Понятно же, что Управдом - карманная УК от ОФС с бешеными тарифами. У всех строительных компаний есть такие. Поговорите с ТСЖ, что в соседних домах по Герцена. Потом и мы к вам подтянемся...
Или заставить их снизить тарифы, посмотреть год как они работают, далее перейти на тсж.
Или заставить их снизить тарифы, посмотреть год как они работают, далее перейти на тсж.
"Старый премьер" отказался от УПРАВДОМА и жалеют о том, что не сделали это раньше. Они создали свое ТСЖ и рады. Надо сделать так же и всем последующим позициям.
"Старый премьер" отказался от УПРАВДОМА и жалеют о том, что не сделали это раньше. Они создали свое ТСЖ и рады. Надо сделать так же и всем последующим позициям.
главное не пускать на самотёк, как это обычно бывает. нужно действовать! УК совсем уже обнаглели
Уважаемые соседи по поз. 14. Вступайте пожалуйста в группу в ВКОНТАКТЕ:
Нужно всем объединиться и провести общее собрание собственников и создать свое ТСЖ.
В соседних домах по Герцена свое ТСЖ и тариф сейчас там 9 рублей! А не 25! Как нам предлагает "УПРАВДОМ".
По опыту 10 дома скажу что это бессмысленная трата времени и сил. На собрание придет человек 10, т.к. наверняка треть квартир инвестиционные (собственники которых до сих пор не приняли квартиры), остальным не до этого или забудут, организовать собственников на текущем этапе практически невозможно. На уступки в цене Управдом не пойдет, т.к. "у нас все посчитано, меньше нам не выгодно". Ну и надо понимать что вы не первые, нужный процент голосов за выбор ук они себе наберут Вариант сейчас выбрать толковых людей, которые придут на собрание и назначить их в совет дома, председателем и в счетную комиссию, а через год или два уже задаваться вопросом смены УК.
p.s. в тсж Премьер тарифа 9 рублей нету, сейчас там тариф порядка 15-16 рублей, точную цифру не помню.
По опыту 10 дома скажу что это бессмысленная трата времени и сил. На собрание придет человек 10, т.к. наверняка треть квартир инвестиционные (собственники которых до сих пор не приняли квартиры), остальным не до этого или забудут, организовать собственников на текущем этапе практически невозможно. На уступки в цене Управдом не пойдет, т.к. "у нас все посчитано, меньше нам не выгодно". Ну и надо понимать что вы не первые, нужный процент голосов за выбор ук они себе наберут Вариант сейчас выбрать толковых людей, которые придут на собрание и назначить их в совет дома, председателем и в счетную комиссию, а через год или два уже задаваться вопросом смены УК.
p.s. в тсж Премьер тарифа 9 рублей нету, сейчас там тариф порядка 15-16 рублей, точную цифру не помню.
Я разговаривал. У них тариф был 9 рублей, и сейчас есть. С НГ тариф будет около 16 рублей. Но это из-за того что они поднимают статью "текущий ремонт". Так как дома уже не на гарантии.
Я разговаривал. У них тариф был 9 рублей, и сейчас есть. С НГ тариф будет около 16 рублей. Но это из-за того что они поднимают статью "текущий ремонт". Так как дома уже не на гарантии.
Да, все верно, ошибся, думал что уже сменили, оказывается только меняют.
По Герцена 10 стоимость 20,5 тоже вызвала массу вопросов. Т.к. жильцов реальных очень мало, то и создавать свое ТСЖ нет возможности на данном этапе, соглашаемся на Управдом и смотрим на их деятельность, но в будущем с такими ценами на не по пути. Наши рекомендации им, умерить аппетиты.
По Герцена 10 стоимость 20,5 тоже вызвала массу вопросов. Т.к. жильцов реальных очень мало, то и создавать свое ТСЖ нет возможности на данном этапе, соглашаемся на Управдом и смотрим на их деятельность, но в будущем с такими ценами на не по пути. Наши рекомендации им, умерить аппетиты.
Надо некоторые услуги просто вычеркнуть из сметы. Одна и та же работа делается по два раза
Уважаемые соседи не только по поз. 14, но и с соседних домов, которые не согласны с тарифами Управляющей компании в нашем микрорайоне вступайте в нашу группу Вконтакте:
Объединимся вместе!
Почему в ВК? Уверены, что у всех есть там страницы? Меня там нет и не будет. Молчу про людей пенсионного возраста, вы их еще в твиттер пригласите)))). Если хотите собрать кворум, вывешивайте объявление на подъездах с номером телефона и описанием вопроса. Это будет результат.
