Продам - двухкомнатную квартиру, пр. Г.Айги, поз. 3 (Стройка, 10 эт) - 6 570 000 р. |
Продам - трехкомнатную квартиру, Стартовая, поз. 2.23 (Стройка, 9 эт) - 9 911 000 р. |
Продам - двухкомнатную квартиру, Стартовая, поз. 2.23 (Стройка, 9 эт) - 7 480 600 р. |
Продам - двухкомнатную квартиру, Стартовая, поз. 2.23 (Стройка, 9 эт) - 7 480 600 р. |
•
News
|
|
Новостная служба "НА-СВЯЗИ.ru"
Сообщений: 25 068
|
Сбербанк: квартиру в новостройке можно приобрести в ипотеку по ставке от 7,4% годовыхПредложение актуально при покупке недвижимости у ряда застройщиков Чебоксар и Новочебоксарска.
В минувший четверг управляющий Чувашским отделением Сбербанка Юрий Бычковский и начальник отдела по работе с партнерами и ипотечного кредитования Татьяна Чернова рассказали о летнем буме на покупку недвижимости, о том, почему люди все еще отдают предпочтение «вторичке», и составили портрет среднестатистического заемщика.
Если гора не идет к Магомету
С начала года в Чувашии с помощью ипотечных кредитов Сбербанка обзавестись собственным жильем смогли почти 3,5 тысячи семей.
– Спрос на покупку недвижимости значительно вырос – особенно за последние три месяца, – отмечает Юрий Борисович. – По сравнению с аналогичным периодом прошлого года почти на треть увеличилось количество заемщиков, на 20% – сумма выданных средств. Мы потихоньку выползаем из 2015 года, но еще не дотягиваем до 2014-го: тогда за год с помощью Сбербанка приобрели недвижимость около девяти тысяч семей. Наши исследования говорят, что в улучшении жилищных условий, приобретении собственного жилья нуждаются минимум 40% семей в республике. Реальные доходы населения с учетом инфляции за последние три года снизились. Это, конечно, тоже влияет на решение людей.
Банк и застройщики чувствуют это и идут навстречу.
Фото
– Застройщики последовательно снижают стоимость квадратного метра – это касается и больших городов, в том числе Москвы, Санкт-Петербурга. И, кстати, на вторичном рынке недвижимости цены тоже падают. Снижаются и ставки по ипотеке – в этом году такое уже было не единожды. В 2012-м я брал ипотеку под 10,8% годовых. Сейчас в Сбербанке можно оформить ипотечный кредит под 7,4%; максимальная ставка при этом – 10,5%, – говорит Бычковский.
Итак, где можно приобрести жилье по льготной ставке:- район «Новый город» (застройщики «Иско-Ч», «Монолитстрой», «Инкост»),
- микрорайон «Кувшинка» (СК «Лидер»),
- ЖК «Гагарин» (СК «Лидер»),
- микрорайон «Солнечный» (застройщики ГК «Удача» и «ССК «Чебоксарский»),
- микрорайон «Ясная поляна» («Честр-Инвест»),
- микрорайон «Университет» (застройщик «ТУС»),
- микрорайон «Радужный» («Отделфинстрой»),
- микрорайон «Серебряные ключи» (СК «Центр»),
- дома по ул. Чапаева и ул. Ленинского Комсомола (застройщик «Стройтрест-3»),
- дом по ул. Строителей в Новочебоксарске (застройщик СК «Комплекс»),
- микрорайон «Никольский» в Новочебоксарске («СМУ-58»).
Ипотечный кредит под ставку 7,4% выдается на семь лет.
Фото
Лишь треть заемщиков покупает жилье в новостройке
– Если клиент переживает за размер платежа, то можно оформить кредит не на семь лет, а на больший срок. Ставка при этом будет от 9,4% до 10,5% годовых – и по новостройкам, и при покупке жилья на вторичном рынке, – рассказывает Татьяна Чернова.
По «вторичке», кстати, тоже есть кое-что интересное. Статистика такова, что 68% ипотечных кредитов Сбербанк выдает на покупку именно этого жилья и лишь 32% заемщиков выбирают квартиру в новостройке.
– Сейчас условия покупки жилья в новостройке и на «вторичке» практически выровнены, – продолжает Татьяна Александровна. – Раньше при покупке квартиры в новом доме минимальный первоначальный взнос по ипотеке был 15%, на рынке вторичного жилья – 20%. Сейчас по «вторичке» он также снижен до 15%.
К примеру, сегодня молодая семья (таких среди заемщиков большинство – когда один из супругов младше 35 лет) может взять ипотеку в Сбербанке на «вторичку» по ставке 8,9% годовых на 30 лет.
А ведь еще ремонт...
Почему люди отдают предпочтение готовому жилью? Потому что хочется въехать сразу, не думая о жизненно необходимом ремонте, о дополнительных расходах.
– Сейчас некоторые застройщики предлагают квартиры уже с ремонтом. Такие предложения есть в «Ясной поляне» («Честр-Инвест»), «Кувшинке» (СК «Лидер»), «Новом городе» («Иско-Ч»), микрорайоне «Солнечный» (ГК «Удача»), – говорит Чернова. – Плюс в том, что не нужно выплачивать отдельный кредит, который приходится брать на ремонт. Все расходы включены в стоимость квартиры, и одним платежом по ипотеке клиент погашает все обязательства. Ну и, конечно, этот вариант будет гораздо дешевле, нежели если бы новоселы делали ремонт своими силами.
Татьяна привела пару примеров квартир с ремонтом. Оплата за ремонт в «однушке» в Новом городе от «Иско-Ч» (площадь – 42-45 квадратных метров) составит всего двести тысяч рублей. В эту сумму входит все, включая сантехнику, межкомнатные двери и саму работу.
В эту же сумму обойдется ремонт в «Ясной поляне». Правда, площадь однокомнатной квартиры здесь меньше – 36 квадратов.
Интересное наблюдение: квартиры с ремонтом в новостройке предлагают только застройщики новоюжного района и Нового города. В Сбербанке выразили надежду, что это вопрос времени и, возможно, к концу года такие полностью готовые для заселения квартиры жителям республики смогут предложить и застройщики СЗР.
Ну а пока для тех, кто делает ремонт своими силами, Сбербанк готов предложить потребительские кредиты от 12,9% под поручительство и 13,9% без обеспечения. Срок такого кредита – до пяти лет.
А если у вас действующая ипотека и некоторые кредитные обязательства в других банках, то в Сбербанке вы можете перекредитоваться по ставке от 9,5% годовых. «Акция по рефинансированию стартовала 24 августа. Раньше по этому предложению ставка была от 10,9% годовых, – отметила Татьяна Чернова. – Каких-либо комиссий, связанных с переходом из другого банка, нет».
Оксана КУЗЬМИНА, Интернет-проект «НА-СВЯЗИ.ru».
--------------------
|
|
|
|
|
|
Квартиру в новостройке можно приобрести в ипотеку по ставке от 7,4% , предложение в Сбербанке
•
DEHUC1001
|
|
Активный
Сообщений: 8 464
Из: Аль Катрас
|
Цитата(mypuk_old @ Aug 29 2017, 11:14) Стоимость услуг(стрижка, кино, кафе, проезд и пр.) выше? Мы же говорим не о существовании. Продукты(те же свежие фрукты и овощи) на севере явно дороже чем тут. К тому же ничто и никогда не вернёт вам времени упущенного вдали от родных и близких людей. В каких северных городах вы жили, чтобы утверждать подобное
--------------------
Сборная России по футболу не попадет даже в АД, она попадет в штангу АДа Если ты идёшь против ветра, то можешь не бояться плевков в спину.
|
|
|
|
•
mypuk_old
|
|
Активный
Сообщений: 1 610
|
Цитата(DEHUC1001 @ Aug 29 2017, 11:28) В каких северных городах вы жили, чтобы утверждать подобное Друг живет в Салехарде, родные были в Нефтеюганске и Сургуте. Что-то вас не туда понесло, тема-то об ипотеке, а вы про продукты, игнорируя вопрос об услугах. Так в чем же выгода вашего "метода"? В упущенном времени? Ведь далеко не факт, что квартира которая сегодня стоит 1,8 млн., через три года не будет стоить больше 2 мл.
|
|
|
|
•
DEHUC1001
|
|
Активный
Сообщений: 8 464
Из: Аль Катрас
|
Цитата(mypuk_old @ Aug 29 2017, 11:37) Друг живет в Салехарде, родные были в Нефтеюганске и Сургуте. Что-то вас не туда понесло, тема-то об ипотеке, а вы про продукты, игнорируя вопрос об услугах. Так в чем же выгода вашего "метода"? В упущенном времени? Ведь далеко не факт, что квартира которая сегодня стоит 1,8 млн., через три года не будет стоить больше 2 мл. А я сейчас в Нефтеюганске и разницы в ценах не вижу. А выгода в том, что лучше 3 года повкалывать и накопить, чем 7 лет платить ипотеку. В чем упущено время то? Жилье уже не растет такими темпами в Чебоксарах, как раньше, спрос не обеспечен низкой зарплатой жителей
--------------------
Сборная России по футболу не попадет даже в АД, она попадет в штангу АДа Если ты идёшь против ветра, то можешь не бояться плевков в спину.
|
|
|
|
•
mypuk_old
|
|
Активный
Сообщений: 1 610
|
Цитата(DEHUC1001 @ Aug 29 2017, 11:56) А я сейчас в Нефтеюганске и разницы в ценах не вижу. Зимой увидите. Про услуги не забыли ответить? Цитата А выгода в том, что лучше 3 года повкалывать и накопить, чем 7 лет платить ипотеку. Так где выгода? В чем она выражается? В какой сумме? Думали что можно не платить все 7 лет ипотеку? Цитата В чем упущено время то? Будут потеряны 3 года жизни рядом с близкими людьми, которые потом ничем не компенсировать, возможно и здоровье подпортить вкалывая на севере. Цитата Жилье уже не растет такими темпами в Чебоксарах, как раньше, спрос не обеспечен низкой зарплатой жителей Как раньше? (брали в 2015 за 1600, друг взял этой зимой такую же, в том же районе, от того же застройщика - 1800). В чебах з.п. не такие уж и низкие как вам кажется.
|
|
|
|
•
DEHUC1001
|
|
Активный
Сообщений: 8 464
Из: Аль Катрас
|
Цитата(mypuk_old @ Aug 29 2017, 12:09) Зимой увидите. Про услуги не забыли ответить? Так где выгода? В чем она выражается? В какой сумме? Думали что можно не платить все 7 лет ипотеку? Будут потеряны 3 года жизни рядом с близкими людьми, которые потом ничем не компенсировать, возможно и здоровье подпортить вкалывая на севере. Как раньше? (брали в 2015 за 1600, друг взял этой зимой такую же, в том же районе, от того же застройщика - 1800). В чебах з.п. не такие уж и низкие как вам кажется. Я уже пережил одну зиму, поэтому знаю о чем говорю. Я уже приводил расчет Никто не мешает ехать в другой город с семьёй, тем более, что снимаешь целую квартиру ( у нас год работала семья молодых инженеров- накопили на необходимое и уехали) Если посмотрите расчет, то увидите, что при цене квартиры в 1500 тыщ, я заложил зарплату в 1800 тыщ. В чебах зарплаты в основном низкие: вчера здесь висела вакансия прораба по моей специальности с зарплатой в 35 тыщ, да ещё с испытательным сроком и зарплатой на него в 25, и это грязными, в Юганске та же работа более чем в 2 раза ценнее и чистыми
--------------------
Сборная России по футболу не попадет даже в АД, она попадет в штангу АДа Если ты идёшь против ветра, то можешь не бояться плевков в спину.
|
|
|
|
•
mypuk_old
|
|
Активный
Сообщений: 1 610
|
Цитата(DEHUC1001 @ Aug 29 2017, 12:22) Я уже пережил одну зиму, поэтому знаю о чем говорю. Что ж об услугах-то молчите?.. Цитата Я уже приводил расчет Не вижу в нем выгоды. Цитата Никто не мешает ехать в другой город с семьёй, тем более, что снимаешь целую квартиру ( у нас год работала семья молодых инженеров- накопили на необходимое и уехали) Такое тоже бывает, но это же семья, они живут вместе, делят одну кровать и один стол. Вы же рассуждаете как одиночка. Цитата Если посмотрите расчет, то увидите, что при цене квартиры в 1500 тыщ, я заложил зарплату в 1800 тыщ. Уже сейчас за 1500 к сожалению толкового не найти, что будет через 3 года - неизвестно. Цитата В чебах зарплаты в основном низкие: вчера здесь висела вакансия прораба по моей специальности с зарплатой в 35 тыщ, да ещё с испытательным сроком и зарплатой на него в 25, и это грязными, в Юганске та же работа более чем в 2 раза ценнее и чистыми С этим поспорить сложно. Но и 35 для чеб вполне не плохо. В итоге: каждый решает для себя, что ему выгоднее, для вас это - вкалывать 3 года в дали от родных, для кого-то ипотека взятая на 7, выплаченная в итоге за те же 3-4 года.
