Строительные новости

[• Robin269]

Ну так вас послушать если
то продал  бы щас по низу рынка и покупать пришлось на пиках))
короче вас надо почитать и делать все наоборот)

не надо вам меня читать-и тем более что-то делать) вы не понимаете смысла того , что люди пишут ,делая свои фантастические выводы- это уже понятно )

А про льготную ипотеку ,что помогла застройщикам продать накопившиеся запасы метров - президент дал понять всем - что эта мера задумывалась для помощи покупателям - чтоб те спокойно купили квартиры по тем(недорогим) ценам и аккуратно расплачивались по недорогой ипотеке - но случился бешенный спрос - и цены улетели в небеса - получилось, что на этом нажились застройщики(в среднем +20% по стране) а покупатели остались с дорогим активом на руках-и уже многие продают их или отменяют ипотеку....

То есть ситуация форс-мажорная-и президент думает, как отыграть назад по ценам не навредив застройщикам...

ждем послание президента.

Сообщение отредактировал Robin269 - Apr 16 2021, 18:09

[• anatoly91]

цены и спрос падали -застройщики были в панике , уже начали стройки останавливать -потом нажаловались президенту-он их спас льготной ипотекой.

когда застройщики в панике они снижают цены, а этого сейчас нет. Так что ваш прогноз оказался полностью ошибочным.

Сообщение отредактировал anatoly91 - Apr 17 2021, 10:00

[• anatoly91]

То есть ситуация форс-мажорная-и президент думает, как отыграть назад по ценам не навредив застройщикам...

ждем послание президента.

ценам на бензин президент тоже постоянно недоволен - сильно это помогает их снижению?

[• Robin269]

когда застройщики в панике он снижают цены, а этого сейчас нет. Так что ваш прогноз оказался полностью ошибочным.

а кто говорил ,что сейчас застройщики в панике?-они в шоколаде-наоборот)

то есть ты понимаешь смысл моих постов в точности наоборот)

ваше молодое поколение вообще в силе постичь смысл написанного?

че-то я сомневаюсь)
давай перечитай и думай) хорош прилюдно тупить)

Сообщение отредактировал Robin269 - Apr 16 2021, 19:38

[• Robin269]

ценам на бензин президент тоже постоянно недоволен - сильно это помогает их снижению?

цена на бензин-это налог (типа справедливости)

но чтоб тебе это понять-даже не надеюсь)

[• jem]

а если на ближайшем заседании цб еще процентную ставку опустит то это еще плюсик к поддержке рынка недвижимости

Не опустит, а поднимет. С высокой вероятностью на 0.5%, т.е. до 5%. К концу года ждут 5.5%.

--------------------

C, Clojure(Script), Common Lisp, ECMAScript, Haskell, Java, Lua, Perl, PL/SQL, Python, Scala, SQL, Transact-SQL.

[• jem]

ИМХО, история похожа на окончание 14 и начало 15 года, когда с рынка смели весь нелеквид и потом года 3 цена шла вниз. Сейчас из-за дешевой ипотеки реализовали отложенный спрос. В Мск неплохо так разогнали цены. Т.е. думаю, что по аналогии года 3 будет снижение, но долгосрочно тренд все равно вверх.

--------------------

C, Clojure(Script), Common Lisp, ECMAScript, Haskell, Java, Lua, Perl, PL/SQL, Python, Scala, SQL, Transact-SQL.

[• алексей-]

вы уже дали на этот главный вопрос ответ - в конце января 2021 года новостройка с ремонтом 30 т р за кв м
вот и посмотрим

Год прошел и какой итог?
цены поднялись и ничего не упало
В прошлом году я вас не послушал и купил квартиру и за год квадратный метр вырос более чем на 15 тысяч рублей
может не ваше это, делать прогнозы?

[• Robin269]

Год прошел и какой итог?
цены поднялись и ничего не упало
В прошлом году я вас не послушал и купил квартиру и за год квадратный метр вырос более чем на 15 тысяч рублей
может не ваше это, делать прогнозы?

Все шло по плану ,цены скатывались к цели ,застройщики грустили - покупатели не спешили идти в рынок-но случился форс-мажор , ковид и льготная ипотека.

Нынешний взлет цен наоборот убеждает меня в правильности прогноза-только боюсь уже 20.000 за квадрат будет в новом доме , потому-что причиной этому станет доллар, а потом вообще всех желающих будут селить в новые дома-лишь бы коммуналку платили...А вы покупайте-покупайте , рынку нужны ваши денюжки и особенно кредитные....

