News
post Aug 25 2017, 15:05
Отправлено #1


Новостная служба "НА-СВЯЗИ.ru"



Сообщений: 24 781



Сбербанк: квартиру в новостройке можно приобрести в ипотеку по ставке от 7,4% годовых

Предложение актуально при покупке недвижимости у ряда застройщиков Чебоксар и Новочебоксарска.

В минувший четверг управляющий Чувашским отделением Сбербанка Юрий Бычковский и начальник отдела по работе с партнерами и ипотечного кредитования Татьяна Чернова рассказали о летнем буме на покупку недвижимости, о том, почему люди все еще отдают предпочтение «вторичке», и составили портрет среднестатистического заемщика.

опубликованное пользователем изображение


Если гора не идет к Магомету

С начала года в Чувашии с помощью ипотечных кредитов Сбербанка обзавестись собственным жильем смогли почти 3,5 тысячи семей.

– Спрос на покупку недвижимости значительно вырос – особенно за последние три месяца, – отмечает Юрий Борисович. – По сравнению с аналогичным периодом прошлого года почти на треть увеличилось количество заемщиков, на 20% – сумма выданных средств. Мы потихоньку выползаем из 2015 года, но еще не дотягиваем до 2014-го: тогда за год с помощью Сбербанка приобрели недвижимость около девяти тысяч семей. Наши исследования говорят, что в улучшении жилищных условий, приобретении собственного жилья нуждаются минимум 40% семей в республике. Реальные доходы населения с учетом инфляции за последние три года снизились. Это, конечно, тоже влияет на решение людей.

Банк и застройщики чувствуют это и идут навстречу.

Фотоопубликованное пользователем изображение
опубликованное пользователем изображение
опубликованное пользователем изображение


– Застройщики последовательно снижают стоимость квадратного метра – это касается и больших городов, в том числе Москвы, Санкт-Петербурга. И, кстати, на вторичном рынке недвижимости цены тоже падают. Снижаются и ставки по ипотеке – в этом году такое уже было не единожды. В 2012-м я брал ипотеку под 10,8% годовых. Сейчас в Сбербанке можно оформить ипотечный кредит под 7,4%; максимальная ставка при этом – 10,5%, – говорит Бычковский.

Итак, где можно приобрести жилье по льготной ставке:
  • район «Новый город» (застройщики «Иско-Ч», «Монолитстрой», «Инкост»),
  • микрорайон «Кувшинка» (СК «Лидер»),
  • ЖК «Гагарин» (СК «Лидер»),
  • микрорайон «Солнечный» (застройщики ГК «Удача» и «ССК «Чебоксарский»),
  • микрорайон «Ясная поляна» («Честр-Инвест»),
  • микрорайон «Университет» (застройщик «ТУС»),
  • микрорайон «Радужный» («Отделфинстрой»),
  • микрорайон «Серебряные ключи» (СК «Центр»),
  • дома по ул. Чапаева и ул. Ленинского Комсомола (застройщик «Стройтрест-3»),
  • дом по ул. Строителей в Новочебоксарске (застройщик СК «Комплекс»),
  • микрорайон «Никольский» в Новочебоксарске («СМУ-58»).
Ипотечный кредит под ставку 7,4% выдается на семь лет.

Фотоопубликованное пользователем изображение
опубликованное пользователем изображение
опубликованное пользователем изображение
опубликованное пользователем изображение
опубликованное пользователем изображение
опубликованное пользователем изображение
опубликованное пользователем изображение
опубликованное пользователем изображение
опубликованное пользователем изображение
опубликованное пользователем изображение
опубликованное пользователем изображение
опубликованное пользователем изображение
опубликованное пользователем изображение



Лишь треть заемщиков покупает жилье в новостройке

– Если клиент переживает за размер платежа, то можно оформить кредит не на семь лет, а на больший срок. Ставка при этом будет от 9,4% до 10,5% годовых – и по новостройкам, и при покупке жилья на вторичном рынке, – рассказывает Татьяна Чернова.

По «вторичке», кстати, тоже есть кое-что интересное. Статистика такова, что 68% ипотечных кредитов Сбербанк выдает на покупку именно этого жилья и лишь 32% заемщиков выбирают квартиру в новостройке.

– Сейчас условия покупки жилья в новостройке и на «вторичке» практически выровнены, – продолжает Татьяна Александровна. – Раньше при покупке квартиры в новом доме минимальный первоначальный взнос по ипотеке был 15%, на рынке вторичного жилья – 20%. Сейчас по «вторичке» он также снижен до 15%.

К примеру, сегодня молодая семья (таких среди заемщиков большинство – когда один из супругов младше 35 лет) может взять ипотеку в Сбербанке на «вторичку» по ставке 8,9% годовых на 30 лет.


А ведь еще ремонт...

