Деловые новости

[• speclist]

В каких случаях можно рассторгнуть договор купли-продажи земельного участка с домом и каковы последствия от этого для обеих сторон (покупателя и продавца) ?

[• песок]

Статья 450 ГК РФ
1.Изменение или расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
2.По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитыватиь при заключении договора.

Сообщение отредактировал песок - Feb 13 2008, 09:40

--------------------

Коллектив N-ского горсуда постоянно стремится к улучшению качества осуществления правосудия (из отчета)
Храни порядок, и порядок сохранит тебя. - Латинская формула

[• speclist]

Я слышал, что если с момента регистрации права собственности на недвижимость прошло менее 1 года, то любая из сторон может попросить другую вернуть все по договору обратно ? Вот поэтому и спрашиваю.

[• Advokat]

В каких случаях можно рассторгнуть договор купли-продажи земельного участка с домом и каковы последствия от этого для обеих сторон (покупателя и продавца) ?

Статья 450. Основания изменения и расторжения договора
1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.



--------------------

мой сайт отвечу на вопросы в области юриспруденции

я на форуме

[• adv]

Я слышал, что если с момента регистрации права собственности на недвижимость прошло менее 1 года, то любая из сторон может попросить другую вернуть все по договору обратно ? Вот поэтому и спрашиваю.

видимо не правильно понял, 1 год - это касается сроков исковой давности по признанию сделки недействительной, это уже другое понятие, отличное от расторжения договора...

--------------------

После слов "пора валить!" либерал спрашивает "куда?", а патриот - "кого?".
Гуманитарный конвой 1941

[• Advokat]

Я слышал, что если с момента регистрации права собственности на недвижимость прошло менее 1 года, то любая из сторон может попросить другую вернуть все по договору обратно ? Вот поэтому и спрашиваю.

по ничтожной сделке в течение 3 лет

--------------------

мой сайт отвечу на вопросы в области юриспруденции

я на форуме

[• speclist]

Если договор купли-продажи все же будет рассторгнут и суд обяжет вернуть все друг другу обратно, а продавец к тому моменту заплатит налог с продажи,
нужно ли будет продавцу возвращать покупателю денежную сумму в размере уплаченного налога или нет ?

[• adv]

Если договор купли-продажи все же будет рассторгнут и суд обяжет вернуть все друг другу обратно, а продавец к тому моменту заплатит налог с продажи,
нужно ли будет продавцу возвращать покупателю денежную сумму в размере уплаченного налога или нет ?

Уплаченные налоги согласно состоявшейся судебной практики не включаются в понятие гражданско-правовых убытков, соответственно взыскать их невозможно. Здесь вопрос продавцу нужно решать с ФНС (как? - честно не знаю)...

--------------------

После слов "пора валить!" либерал спрашивает "куда?", а патриот - "кого?".
Гуманитарный конвой 1941

[• speclist]

соответственно взыскать их невозможно
********

Почему не возможно ? Ведь в договоре будет указана конкретная цена, неужели суд будет с калькулятором что-то вычитать, ущемляя интересы покупателя ? Так можно будет на большие бабки залететь !

[• adv]

Почему не возможно ? Ведь в договоре будет указана конкретная цена, неужели суд будет с калькулятором что-то вычитать, ущемляя интересы покупателя ? Так можно будет на большие бабки залететь !

Часть 3 статьи 2 Гражданского кодекса РФ - к имущественным отношениям, основанным на административном или ином властном подчинении одной стороны другой, в том числе к налоговым и другим финансовым и административным отношениям, гражданское законодательство не применяется.

--------------------

После слов "пора валить!" либерал спрашивает "куда?", а патриот - "кого?".
Гуманитарный конвой 1941

[• speclist]

Часть 3 статьи 2 Гражданского кодекса РФ - к имущественным отношениям, основанным на административном или ином властном подчинении одной стороны другой, в том числе к налоговым и другим финансовым и административным отношениям, гражданское законодательство не применяется.
*************

Если я правильно понял, то что продавец заплатил налог, это его головная боль, продавец должен будет рассчитаться с покупателем согласно договору купли - продажи, а налог взыскивать с ФНС самостоятельно ?

adv, Я правильно понял или нет ?

[• adv]

adv, Я правильно понял или нет ?

да, правильно

--------------------

После слов "пора валить!" либерал спрашивает "куда?", а патриот - "кого?".
Гуманитарный конвой 1941