Не хочется ввязываться в митинг по поводу тарифа, предложенного УК Управдом, но для всеобщей пользы прокомментирую ряд воплей по этой теме:
1. "Уникальные услуги" перечисленные pokemonom из сметы УК Отвечаю: Согласно Постановлению Правительства РФ от 13.04.2013 №290 определяется минимальный перечень работ и услуг необходимый к выполнению при обслуживании многоквартирного дома. Этот перечень един для всех управляющих. Так вот УК не имеет права по своему разумению исключать из смет никаких услуг и работ включенных в этот перечень,Вам же этот перечень кажется "удивительным". Другой разговор, что УК на некоторые услуги, которые пока не нужны (например: стрижка кустов и деревьев) ставит в смете стоимость 00 руб. 00 копеек. Вы конечно на это не обратили внимания. Периодичность оказания и выполнения услуг определяются и отражаются в зависимости от выбранного и реализованного способа управления многоквартирным домом - в данном случае в договоре управления многоквартирным домом (смета - приложение к договору). Но на счет периодичности услуг, стоимости нормо-часа, процент мат. затрат, накладных и прочее есть рекомендации Минстроя которые реализованы в специальной программе для составления смет - "МКД-Смета" и УК не может изменить эти коэффициенты.
2. Обсуждаемый дом имеет серьезное оснащение: автоматическая система дымоудаления с мощными воздушными насосами, автоматическая пожаро-охранная система с мощными насосами гидранта, два лифта, электрообогрев водопроводов и ливневых водостоков и Кроме того так как здесь индивидуальное отопление, то все места общего пользования отапливаются электричеством. Так вот электроэнергия на подогрев полов составляет на каждом этаже 600 ват/час, на 0 этаже 1 Кват/час; в части обогрева инженерных коммуникаций – обогрев ливневых воронок на крыше 640 ват/час; обогрев трубопровода холодной воды в техническом подвале 1455 ват/час, на техническом этаже 1020 ват/час. ОДН: Начисление платы на общедомовые нужды осуществляется исходя из нормативов, утвержденных постановлением КМ ЧР от 31.05.2017 №215 по электроэнергии и постановление КМ ЧР от 24.05.2017 № 203 (по воде и водоотведению). И этот норматив , который включается в тариф для дома по Герцена 12 корпус 1 - 3,39 руб. Но в связи с тем, что дом оборудован общедомовыми счетчиками, при расчете платы на ОДН в графе «перерасчет» начисление корректируется до фактических показаний счетчиков общедомовых приборов учеты. Поэтому фактический размер стоимости ОДН будет наверняка меньше на рубль-два, а соответственно и тариф по факту будет около 22,5 рублей
3. На паркинг составляется отдельная смета и она никак не влияет на тариф для содержания жилья. Более того техническим паспортом четко определены МОП (места общего пользования) предназначенные для содержания и обслуживания жилых площадей в доме Герцена 12 корпус1.
4. Сравнение с тарифами в других домах совершенно некорректно так же как некорректно сравнивать бурду типа Темрюкская Изабелла и "родную" Хванчкару. Разное оснащение, разные площади МОП, разные площади придомовых территорий с покрытиями и без и главное разное соотношение жилой площади к обслуживаемой площади дома, деталей сотни. А дьявол как известно в мелочах. Поэтому тариф - 24,79, из них ОДН - 3.39, 1,5 на текущий ремонт и лицензированных видов услуг - 7, 43, а для УК остается - 12,55, Читайте правильно смету. И если кто - то Вам предложит меньше знайте - он не собирается вас обслуживать, а только собирать деньги. И пожалуйста, хватит непрофессиональной болтовни о серьезных вещах.
Почему в ВК? Уверены, что у всех есть там страницы? Меня там нет и не будет. Молчу про людей пенсионного возраста, вы их еще в твиттер пригласите)))). Если хотите собрать кворум, вывешивайте объявление на подъездах с номером телефона и описанием вопроса. Это будет результат.
Послушал запись их телефонного разговора в ВК с Управдомом, ребят без обид, но с таким подходом вы свои вопросы не решите. Нужно было хотя бы сходить на собрание и выслушать другую сторону.
Послушал запись их телефонного разговора в ВК с Управдомом, ребят без обид, но с таким подходом вы свои вопросы не решите. Нужно было хотя бы сходить на собрание и выслушать другую сторону.
так о собрании мало кто знал! На собрании было человек 20 и то парочками с детьми.
Не хочется ввязываться в митинг по поводу тарифа, предложенного УК Управдом, но для всеобщей пользы прокомментирую ряд воплей по этой теме:
1. "Уникальные услуги" перечисленные pokemonom из сметы УК Отвечаю: Согласно Постановлению Правительства РФ от 13.04.2013 №290 определяется минимальный перечень работ и услуг необходимый к выполнению при обслуживании многоквартирного дома. Этот перечень един для всех управляющих. Так вот УК не имеет права по своему разумению исключать из смет никаких услуг и работ включенных в этот перечень,Вам же этот перечень кажется "удивительным". Другой разговор, что УК на некоторые услуги, которые пока не нужны (например: стрижка кустов и деревьев) ставит в смете стоимость 00 руб. 00 копеек. Вы конечно на это не обратили внимания. Периодичность оказания и выполнения услуг определяются и отражаются в зависимости от выбранного и реализованного способа управления многоквартирным домом - в данном случае в договоре управления многоквартирным домом (смета - приложение к договору). Но на счет периодичности услуг, стоимости нормо-часа, процент мат. затрат, накладных и прочее есть рекомендации Минстроя которые реализованы в специальной программе для составления смет - "МКД-Смета" и УК не может изменить эти коэффициенты.
2. Обсуждаемый дом имеет серьезное оснащение: автоматическая система дымоудаления с мощными воздушными насосами, автоматическая пожаро-охранная система с мощными насосами гидранта, два лифта, электрообогрев водопроводов и ливневых водостоков и Кроме того так как здесь индивидуальное отопление, то все места общего пользования отапливаются электричеством. Так вот электроэнергия на подогрев полов составляет на каждом этаже 600 ват/час, на 0 этаже 1 Кват/час; в части обогрева инженерных коммуникаций – обогрев ливневых воронок на крыше 640 ват/час; обогрев трубопровода холодной воды в техническом подвале 1455 ват/час, на техническом этаже 1020 ват/час. ОДН: Начисление платы на общедомовые нужды осуществляется исходя из нормативов, утвержденных постановлением КМ ЧР от 31.05.2017 №215 по электроэнергии и постановление КМ ЧР от 24.05.2017 № 203 (по воде и водоотведению). И этот норматив , который включается в тариф для дома по Герцена 12 корпус 1 - 3,39 руб. Но в связи с тем, что дом оборудован общедомовыми счетчиками, при расчете платы на ОДН в графе «перерасчет» начисление корректируется до фактических показаний счетчиков общедомовых приборов учеты. Поэтому фактический размер стоимости ОДН будет наверняка меньше на рубль-два, а соответственно и тариф по факту будет около 22,5 рублей
3. На паркинг составляется отдельная смета и она никак не влияет на тариф для содержания жилья. Более того техническим паспортом четко определены МОП (места общего пользования) предназначенные для содержания и обслуживания жилых площадей в доме Герцена 12 корпус1.
4. Сравнение с тарифами в других домах совершенно некорректно так же как некорректно сравнивать бурду типа Темрюкская Изабелла и "родную" Хванчкару. Разное оснащение, разные площади МОП, разные площади придомовых территорий с покрытиями и без и главное разное соотношение жилой площади к обслуживаемой площади дома, деталей сотни. А дьявол как известно в мелочах. Поэтому тариф - 24,79, из них ОДН - 3.39, 1,5 на текущий ремонт и лицензированных видов услуг - 7, 43, а для УК остается - 12,55, Читайте правильно смету. И если кто - то Вам предложит меньше знайте - он не собирается вас обслуживать, а только собирать деньги. И пожалуйста, хватит непрофессиональной болтовни о серьезных вещах.
Я так понял вы из Управляющей Компании? А за что собирают 1,5 на текущий ремонт можете прокомментировать? При чем тут "Темрюкская Изабелла и "родную" Хванчкару"? Что у нас должен быть какой то особый дворник, который будет как то по особому взмах лопатой делать? Или уборщица?
Почему накладные расходы практически равны стоимости трудовых затрат?
Почему старый Прьмер отказался от УК "УПРАВДОМ"? может были на то свои причины? Может люди не довольны?
Почему в старом премьере тариф чуть больше 9 рублей?
Перечень работ по постановлению на которое вы ссылаетесь обязательно для выполнения всеми ТСЖ, УК и т.д.!!!
