Сбербанк: квартиру в новостройке можно приобрести в ипотеку по ставке от 7,4% годовых
Предложение актуально при покупке недвижимости у ряда застройщиков Чебоксар и Новочебоксарска.
В минувший четверг управляющий Чувашским отделением Сбербанка Юрий Бычковский и начальник отдела по работе с партнерами и ипотечного кредитования Татьяна Чернова рассказали о летнем буме на покупку недвижимости, о том, почему люди все еще отдают предпочтение «вторичке», и составили портрет среднестатистического заемщика.
Если гора не идет к Магомету
С начала года в Чувашии с помощью ипотечных кредитов Сбербанка обзавестись собственным жильем смогли почти 3,5 тысячи семей.
– Спрос на покупку недвижимости значительно вырос – особенно за последние три месяца, – отмечает Юрий Борисович. – По сравнению с аналогичным периодом прошлого года почти на треть увеличилось количество заемщиков, на 20% – сумма выданных средств. Мы потихоньку выползаем из 2015 года, но еще не дотягиваем до 2014-го: тогда за год с помощью Сбербанка приобрели недвижимость около девяти тысяч семей. Наши исследования говорят, что в улучшении жилищных условий, приобретении собственного жилья нуждаются минимум 40% семей в республике. Реальные доходы населения с учетом инфляции за последние три года снизились. Это, конечно, тоже влияет на решение людей.
Банк и застройщики чувствуют это и идут навстречу.
Фото
– Застройщики последовательно снижают стоимость квадратного метра – это касается и больших городов, в том числе Москвы, Санкт-Петербурга. И, кстати, на вторичном рынке недвижимости цены тоже падают. Снижаются и ставки по ипотеке – в этом году такое уже было не единожды. В 2012-м я брал ипотеку под 10,8% годовых. Сейчас в Сбербанке можно оформить ипотечный кредит под 7,4%; максимальная ставка при этом – 10,5%, – говорит Бычковский.
Итак, где можно приобрести жилье по льготной ставке:
район «Новый город» (застройщики «Иско-Ч», «Монолитстрой», «Инкост»),
микрорайон «Кувшинка» (СК «Лидер»),
ЖК «Гагарин» (СК «Лидер»),
микрорайон «Солнечный» (застройщики ГК «Удача» и «ССК «Чебоксарский»),
микрорайон «Ясная поляна» («Честр-Инвест»),
микрорайон «Университет» (застройщик «ТУС»),
микрорайон «Радужный» («Отделфинстрой»),
микрорайон «Серебряные ключи» (СК «Центр»),
дома по ул. Чапаева и ул. Ленинского Комсомола (застройщик «Стройтрест-3»),
дом по ул. Строителей в Новочебоксарске (застройщик СК «Комплекс»),
микрорайон «Никольский» в Новочебоксарске («СМУ-58»).
Ипотечный кредит под ставку 7,4% выдается на семь лет.
Фото
Лишь треть заемщиков покупает жилье в новостройке
– Если клиент переживает за размер платежа, то можно оформить кредит не на семь лет, а на больший срок. Ставка при этом будет от 9,4% до 10,5% годовых – и по новостройкам, и при покупке жилья на вторичном рынке, – рассказывает Татьяна Чернова.
По «вторичке», кстати, тоже есть кое-что интересное. Статистика такова, что 68% ипотечных кредитов Сбербанк выдает на покупку именно этого жилья и лишь 32% заемщиков выбирают квартиру в новостройке.
– Сейчас условия покупки жилья в новостройке и на «вторичке» практически выровнены, – продолжает Татьяна Александровна. – Раньше при покупке квартиры в новом доме минимальный первоначальный взнос по ипотеке был 15%, на рынке вторичного жилья – 20%. Сейчас по «вторичке» он также снижен до 15%.
К примеру, сегодня молодая семья (таких среди заемщиков большинство – когда один из супругов младше 35 лет) может взять ипотеку в Сбербанке на «вторичку» по ставке 8,9% годовых на 30 лет.
А ведь еще ремонт...
Почему люди отдают предпочтение готовому жилью? Потому что хочется въехать сразу, не думая о жизненно необходимом ремонте, о дополнительных расходах.
– Сейчас некоторые застройщики предлагают квартиры уже с ремонтом. Такие предложения есть в «Ясной поляне» («Честр-Инвест»), «Кувшинке» (СК «Лидер»), «Новом городе» («Иско-Ч»), микрорайоне «Солнечный» (ГК «Удача»), – говорит Чернова. – Плюс в том, что не нужно выплачивать отдельный кредит, который приходится брать на ремонт. Все расходы включены в стоимость квартиры, и одним платежом по ипотеке клиент погашает все обязательства. Ну и, конечно, этот вариант будет гораздо дешевле, нежели если бы новоселы делали ремонт своими силами.
