Строительные новости

[• Новости]

Чебоксарские «дома-призраки»: по факту есть, а по документам – отсутствуют

Да-да, и такое возможно. В Чебоксарах есть два проблемных объекта, в которых уже живут люди, но на птичьих правах. В юридическом плане – этих домов нет, участка нет, документов нет, разрешения на строительство нет, положительного заключения экспертизы по проекту дома тоже нет.

Один из этих «призраков» находится в самом центре города – в микрорайоне «Грязевская стрелка».

Посмотреть фото









В 2014 году ООО «ЖСК «СТАНДАРТ» начала возводить десятиэтажку – поз. 27А по ул. Байдула. В планах был и еще один жилой дом рядом – поз. 25А, но не срослось.
Посмотреть фото



Казалось бы, хороший район, надежная компания, кирпичный дом, но объект возводился без разрешения на строительство. Не получили его и до сих пор.
Посмотреть фото













Несмотря на штрафы и запрет суда строить, к концу 2015 года десятиэтажку подняли, стали подключать к коммуникациям, поставили детскую площадку. Причем только ленивый из наших чиновников не высказался по поводу незаконности строительства этого дома, но сносить, как обычно, не стали.

А затем судиться со «Стандартом» и вставлять палки в колеса стала компания «Кариатида». Этот очень предприимчивый застройщик в свое время для отвода глаз поставил рядом несколько гаражей (так сказать, застолбил землю), а потом путем нехитрых манипуляций взял и возвел там четырехподъездный дом. Свои претензии к «Стандарту» они объяснили тем, что их дом, дескать, закрывает им вид и «нарушает инсоляцию квартир» жилого дома № 6 по ул. Байдула (хотя Кариатида начала работать на этом участке несколько позже).

Еще и прокуратура заточила зуб на «Стандарт»: главбух строительной фирмы пытался дать взятку судебному приставу, но представитель власти отказался и пожаловался своему руководству. В итоге компанию оштрафовали на 500 тысяч рублей.

А кому интересны проблемы дольщиков? Часть из них уже вселились туда. Даже появилась табличка с адресом, где вместо номера дома указана позиция. А сейчас уже даже убрали «поз.» – если не знать, в чем фокус, и не догадаешься. Но в любом случае адрес, который, возможно, получит этот дом, будет другой.
Посмотреть фото




Жители пробовали обращаться в МФЦ, чтобы зарегистрировать право собственности и получить прописку, но бесполезно, им отказывают, потому что это незаконно.

И продать квартиры в этом доме-призраке никак не получается. Вот такой вот замкнутый круг.
Посмотреть фото




А другой дом № 15 по ул. А.Королева не просто призрак, но еще и оборотень. Изначально на его месте планировалось построить детский сад для микрорайона Байконур, но застройщику, видимо, очень захотелось денег, и ловким движением руки в 2012 году появился проект жилого дома. Естественно, без какой бы то ни было разрешительной документации.
Посмотреть фото





В 2013 году администрация города обратилась в суд с иском к общественной организации «Фонд помощи вынужденным переселенцам Чувашской Республики», чтобы те освободили земельный участок площадью 2072 кв.м и демонтировали самовольно возведенные конструкции.

Застройщик проигнорировал и начал судиться, с тем чтобы узаконить строительство. Кое-как и с перерывами дом обрел нынешний вид. И в него уже заселились люди. Однако, посудите сами, кто захочет жить в таком доме? Единственное, что может привлечь – низкие цены, а больше плюсов, пожалуй, мы не нашли.

Он находится в низине, рядом речка и болото, поэтому может быть и лучше, что детский сад не стали строить тут. Хотя в речке водятся утки – может кому-то это и понравится. Рядом лес и овраг, грунт которого несмотря на укрепительные конструкции медленно и верно сползает.
Посмотреть фото




Дом строился долго (а вообще такое чувство, что он не доделан до конца), до сих пор большая часть квартир пустует, поэтому немудрено, что он начал ветшать и разрушаться. По словам жильцов, внутри все нужно переделывать.
Посмотреть фото







Очень странная планировка: входы в подъезд с торцов, получается этакий аналог общаги. Окна одной стороны выходят на Садовый, а вот с другой на дом, который расположился буквально в 15 метрах.
Посмотреть фото









Заявлено два подъезда, но мы обнаружили еще и третий!
Посмотреть фото



Парковок как таковых нет – они везде, где асфальт, детских площадок нет, вместо них приблизительно такое «эхо войны». Или вот вам, пожалуйста, кладбище ненужной техники и контейнеров.
Посмотреть фото






Зато у этого дома есть адрес, но именно потому, что здесь планировался садик.
Посмотреть фото




Что удивительно, буквально недавно Первый арбитражный суд во Владимире своим решением от 22 ноября обязал горадминистрацию в месячный срок «сформировать и поставить на кадастровый учет земельный участок под многоквартирным жилым домом № 15 по улице Академика Королева; утвердить и выдать градостроительный план на сформированный земельный участок; выдать разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома».
Посмотреть фото




У горадминистрации есть право обжаловать решение в Арбитражном суде Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня его принятия. Так что смогут сдать ли дом до конца года – под очень большим вопросом.

Сообщение отредактировал Новости - Dec 6 2017, 18:03

--------------------

Следуй за нами, если хочешь быть в курсе!
VK, Telegram. А это просто новостной Telegram-бот.
Связь с редакцией: https://t.me/chebmediaBot

[• pups2009]

Мое мнение, нужно пару-тройку таких незаконных строек снести и я думаю остальные подумают...
Дольщикам выплатить из кормана ченуш, которые глаза закрывают на весь этот беспредел

[• SergLeo]

Дом зарегистрировать, компанию-застройщик оштрафовать на стоимость дома. Пока не выплатят - пусть сидят начальство застройщика + чинуши непринявшие меры.
Если нет ответственности за нарушения, так всё и будет продолжаться.

