2 Страницы < 1 2  
Ответить Создать тему

Агенство по аренде квартир , выгодно ли открыть?

SERGEI8888
post May 24 2011, 16:31 
Отправлено #16


Начинающий

Сообщений: 12



Подскажите пожалуйста что для этого надо и прибыльно ли это (что нужно ИП и офис понятно) буду благодарна кто ответит smile.gif
Profile CardPM
  0/0  
S1SD
post May 24 2011, 18:47 
Отправлено #17


Активный

Сообщений: 1 265



Цитата(Laria @ Jan 22 2008, 19:20)
А что ...минимальные вложения.....
*

а вас это не смущает?
Цитата
Сдается 2-х комнатная квартира по адресу ...................................................................................................... тел. 8927....... агентства не беспокоить
Profile CardPM
  0/0  
Cterra
post May 24 2011, 18:57 
Отправлено #18


Бодрый Зануда

Сообщений: 12 197



Цитата(evgeny333 @ Jan 24 2008, 15:49)
но городские власти могли бы выпускать  газетенку с размещением бесплатных обявлений, а размещение в ней рекламы за деньги, она бы окупилась,
*


Так начните самостоятельно выпускать такую "газетенку", не кивайте на городские власти.

--------------------
Ах да, если вы пытаетесь меня чем то обидеть или уколоть своим детским сарказмом, то мне это безразлично )
Если мы не знакомы лично, то вы для меня безликая строка текста на каком то форуме и не более того.
Profile CardPM
  0/0  
Snoop-dog
post May 24 2011, 23:40 
Отправлено #19


Активный

Сообщений: 1 043



Цитата(SERGEI8888 @ May 24 2011, 17:31)
Подскажите пожалуйста что для этого надо и прибыльно ли это (что нужно ИП и офис понятно) буду благодарна кто ответит smile.gif
*

Если открывать, то полноценное агенство с продажей квартир(первичка, вторичка), земель и комм.недвижимости. Работа только на аренде- это прямая дорога в тему "как прожить на 5 тыс.р." В аренде выгодно работать по комм.недвижимости.
Если есть желание, то открыть можно легко, благо на этом рынке места хватит на всех.

Сообщение отредактировал Snoop-dog - May 24 2011, 23:42

--------------------
=)
Profile CardPM
  0/0  
vodnaya
post May 25 2011, 21:59 
Отправлено #20


Начинающий

Сообщений: 14



а где можно взять пакет нужных документов/договоров для данной деятельности?
Что-то в интернете не могу найти (
Profile CardPM
  0/0  
S1SD
post May 26 2011, 07:28 
Отправлено #21


Активный

Сообщений: 1 265



Цитата(vodnaya @ May 25 2011, 22:59)
а где можно взять  пакет нужных документов/договоров для данной деятельности?
Что-то в интернете не могу найти (
*

типичный пример чебовских агентств. опыта никакого, что делать не знает, а работать будет.
Profile CardPM
  0/0  
Snoop-dog
post May 26 2011, 12:14 
Отправлено #22


Активный

Сообщений: 1 043



Цитата(S1SD @ May 26 2011, 08:28)
типичный пример чебовских агентств. опыта никакого, что делать не знает, а работать будет.
*

Тоже удивило. Провожу по 30 сделок в год, каждая сделка- это постоянно разные ситуации. Я просто не представляю как можно в улицы придти и открыть агенство недвижимости.

--------------------
=)
Profile CardPM
  0/0  
буравчик
post Apr 1 2019, 18:17 
Отправлено #23


Активный

Сообщений: 4 250
Из: Марпосадский район



Цитата(Snoop-dog @ May 26 2011, 12:14)
Тоже удивило . Провожу по 30 сделок в год , каждая сделка - это постоянно разные ситуации .
Я просто не представляю как можно с улицы придти и открыть ... агентство недвижимости .
*


Агентство Недвижимости (купля и продажа квартир) - это одно , а Агентство по аренде квартир - другое . Из разговора с адвокатом .