Почему люди отдают предпочтение готовому жилью? Потому что хочется въехать сразу, не думая о жизненно необходимом ремонте, о дополнительных расходах.

– Сейчас некоторые застройщики предлагают квартиры уже с ремонтом. Такие предложения есть в «Ясной поляне» («Честр-Инвест»), «Кувшинке» (СК «Лидер»), «Новом городе» («Иско-Ч»), микрорайоне «Солнечный» (ГК «Удача»), – говорит Чернова. – Плюс в том, что не нужно выплачивать отдельный кредит, который приходится брать на ремонт. Все расходы включены в стоимость квартиры, и одним платежом по ипотеке клиент погашает все обязательства. Ну и, конечно, этот вариант будет гораздо дешевле, нежели если бы новоселы делали ремонт своими силами.

Татьяна привела пару примеров квартир с ремонтом. Оплата за ремонт в «однушке» в Новом городе от «Иско-Ч» (площадь – 42-45 квадратных метров) составит всего двести тысяч рублей. В эту сумму входит все, включая сантехнику, межкомнатные двери и саму работу.

В эту же сумму обойдется ремонт в «Ясной поляне». Правда, площадь однокомнатной квартиры здесь меньше – 36 квадратов.

Интересное наблюдение: квартиры с ремонтом в новостройке предлагают только застройщики новоюжного района и Нового города. В Сбербанке выразили надежду, что это вопрос времени и, возможно, к концу года такие полностью готовые для заселения квартиры жителям республики смогут предложить и застройщики СЗР.

Ну а пока для тех, кто делает ремонт своими силами, Сбербанк готов предложить потребительские кредиты от 12,9% под поручительство и 13,9% без обеспечения. Срок такого кредита – до пяти лет.

А если у вас действующая ипотека и некоторые кредитные обязательства в других банках, то в Сбербанке вы можете перекредитоваться по ставке от 9,5% годовых. «Акция по рефинансированию стартовала 24 августа. Раньше по этому предложению ставка была от 10,9% годовых, – отметила Татьяна Чернова. – Каких-либо комиссий, связанных с переходом из другого банка, нет».

Оксана КУЗЬМИНА,
Интернет-проект «НА-СВЯЗИ.ru».
Profile CardPM
  -5/+3  
5 Страницы  1 2 3 > »   
Ответить Создать тему

Квартиру в новостройке можно приобрести в ипотеку по ставке от 7,4% , предложение в Сбербанке

Mike_Vass
post Aug 25 2017, 15:20
Отправлено #2


Продвинутый



Сообщений: 191



что значит "Религия играет важную роль" и как это связано с ипотекой?

--------------------
Бодр! Весел! Жив!
Profile CardPM
  0/+7  
Erlang
post Aug 25 2017, 15:22
Отправлено #3


Постоялец



Сообщений: 382



Если бы я мог легко отдавать с зарплаты 20000 в месяц, ипотека бы мне нах..й не нужна была.
Profile CardPM
  -1/+11  
Герыч
post Aug 25 2017, 15:42
Отправлено #4


Активный



Сообщений: 1 651



Только вот по действующим ипотечным кредитам взятым в Сбербанке ставки они массово не собираются снижать. Рассмотрение индивидуально, кому-то снижают немного, кому-то отказывают без объяснения причин. Эдакая лотерея от Сбербанка - повезет/не повезет. Но вообще конечно сейчас одни из самых низких ставок по ипотеке за всё время.
Profile CardPM
  0/+3  
iseko
post Aug 25 2017, 15:50
Отправлено #5


Активный



Сообщений: 10 166



Цитата(Герыч @ Aug 25 2017, 15:42)
Только вот по действующим ипотечным кредитам взятым в Сбербанке ставки они массово не собираются снижать. Рассмотрение индивидуально, кому-то снижают немного, кому-то отказывают без объяснения причин. Эдакая лотерея от Сбербанка - повезет/не повезет. Но вообще конечно сейчас одни из самых низких ставок по ипотеке за всё время.
*

Думаю от суммы зависит и от поведения. Если сумма большая и поведение не борзое то всё должно быть нормально.
PS: Борзое поведение это когда клиент так и норовит сбросить с себя кабалу пораньше.