Татьяна привела пару примеров квартир с ремонтом. Оплата за ремонт в «однушке» в Новом городе от «Иско-Ч» (площадь – 42-45 квадратных метров) составит всего двести тысяч рублей. В эту сумму входит все, включая сантехнику, межкомнатные двери и саму работу.
В эту же сумму обойдется ремонт в «Ясной поляне». Правда, площадь однокомнатной квартиры здесь меньше – 36 квадратов.
Интересное наблюдение: квартиры с ремонтом в новостройке предлагают только застройщики новоюжного района и Нового города. В Сбербанке выразили надежду, что это вопрос времени и, возможно, к концу года такие полностью готовые для заселения квартиры жителям республики смогут предложить и застройщики СЗР.
Ну а пока для тех, кто делает ремонт своими силами, Сбербанк готов предложить потребительские кредиты от 12,9% под поручительство и 13,9% без обеспечения. Срок такого кредита – до пяти лет.
А если у вас действующая ипотека и некоторые кредитные обязательства в других банках, то в Сбербанке вы можете перекредитоваться по ставке от 9,5% годовых. «Акция по рефинансированию стартовала 24 августа. Раньше по этому предложению ставка была от 10,9% годовых, – отметила Татьяна Чернова. – Каких-либо комиссий, связанных с переходом из другого банка, нет».
Оксана КУЗЬМИНА, Интернет-проект «НА-СВЯЗИ.ru».
--------------------
Следуй за нами, если хочешь быть в курсе! , . А это просто новостной . Связь с редакцией:
Ну почему сразу в фиг знает где? На половину от 20ки в Чебоксарах можно снять приличную квартиру с ремонтом, мебелью и т.д., а вот ипотечнику кроме ипотеки надо будет ещё платить за ЖКХ, ремонт, покупку мебели и техники ( или все это отложите до погашения кредита?), страховку, налог( а он в новостройке не маленький). А потом вдруг раз и вас сократили на работе, а платить кредит все равно надо
Нет, ну рассчитай, хотя бы для себя, при каких условиях аренда будет выгоднее ипотеки под 8%. Без всяких могу переехать. Лично я для себя все считал, со всеми расходами и пр. вплоть до разницы в цене продуктов в разных магазинах. Просто аренда не выгоднее, от слова совсем. Нет если нет первоначального взноса, накоплений на ремонт и технику, то тут понятно вам просто не по карману ипотека, раз даже на первоначальный и ремонт накопить не получается, но в таком случае и на съем квартиры и накопления своей, уж точно можно забыть.
Почему ты сбербанк в европе гражданам даешь кредит под 2%, а нам более 10%?
Прежде чем задавать вопрос, вы хоть задались базовыми макроэкономическими знаниями. Инфляция в разных странах находится не на одинаковом уровне, поэтому и условия разные для каждого государства отличны. Уровень процентов по кредиту в значительной степени зависит от уровня ключевой ставки ЦБ как базового инструмента денежно-кредитной политики. Для сравнения: , ставка
Возьмем ипотеку на уровне минимальной ставки в той же паре: Сбербанк России - , Sberbank Europe AG (Чехия) - .
Как видите разница между ключевой ставкой ЦБ и процентной ставкой по кредиту в России получается даже меньше. Поэтому сравнивать ставки с условиями дочерних компаний в Европе со ставками Сбербанка некорректно.
Прежде чем задавать вопрос, вы хоть задались базовыми макроэкономическими знаниями. Инфляция в разных странах находится не на одинаковом уровне, поэтому и условия разные для каждого государства отличны. Уровень процентов по кредиту в значительной степени зависит от уровня ключевой ставки ЦБ как базового инструмента денежно-кредитной политики. Для сравнения: , ставка
Возьмем ипотеку на уровне минимальной ставки в той же паре: Сбербанк России - , Sberbank Europe AG (Чехия) - .
Как видите разница между ключевой ставкой ЦБ и процентной ставкой по кредиту в России получается даже меньше. Поэтому сравнивать ставки с условиями дочерних компаний в Европе со ставками Сбербанка некорректно.
Важен результат, а не какие-то цифры. Факт, то что для своего народа это государство не делает ничего. Людей только загоняют в экономическое рабство. За стабильность рубля никто не отвечает. Наоборот вова только хвалит главу цб и ордена развешивает. Экономика - это вообще не наука. Это правила вертухаев, по которым нас заставляют жить. Если ты владеешь экономическими знаниями, то ответь на 2 вопроса. Почему если нефть падает, бензин дорожает, нефть растет, бензин тоже дорожает? Все страны мира имеют долги. Если все сложить получается цифра около 100трлн. долларов. Вопрос. Кому должны все страны мира?
