Строительные новости

[• News]

Сбербанк: квартиру в новостройке можно приобрести в ипотеку по ставке от 7,4% годовых

Предложение актуально при покупке недвижимости у ряда застройщиков Чебоксар и Новочебоксарска.

В минувший четверг управляющий Чувашским отделением Сбербанка Юрий Бычковский и начальник отдела по работе с партнерами и ипотечного кредитования Татьяна Чернова рассказали о летнем буме на покупку недвижимости, о том, почему люди все еще отдают предпочтение «вторичке», и составили портрет среднестатистического заемщика.




Если гора не идет к Магомету

С начала года в Чувашии с помощью ипотечных кредитов Сбербанка обзавестись собственным жильем смогли почти 3,5 тысячи семей.

– Спрос на покупку недвижимости значительно вырос – особенно за последние три месяца, – отмечает Юрий Борисович. – По сравнению с аналогичным периодом прошлого года почти на треть увеличилось количество заемщиков, на 20% – сумма выданных средств. Мы потихоньку выползаем из 2015 года, но еще не дотягиваем до 2014-го: тогда за год с помощью Сбербанка приобрели недвижимость около девяти тысяч семей. Наши исследования говорят, что в улучшении жилищных условий, приобретении собственного жилья нуждаются минимум 40% семей в республике. Реальные доходы населения с учетом инфляции за последние три года снизились. Это, конечно, тоже влияет на решение людей.

Банк и застройщики чувствуют это и идут навстречу.

Фото



– Застройщики последовательно снижают стоимость квадратного метра – это касается и больших городов, в том числе Москвы, Санкт-Петербурга. И, кстати, на вторичном рынке недвижимости цены тоже падают. Снижаются и ставки по ипотеке – в этом году такое уже было не единожды. В 2012-м я брал ипотеку под 10,8% годовых. Сейчас в Сбербанке можно оформить ипотечный кредит под 7,4%; максимальная ставка при этом – 10,5%, – говорит Бычковский.

Итак, где можно приобрести жилье по льготной ставке:

• район «Новый город» (застройщики «Иско-Ч», «Монолитстрой», «Инкост»),
• микрорайон «Кувшинка» (СК «Лидер»),
• ЖК «Гагарин» (СК «Лидер»),
• микрорайон «Солнечный» (застройщики ГК «Удача» и «ССК «Чебоксарский»),
• микрорайон «Ясная поляна» («Честр-Инвест»),
• микрорайон «Университет» (застройщик «ТУС»),
• микрорайон «Радужный» («Отделфинстрой»),
• микрорайон «Серебряные ключи» (СК «Центр»),
• дома по ул. Чапаева и ул. Ленинского Комсомола (застройщик «Стройтрест-3»),
• дом по ул. Строителей в Новочебоксарске (застройщик СК «Комплекс»),
• микрорайон «Никольский» в Новочебоксарске («СМУ-58»).

Ипотечный кредит под ставку 7,4% выдается на семь лет.

Фото














Лишь треть заемщиков покупает жилье в новостройке

– Если клиент переживает за размер платежа, то можно оформить кредит не на семь лет, а на больший срок. Ставка при этом будет от 9,4% до 10,5% годовых – и по новостройкам, и при покупке жилья на вторичном рынке, – рассказывает Татьяна Чернова.

По «вторичке», кстати, тоже есть кое-что интересное. Статистика такова, что 68% ипотечных кредитов Сбербанк выдает на покупку именно этого жилья и лишь 32% заемщиков выбирают квартиру в новостройке.

– Сейчас условия покупки жилья в новостройке и на «вторичке» практически выровнены, – продолжает Татьяна Александровна. – Раньше при покупке квартиры в новом доме минимальный первоначальный взнос по ипотеке был 15%, на рынке вторичного жилья – 20%. Сейчас по «вторичке» он также снижен до 15%.

