Деловые новости

[• speclist]

Уважаемые господа адвокаты форума НА-СВЯЗИ !

Как Вы думаете, что лучше и почему: заключить 2 договора купли-продажи
(1 при продаже дома, 2 - при продаже участка земли) или 1 договор купли продажи (как на дом, так и на участок земли), но при этом в этом одном договоре указать цену как участка, так и дома ?

Я не вижу разницы м/у этими 2-мя вариантами ? Но есть опасения, какие - сам не знаю, но на всякий случай решил спросить ?

[• Advokat]

судьба земельного участка следует судьбе дома поэтому нужно заключить 1 договор.

--------------------

мой сайт отвечу на вопросы в области юриспруденции

я на форуме

[• adv]

судьба земельного участка следует судьбе дома

щас вроде наоборот говорят - дом следует судьбе участка...
Да, здесь один договор

--------------------

После слов "пора валить!" либерал спрашивает "куда?", а патриот - "кого?".
Гуманитарный конвой 1941

[• Адвокаат]

щас вроде наоборот говорят - дом следует судьбе участка...
Да, здесь один договор

Суть одна -у них общая судьба и долюшка


--------------------

А был ли мальчик? Может мальчика-то и не было.
"Жизнь Клима Самгина" М.Горький

[• Jourist]

блин, ну и подытожили ж

[• speclist]

Предположим, что за дом с участком я прошу 13 млн руб.
Свои права на собственность (дом) я зарегистрировал 3 года назад, а вот на
участок земли только 2 года назад.

1) Если я сотавлю 1 договор купли-продажи как на дом так и на участок, притом в договоре купли-продажи я укажу цену своего гнилого дома 12 млн руб, а вот на участок земли 1 млн руб. Должен ли я в этом случае платить налоги с продажи. Я думаю что нет, но все же хочу уточнить правильно ли я все делаю ?

2) Обязан ли я буду платить налог на прибыль, в случае если я выкупил участок у государства за 2 800 руб, поскольку земельный участок, примыкающий к дому (дом я унаследовал от отца, его кадастровая стоимость 280 т.р.), можно выкупить у государства по государственной цене ? Если да, то какой ?

Чувствую, что здесь есть какие-то подводные камни, только не могу понять какие !

[• adv]

1) Если я сотавлю 1 договор купли-продажи как на дом так и на участок, притом в договоре купли-продажи я укажу цену своего гнилого дома 12 млн руб, а вот на участок земли 1 млн руб. Должен ли я в этом случае платить налоги с продажи. Я думаю что нет, но все же хочу уточнить правильно ли я все делаю ?
2) Обязан ли я буду платить налог на прибыль, в случае если я выкупил участок у государства за 2 800 руб, поскольку земельный участок, примыкающий к дому (дом я унаследовал от отца, его кадастровая стоимость 280 т.р.), можно выкупить у государства по государственной цене ? Если да, то какой ?

1) нормально, налога не будет
2) налог на прибыль частные лица не платят

Сообщение отредактировал adv - Mar 12 2008, 13:49

--------------------

После слов "пора валить!" либерал спрашивает "куда?", а патриот - "кого?".
Гуманитарный конвой 1941

[• demonaz]

1) нормально, налога не будет

Налоговая вполне справедливо посчитает такой оценку нерыночной, тем более уход от налогов налицо. А сумма хорошая чтобы она просто мимо ушей это пропустила.

2) налог на прибыль частные лица не платят

НДФЛ.

--------------------

Jedem das Seine