Сообщение отредактировал sega_sa - Aug 27 2017, 20:58
Нет, ну рассчитай, хотя бы для себя, при каких условиях аренда будет выгоднее ипотеки под 8%. Без всяких могу переехать. Лично я для себя все считал, со всеми расходами и пр. вплоть до разницы в цене продуктов в разных магазинах. Просто аренда не выгоднее, от слова совсем. Нет если нет первоначального взноса, накоплений на ремонт и технику, то тут понятно вам просто не по карману ипотека, раз даже на первоначальный и ремонт накопить не получается, но в таком случае и на съем квартиры и накопления своей, уж точно можно забыть.
что значит без могу переехать? в этом и смысл ипотечного рабства сидит человек в Чебоксарах на 20-и тысячах в месяц и жена(если не в декрете) тоже на стольких же, а то и меньше(а за ипотеку ежемесячный платеж 20(и это за однушку), но на вопрос: " а что ты не уволишься со своей малозарплатной работы и не найдешь другую(пусть в другом городе)?" ответ один - ипотека, надо платить кредиты, запасов средств нет, чтобы сидеть без работы в поисках новой. ипотечник - это мечта чувашского работодателя: его можно нагружать работой, ему можно не повышать зарплату, т.к. ипотечник никуда не уйдет
--------------------
Сборная России по футболу не попадет даже в АД, она попадет в штангу АДа Если ты идёшь против ветра, то можешь не бояться плевков в спину.
Важен результат, а не какие-то цифры. Факт, то что для своего народа это государство не делает ничего. Людей только загоняют в экономическое рабство. За стабильность рубля никто не отвечает. Наоборот вова только хвалит главу цб и ордена развешивает. Экономика - это вообще не наука. Это правила вертухаев, по которым нас заставляют жить. Если ты владеешь экономическими знаниями, то ответь на 2 вопроса. Почему если нефть падает, бензин дорожает, нефть растет, бензин тоже дорожает? Все страны мира имеют долги. Если все сложить получается цифра около 100трлн. долларов. Вопрос. Кому должны все страны мира?
А причем здесь Сбербанк?))) Вы же возмутились тем, почему СБ не выдает кредиты по таким же ставкам, как в Европе. Вам ответили. Вдруг выяснилось, что вы недовольны уже не банком, а экономикой и нашим правительством. Определитесь.
А причем здесь Сбербанк?))) Вы же возмутились тем, почему СБ не выдает кредиты по таким же ставкам, как в Европе. Вам ответили. Вдруг выяснилось, что вы недовольны уже не банком, а экономикой и нашим правительством. Определитесь.
Что за квартиры в ЮЗР строятся однокомнатные аж по 7.4% на 7 лет под 50 000 надо платить в месяц))). Такое ощущение что Чебоксары это Подмосковье. Цены на жильё просто жесть...
Цитата(Boomba @ Aug 25 2017, 16:37)
С трехкомнатными похоже перепутали в Сбербанке, опечатку в слайде допустили.
Слайды заменили. Теперь все должно быть верно. Спасибо!
--------------------
Следуй за нами, если хочешь быть в курсе! , . А это просто новостной . Связь с редакцией:
ипотечник - это мечта чувашского работодателя: его можно нагружать работой, ему можно не повышать зарплату, т.к. ипотечник никуда не уйдет
Лично знаю минимум двух человек, которые имея здесь ипотеку спокойно переехали в Москву на более оплачиваемую работу. Далее сняв жилье в Москве, спокойно продали квартиру здесь и купили новое жилье в Москве.
Лично знаю минимум двух человек, которые имея здесь ипотеку спокойно переехали в Москву на более оплачиваемую работу. Далее сняв жилье в Москве, спокойно продали квартиру здесь и купили новое жилье в Москве.
Тем более, смысл был брать ипотеку в Чебоксарах?
--------------------
Сборная России по футболу не попадет даже в АД, она попадет в штангу АДа Если ты идёшь против ветра, то можешь не бояться плевков в спину.
что значит без могу переехать? в этом и смысл ипотечного рабства сидит человек в Чебоксарах на 20-и тысячах в месяц и жена(если не в декрете) тоже на стольких же, а то и меньше(а за ипотеку ежемесячный платеж 20(и это за однушку), но на вопрос: " а что ты не уволишься со своей малозарплатной работы и не найдешь другую(пусть в другом городе)?" ответ один - ипотека, надо платить кредиты, запасов средств нет, чтобы сидеть без работы в поисках новой. ипотечник - это мечта чувашского работодателя: его можно нагружать работой, ему можно не повышать зарплату, т.к. ипотечник никуда не уйдет
А то и значит, ипотечное рабство только у вас в головах. Лично я не понимаю как можно жить с голой жопой, за то не раб. Где раб? При чем тут это вообще? Мы говорим про покупку жилья, и как выгоднее его купить. А если уж говорить про переезды в другие города, это значит что у вас нет даже своей нормальной техники и мебели, кровати, только ноут или комп, что бы писать "за то не раб". Если вам нравится жить в съемке с обшарпаными обоями, старой плитой и скрипучей кроватью, это ваше дело, мне пары лет хватило. Но это к вопросу о выгодности покупки жилья ни как не относится. Если вы считаете иначе и пишите об этом обоснуйте, желательно с примерами и расчетами хотя бы примерными. И если есть опасность потерять работу или желание ее сменить. можно сделать накопления в виде месячного взноса по ипотеки.