--------------------

Доверия к правительству не было никакого, но все привыкли думать, что никакого другого распоряжения от него и исходить не могло, кроме вредного к общему благу.
Курс русской истории XVIII века. В.О.Ключевский

[• konsul_one]

Дом зарегистрировать, компанию-застройщик оштрафовать на стоимость дома. Пока не выплатят - пусть сидят начальство застройщика + чинуши непринявшие меры.
Если нет ответственности за нарушения, так всё и будет продолжаться.

Будет банкротом. Имущества у фирмы нет, а уставной капитал 10000

--------------------

Продаю излишки растений со своего сада

[• moscow11]

.......

Присоединённые эскизы

[татармаклай]

Пару лямов - ВЗЯТКА ляжет в карманы кому надо и все запустят. Просто не сошлись в цене пока.

[• strekoZZZa]

Замечательная все-таки штука - русский авось... Один дома строят без разрешения... Другие квартиры покупают в домах, строящихся без разрешения...
Мотивы первых как-то еще можно понять: как и почти весь "бизнес" у нас - срубить бабла по-быстрому. Как говорил один из моих бывших директоров - главное - ввязаться в драку, а потом разберемся.
А вот мотивы вторых весьма неясны... Потому что хорошо, если просто оформить не сможешь. Но ведь могут же еще снести нахрен... Да и вероятность продать свою квартиру в таком доме приближается к нулю...

--------------------

...разруха не в клозетах, а в головах...

[miron111]

Замечательная все-таки штука - русский авось... Один дома строят без разрешения... Другие квартиры покупают в домах, строящихся без разрешения...
Мотивы первых как-то еще можно понять: как и почти весь "бизнес" у нас  - срубить бабла по-быстрому. Как говорил один из моих бывших директоров - главное - ввязаться в драку, а потом разберемся.
А вот мотивы вторых весьма неясны... Потому что хорошо, если просто оформить не сможешь. Но ведь могут же еще снести нахрен... Да и вероятность продать свою квартиру в таком доме приближается к нулю...

На счёт снести маловероятно. Припомните хотя бы один случай в истории города? Скорее всего эти дома предметы торгов с администрацией.

--------------------

"Скажи мне кто твой друг и ... вместе идите на ..уй." Д. Стэкхэм

[• strekoZZZa]

На счёт снести маловероятно. Припомните хотя бы один случай в истории города? Скорее всего эти дома предметы торгов с администрацией.

Да, но если "торги с администрацией" не увенчаются успехом, вполне можно оказаться первым случаем.

--------------------

...разруха не в клозетах, а в головах...

[miron111]

Да, но если "торги с администрацией" не увенчаются успехом, вполне можно оказаться первым случаем.

Да ладно. Кто будет выселять людей из их квартир? Смысл сносить уже построенные дома? Когда то мой знакомый между школой №27 и домом Павлова 7 строил дом, небольшой такой. Ему не давали разрешение на третий этаж, не знаю почему и на каком основании. Решил этот вопрос установлением столбов освещения в близлежащих дворах за свой счёт А домик этот стоит. Мичмана Павлова 7а.

--------------------

"Скажи мне кто твой друг и ... вместе идите на ..уй." Д. Стэкхэм

[• strekoZZZa]

Да ладно. Кто будет выселять людей из их квартир? Смысл сносить уже построенные дома? 

Ну, в принципе, тогда там еще парочку рядом можно построить И фик с ним с Градостроительным кодексом. Заселиться, лицо кирпичом сделать и типа "я всегда здесь был".
Это, конечно, с одной стороны, радует. Потому что наконец-то до нашей страны докатились времена Дикого Запада и люди учатся отстаивать свои права и точку зрения несмотря ни на что:)


--------------------

...разруха не в клозетах, а в головах...

[miron111]

Ну, в принципе, тогда там еще парочку рядом можно построить И фик с ним с Градостроительным кодексом. Заселиться, лицо кирпичом сделать и типа "я всегда здесь был".
Это, конечно, с одной стороны, радует. Потому что наконец-то до нашей страны докатились времена Дикого Запада и люди учатся отстаивать свои права и точку зрения несмотря ни на что:)

Ни с одним из домов рядом ничего нет возможности построить И я не призываю к самостроям. Просто построенные дома зарегистрировать, виновных к возникновению таких домов установить и наказать. И финансово и по уголовке, если она там присутствует.

--------------------

"Скажи мне кто твой друг и ... вместе идите на ..уй." Д. Стэкхэм

[• vasya256]

Автору статьи-право собственности на квартиры регистрируется, прописка тоже имеется, почему вы публикуете непроверенные факты???????

[• Lexa2121]

подлежат сносу ?

https://www.youtube.com/watch?v=M5S8YkZQ1AY

УЖАСЫ ЕДИНОЙ РОССИИ ЧАСТЬ 2 Стоит посмотреть!!!!

Сообщение отредактировал Lexa2121 - Dec 6 2017, 22:13

[• Fly]

Автору статьи-право собственности на квартиры регистрируется, прописка тоже имеется, почему вы публикуете непроверенные факты???????

А по какому адресу у вас прописка? Если нет официального адреса, как можно оформить прописку? И право собственности на квартиру по какому адресу?

--------------------

Рожденный ползать, уйди со взлетной полосы!!! ©