Сдам - производственные и складские помещения (базы), Чувашская Республика, Чебоксарский район, д. Шинер - 150 р. |
Продам - четырехкомнатную квартиру, пр. Ленина, 6А (Жилой дом, 5 эт) - 10 800 000 р. |
Продам - четырехкомнатную квартиру, Совхозная, 4 (Жилой дом, 5 эт) - 4 950 000 р. |
Продам - трехкомнатную квартиру, бульвар Солнечный, 18-1 (Жилой дом, 13 эт) - 8 100 000 р. |
|
|
Долевое участие в строительстве с использованием эскроу-счетов
•
loupblanc
|
|
Сообщений: 13 856
|
Цитата(Dum4ik @ Nov 13 2017, 13:23) Цены и так уже около 2 лет на месте стоят , со временем цены в любом случаии пойдут вверх , к сожалению по-другому у нас ни как Не пойдут, если структуру экономики ЧР смотреть, то строительная отрасль это если не половина, то значительная её часть. Через 3 года отрасль просто схлопнется, вслед за дорожниками. А если денег не будет откуда рост цен?
|
|
|
|
•
vovanzay
|
|
Эксперт
Сообщений: 753
|
Цитата(treno @ Nov 13 2017, 13:27) Вы не поверите, но весьма охотно дают и на строящееся жилье ипотечный кредит, с оформлением 214 фз На стадии котлована не дают , только после аккредитации дома , а это уже когда дом полностью готов
|
|
|
|
•
Хрюн
|
|
Активный
Сообщений: 14 417
|
Цитата(Dum4ik @ Nov 13 2017, 13:19) Долевое в ипотеку не дают , по этой схеме покупали те у кого деньги на руках 90% перекупы скупали.
--------------------
со свиным рылом да в калашный ряд...
|
|
|
|
•
Dizza
|
|
The main evil
Сообщений: 8 506
Из: ада
|
Цитата(loupblanc @ Nov 13 2017, 13:29) А если денег не будет откуда рост цен? Оттуда © (персонаж Никулина) Возможно вслед за всем этим пересмотрят ипотеку для физ. лиц (немного поднимут % ставку, увеличат максимальный срок выплаты и т.д.). Денег у народа уже нет, а тарифы растут, цена в магазинах растет. Однако на дорогах стало много не дешевых машин, все ходят с айфонами и питаются в ресторанах быстрого питания..
--------------------
ICQ: 366-411-888
|
|
|
|
•
DiGiComOLD
|
|
Постоялец
Сообщений: 378
Из: НЧК
|
на официалльном уровне хотят включить в договор страхование и другие скрытые сейчас платежи. для простого народа это только повышение.
--------------------
Дольчэ Энд Габбана
|
|
|
|
•
Dizza
|
|
The main evil
Сообщений: 8 506
Из: ада
|
Цитата(Хрюн @ Nov 13 2017, 13:43) А какая разница застройщику? Ему денег принесли и вручили, их можно было и в ЗП пустить, и на материал, и в оборот и т.д. Теперь застройщик будет либо свои финансы замораживать, либо обращаться в банк под солидные %. Либо смешанный вариант.
--------------------
ICQ: 366-411-888
|
|
|
|
•
ALEX-2
|
|
Пользователь
Сообщений: 69
|
Цитата(loupblanc @ Nov 13 2017, 13:08) Если покупательной способности нет откуда рост цен? если сейчас застройщик за счет беспроцентных сумм от долевиков строит, то скоро он возьмет деньги в банке под проценты и эти затраты добавит в стоимость квадратного метра.
|
|
|
|
•
diman-baraban
|
|
Эксперт
Сообщений: 964
|
Цитата(vovanzay @ Nov 13 2017, 13:36) На стадии котлована не дают , только после аккредитации дома , а это уже когда дом полностью готов Если для вас из банков существует только Сбербанк, то знайте, что даже они дают ипотеку в не аккредитованном объекте, но с поручителем с вашей стороны. Банки попроще аккредитуют на фундаменте. Если этого нет у застройщика, значит с ним что-то не так.
|
|
|
|
•
evgen88nchk
|
|
Пользователь
Сообщений: 29
|
Цитата(Dum4ik @ Nov 13 2017, 13:19) Долевое в ипотеку не дают , по этой схеме покупали те у кого деньги на руках да что вы говорите?? ипотека это кредит, которые берется и выплачивается 100% стоимости в долевке, я так квартиру брал
|
|
|
|
•
treno
|
|
Активный
Сообщений: 1 747
|
Цитата(vovanzay @ Nov 13 2017, 13:36) На стадии котлована не дают , только после аккредитации дома , а это уже когда дом полностью готов Брал квартиру в сбербанке на этапе "1-й этаж", без поручителей, не аккредитованный.
|
|
|
|
•
treno
|
|
Активный
Сообщений: 1 747
|
По поводу цены: Многие мелкие застройщики будут вынуждены уйти с рынка, т.к. им не дадут кредит на стройку, значит предложение уменьшится. У оставшихся увеличатся издержки, которые они включат в стоимость метра. Так что рост цен и доступность жилья неизбежна.
|
|
|
|
•
diman-baraban
|
|
Эксперт
Сообщений: 964
|
Цитата(treno @ Nov 13 2017, 14:07) По поводу цены: Многие мелкие застройщики будут вынуждены уйти с рынка, Согласен. А многие из них перейдут на серые схемы типа договоров займа, где цены будут привлекательными и обманутых "дольщиков" станет еще больше.
|
|
|
|
•
БУРАЯ
|
|
Пользователь
Сообщений: 40
|
Цитата(Dizza @ Nov 13 2017, 13:45) Оттуда © (персонаж Никулина) Возможно вслед за всем этим пересмотрят ипотеку для физ. лиц (немного поднимут % ставку, увеличат максимальный срок выплаты и т.д.). Денег у народа уже нет, а тарифы растут, цена в магазинах растет. Однако на дорогах стало много не дешевых машин, все ходят с айфонами и питаются в ресторанах быстрого питания.. ну да всё в кредит либо кредитные карты
--------------------
Салон "Медина" бельё и экзопротезы молочной железы для женщин после мастэктомии 89196693509 ул.Гладкова 15А к.23
|
|
|
|
•
treno
|
|
Активный
Сообщений: 1 747
|
Цитата(diman-baraban @ Nov 13 2017, 14:16) Согласен. А многие из них перейдут на серые схемы типа договоров займа, где цены будут привлекательными и обманутых "дольщиков" станет еще больше. Кстати да. Люди похоже забыли зачем придумали вообще долевое строительство. Раньше ведь его не было. Зато были всякие тресты, товарищества, кооперативные квартиры и прочее. И тоже были долгострои, кинутые люди, продажи квартир по нескольку раз. Человеку же дай только халяву почуять, то он сразу разум теряет. Чтобы хоть как то урегулировать взаимоотношения застройщика и покупателя и создали 214ФЗ. А Нам сейчас предлагают вернуться в те темные времена.
|
|
|
|
•
amulet
|
|
Активный
Сообщений: 4 036
|
без дольщиков 90% строительных компаний, хотя наверное все 100% в чувашии станут на колени. они на это и строят т.к. денег своих нет! а все что заработано уже давно потрачено, и в лизинге
--------------------
Оформление, ведение, аудит по охране труда, промышленной безопасности и экологии
|
|
|
|
|
|
1 чел. читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
0 Пользователей:
|