Деловые новости

[• TigerS]

Ситуация:
1. Однокомнатная квартира приватизированна на жену и дочку по 1/2.
2. Хочу эту продать и купить двушку.
3. Следовательно, для этого ребёнок естественно будет так же в доле в новой квартире.

Но с этого года многие банки перестают давать ипотечный кредит где собственником будет выступать ребёнок.
(только что был в Волжской ипотечной корпорации, там чётко сказали, что кредит на таких условиях с ребёнком уже не дадут).

Вопрос: можно ли как то убрать ребёнка (6 лет) из собственников? (подарить, или что-нить такое ...)

p.s. В соседней ветке про недвижимость, много писали, что нельзя забрать квартиру купленную по иппотеке, если в собственниках есть ребёнок. вот банки и перестраховываются, как я понимаю.

--------------------

Спортивный, умный, веселый.

[• Advokat]

Вопрос: можно ли как то убрать ребёнка (6 лет) из собственников? (подарить, или что-нить такое ...)

без согласия органа опеки ( который на это согласие не даст) нельзя. Можно только при условии если покупаете равноценное жилье ребенку.

Сообщение отредактировал Advokat - Jan 29 2008, 18:43

--------------------

мой сайт отвечу на вопросы в области юриспруденции

я на форуме

[• TigerS]

С органом опеки решится наверное просто, по любому доля ребёнка в новом месте будет больше чем имеется сейчас.

А можно придумать что-нить с обменом доли например.
У родителей есть 3-х комнатная, пока неприватизированная. Можно как то долю ребёнка в однокомнатной поменять на равную или даже большую в трёхкомнатной?

Может есть какие нить другие варианты.

--------------------

Спортивный, умный, веселый.

[• Advokat]

С органом опеки решится наверное просто, по любому доля ребёнка в новом месте будет больше чем имеется сейчас.

А можно придумать что-нить с обменом доли например.
У родителей есть 3-х комнатная, пока неприватизированная. Можно как то долю ребёнка в однокомнатной поменять на равную или даже большую в трёхкомнатной?

Может есть какие нить другие варианты.

можно попробовать сделать мену жилья, то есть доля ребенка меняется на долю его бабушки или дедушки, но для этого надо будет сначала родителям приватизировать квартиру.

Сообщение отредактировал Advokat - Jan 29 2008, 18:53

--------------------

мой сайт отвечу на вопросы в области юриспруденции

я на форуме

[• TigerS]

так, интересно.
Значит, если квартиру родителей приватизировать например на меня и родителей, то потом можно будет провести мену моей доли в 3-шке на долю дочки в 1-шке? А затем продать старую и купить новую квартиру вообще без участия ребёнка?


--------------------

Спортивный, умный, веселый.

[• Advokat]

так, интересно.
Значит, если квартиру родителей приватизировать например на меня и родителей, то потом можно будет провести мену моей доли в 3-шке на долю дочки в 1-шке? А затем продать старую и купить новую квартиру вообще без участия ребёнка?

на мену тоже потребуется согласие органа опеки.

--------------------

мой сайт отвечу на вопросы в области юриспруденции

я на форуме

[• adv]

чего-то там в Волжской корпорации мудрят, в банки обращались?

--------------------

После слов "пора валить!" либерал спрашивает "куда?", а патриот - "кого?".
Гуманитарный конвой 1941

[• TigerS]

чего-то там в Волжской корпорации мудрят, в банки обращались?

Волжская и ссылается на банки. что это мол они не дают.
Сам в банк пока не обращался.

--------------------

Спортивный, умный, веселый.

[• adv]

Сам в банк пока не обращался.

Попробуй обратититься напрямую в различные банки, а потом будешь знать точно.

Во-вторых, орган опеки будет исходить не из размера доли, а приходящейся на долю ребенка площади. Так вот в приоьретаемой квартире эта доли может быть гораздо меньше 1/2 доли - н-р 1/4 по квадратуре. Щас только что в декабре такое разрешение получил ( в калининской райадминстрации) - у ребнка была 1/2 доля в комнате, а станет 1/4 в двушке.

Сообщение отредактировал adv - Jan 29 2008, 20:42

--------------------

После слов "пора валить!" либерал спрашивает "куда?", а патриот - "кого?".
Гуманитарный конвой 1941

[• voin]

Банки действительно не дают ипотечный кредит при наличии детей, но только в случае, если в часть приобретаемой квартиры будет принадлежать детям (например по программе "Молодая семья"). Сам в прошлом году занимался этим вопросом и обзвонил почти все банки. Кредит согласны были дать только Сбербанк, АК Барс, ВТБ (при условии что доля детей будет менее 50%).

[• adv]

Банки действительно не дают ипотечный кредит при наличии детей, но только в случае, если в часть приобретаемой квартиры будет принадлежать детям (например по программе "Молодая семья"). Сам в прошлом году занимался этим вопросом и обзвонил почти все банки. Кредит согласны были дать только Сбербанк, АК Барс, ВТБ (при условии что доля детей будет менее 50%).

Только что звонили из кредитного отдела Сбербанка, кредит выдали на приобретение квартиры с оформлением ребенка собственником в 1/4 доли. С момента подачи заявления о кредите прошло 1,5 недели..

--------------------

После слов "пора валить!" либерал спрашивает "куда?", а патриот - "кого?".
Гуманитарный конвой 1941

[• Karima]

чего-то там в Волжской корпорации мудрят, в банки обращались?

Буквально месяц назад взяли ипотеку в Сбербанке.Причём сам банк даже ставил как бы условие,что ребёнок входит в долю.

--------------------

~~~

[• dendrik]

не разрешат, была такая проблема, никак не хотели редёнка убирать из доли, защита прав ребёнка

[• lamita]

без согласия органа опеки ( который на это согласие не даст) нельзя. Можно только при условии если покупаете равноценное жилье ребенку.

Не обязательно покупать, можно стоимость продаваемой доли положить в банк на его имя.

--------------------

To struggle and to search
To find and to not surrender
Посмотри, как мир хорош. Потеряешь, улыбайся, улыбнешься и найдешь.

[• Advokat]

Не обязательно покупать, можно стоимость продаваемой доли положить в банк на его имя.

понятное дело, но это уже детали.Смысл тот же остается

Сообщение отредактировал Advokat - Feb 28 2008, 19:32

--------------------

мой сайт отвечу на вопросы в области юриспруденции

я на форуме