К примеру, сегодня молодая семья (таких среди заемщиков большинство – когда один из супругов младше 35 лет) может взять ипотеку в Сбербанке на «вторичку» по ставке 8,9% годовых на 30 лет.


А ведь еще ремонт...

Почему люди отдают предпочтение готовому жилью? Потому что хочется въехать сразу, не думая о жизненно необходимом ремонте, о дополнительных расходах.

– Сейчас некоторые застройщики предлагают квартиры уже с ремонтом. Такие предложения есть в «Ясной поляне» («Честр-Инвест»), «Кувшинке» (СК «Лидер»), «Новом городе» («Иско-Ч»), микрорайоне «Солнечный» (ГК «Удача»), – говорит Чернова. – Плюс в том, что не нужно выплачивать отдельный кредит, который приходится брать на ремонт. Все расходы включены в стоимость квартиры, и одним платежом по ипотеке клиент погашает все обязательства. Ну и, конечно, этот вариант будет гораздо дешевле, нежели если бы новоселы делали ремонт своими силами.

Татьяна привела пару примеров квартир с ремонтом. Оплата за ремонт в «однушке» в Новом городе от «Иско-Ч» (площадь – 42-45 квадратных метров) составит всего двести тысяч рублей. В эту сумму входит все, включая сантехнику, межкомнатные двери и саму работу.

В эту же сумму обойдется ремонт в «Ясной поляне». Правда, площадь однокомнатной квартиры здесь меньше – 36 квадратов.

Интересное наблюдение: квартиры с ремонтом в новостройке предлагают только застройщики новоюжного района и Нового города. В Сбербанке выразили надежду, что это вопрос времени и, возможно, к концу года такие полностью готовые для заселения квартиры жителям республики смогут предложить и застройщики СЗР.

Ну а пока для тех, кто делает ремонт своими силами, Сбербанк готов предложить потребительские кредиты от 12,9% под поручительство и 13,9% без обеспечения. Срок такого кредита – до пяти лет.

А если у вас действующая ипотека и некоторые кредитные обязательства в других банках, то в Сбербанке вы можете перекредитоваться по ставке от 9,5% годовых. «Акция по рефинансированию стартовала 24 августа. Раньше по этому предложению ставка была от 10,9% годовых, – отметила Татьяна Чернова. – Каких-либо комиссий, связанных с переходом из другого банка, нет».

Оксана КУЗЬМИНА,
Интернет-проект «НА-СВЯЗИ.ru».

--------------------

Следуй за нами, если хочешь быть в курсе!
VK, Telegram. А это просто новостной Telegram-бот.
Связь с редакцией: https://t.me/chebmediaBot

[• DEHUC1001]

Стоимость услуг(стрижка, кино, кафе, проезд и пр.) выше?
Мы же говорим не о существовании. Продукты(те же свежие фрукты и овощи) на севере явно дороже чем тут.
К тому же ничто и никогда не вернёт вам времени упущенного вдали от родных и близких людей.

В каких северных городах вы жили, чтобы утверждать подобное

--------------------

Сборная России по футболу не попадет даже в АД, она попадет в штангу АДа
Если ты идёшь против ветра, то можешь не бояться плевков в спину.

[• mypuk_old]

В каких северных городах вы жили, чтобы утверждать подобное

Друг живет в Салехарде, родные были в Нефтеюганске и Сургуте. Что-то вас не туда понесло, тема-то об ипотеке, а вы про продукты, игнорируя вопрос об услугах.
Так в чем же выгода вашего "метода"? В упущенном времени?
Ведь далеко не факт, что квартира которая сегодня стоит 1,8 млн., через три года не будет стоить больше 2 мл.

[• DEHUC1001]

Друг живет в Салехарде, родные были в Нефтеюганске и Сургуте. Что-то вас не туда понесло, тема-то об ипотеке, а вы про продукты, игнорируя вопрос об услугах.
Так в чем же выгода вашего "метода"? В упущенном времени?
Ведь далеко не факт, что квартира которая сегодня стоит 1,8 млн., через три года не будет стоить больше 2 мл.