Что обязательно нужно прописать в Договоре аренды квартиры .
В некоторых случаях сдавая или снимая квартиру люди предпочитают обходиться без договора , ограничиваясь лишь устными договорённостями .
Но чтобы свести финансовые и другие риски и арендатора квартиры , и собственника жилья (квартиры) к минимуму , договор(Договор аренды квартиры) всё же лучше заключить . Ведь он является основным документом , который регулирует отношения между арендатором жилья(квартиры) и его собственником квартиры .
Договор аренды квартиры (договор) , как правило , имеет типовую форму и очень часто скачивается сторонами из интернета .
В рамках данного материала поговорим о том , какие пункты обязательно должен содержать такой договор , чтобы обе стороны чувствовали себя безопасно , а в случае возникновения недопонимания могли обратиться в компетентные органы или в региональный суд .


1 . Стороны по договору (Договор аренды квартиры) .
Из договора должно обязательно и очень чётко следовать , кто и с кем его заключил . Поэтому данные об участниках прописываются очень подробные :
- дата рождения ,
- паспортные данные ,
- место регистрации ,
желательно также прописать и номера телефонов . В отношении арендодателя обязательно нужно прописать , на основании каких документов он действует и имеет право на заключение договора аренды (например , документы о праве собственности на квартиру , или доверенность от собственника) .

2 . Объект аренды квартиры .
Из текста договора должно быть чётко понятно , в отношении какого именно объекта он заключен , поэтому сведения об объекте прописываются тоже очень подробно :
- адрес ,
- площадь ,
- кадастровый номер объекта .

3 . Срок аренды квартиры .
Наличие этого пункта является обязательным для такого договора .
Заключить его можно на любой срок :
- хоть на неделю ,
хоть на несколько лет - самое главное , прописать это .
Максимальный срок , на который может быть заключен договор жилого помещения :
- это пять лет .
И если в договоре ничего на этот счёт не указано , он автоматически считается заключенным на 5 лет .
Не забывайте также и о том , что договор , заключенный на срок больше года , должен быть зарегистрирован в Росреестре , срок его действия в этом случае будет считаться не с момента подписания , а с того момента , когда договор был зарегистрирован .
Если по окончанию срока действия договора ни одна из сторон не изъявила желания ни расторгнуть договор , ни продлить его , он автоматически считается продлённым на тех же условиях и на тот же срок .

4 . Цена аренды квартиры .
Обязательным и подробным образом нужно расписать какова стоимость аренды :
- за месяц ,
и входят ли в неё коммунальные услуги , или же они оплачиваются отдельной суммой . А также обозначить дату и форму оплаты (наличная , безналичная) .

5 . Собственные условия по аренде квартиры .
Действующее законодательство предусматривает свободу договора .
Это означает , что в договор могут быть включены :
- любые пункты ,
которые являются важными для обеих сторон , или хотя бы для одной из них (в случае с договором аренды , это могут быть условия , разрешающие или запрещающие субаренду) .

При невозможности установить из текста договора , о каком объекте в нём идёт речь и какова арендная плата , договор становится недействительным .
Любая из сторон может признать его таковым через суд .
Кроме того , при возникновении разногласий договор , который не содержит хотя бы какой-то из этих пунктов , будет затруднительно использовать для отстаивания своих интересов в суде .
Эта информация была полезной ? Расскажите своим друзьям ,


--------------------
« Искренне люблю свою страну , но чаще всего — не понимаю государство ... » . - Долго ли ждать перемен к лучшему ? Если ждать , то долго !
Profile CardPM
  -1/0  

2 Страницы < 1 2
ОтветитьTopic Options
1 чел. читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
0 Пользователей:
Быстрый ответ
Кнопки кодов
 Расширенный режим
 Нормальный режим
    Закрыть все тэги


Открытых тэгов: 
Введите сообщение
Смайлики
smilie  smilie  smilie  smilie  smilie 
smilie  smilie  smilie  smilie  smilie 
smilie  smilie  smilie  smilie  smilie 
smilie  smilie  smilie  smilie  smilie 
smilie  smilie  smilie  smilie  smilie 
smilie  smilie  smilie  smilie  smilie 
         
Показать все

Опции сообщения