|
|
|
|
•
wt970475
|
|
Активный
Сообщений: 5 428
Из: Чебоксары -СЗР
|
согласен со старым )) время проведенное вдали от родственников ничем не заменишь ,так могут рассуждать только отшельники или не семейные
|
|
|
|
•
DEHUC1001
|
|
Активный
Сообщений: 8 464
Из: Аль Катрас
|
Цитата(mypuk_old @ Aug 29 2017, 12:36) Что ж об услугах-то молчите?.. Не вижу в нем выгоды. Такое тоже бывает, но это же семья, они живут вместе, делят одну кровать и один стол. Вы же рассуждаете как одиночка. Уже сейчас за 1500 к сожалению толкового не найти, что будет через 3 года - неизвестно. С этим поспорить сложно. Но и 35 для чеб вполне не плохо. В итоге: каждый решает для себя, что ему выгоднее, для вас это - вкалывать 3 года в дали от родных, для кого-то ипотека взятая на 7, выплаченная в итоге за те же 3-4 года. Да парикмахерские услуги тут дороже, только я не понимаю почему вы на них делаете такой акцент, вы же не стричься сюда приезжаете, и не по кафешкам ходить. Люди едут на нефтянку с целью заработать побольше и в короткие сроки, 90 процентов моих знакомых стригутся сами и наголо, среди нефтяников Сергеев Зверевых нет Я так и не понял смысл фразы: ну это же семья, но все же если вы живёте семьёй, то наверняка и вторая половина будет работать и зарабатывать и 35-40 для женщин здесь обычная зарплата Мне так и не понятно, как можно выплатить ипотеку за 4 года, зарабатывая по 30 в месяц, ведь надо же ещё ходить по киношкам-кафешкам при этом
--------------------
Сборная России по футболу не попадет даже в АД, она попадет в штангу АДа Если ты идёшь против ветра, то можешь не бояться плевков в спину.
|
|
|
|
•
trasher
|
|
new member
Сообщений: 27 114
|
очень понравилась картинка в шапке темы. Где эти золотые, не побоюсь сказать, люди. И Эмоционально устойчивы и практичные и любят руководить людьми. Таким людям бесплатно нужно квартиры выдавать, да еще и приплачивать, чтобы в Чебоксарах жили.
--------------------
"А что тут поделаешь. - Это что, гребанный план всех ирландцев."
|
|
|
|
•
mypuk_old
|
|
Активный
Сообщений: 1 610
|
Цитата(DEHUC1001 @ Aug 29 2017, 12:52) Да парикмахерские услуги тут дороже, только я не понимаю почему вы на них делаете такой акцент. Акцент был сделан на любых услугах, в примере не только стрижка. Цитата Вы же не стричься сюда приезжаете, и не по кафешкам ходить. Люди едут на нефтянку с целью заработать побольше и в короткие сроки, 90 процентов моих знакомых стригутся сами и наголо, среди нефтяников Сергеев Зверевых нет Это и есть существование. Цитата Я так и не понял смысл фразы: ну это же семья, но все же если вы живёте семьёй, то наверняка и вторая половина будет работать и зарабатывать и 35-40 для женщин здесь обычная зарплата Вы же рассуждаете как одиночка, зачем семейных-то в расчёт берете? Цитата Мне так и не понятно, как можно выплатить ипотеку за 4 года, зарабатывая по 30 в месяц, ведь надо же ещё ходить по киношкам-кафешкам при этом У хороших спецов появляются дополнительные источники дохода, "сарафанное радио" в действии. 30 в месяц через 4 года могут перевалить за 70. К тому же вариант с созданием семьи отлично помогает, т.к. уже есть где жить. Сообщение отредактировал mypuk_old - Aug 29 2017, 13:04
|
|
|
|
•
Neothrill
|
|
Активный
Сообщений: 1 564
|
не все могут заработать в другом городе, не у всех получается. Но потерянное время без своих близких это невозможно оценить. А что делать: ехать на сколько то лет в другой город или работать в чебах каждый решает сам
|
|
|
|
•
Hard_Rock
|
|
Активный
Сообщений: 3 667
|
Цитата Религия играет важную роль в жизни Это значит, что заёмщиками Сбера являются царебожники и матильдоборцуны? А членам "Христианского государства" наверное вообще выдают кредиты ипотечный под процентики как на загнивающем бездуховном Западе небось?
--------------------
u mad bro?
|
|
|
|
|
|
1 чел. читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
0 Пользователей:
|