А я сейчас в Нефтеюганске и разницы в ценах не вижу.
А выгода в том, что лучше 3 года повкалывать и накопить, чем 7 лет платить ипотеку.
В чем упущено время то?
Жилье уже не растет такими темпами в Чебоксарах, как раньше, спрос не обеспечен низкой зарплатой жителей

--------------------

Сборная России по футболу не попадет даже в АД, она попадет в штангу АДа
Если ты идёшь против ветра, то можешь не бояться плевков в спину.

[• mypuk_old]

А я сейчас в Нефтеюганске и разницы в ценах не вижу.

Зимой увидите. Про услуги не забыли ответить?

А выгода в том, что лучше 3 года повкалывать и накопить, чем 7 лет платить ипотеку.

Так где выгода? В чем она выражается? В какой сумме?
Думали что можно не платить все 7 лет ипотеку?

В чем упущено время то?

Будут потеряны 3 года жизни рядом с близкими людьми, которые потом ничем не компенсировать, возможно и здоровье подпортить вкалывая на севере.

Жилье уже не растет такими темпами в Чебоксарах, как раньше, спрос не обеспечен низкой зарплатой жителей

Как раньше? (брали в 2015 за 1600, друг взял этой зимой такую же, в том же районе, от того же застройщика - 1800). В чебах з.п. не такие уж и низкие как вам кажется.

[• DEHUC1001]

Зимой увидите. Про услуги не забыли ответить?

Так где выгода? В чем она выражается? В какой сумме?
Думали что можно не платить все 7 лет ипотеку?

Будут потеряны 3 года жизни рядом с близкими людьми, которые потом ничем не компенсировать, возможно и здоровье подпортить вкалывая на севере.

Как раньше? (брали в 2015 за 1600, друг взял этой зимой такую же, в том же районе, от того же застройщика - 1800). В чебах з.п. не такие уж и низкие как вам кажется.

Я уже пережил одну зиму, поэтому знаю о чем говорю.
Я уже приводил расчет
Никто не мешает ехать в другой город с семьёй, тем более, что снимаешь целую квартиру ( у нас год работала семья молодых инженеров- накопили на необходимое и уехали)
Если посмотрите расчет, то увидите, что при цене квартиры в 1500 тыщ, я заложил зарплату в 1800 тыщ.
В чебах зарплаты в основном низкие: вчера здесь висела вакансия прораба по моей специальности с зарплатой в 35 тыщ, да ещё с испытательным сроком и зарплатой на него в 25, и это грязными, в Юганске та же работа более чем в 2 раза ценнее и чистыми

--------------------

Сборная России по футболу не попадет даже в АД, она попадет в штангу АДа
Если ты идёшь против ветра, то можешь не бояться плевков в спину.

[• mypuk_old]

Я уже пережил одну зиму, поэтому знаю о чем говорю.

Что ж об услугах-то молчите?..

Я уже приводил расчет

Не вижу в нем выгоды.

Никто не мешает ехать в другой город с семьёй, тем более, что снимаешь целую квартиру ( у нас год работала семья молодых инженеров- накопили на необходимое и уехали)

Такое тоже бывает, но это же семья, они живут вместе, делят одну кровать и один стол. Вы же рассуждаете как одиночка.

Если посмотрите расчет, то увидите, что при цене квартиры в 1500 тыщ, я заложил зарплату в 1800 тыщ.

Уже сейчас за 1500 к сожалению толкового не найти, что будет через 3 года - неизвестно.

В чебах зарплаты в основном низкие: вчера здесь висела вакансия прораба  по моей специальности с зарплатой в 35 тыщ, да ещё с испытательным сроком и зарплатой на него в 25, и это грязными, в Юганске та же работа более чем в 2 раза ценнее  и чистыми

С этим поспорить сложно. Но и 35 для чеб вполне не плохо.
В итоге: каждый решает для себя, что ему выгоднее, для вас это - вкалывать 3 года в дали от родных, для кого-то ипотека взятая на 7, выплаченная в итоге за те же 3-4 года.

