Строительные новости

[• Председатель коммунизма]

АИЖК будет взамен долевого строительства. Понятные правила работы и радужные перспективы по удешевлению инженерных систем и земельных участков. Вот с ним и буде заключать договор Застройщик. Как Пилотный проект его запустили в России.

Сообщение отредактировал Председатель коммунизма - Nov 13 2017, 15:09

[• CLARCK]

потому что себестоимость вырастет на 10-15%, хочешь строить дом? денег нет? иди в банк за кредитом? мало до этого построил объектов? - оформи страховочку 2-5%!!! в общем квартиры надо брать до 2020 (ну или 2021 года)...

а я думаю прежде всего это делается для возникновения дефицита новых объектов, а то сейчас строит кому не лень- в итоге очень много новых площадей просто пустуют или не востребованы, и в убыток ни кто не продает)))

Сообщение отредактировал CLARCK - Nov 13 2017, 15:20

[• Dizza]

Понятные правила работы и радужные перспективы

Увы, но правила там совсем не понятные, а перспективы совсем не радужные, если цены на жилье будут расти, а качество падать благодаря

удешевлению инженерных систем и земельных участков.

а я думаю прежде всего это делается для возникновения дефицита новых объектов

очень может быть. Ведь много объектов не продается (совсем), т.к. цена завышена.
А с другой стороны, из народа хотят не только вытрясти последние живые деньги, но и вогнать в долговые на многие года (века?)

--------------------

ICQ: 366-411-888

[• savvas]

а я думаю прежде всего это делается для возникновения дефицита новых объектов, а то сейчас строит кому не лень- в итоге очень много новых площадей просто пустуют или не востребованы, и в убыток ни кто не продает)))

пытаются сделать деятельность застройщиков более прозрачной , а то многие из них работают по принципу "общего котла" , когда достраивают старые объекты , продавая в новых
а так будет одна позиция - одно юр. лицо и один р.счет и тд.

[Газмен]

Через три года может шах помереть или ишак сдохнет,пусть сейчас отменит и даст поручение на повышение зарплат

[• CLARCK]

пытаются сделать деятельность застройщиков более прозрачной , а то многие из них работают по принципу "общего котла" , когда достраивают старые объекты , продавая в новых
а так будет одна позиция - одно юр. лицо и один р.счет  и тд.

но в любом случае, новострой подорожает))

[• alexeus]

Кстати да. Люди похоже забыли зачем придумали вообще долевое строительство. Раньше ведь его не было. Зато были всякие тресты, товарищества, кооперативные квартиры и прочее. И тоже были долгострои, кинутые люди, продажи квартир по нескольку раз. Человеку же дай только халяву почуять, то он сразу разум теряет. Чтобы хоть как то урегулировать взаимоотношения застройщика и покупателя и создали 214ФЗ. А Нам сейчас предлагают вернуться в те темные времена.

да в те темные времена было гораздо проще работать, и на моей памяти был только один момент с "обманутыми дольщиками" (это 2000-2006 года), и то застройщик закрылся из-за налоговой, а что 214-ФЗ??? он Вам дает гарантию, чтобы Вашу квартиру 2 раза не продали, и все!!! а с тех времен, все хуже и хуже...земля за деньги, страховка за деньги, СРО за деньги, проекты подорожали (там тоже СРО), подключение к сетям ваше космос, а ответственность по прежнему на застройщиках....это не регулирование, а обдираловка...

[GIN]

Путин поручил ликвидировать долевое строительство через три года

Президент России дал поручение разработать меры, для того чтобы поэтапно заменить эту форму возведения жилья другими источниками финансирования, говорится на сайте Кремля.

Мысль тут одна - поддержать банки.
Не берут сейчас люди кредиты - будут брать кредиты застройщики, а потом все это вобьют в цену квартир... вывод тут один - и жилье подорожает за счет обслуживания кредитов застройщика, и кредиты будут выданы тем, у кого нет денег и кто за ними в банк обратится чтобы купить уже подорожавшее жилье.

Сообщение отредактировал GIN - Nov 13 2017, 17:09

--------------------

Взрослых - нет, есть постаревшие дети

[• Douglas]

Правильно,если банду невозможно возглавить,ее надо ликвидировать !
Эх Вова ...........

--------------------

Право - есть воля господствующего класса,возведенная в закон (В.И.Ленин)

[• kljavas80]

Долевое в ипотеку не дают , по этой схеме покупали те у кого деньги на руках

Да? А мне видимо случайно дали.

[• trasher]

Мысль тут одна - поддержать банки.
Не берут сейчас люди кредиты - будут брать кредиты застройщики, а потом все это вобьют в цену квартир... вывод тут один - и жилье подорожает за счет обслуживания кредитов застройщика, и кредиты будут выданы тем, у кого нет денег и кто за ними в банк обратится чтобы купить уже подорожавшее жилье.

Так строители уже крайние. Застройщики закредитованы по самое не хочу, недострой в пассиве у банков, но сами они строить не могут, будут те же заказчики и продавцы, их нельзя слишком банкротить у них разрешение на строительство и землю, их вообще не передашь, проще новый строить, но субчикам квартирами у банка оформлять, без живых денег. Уже сейчас схемы, через жопу в носу операции делают.
А все остальное, так и было, хоть долевка, а на них не построишь, вечнострой, все равно прокредитуешься и заложишь в квадрат всем.

--------------------

"А что тут поделаешь.
- Это что, гребанный план всех ирландцев."

[• kljavas80]

На стадии котлована не дают , только после аккредитации дома , а это уже когда дом полностью готов

Два подъезда были на стадии котлована, а два пару этажей. Акредитацию получают намного раньше но никак не тогда когда дрм готов. И да без акредитации тоже дают легко просто попросят побольше документов типа разрешений на строительство, документы по земле и прочее. Так что не придумывайте.

[• kljavas80]

Если покупательной способности нет откуда рост цен?

А куда делась эта способность? Знаю что все кто хотел те и купили, все без исключения. Деньги никуда не делись, покупательская способность тоже. Раньше мало кто мог позволить купить, сейчас практически каждый. Да в ипотеку но погашают её обычно обычно в два три раза быстрее иногда и в 10 раз быстрее чем должны были.

[• Construct]

Правильно, а то менталитет нек-х наших граждан жуликоватый и мошеннический

[Газмен]

Пустых поручений у великого Путина было много(например майские указы и т.д),надо вернуться к этому вопросу ему через три года,когда уже будет совсем другая экономическая ситуация в стране и если он останется к этому времени на месте,а сейчас это все пустая трата времени:обсуждать все это и гадать,что к чему.