комнатных -16. План этажав разработке
--------------------
|
|
|
|
|
|
На месте бывшего детсада на Гастелло построят три высотки
•
MaruzZzka
|
|
Эксперт
Сообщений: 825
Из: за леса, из-за гор...
|
Цитата(kljavas80 @ Jan 25 2019, 21:47) А так да. Как главой станете то мозги придут да? Я же теоретически спросил, а не налаживать производство. Если сейчас в мозгу мыслей нет то хоть властелином мира то они не придут. Давайте конкретику где в Чебоксарах ТРЦ организовали на месте действующих заводов? Всё уже было развалено. Да и какое это имеет отношение к строительству домов? Есть спрос, квартиры продаются значит и строить надо. А строят дома частники, а инфраструктуру государство. Вот именно, вся беда в том, что жилье строят частники, а инфраструктуру-государство! Если бы государство выделяло частникам землю под застройку жилья только при прикреплении к нему объекта инфраструктуры, т.е. обязывало еще построить в микрорайоне сад, школу или поликлинику, причем с первоочередной сдачей этих объектов, проблемы бы решались. В Московской области так давно практикуют- не сдал школу/садик не сдашь дом.
|
|
|
|
•
Доброе сердце
|
|
Завсегдатай
Сообщений: 447
|
Цитата(MaruzZzka @ Jan 30 2019, 19:05) Вот именно, вся беда в том, что жилье строят частники, а инфраструктуру-государство! Если бы государство выделяло частникам землю под застройку жилья только при прикреплении к нему объекта инфраструктуры, т.е. обязывало еще построить в микрорайоне сад, школу или поликлинику, причем с первоочередной сдачей этих объектов, проблемы бы решались. В Московской области так давно практикуют- не сдал школу/садик не сдашь дом. Тогда бы в Чувашии строительство как отросль умерла
|
|
|
|
•
anatoly91
|
|
Активный
Сообщений: 3 420
|
Цитата(Доброе сердце @ Jan 30 2019, 19:10) Тогда бы в Чувашии строительство как отросль умерла да ничего бы не умерло.
|
|
|
|
•
kljavas80
|
|
Активный
Сообщений: 12 592
|
Цитата(MaruzZzka @ Jan 30 2019, 19:05) Вот именно, вся беда в том, что жилье строят частники, а инфраструктуру-государство! Если бы государство выделяло частникам землю под застройку жилья только при прикреплении к нему объекта инфраструктуры, т.е. обязывало еще построить в микрорайоне сад, школу или поликлинику, причем с первоочередной сдачей этих объектов, проблемы бы решались. В Московской области так давно практикуют- не сдал школу/садик не сдашь дом. Мало выделить землю. Инфраструктурные объекты вложений требуют немалых, по вашей схеме прибыль не принесут вовсе. Наши местные мало кто сможет позволить строить так. Да и про московское строительсво немного информацией владею, не все так красочно как вы пишете. Для живого примера. В данном месте ладно всё как бы да построить инфраструктурные объекты а потом дом. Но подход для всех должен быть одинаков и представьте ситуацию например в новом городе, солнечном или радужном. Стоит поликнинка, школа и куча садов. Оснастили всем необходимым вплоть до эмрт и прочей лабуды, персонал работает в чистом поле и дорогу построили которую разумеется разбили полностью строительной техникой. А пациентов нет, школьников нет в детсад никто не ходит в поле, а персонал работает получает зп. Просто прежде чем писать задумайтесь чуть глубже т.к. подход для всех одинаков должен быть. Сообщение отредактировал kljavas80 - Jan 30 2019, 21:13
|
|
|
|
•
MaruzZzka
|
|
Эксперт
Сообщений: 825
Из: за леса, из-за гор...
