Строительные новости

[• News]

Сбербанк: квартиру в новостройке можно приобрести в ипотеку по ставке от 7,4% годовых

Предложение актуально при покупке недвижимости у ряда застройщиков Чебоксар и Новочебоксарска.

В минувший четверг управляющий Чувашским отделением Сбербанка Юрий Бычковский и начальник отдела по работе с партнерами и ипотечного кредитования Татьяна Чернова рассказали о летнем буме на покупку недвижимости, о том, почему люди все еще отдают предпочтение «вторичке», и составили портрет среднестатистического заемщика.




Если гора не идет к Магомету

С начала года в Чувашии с помощью ипотечных кредитов Сбербанка обзавестись собственным жильем смогли почти 3,5 тысячи семей.

– Спрос на покупку недвижимости значительно вырос – особенно за последние три месяца, – отмечает Юрий Борисович. – По сравнению с аналогичным периодом прошлого года почти на треть увеличилось количество заемщиков, на 20% – сумма выданных средств. Мы потихоньку выползаем из 2015 года, но еще не дотягиваем до 2014-го: тогда за год с помощью Сбербанка приобрели недвижимость около девяти тысяч семей. Наши исследования говорят, что в улучшении жилищных условий, приобретении собственного жилья нуждаются минимум 40% семей в республике. Реальные доходы населения с учетом инфляции за последние три года снизились. Это, конечно, тоже влияет на решение людей.

Банк и застройщики чувствуют это и идут навстречу.

Фото



– Застройщики последовательно снижают стоимость квадратного метра – это касается и больших городов, в том числе Москвы, Санкт-Петербурга. И, кстати, на вторичном рынке недвижимости цены тоже падают. Снижаются и ставки по ипотеке – в этом году такое уже было не единожды. В 2012-м я брал ипотеку под 10,8% годовых. Сейчас в Сбербанке можно оформить ипотечный кредит под 7,4%; максимальная ставка при этом – 10,5%, – говорит Бычковский.

Итак, где можно приобрести жилье по льготной ставке:

• район «Новый город» (застройщики «Иско-Ч», «Монолитстрой», «Инкост»),
• микрорайон «Кувшинка» (СК «Лидер»),
• ЖК «Гагарин» (СК «Лидер»),
• микрорайон «Солнечный» (застройщики ГК «Удача» и «ССК «Чебоксарский»),
• микрорайон «Ясная поляна» («Честр-Инвест»),
• микрорайон «Университет» (застройщик «ТУС»),
• микрорайон «Радужный» («Отделфинстрой»),
• микрорайон «Серебряные ключи» (СК «Центр»),
• дома по ул. Чапаева и ул. Ленинского Комсомола (застройщик «Стройтрест-3»),
• дом по ул. Строителей в Новочебоксарске (застройщик СК «Комплекс»),
• микрорайон «Никольский» в Новочебоксарске («СМУ-58»).

Ипотечный кредит под ставку 7,4% выдается на семь лет.

Фото














Лишь треть заемщиков покупает жилье в новостройке

– Если клиент переживает за размер платежа, то можно оформить кредит не на семь лет, а на больший срок. Ставка при этом будет от 9,4% до 10,5% годовых – и по новостройкам, и при покупке жилья на вторичном рынке, – рассказывает Татьяна Чернова.

По «вторичке», кстати, тоже есть кое-что интересное. Статистика такова, что 68% ипотечных кредитов Сбербанк выдает на покупку именно этого жилья и лишь 32% заемщиков выбирают квартиру в новостройке.

– Сейчас условия покупки жилья в новостройке и на «вторичке» практически выровнены, – продолжает Татьяна Александровна. – Раньше при покупке квартиры в новом доме минимальный первоначальный взнос по ипотеке был 15%, на рынке вторичного жилья – 20%. Сейчас по «вторичке» он также снижен до 15%.

К примеру, сегодня молодая семья (таких среди заемщиков большинство – когда один из супругов младше 35 лет) может взять ипотеку в Сбербанке на «вторичку» по ставке 8,9% годовых на 30 лет.


А ведь еще ремонт...

Почему люди отдают предпочтение готовому жилью? Потому что хочется въехать сразу, не думая о жизненно необходимом ремонте, о дополнительных расходах.

– Сейчас некоторые застройщики предлагают квартиры уже с ремонтом. Такие предложения есть в «Ясной поляне» («Честр-Инвест»), «Кувшинке» (СК «Лидер»), «Новом городе» («Иско-Ч»), микрорайоне «Солнечный» (ГК «Удача»), – говорит Чернова. – Плюс в том, что не нужно выплачивать отдельный кредит, который приходится брать на ремонт. Все расходы включены в стоимость квартиры, и одним платежом по ипотеке клиент погашает все обязательства. Ну и, конечно, этот вариант будет гораздо дешевле, нежели если бы новоселы делали ремонт своими силами.

Татьяна привела пару примеров квартир с ремонтом. Оплата за ремонт в «однушке» в Новом городе от «Иско-Ч» (площадь – 42-45 квадратных метров) составит всего двести тысяч рублей. В эту сумму входит все, включая сантехнику, межкомнатные двери и саму работу.

В эту же сумму обойдется ремонт в «Ясной поляне». Правда, площадь однокомнатной квартиры здесь меньше – 36 квадратов.

Интересное наблюдение: квартиры с ремонтом в новостройке предлагают только застройщики новоюжного района и Нового города. В Сбербанке выразили надежду, что это вопрос времени и, возможно, к концу года такие полностью готовые для заселения квартиры жителям республики смогут предложить и застройщики СЗР.

Ну а пока для тех, кто делает ремонт своими силами, Сбербанк готов предложить потребительские кредиты от 12,9% под поручительство и 13,9% без обеспечения. Срок такого кредита – до пяти лет.

А если у вас действующая ипотека и некоторые кредитные обязательства в других банках, то в Сбербанке вы можете перекредитоваться по ставке от 9,5% годовых. «Акция по рефинансированию стартовала 24 августа. Раньше по этому предложению ставка была от 10,9% годовых, – отметила Татьяна Чернова. – Каких-либо комиссий, связанных с переходом из другого банка, нет».

Оксана КУЗЬМИНА,
Интернет-проект «НА-СВЯЗИ.ru».

--------------------

Следуй за нами, если хочешь быть в курсе!
VK, Telegram. А это просто новостной Telegram-бот.
Связь с редакцией: https://t.me/chebmediaBot

[• Mike_Vass]

что значит "Религия играет важную роль" и как это связано с ипотекой?

--------------------

Бодр! Весел! Жив!

[• Erlang]

Если бы я мог легко отдавать с зарплаты 20000 в месяц, ипотека бы мне нах..й не нужна была.

[• Герыч]

Только вот по действующим ипотечным кредитам взятым в Сбербанке ставки они массово не собираются снижать. Рассмотрение индивидуально, кому-то снижают немного, кому-то отказывают без объяснения причин. Эдакая лотерея от Сбербанка - повезет/не повезет. Но вообще конечно сейчас одни из самых низких ставок по ипотеке за всё время.

[• iseko]

Только вот по действующим ипотечным кредитам взятым в Сбербанке ставки они массово не собираются снижать. Рассмотрение индивидуально, кому-то снижают немного, кому-то отказывают без объяснения причин. Эдакая лотерея от Сбербанка - повезет/не повезет. Но вообще конечно сейчас одни из самых низких ставок по ипотеке за всё время.

Думаю от суммы зависит и от поведения. Если сумма большая и поведение не борзое то всё должно быть нормально.
PS: Борзое поведение это когда клиент так и норовит сбросить с себя кабалу пораньше.

Сообщение отредактировал iseko - Aug 25 2017, 15:50

[• Автолюбитель]

что значит "Религия играет важную роль" и как это связано с ипотекой?

Чем больше люди религиозны, тем они смиреннее. Это наверное подразумевается.

[• pamp]

что значит "Религия играет важную роль" и как это связано с ипотекой?

меня этот "портрет" вообще разозлил. какого хера собирают и выкладывают такую информацию?

[• CLARCK]

ждем 4-6%

[• key_777]

Только вот по действующим ипотечным кредитам взятым в Сбербанке ставки они массово не собираются снижать. Рассмотрение индивидуально, кому-то снижают немного, кому-то отказывают без объяснения причин. Эдакая лотерея от Сбербанка - повезет/не повезет. Но вообще конечно сейчас одни из самых низких ставок по ипотеке за всё время.

А как на рассмотрение подать, подскажите пожалуйста. Имеется кредит, при обращении к их менеджеру сразу отворот-поворот...

[• Lion81]

А как на рассмотрение подать, подскажите пожалуйста. Имеется кредит, при обращении к их менеджеру сразу отворот-поворот...

Попробуйте в другой банк если эти не желают

[• Семенов Вова]

что значит "Религия играет важную роль" и как это связано с ипотекой?

Я думаю, что к данному портрету заемщика не надо относиться серьезно. Это больше рекламный пиар ход, чтобы люди обратили внимание. Я не помню, чтобы кто то заполнял анкеты в банке с подобными вопросами. Ну результат я уже заметил... Люди обратили внимание еще раз на сбербанк... и уже обсуждают...

[• Пролетар]

Что за квартиры в ЮЗР строятся однокомнатные аж по 7.4% на 7 лет под 50 000 надо платить в месяц))).
Такое ощущение что Чебоксары это Подмосковье. Цены на жильё просто жесть...

[Boomba]

Что за квартиры в ЮЗР строятся однокомнатные аж по 7.4% на 7 лет под 50 000 надо платить в месяц))).
Такое ощущение что Чебоксары это Подмосковье. Цены на жильё просто жесть...

С трехкомнатными похоже перепутали в Сбербанке, опечатку в слайде допустили.


--------------------

Новый телеграм-канал о недвижимости в Чебоксарах

[• МяСоРуб]

Если бы я мог легко отдавать с зарплаты 20000 в месяц, ипотека бы мне нах..й не нужна была.

Интересно почему же?
Или вы из тех кто верит что снимать жилье и копить дешевле?
Просто для примера за 7 лет переплатить придется около 400 000р за однушку.
и за те же 7 лет съем квартиры выйдет в 756 000р за ту же однушку.
и за квартиру откладывать получится не 20 000 а 11 000, и квартиру купить получится не за 7 лет а за 11.
Нет я понимаю тут очень грубый расчет, много доп трат не посчитано, не посчитана возможность заработка на накоплениях(вклады и пр.).
С процентами ниже 16 годовых съем жилья невыгоден.
Но это все же мое ИМХО

Сообщение отредактировал МяСоРуб - Aug 25 2017, 16:58

[• Dimnast88]

Так и не получил ни одного ответа от супер менеджеров сбербанка, что за развод со ставками, почему все пишут максимум 10,5, а у меня получается 11,5