Сообщение отредактировал МяСоРуб - Aug 28 2017, 15:42
А то и значит, ипотечное рабство только у вас в головах. Лично я не понимаю как можно жить с голой жопой, за то не раб. Где раб? При чем тут это вообще? Мы говорим про покупку жилья, и как выгоднее его купить. А если уж говорить про переезды в другие города, это значит что у вас нет даже своей нормальной техники и мебели, кровати, только ноут или комп, что бы писать "за то не раб". Если вам нравится жить в съемке с обшарпаными обоями, старой плитой и скрипучей кроватью, это ваше дело, мне пары лет хватило. Но это к вопросу о выгодности покупки жилья ни как не относится. Если вы считаете иначе и пишите об этом обоснуйте, желательно с примерами и расчетами хотя бы примерными. И если есть опасность потерять работу или желание ее сменить. можно сделать накопления в виде месячного взноса по ипотеки.
а вы можете завтра уволиться? вот так вот подойти к начальнику и сказать: мне надоело здесь горбатиться за копейки - я увольняюсь? если говорить про покупку жилья, как цель: то ипотека за 8% - это конечно не 22%, как раньше, но все равно многовато теперь о переездах и съеме жилья: 1) съемное жилье оно не обязательно обшарпанное - я, находясь в командировках по стране очень часто снимал жилье, как для себя, так и для своих подчиненных, вот несколько примеров: Курган, 2014г. габаритная трешка в новостройке со всей отделкой, огромной плазмой, огромным диваном из экокожи, большой кухней, стиралка-автомат, холодильник, кровати, шкафы, посуда, кухонный гарнитур и т.д. - 23 тыщи на руки хозяевам, включая коммуналку; или вот сейчас снимаем на двоих двушку в недешевом Нефтеюганске - 23 тысячи, за те же холодильник, стиралка, 3 телевизора, кухня в 12кв.м. с гарнитуром и всей необходимой посудой, с хорошим ремонтом( у меня в спальной кровать 2,20х1,6м) 2) нет необходимости покупать технику, которая уже через пару лет будет морально устаревшей, которая может выйти из строя если уж вы задались целью купить жилье именно в Чувашии, то проще лет 5 поработать за пределами региона, накопить денег и купить, чем работать и платить ипотеку тут
--------------------
Сборная России по футболу не попадет даже в АД, она попадет в штангу АДа Если ты идёшь против ветра, то можешь не бояться плевков в спину.
что значит без могу переехать? в этом и смысл ипотечного рабства сидит человек в Чебоксарах на 20-и тысячах в месяц и жена(если не в декрете) тоже на стольких же, а то и меньше(а за ипотеку ежемесячный платеж 20(и это за однушку), но на вопрос: " а что ты не уволишься со своей малозарплатной работы и не найдешь другую(пусть в другом городе)?" ответ один - ипотека, надо платить кредиты, запасов средств нет, чтобы сидеть без работы в поисках новой. ипотечник - это мечта чувашского работодателя: его можно нагружать работой, ему можно не повышать зарплату, т.к. ипотечник никуда не уйдет
а зачем сидеть без работы в поисках новой? кто так делает? у ипотечника как раз больше мотивации уйти туда, где лучше платят.
--------------------
for today I am a wild creature, and tomorrow I will be lost again
Репортаж: 'Стройки запада Новочебоксарска: как город-спутник приближают к Чебоксарам'
В Чебоксарах собираются восстановить легендарный двор на улице Афанасьева
Весенняя оттепель 2024 - в марте продажи новостроек рванули вверх. Обзор цен в новостройках
В Чувашии появится еще один горнолыжный спуск?
Куда пойти в Чебоксарах 20-21 апреля? 50 мероприятий + выставки, спектакли, киноафиша
В Канашском районе провели учения по тушению лесного пожара
74-летняя чебоксарка продала квартиру и перевела виртуальному жениху 5 млн рублей
Продам - капитальный гараж, пр. Тракторостроителей
Продам - двухкомнатную квартиру, Учительская, 15 (Жилой дом, 19 эт)
Продам - полугостинку, пр. Максима Горького, 9 (Общежитие, 9 эт)
Продам - коттедж, д. Вурманкасы / Лапсарское
Aug 25 2017, 15:05 
кто так делает?