Работы все одинаковые для всех УК и для всех домов!!! А стоимость во всех УКашках почему то разная!!!???
Вот например "Внутридомовое инженерное оборудование и технические устройства" тариф на работу 1,19 руб. кв.м. супер! мы не оспариваем его.
Спор идет по санитарному содержанию мест общего пользования, благоустройство придомовой территории и прочие работы.
Т.е. Вы хотите сказать что санитарное содержание мест общего пользования в нашем доме технически сложнее чем санитарное содержание в других домах?
Вы еще пишите:
Цитата
2. Обсуждаемый дом имеет серьезное оснащение: автоматическая система дымоудаления с мощными воздушными насосами, автоматическая пожаро-охранная система с мощными насосами гидранта, два лифта, электрообогрев водопроводов и ливневых водостоков и Кроме того так как здесь индивидуальное отопление, то все места общего пользования отапливаются электричеством. Так вот электроэнергия на подогрев полов составляет на каждом этаже 600 ват/час, на 0 этаже 1 Кват/час; в части обогрева инженерных коммуникаций – обогрев ливневых воронок на крыше 640 ват/час; обогрев трубопровода холодной воды в техническом подвале 1455 ват/час, на техническом этаже 1020 ват/час.
Так это же расход будет электричества. И оно будет включаться в ОДН!
Вы тут людей не смешите оправдывая тариф 24, 79 рублей!
Цитата
Но на счет периодичности услуг, стоимости нормо-часа, процент мат. затрат, накладных и прочее есть рекомендации Минстроя которые реализованы в специальной программе для составления смет - "МКД-Смета" и УК не может изменить эти коэффициенты.
Вы можете продемонстрировать эту программу?
1. Вы сами сказали РЕКОМЕНДАЦИИ Минстроя!!! Т.е. Вы сами по своему усмотрению можете сделать стоимость выше или ниже этих рекомендаций. 2. Как вы смогли высчитать нормочасов на выполнение конкретной услуги? 3. Если программа "МКД-Смета" не позволяет вам изменять тарифы и другие показатели - удалите эту программу! Установите другую. Или напишите разработчикам может они подскажут вам что в настройках можно изменить.
Цитата
3. На паркинг составляется отдельная смета и она никак не влияет на тариф для содержания жилья. Более того техническим паспортом четко определены МОП (места общего пользования) предназначенные для содержания и обслуживания жилых площадей в доме Герцена 12 корпус1.
Можете нам предоставить паспорт дома? Очень хочется на него взглянуть. Потому как в смете есть не стыковки по некоторым площадям.
Сообщение отредактировал pokemon - Dec 15 2017, 10:04
Почему в ВК? Уверены, что у всех есть там страницы? Меня там нет и не будет. Молчу про людей пенсионного возраста, вы их еще в твиттер пригласите)))). Если хотите собрать кворум, вывешивайте объявление на подъездах с номером телефона и описанием вопроса. Это будет результат.
Дом не заселен сейчас и мало кто туда вообще приходит из собственников. Т.е. даже 50% не увидят это объявление!
P.S. и еще никому даже ключи не выдали.
Сообщение отредактировал pokemon - Dec 15 2017, 09:59
У реки Кукшум в Чебоксарах обнаружили очередную свалку
«Ситиматик Чувашия»: 5 часов в плену бездорожья
В день рождения Чувашская энергосбытовая компания открыла в центре Чебоксар флагманский офис
Чебоксарца выселили из квартиры из-за долгов по коммуналке
На улице Пролетарской разместилась база дорожных рабочих
В Чувашии будут развивать новый вид спорта, родиной которого является Англия
В Чебоксарах начали готовить фонтаны
Начался показ фильма 'Сто лет тому вперёд'. Где его посмотреть: все сеансы и цены в кинотеатрах
В Ульяновской области сочли «несерьезным» обращение алатырцев о присоединении
Продам - однокомнатную квартиру, бульвар Солнечный, поз. 8 (Стройка)
Продам - однокомнатную квартиру, бульвар Солнечный, поз. 8 (Стройка)
Продам - однокомнатную квартиру, бульвар Солнечный, поз. 7 (Стройка)
Продам - двухкомнатную квартиру, бульвар Солнечный, поз. 7 (Стройка)
Dec 13 2017, 17:57 
Вариант сейчас выбрать толковых людей, которые придут на собрание и назначить их в совет дома, председателем и в счетную комиссию, а через год или два уже задаваться вопросом смены УК. 