|
Цитата(kljavas80 @ Jan 30 2019, 20:57) Мало выделить землю. Инфраструктурные объекты вложений требуют немалых, по вашей схеме прибыль не принесут вовсе. Наши местные мало кто сможет позволить строить так. Да и про московское строительсво немного информацией владею, не все так красочно как вы пишете. Для живого примера. В данном месте ладно всё как бы да построить инфраструктурные объекты а потом дом. Но подход для всех должен быть одинаков и представьте ситуацию например в новом городе, солнечном или радужном. Стоит поликнинка, школа и куча садов. Оснастили всем необходимым вплоть до эмрт и прочей лабуды, персонал работает в чистом поле и дорогу построили которую разумеется разбили полностью строительной техникой. А пациентов нет, школьников нет в детсад никто не ходит в поле, а персонал работает получает зп. Просто прежде чем писать задумайтесь чуть глубже т.к. подход для всех одинаков должен быть. Ну что вы! Не на каждый же дом по поликлинике))) а в микрорайоне. Например,Радужный застраивает один застройщик, Университетский другой, Солнечный третий. И вообще обычно огромнейшие участки земли дают одному застройщику,( да еще и земля через вась-вась достается), а он уже раздает/продает другим мелким фирмам. Как, например, за Лентой, Радужный, Солнечный. Можно же этого крупного застройщика обязать к чему-то полезному для жителей, раз он застраивает и несет ответственность за микрорайон. У некоторых руководителей строительных фирм стоимость машины как 3 садика. Сообщение отредактировал MaruzZzka - Feb 1 2019, 18:23
|
|
|
|
•
kljavas80
|
|
Активный
Сообщений: 12 592
|
Цитата(MaruzZzka @ Feb 1 2019, 18:20) Ну что вы! Не на каждый же дом по поликлинике))) а в микрорайоне. Например,Радужный застраивает один застройщик, Университетский другой, Солнечный третий. И вообще обычно огромнейшие участки земли дают одному застройщику,( да еще и земля через вась-вась достается), а он уже раздает/продает другим мелким фирмам. Как, например, за Лентой, Радужный, Солнечный. Можно же этого крупного застройщика обязать к чему-то полезному для жителей, раз он застраивает и несет ответственность за микрорайон. У некоторых руководителей строительных фирм стоимость машины как 3 садика. Вы вообще мало владеете какой то информацией. Но ещё раз спрошу что делать с поликлиникой садом и школой в чистом поле если район будет застраиваться десятки лет? Возьмем тот же Радужный там каждый метр в частных руках не в государственных а в частных. И государство ничего там не может выделить, а наоборот застройщик выделяет государству выкупленный участок под садик и прочие объекты. Тот же новый город точно не помню в каком году его начали строить и что построили бы школу сады и поликлинику вы бы туда ездили чтоль? Построили несколько домов потом забросили строительство и всё это стояло бы пустым? Там сейчас строят самую большую школу в Чувашии но она не заполнится, нет такого количества детей там в этом районе. Сообщение отредактировал kljavas80 - Feb 2 2019, 06:12
|
|
|
|
•
Алексей Колесников
|
|
Завсегдатай
Сообщений: 437
|
Цитата(kljavas80 @ Feb 2 2019, 06:07) Вы вообще мало владеете какой то информацией. Но ещё раз спрошу что делать с поликлиникой садом и школой в чистом поле если район будет застраиваться десятки лет? Возьмем тот же Радужный там каждый метр в частных руках не в государственных а в частных. И государство ничего там не может выделить, а наоборот застройщик выделяет государству выкупленный участок под садик и прочие объекты. Тот же новый город точно не помню в каком году его начали строить и что построили бы школу сады и поликлинику вы бы туда ездили чтоль? Построили несколько домов потом забросили строительство и всё это стояло бы пустым? Там сейчас строят самую большую школу в Чувашии но она не заполнится, нет такого количества детей там в этом районе. В эту школу детишек с половина Чебоксар будут возить.
|
|
|
|
•
MaruzZzka
|
|
Эксперт
Сообщений: 825
Из: за леса, из-за гор...
|
Цитата(kljavas80 @ Feb 2 2019, 06:07) Вы вообще мало владеете какой то информацией. Но ещё раз спрошу что делать с поликлиникой садом и школой в чистом поле если район будет застраиваться десятки лет? Возьмем тот же Радужный там каждый метр в частных руках не в государственных а в частных. И государство ничего там не может выделить, а наоборот застройщик выделяет государству выкупленный участок под садик и прочие объекты. Тот же новый город точно не помню в каком году его начали строить и что построили бы школу сады и поликлинику вы бы туда ездили чтоль? Построили несколько домов потом забросили строительство и всё это стояло бы пустым? Там сейчас строят самую большую школу в Чувашии но она не заполнится, нет такого количества детей там в этом районе. Я вообще мало владею информацией, так, мечтаю. Если бы в новых районах строились срасу сады и школы, да Бог с ней, этой поликлиникой, то спрос на квартиры в таких районах огого бы как вырос. Застройщики строить бы не успевали) И действительно, люди возят своих детей в школы и сады с одного конца города на другой, лишь бы дети учились в нормальных условиях и не в 2 смены.