[• wt970475]

согласен со старым )) время проведенное вдали от родственников ничем не заменишь ,так могут рассуждать только отшельники или не семейные

[• DEHUC1001]

Что ж об услугах-то молчите?..

Не вижу в нем выгоды.

Такое тоже бывает, но это же семья, они живут вместе, делят одну кровать и один стол. Вы же рассуждаете как одиночка.

Уже сейчас за 1500 к сожалению толкового не найти, что будет через 3 года - неизвестно.

С этим поспорить сложно. Но и 35 для чеб вполне не плохо.
В итоге: каждый решает для себя, что ему выгоднее, для вас это -  вкалывать 3 года в дали от родных, для кого-то ипотека взятая на 7, выплаченная в итоге за те же 3-4 года.

Да парикмахерские услуги тут дороже, только я не понимаю почему вы на них делаете такой акцент, вы же не стричься сюда приезжаете, и не по кафешкам ходить.
Люди едут на нефтянку с целью заработать побольше и в короткие сроки, 90 процентов моих знакомых стригутся сами и наголо, среди нефтяников Сергеев Зверевых нет

Я так и не понял смысл фразы: ну это же семья, но все же если вы живёте семьёй, то наверняка и вторая половина будет работать и зарабатывать и 35-40 для женщин здесь обычная зарплата

Мне так и не понятно, как можно выплатить ипотеку за 4 года, зарабатывая по 30 в месяц, ведь надо же ещё ходить по киношкам-кафешкам при этом


--------------------

Сборная России по футболу не попадет даже в АД, она попадет в штангу АДа
Если ты идёшь против ветра, то можешь не бояться плевков в спину.

[• trasher]

очень понравилась картинка в шапке темы. Где эти золотые, не побоюсь сказать, люди. И Эмоционально устойчивы и практичные и любят руководить людьми. Таким людям бесплатно нужно квартиры выдавать, да еще и приплачивать, чтобы в Чебоксарах жили.

--------------------

"А что тут поделаешь.
- Это что, гребанный план всех ирландцев."

[• mypuk_old]

Да парикмахерские услуги тут дороже, только я не понимаю почему вы на них делаете такой акцент.

Акцент был сделан на любых услугах, в примере не только стрижка.

Вы же не стричься сюда приезжаете, и не по кафешкам ходить. Люди едут на нефтянку с целью заработать побольше и в короткие сроки, 90 процентов моих знакомых стригутся сами и наголо, среди нефтяников Сергеев Зверевых нет

Это и есть существование.

Я так и не понял смысл фразы: ну это же семья, но все же если вы живёте семьёй, то наверняка и вторая половина будет работать и зарабатывать и 35-40 для женщин здесь обычная зарплата

Вы же рассуждаете как одиночка, зачем семейных-то в расчёт берете?

Мне так и не понятно, как можно выплатить ипотеку за 4 года, зарабатывая по 30 в месяц, ведь надо же ещё ходить по киношкам-кафешкам при этом

У хороших спецов появляются дополнительные источники дохода, "сарафанное радио" в действии. 30 в месяц через 4 года могут перевалить за 70. К тому же вариант с созданием семьи отлично помогает, т.к. уже есть где жить.

Сообщение отредактировал mypuk_old - Aug 29 2017, 13:04

[• Neothrill]

не все могут заработать в другом городе, не у всех получается.
Но потерянное время без своих близких это невозможно оценить.
А что делать: ехать на сколько то лет в другой город или работать в чебах каждый решает сам

[• Hard_Rock]

Религия играет важную роль в жизни

Это значит, что заёмщиками Сбера являются царебожники и матильдоборцуны?
А членам "Христианского государства" наверное вообще выдают кредиты ипотечный под процентики как на загнивающем бездуховном Западе небось?

--------------------

u mad bro?