На заседании Градостроительного совета Минстроя Чувашии были рассмотрены три эскизных проекта.
Микрорайон «Спутник» расположен на 42 га между городами Чебоксары и Новочебоксарск, восточнее деревни Пихтулино и западнее деревни Типсирмы Чебоксарского района и граничит с автодорогой «Чебоксары - Новочебоксарск» и территорией жилого района «Новый город». Здесь предусмотрено строительство 31 жилого дома, двух детских садов на 220 мест и встроенно-пристроенного ДДУ на 75 мест, общеобразовательной школы на 600 мест и физкультурно-оздоровительного комплекса.
При обсуждении этого проекта членами совета было высказано немало серьезных замечаний, поэтому его было решено отправить на доработку, а затем еще раз представить на Градостроительный совет. ...
Фотоотчет: «Это Новочебоксарск или что?»: деревня в городе и город в деревне
Глухой забор, неожиданно появившийся по улице Воинов Интернационалистов в Новочебоксарске, мы приметили еще летом. Подозрение сразу же пало на «Группу КСК», которая давно планировала в этом пустующем поле строительство нового микрорайона. Но мы ошиблись. За забором неким ИП строятся двухэтажные блокированные дома.
Посмотреть фото
Показать ещёНа первый взгляд, ничего интересного на стройплощадке не происходит. Но это как посмотреть.
Посмотреть фото
Например, если взглянуть на стройку сверху, то уже виден фундамент первого дома, состоящего из восьми секций, котлован такого же второго и еще три, видимо, под отдельно стоящие коттеджи.
Посмотреть фото
И, кстати, это не Новочебоксарск. Территориально земля относится к деревне Аркасы Синьяльского сельского поселения Чебоксарского района. Соответственно, будущие владельцы получат сельскую прописку со всеми ее плюсами в виде пониженных тарифов на ЖКУ, скидки на ОСАГО, и минусами, такими как привязка к сельским больницам, детсадам и школам. Но это все решаемо. А самый главный плюс - расположение вплотную к Новочебоксарску. Так, например, уже давно живут соседние коттеджные поселки «Чистые пруды» и «Павловская слобода», также формально относящиеся к Аркасам.
Посмотреть фото
А еще, чисто теоретически, квартиры в этих домах подходят под программу «Сельская ипотека» под 3 % годовых. Правда, объявлений об их продаже мы пока не встречали. Да и информации о стройке в открытом доступе практически нет.
Посмотреть фото
А что с новым микрорайоном от «Группы КСК»? О нем нам известно также не очень много, но вся доступная информация говорит только о том, что строительство начнется очень скоро. Увы, сайт администрации сельского поселения не изобилует информацией, которая, казалось бы, должна быть общедоступной. Например, реестр разрешений на строительство не обновлялся с 2016 года. Да и не разместить информацию по публичным слушаниям для властей поселения тоже в порядке вещей. Ниже вы видите старые визуализации микрорайона с застройщика. Сейчас в большинстве источников микрорайон фигурирует под названием «Юраково», а раньше его называли еще и «Пригородным».
Посмотреть фото
Почему мы считаем, что строительство скоро начнется? Потому что в мае этого года прошли по проекту планировки и межевания территории. Увы, сам проект и результаты слушаний администрация опубликовать не посчитала нужным. А на два сделанных нами туда звонка с просьбой предоставить хотя бы что-то, нам пообещали прислать все по электронной почте. Как выдумаете, прислали? Конечно нет. Но кое-что откопать нам все же удалось.
Посмотреть фото
В конце сентября состоялась по внесению изменений в генплан Синьяльского сельского поселения. Благо, исходные документы в этот раз на сайт были выложены, и они раскрывают некоторую информацию о новом микрорайоне. Отмечается, что здесь планируется построить 25 многоквартирных домов переменной этажности от 4 до 12 этажей. Ранее застройщик также обещал предусмотреть в «Юраково» садик и школу на 1100 мест. Администрация же о соцобъектах почему-то промолчала. Подозрительно.
Посмотреть фото
А вот еще одна интересная информация из документации к слушаниям. Оказывается, Синьяльское сельское поселение хочет отказаться от застраиваемых в будущем территорий в пользу городов. Так, новый генплан предполагает, что микрорайон «Юраково» будет включен в Новочебоксарский городской округ, а еще один проектируемый микрорайон «Спутник» в поселке Типсирма, станет частью Чебоксар. Внимательно вчитайтесь в причину отчуждения микрорайонов. «Неприспособленные для проживания в сельской местности» - это они о ком?
Посмотреть фото
Так что совсем скоро город-спутник может стать на 39 га больше, а новый микрорайон составит конкуренцию «Никольскому», расположенному через дорогу. Следим за развитием событий и ждем новых подробностей.
Проект 'Три реки' - все? Пойму Чебоксарки будут спрямлять, а часть реки уберут в трубу
Бывшего строителя школы в Садовом оштрафовали на 27 млн рублей
Застройку на месте аварийного жилья на Южном поселке обсудят 24 апреля
Собор на Калинина будут достраивать с помощью цифровых токенов: не хватает 500 млн рублей
Николаев наградил главу Мордовского культурного центра орденом в день его 75-летия
Налоговая банкротит компанию бывшего сити-менеджера Новочебоксарска Пулатова
Продам - комнату в квартире, пр. Тракторостроителей, 7 (Общежитие, 9 эт)
Продам - земельный участок, д. Семеновка (Заволжье)
Продам - земельный участок, д. Уржумка (Заволжье)
Продам - двухкомнатную квартиру, Николаева, 59 (Жилой дом, 4 эт)
Nov 3 2017, 11:31 
Сверх-элитное потом будут продавать