|
|
|
|
•
DRYG21
|
|
Активный
Сообщений: 3 927
|
Цитата(MaruzZzka @ Feb 2 2019, 14:15) Я вообще мало владею информацией, так, мечтаю. Если бы в новых районах строились срасу сады и школы, да Бог с ней, этой поликлиникой, то спрос на квартиры в таких районах огого бы как вырос. Застройщики строить бы не успевали) Школы, сады строят за государственный счет, а у них другая арифметика. Сначала население несколько тысяч, а вот потом если найдут средства сады и если уж на небе сошлись все звезды, то школа. Сообщение отредактировал DRYG21 - Feb 2 2019, 16:54
|
|
|
|
•
kljavas80
|
|
Активный
Сообщений: 12 592
|
Цитата(Алексей Колесников @ Feb 2 2019, 08:45) В эту школу детишек с половина Чебоксар будут возить. Какую в эту?
|
|
|
|
•
kljavas80
|
|
Активный
Сообщений: 12 592
|
Цитата(MaruzZzka @ Feb 2 2019, 14:15) Я вообще мало владею информацией, так, мечтаю. Если бы в новых районах строились срасу сады и школы, да Бог с ней, этой поликлиникой, то спрос на квартиры в таких районах огого бы как вырос. Застройщики строить бы не успевали) И действительно, люди возят своих детей в школы и сады с одного конца города на другой, лишь бы дети учились в нормальных условиях и не в 2 смены. Да был бы спрос чуть больше но не факт. Я бы не сказал что охренительный спрос в микрорайонах в черте города где уже вся инфраструктура есть, это всё очень часто не главное. Но к сожалению застройщики продать всё не могут даже при наличии всей инфраструктуры. Да люди возят детей в другой конец города но это не связано со вторыми сменами тем более сады. Сады возят потому что хотят именно в определенный или чаще рядом с работой или просто не хотят менять потому что первоначально ходили. А в школу потому что учителя мощные и школа в первой десятке или ребенок тянет крутую школу и ему скучно в обычной средней потому что он там тупеет. Такие заведения как 3-ий и 4-ый лицей не всякий потянет а такие как 59 школа не всякий попадет.
|
|
|
|
•
Альгиз
|
|
Активный
Сообщений: 17 534
|
Цитата(kljavas80 @ Feb 2 2019, 20:38) В Новом городе. Особенно, если пустят троллейбусное сообщение. Все кто сейчас хочет в НОШ 2 и 53 (в этом году за один день приёма в НОШ 2 набрали 7, а в 53 школу 5 первых классов), могут захотеть поступит туда.
|
|
|
|
•
Алексей Колесников
|
|
Завсегдатай
Сообщений: 437
|
Цитата(kljavas80 @ Feb 2 2019, 20:38) Школу которую в Новом городе построят,не надо тормоза включать.
|
|
|
|
•
kljavas80
|
|
Активный
Сообщений: 12 592
|
Цитата(Алексей Колесников @ Feb 2 2019, 21:06) Школу которую в Новом городе построят,не надо тормоза включать. Просто я не думаю что в данной теме отдельно стоит обсуждать тему будущей школы нового города. Косвенно ладно но там наверное своя тема есть. Но на самом деле реально не будут возить. Сообщение отредактировал kljavas80 - Feb 3 2019, 07:36
|
|
|
|
•
kljavas80
|
|
Активный
Сообщений: 12 592
|
Цитата(Альгиз @ Feb 2 2019, 21:04) В Новом городе. Особенно, если пустят троллейбусное сообщение. Все кто сейчас хочет в НОШ 2 и 53 (в этом году за один день приёма в НОШ 2 набрали 7, а в 53 школу 5 первых классов), могут захотеть поступит туда. Ну допустим запустят троллейбусное сообщение, а какой туда будет заезжать? Я пока слышал про третий но он не едет со стороны перечисленных вами школ это раз. А что школа в новом городе прикреплена куда то в МГУ или ученики данной школы смогут поступить Оксфорд без конкурса и бесплатно? Я думаю нет и соответсвенно почему со 2 и 53 должны хотеть туда в основном это 90% обратную сторону от работы, а люди предпочитают детей пускать рядом с домом или по пути на работу. А сейчас наоборот с нового города отправляют во 2 и 53 потому что удобнее чем в 33 школу. Вот они рассеятся когда там построят школу но дети с этих районов вряд ли пойдут. Они лучше пойдут в 46, 44 перейдут потом или даже в 40 но вряд ли в мыслях будет в новый город ходить если конечно там не будет вышеописанное супер пупер связь с мгу и преподы оттуда. Но и квалифицированный состав преподов набрать будет тоже ой как непросто чтоб туда дети с других районов как то потянулись. Сообщение отредактировал kljavas80 - Feb 3 2019, 07:52
|
|
|
|
|
|
1 чел. читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
0 Пользователей:
|