Сообщение отредактировал Robin269 - Apr 17 2021, 19:00

[• алексей-]

Все шло по плану  ,цены  скатывались к цели ,застройщики грустили - покупатели не спешили идти в рынок-но случился форс-мажор , ковид и льготная ипотека.

Нынешний взлет цен наоборот убеждает меня в правильности прогноза-только боюсь уже 20.000 за квадрат будет в новом доме , потому-что причиной этому станет доллар, а потом вообще всех желающих будут селить в новые дома-лишь бы коммуналку платили...А вы покупайте-покупайте , рынку нужны ваши денюжки и особенно кредитные....

Хорошо, через год с ваших слов значит ,квадрат в новостройке 20 тысяч
через год посмотрим..

Сообщение отредактировал алексей- - Apr 18 2021, 00:33

[• Robin269]

Хорошо, через год с ваших слов значит ,квадрат в новостройке 20 тысяч
через год посмотрим..

Снова придумываешь на ходу)
Где я слово год указал?
Вот молодежь-что с вами со всеми?
Хотя ,это уже не моя забота-в любом случае следите за курсом доллара и объемом введенного жилья...
Ситуация такая ,что вполне наши контр меры усилят рубль до 40-50 к баксу-это будет сделано Путиным для подъема уровня жизни в нашей стране , соответственно в добавок с другими усилиями правительства -новое жилье будет сильно конкурировать со вторичкой - ибо объемами и ценами они эту вторичку(при курсе 40-50,а то и ниже )--просто втопчат в пол)

Сообщение отредактировал Robin269 - Apr 18 2021, 10:17

[• Natsss]

СберБанк снижает ставки по программе ипотеки «Господдержка 2020» на 0,35 п.п.
При регистрации сделки в электронном виде ставка по ипотеке с господдержкой составит от 5,75% годовых.
В рамках программы субсидирования от застройщика — от 0,1% годовых.
Стандартная процентная ставка по программе ипотеки «Господдержка 2020» составит от 6,05% годовых.
«Почти год прошёл с момента запуска ипотеки с господдержкой. За это время она показала свою эффективность — более 230 тысяч россиян воспользовались льготными условиями для приобретения нового жилья. При этом почти 90% всех сделок проводится в электронном виде. Программа позволила поддержать как покупателей недвижимости, так и строительную отрасль в непростой ситуации.
За год мы неоднократно улучшали программу, а сейчас снижаем ставки — уверены, что многим россиянам это поможет приобрести жильё на выгодных условиях до массового завершения программы — 1 июля 2021 года» — Кирилл Царёв, заместитель Председателя Правления Сбербанка (с).
Видимо, покупательская способность снизилась. У кого были деньги, ипотеку уже взяли. А сейчас, с ростом цен на новостройки, возможности у населения сократились.

[• алексей-]

Снова придумываешь на ходу)
Где я слово год указал?
Вот молодежь-что с вами со всеми?
Хотя ,это уже не моя забота-в любом случае следите за курсом доллара и объемом введенного жилья...
Ситуация такая ,что вполне наши контр меры усилят рубль до 40-50 к баксу-это будет  сделано Путиным для подъема  уровня жизни в нашей стране , соответственно в добавок с другими усилиями правительства -новое жилье будет сильно конкурировать со вторичкой - ибо объемами и ценами они эту вторичку(при курсе 40-50,а то и ниже )--просто втопчат в пол)

))
квадрат 20 тысяч, доллар 50 рублей или даже 40
извините, но это кроме улыбок ничего не вызывает

[• anatoly91]

Нынешний взлет цен наоборот убеждает меня в правильности прогноза-только боюсь уже 20.000 за квадрат будет в новом доме , потому-что причиной этому станет доллар, а потом вообще всех желающих будут селить в новые дома-лишь бы коммуналку платили...А вы покупайте-покупайте , рынку нужны ваши денюжки и особенно кредитные....

20 000 за квадрат в новостройке быть не может - ниже себестоимости строить и продавать не будут, да и инфляция у нас тоже никуда не делась.

[• SERZHPlatinum]

Вы что там болтаете! Арматура и весь металл взлетел в цене, бетон и цемент тоже уже дорожают. Бензин дорожает, значит расходы на строит. технику и доставку тоже. Какое нафиг снижение цен на недвижимость? В лучшем случае просто пока расти перестанет, временно