Сбербанк: квартиру в новостройке можно приобрести в ипотеку по ставке от 7,4% годовых
Предложение актуально при покупке недвижимости у ряда застройщиков Чебоксар и Новочебоксарска.
В минувший четверг управляющий Чувашским отделением Сбербанка Юрий Бычковский и начальник отдела по работе с партнерами и ипотечного кредитования Татьяна Чернова рассказали о летнем буме на покупку недвижимости, о том, почему люди все еще отдают предпочтение «вторичке», и составили портрет среднестатистического заемщика.
Если гора не идет к Магомету
С начала года в Чувашии с помощью ипотечных кредитов Сбербанка обзавестись собственным жильем смогли почти 3,5 тысячи семей.
– Спрос на покупку недвижимости значительно вырос – особенно за последние три месяца, – отмечает Юрий Борисович. – По сравнению с аналогичным периодом прошлого года почти на треть увеличилось количество заемщиков, на 20% – сумма выданных средств. Мы потихоньку выползаем из 2015 года, но еще не дотягиваем до 2014-го: тогда за год с помощью Сбербанка приобрели недвижимость около девяти тысяч семей. Наши исследования говорят, что в улучшении жилищных условий, приобретении собственного жилья нуждаются минимум 40% семей в республике. Реальные доходы населения с учетом инфляции за последние три года снизились. Это, конечно, тоже влияет на решение людей.
Банк и застройщики чувствуют это и идут навстречу.
Фото
– Застройщики последовательно снижают стоимость квадратного метра – это касается и больших городов, в том числе Москвы, Санкт-Петербурга. И, кстати, на вторичном рынке недвижимости цены тоже падают. Снижаются и ставки по ипотеке – в этом году такое уже было не единожды. В 2012-м я брал ипотеку под 10,8% годовых. Сейчас в Сбербанке можно оформить ипотечный кредит под 7,4%; максимальная ставка при этом – 10,5%, – говорит Бычковский.
Итак, где можно приобрести жилье по льготной ставке:
район «Новый город» (застройщики «Иско-Ч», «Монолитстрой», «Инкост»),
микрорайон «Кувшинка» (СК «Лидер»),
ЖК «Гагарин» (СК «Лидер»),
микрорайон «Солнечный» (застройщики ГК «Удача» и «ССК «Чебоксарский»),
микрорайон «Ясная поляна» («Честр-Инвест»),
микрорайон «Университет» (застройщик «ТУС»),
микрорайон «Радужный» («Отделфинстрой»),
микрорайон «Серебряные ключи» (СК «Центр»),
дома по ул. Чапаева и ул. Ленинского Комсомола (застройщик «Стройтрест-3»),
дом по ул. Строителей в Новочебоксарске (застройщик СК «Комплекс»),
микрорайон «Никольский» в Новочебоксарске («СМУ-58»).
Ипотечный кредит под ставку 7,4% выдается на семь лет.
Фото
Лишь треть заемщиков покупает жилье в новостройке
– Если клиент переживает за размер платежа, то можно оформить кредит не на семь лет, а на больший срок. Ставка при этом будет от 9,4% до 10,5% годовых – и по новостройкам, и при покупке жилья на вторичном рынке, – рассказывает Татьяна Чернова.
По «вторичке», кстати, тоже есть кое-что интересное. Статистика такова, что 68% ипотечных кредитов Сбербанк выдает на покупку именно этого жилья и лишь 32% заемщиков выбирают квартиру в новостройке.
– Сейчас условия покупки жилья в новостройке и на «вторичке» практически выровнены, – продолжает Татьяна Александровна. – Раньше при покупке квартиры в новом доме минимальный первоначальный взнос по ипотеке был 15%, на рынке вторичного жилья – 20%. Сейчас по «вторичке» он также снижен до 15%.
К примеру, сегодня молодая семья (таких среди заемщиков большинство – когда один из супругов младше 35 лет) может взять ипотеку в Сбербанке на «вторичку» по ставке 8,9% годовых на 30 лет.
А ведь еще ремонт...
Почему люди отдают предпочтение готовому жилью? Потому что хочется въехать сразу, не думая о жизненно необходимом ремонте, о дополнительных расходах.
– Сейчас некоторые застройщики предлагают квартиры уже с ремонтом. Такие предложения есть в «Ясной поляне» («Честр-Инвест»), «Кувшинке» (СК «Лидер»), «Новом городе» («Иско-Ч»), микрорайоне «Солнечный» (ГК «Удача»), – говорит Чернова. – Плюс в том, что не нужно выплачивать отдельный кредит, который приходится брать на ремонт. Все расходы включены в стоимость квартиры, и одним платежом по ипотеке клиент погашает все обязательства. Ну и, конечно, этот вариант будет гораздо дешевле, нежели если бы новоселы делали ремонт своими силами.
Татьяна привела пару примеров квартир с ремонтом. Оплата за ремонт в «однушке» в Новом городе от «Иско-Ч» (площадь – 42-45 квадратных метров) составит всего двести тысяч рублей. В эту сумму входит все, включая сантехнику, межкомнатные двери и саму работу.
В эту же сумму обойдется ремонт в «Ясной поляне». Правда, площадь однокомнатной квартиры здесь меньше – 36 квадратов.
Интересное наблюдение: квартиры с ремонтом в новостройке предлагают только застройщики новоюжного района и Нового города. В Сбербанке выразили надежду, что это вопрос времени и, возможно, к концу года такие полностью готовые для заселения квартиры жителям республики смогут предложить и застройщики СЗР.
Ну а пока для тех, кто делает ремонт своими силами, Сбербанк готов предложить потребительские кредиты от 12,9% под поручительство и 13,9% без обеспечения. Срок такого кредита – до пяти лет.
А если у вас действующая ипотека и некоторые кредитные обязательства в других банках, то в Сбербанке вы можете перекредитоваться по ставке от 9,5% годовых. «Акция по рефинансированию стартовала 24 августа. Раньше по этому предложению ставка была от 10,9% годовых, – отметила Татьяна Чернова. – Каких-либо комиссий, связанных с переходом из другого банка, нет».
Оксана КУЗЬМИНА, Интернет-проект «НА-СВЯЗИ.ru».
--------------------
Следуй за нами, если хочешь быть в курсе! , . А это просто новостной . Связь с редакцией:
Интересно почему же? Или вы из тех кто верит что снимать жилье и копить дешевле? Просто для примера за 7 лет переплатить придется около 400 000р за однушку. и за те же 7 лет съем квартиры выйдет в 756 000р за ту же однушку. и за квартиру откладывать получится не 20 000 а 11 000, и квартиру купить получится не за 7 лет а за 11. Нет я понимаю тут очень грубый расчет, много доп трат не посчитано, не посчитана возможность заработка на накоплениях(вклады и пр.). С процентами ниже 16 годовых съем жилья невыгоден. Но это все же мое ИМХО
зато можно взять и уволиться с работы в любое время и переехать хоть на другой конец страны
--------------------
Сборная России по футболу не попадет даже в АД, она попадет в штангу АДа Если ты идёшь против ветра, то можешь не бояться плевков в спину.
зато можно взять и уволиться с работы в любое время и переехать хоть на другой конец страны
Нет, ну понятно что каждому свое, кому то нужно новые люди и знакомства, а кому то кофе и плед. И тут даже дело уже не в стоимости ипотеки, тем кто хочет "в любое время уехать" , хоть 5 процентов предложи им это не надо.
А как на рассмотрение подать, подскажите пожалуйста. Имеется кредит, при обращении к их менеджеру сразу отворот-поворот...
Цитата
Решение о снижении процентной ставки по действующему ипотечному кредиту принимается в индивидуальном порядке. Рекомендую оформить заявление и направить его скан-копию в банк одним из способов: — сайт банка: — форма обратной связи в Сбербанк Онлайн; — электронная почта help@sberbank.ru. — офис банка в пределах региона, где был выдан кредит; В заявлении обязательно укажите номер и дату заключения кредитного договора, контактный телефон, способ предоставления ответа (почта, e-mail, офис банка), паспортные данные, ФИО и подпись.
Если бы я мог легко отдавать с зарплаты 20000 в месяц, ипотека бы мне нах..й не нужна была.
Сколько ж лет копить придется и жить в фиг знает где, лишая себя определенной суммы. А потом вдруг инфляция и на ваши накопления можно купить чупа чупс.
Сколько ж лет копить придется и жить в фиг знает где, лишая себя определенной суммы. А потом вдруг инфляция и на ваши накопления можно купить чупа чупс.
Ну почему сразу в фиг знает где? На половину от 20ки в Чебоксарах можно снять приличную квартиру с ремонтом, мебелью и т.д., а вот ипотечнику кроме ипотеки надо будет ещё платить за ЖКХ, ремонт, покупку мебели и техники ( или все это отложите до погашения кредита?), страховку, налог( а он в новостройке не маленький). А потом вдруг раз и вас сократили на работе, а платить кредит все равно надо
--------------------
Сборная России по футболу не попадет даже в АД, она попадет в штангу АДа Если ты идёшь против ветра, то можешь не бояться плевков в спину.
Ну почему сразу в фиг знает где? На половину от 20ки в Чебоксарах можно снять приличную квартиру с ремонтом, мебелью и т.д., а вот ипотечнику кроме ипотеки надо будет ещё платить за ЖКХ, ремонт, покупку мебели и техники ( или все это отложите до погашения кредита?), страховку, налог( а он в новостройке не маленький). А потом вдруг раз и вас сократили на работе, а платить кредит все равно надо
А представьте у вас семья, а потом вдруг раз- и вас сократили на работе, и арендодатель просит уматывать Я конечно не знаю, но за 10 тыс снять приличную квартиру? Незнаааай... Съемная никогдв твоей не будет, без спроса просто пнут
Сообщение отредактировал innulkin - Aug 26 2017, 14:53
Только вот по действующим ипотечным кредитам взятым в Сбербанке ставки они массово не собираются снижать. Рассмотрение индивидуально, кому-то снижают немного, кому-то отказывают без объяснения причин. Эдакая лотерея от Сбербанка - повезет/не повезет. Но вообще конечно сейчас одни из самых низких ставок по ипотеке за всё время.
При понижении ставки банку нужно дополнительные резервы выделять по правилам ЦБ, для сбера может не является проблемой, но клиентов очень много. Потому в другом банке перекредитоваться больше шанс. Вот думаю стоил ли пробовать перекредитоваться из-за потенциального -2%.
А представьте у вас семья, а потом вдруг раз- и вас сократили на работе, и арендодатель просит уматывать Я конечно не знаю, но за 10 тыс снять приличную квартиру? Незнаааай... Съемная никогдв твоей не будет, без спроса просто пнут
а с ипотекой не так? семьи нет? в случае с арендой: ну сократят меня в Чебоксарах, взял и поехал во Владивосток/Сургут/Сочи..., а вот квартиру свою(а по факту еще принадлежащую банку) не так то просто продать, да и на время отсутствия работы платить надо, даже если ты переехал в другой город и снял там жилье, то платить ипотеку все равно надо
--------------------
Сборная России по футболу не попадет даже в АД, она попадет в штангу АДа Если ты идёшь против ветра, то можешь не бояться плевков в спину.
а с ипотекой не так? семьи нет? в случае с арендой: ну сократят меня в Чебоксарах, взял и поехал во Владивосток/Сургут/Сочи..., а вот квартиру свою(а по факту еще принадлежащую банку) не так то просто продать, да и на время отсутствия работы платить надо, даже если ты переехал в другой город и снял там жилье, то платить ипотеку все равно надо
В жизни всякие нюансы случаются. У нас вот ипотека. Сейчас тяжело заболел младший ребенок (я теперь вряд ли на работу выйду), платить стало тяжело. Но с другой стороны: если б у нас квартиры не было - нам снимать тяжело было бы, ибо ребенок у нас неспокойный - кричит, плачет, да еще и прыгает день и ночь. Да еще и со старшей у нас непонимание... скандалы, конфликты. С такими детьми нам бы квартиру не сдали бы - кому нужны постоянные жалобы от соседей... А если б нам и удалось снять - быстро бы выперли
Сколько ж лет копить придется и жить в фиг знает где, лишая себя определенной суммы. А потом вдруг инфляция и на ваши накопления можно купить чупа чупс.
Но пока что-то наоборот, даже в этой теме люди по 1,5-2 млн однушку брали и 12-16% годовых, а теперь пишут что не очень вкусный чупа чупс купили, сейчас на эту сумму можно 2 чупа чупса купить и сосать лапу не 20 лет а 7... тут как повезет. У нас в ЧР если не будет гипер инфляции, предпосылок для существенного подорожания жилья нет, все уже затарились квартирами.
На торги выставлен купеческий особняк конца XIX века в Алатыре
Газ в садовый дом: как провести бесплатно и какие есть требования?
Индустриальный парк в Новочебоксарске должны достроить к зиме
Начался снос здания на территории бывшей заготсбытбазы на Гражданской, 4
Неласковый май в Чувашии: До потепления осталась одна неделя
Студентка из Чувашии стала лучшей вожатой в ПФО
Куда пойти в длинные выходные 8-12 мая? 54 мероприятия + выставки, спектакли, киноафиша
В Чувашии снова выпал снег. 9 и 10 мая будет ветрено, с порывами до 20 м/с 
В Чувашии ввели новые выплаты врачам на селе
Продам - дачу, Кирова, 6С (Дачи, 1-2 эт)
Продам - гостинку, Социалистическая, 15 (Общежитие, 5 эт)
Продам - гостинку, Эгерский бульвар, 20 (Малосемейка, 9 эт)
Продам - земельный участок, с. Сидельниково (Заволжье), Новая 1/1
Aug 25 2017, 15:05 