Сообщение отредактировал iseko - Aug 25 2017, 15:50
Profile CardPM
  -1/+2  
Автолюбитель
post Aug 25 2017, 15:59
Отправлено #6


Активный



Сообщений: 2 221
Из: Новочебоксарск



Цитата(Mike_Vass @ Aug 25 2017, 15:20)
что значит "Религия играет важную роль" и как это связано с ипотекой?
*

Чем больше люди религиозны, тем они смиреннее. Это наверное подразумевается.
Profile CardPM
  -3/+2  
pamp
post Aug 25 2017, 15:59
Отправлено #7


Активный



Сообщений: 2 182



Цитата(Mike_Vass @ Aug 25 2017, 15:20)
что значит "Религия играет важную роль" и как это связано с ипотекой?
*

меня этот "портрет" вообще разозлил. какого хера собирают и выкладывают такую информацию?
Profile CardPM
  0/+5  
CLARCK
post Aug 25 2017, 15:59
Отправлено #8


Активный



Сообщений: 1 909



Цитата(News @ Aug 25 2017, 15:05)



*

ждем 4-6%
Profile CardPM
  0/+5  
key_777
post Aug 25 2017, 16:06
Отправлено #9


Постоялец



Сообщений: 359
Из: СЗР



Цитата(Герыч @ Aug 25 2017, 15:42)
Только вот по действующим ипотечным кредитам взятым в Сбербанке ставки они массово не собираются снижать. Рассмотрение индивидуально, кому-то снижают немного, кому-то отказывают без объяснения причин. Эдакая лотерея от Сбербанка - повезет/не повезет. Но вообще конечно сейчас одни из самых низких ставок по ипотеке за всё время.
*

А как на рассмотрение подать, подскажите пожалуйста. Имеется кредит, при обращении к их менеджеру сразу отворот-поворот... unknw.gif
Profile CardPM
  0/0  
Lion81
post Aug 25 2017, 16:24
Отправлено #10


Активный



Сообщений: 1 169



Цитата(key_777 @ Aug 25 2017, 16:06)
А как на рассмотрение подать, подскажите пожалуйста. Имеется кредит, при обращении к их менеджеру сразу отворот-поворот... unknw.gif
*

Попробуйте в другой банк если эти не желают dry.gif
Profile CardPM
  0/0  
Семенов Вова
post Aug 25 2017, 16:35
Отправлено #11


Продвинутый



Сообщений: 113



Цитата(Mike_Vass @ Aug 25 2017, 15:20)
что значит "Религия играет важную роль" и как это связано с ипотекой?
*

Я думаю, что к данному портрету заемщика не надо относиться серьезно. Это больше рекламный пиар ход, чтобы люди обратили внимание. Я не помню, чтобы кто то заполнял анкеты в банке с подобными вопросами. Ну результат я уже заметил... Люди обратили внимание еще раз на сбербанк... и уже обсуждают... smile3.gif
Profile CardPM
  0/0  
Пролетар
post Aug 25 2017, 16:35
Отправлено #12


Постоялец



Сообщений: 223



Что за квартиры в ЮЗР строятся однокомнатные аж по 7.4% на 7 лет под 50 000 надо платить в месяц))).
Такое ощущение что Чебоксары это Подмосковье. Цены на жильё просто жесть...
Profile CardPM
  0/0  
Boomba
post Aug 25 2017, 16:37
Отправлено #13


Активный



Сообщений: 45 844
Из: форумов НА-СВЯЗИ



Цитата(Пролетар @ Aug 25 2017, 16:35)
Что за квартиры в ЮЗР строятся однокомнатные аж по 7.4% на 7 лет под 50 000 надо платить в месяц))).
Такое ощущение что Чебоксары это Подмосковье. Цены на жильё просто жесть...
*

С трехкомнатными похоже перепутали в Сбербанке, опечатку в слайде допустили.
опубликованное пользователем изображение

--------------------
Profile CardPM
  0/0  
МяСоРуб
post Aug 25 2017, 16:57
Отправлено #14


Пользователь



Сообщений: 77



Цитата(Erlang @ Aug 25 2017, 15:22)
Если бы я мог легко отдавать с зарплаты 20000 в месяц, ипотека бы мне нах..й не нужна была.
*

Интересно почему же?
Или вы из тех кто верит что снимать жилье и копить дешевле?
Просто для примера за 7 лет переплатить придется около 400 000р за однушку.
и за те же 7 лет съем квартиры выйдет в 756 000р за ту же однушку.
и за квартиру откладывать получится не 20 000 а 11 000, и квартиру купить получится не за 7 лет а за 11.
Нет я понимаю тут очень грубый расчет, много доп трат не посчитано, не посчитана возможность заработка на накоплениях(вклады и пр.).
С процентами ниже 16 годовых съем жилья невыгоден.
Но это все же мое ИМХО

Сообщение отредактировал МяСоРуб - Aug 25 2017, 16:58
Profile CardPM
  0/+3  
Dimnast88
post Aug 25 2017, 18:08
Отправлено #15


Активный



Сообщений: 3 279



Так и не получил ни одного ответа от супер менеджеров сбербанка, что за развод со ставками, почему все пишут максимум 10,5, а у меня получается 11,5
Profile CardPM
  -1/+1  

5 Страницы  1 2 3 > » 
ОтветитьTopic Options
1 чел. читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
0 Пользователей: