Новости происшествий

[• News]

Чебоксарец продавал квартиры, прикрываясь программой для молодых специалистов

Злоумышленник успел заработать таким образом 28 млн рублей.

В столице республики задержали 36-летнего горожанина, подозреваемого в серии мошенничеств. Мужчина предлагал людям приобрести квартиру в строящемся доме по программе "Молодой специалист" - дешевле, чем у застройщика. Работал он через посредницу, которая находила клиентов. Собственно, она и заключала с ними договоры перенайма жилья у строительной компании. Получив от покупателей деньги, посредница переводила их на счет своего "руководителя".

Однако обещанную новую квартиру в разы дешевле, чем у строительной фирмы, так никто и не получил. А низкая стоимость жилья привлекла немало покупателей.

Сейчас злоумышленник находится под стражей.

- По программе "Молодой специалист" обманывал людей. Так получилось. Я искренне сожалею об этом, - признался мужчина.


Сюжет ГТРК "Чувашия" об этом:

http://www.youtube.com/watch?v=tmMPeaRJ6MM

--------------------

Следуй за нами, если хочешь быть в курсе!
VK, Telegram. А это просто новостной Telegram-бот.
Связь с редакцией: https://t.me/chebmediaBot

[• Mr. Allright]

Еще улыбается на камеру, такая мразь. Все свое имущество уже переписал небось, знает, что сядет всего на лет 5 максимум, выйдет и заживет как белый человек, а люди так своих денег и не увидят...

[• NB5010]

Почему в шапке темы стоит фраза "Заработал", я так понял это чистой воды мошенничество (Кража, присвоение, украл в конце концов), но ни как ни заработал...

Такая вот работа была!...

--------------------

Всё будет хорошо!

[• GOTTI]

Забейте в поле столбы ,обнесите забором, поставте вагончик и напишите строится дом-вы будете в шоке! сколь народу придет и будут сувать деньги за квартиру за листочек с подписями

[• alexsav113]

Вот это ваще пять с плюсом  Надо было еще добавить "Я больше так не буду" 
Или он специально не добавил этого?

он еще забыл добавить- "Прошу понять и простить"

[• alexsav113]

Хотя повода для смеха мало, из-за его действий люди пострадали

[• loya]

Прямо на лице написано как он "сожалеет"...

--------------------

333

[• 448448]

ПО-моему я его знаю (правда лет 15 не видел уже)! Восточинская братва риэлтерством занялась?

[• ZaRulem]

36? Может 46

[• Lawyer]

Если застройщик просит предоплату, шлете его нахер и все. Может у него эта квартира в залоге у банка или еще кого.

Это все хорошо конечно. Допустим, застройщик отдает строящуюся квартиру по переуступке подрядчику. Тот отдает по переуступке другим лицам (физ.лицам). Много подрядчиков найдется которые согласятся сдать договор переуступки в Росреестр без хотя бы аванса и получить деньги лишь после его регистрации и перехода прав на третье лицо?

--------------------

8 905 -1999-547 ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ

[• mnogodetok]

Это все хорошо конечно. Допустим, застройщик отдает строящуюся  квартиру по переуступке подрядчику. Тот отдает по переуступке другим лицам (физ.лицам). Много подрядчиков найдется которые согласятся сдать договор переуступки в Росреестр без хотя бы аванса и получить деньги лишь после его регистрации и перехода прав на третье лицо?

Переход права не произойдет, пока Росреестр не получит подтверждение от обеих сторон, что оплата произведена в полном об'еме и материальных претензий стороны к друг другу не имеют, а до селе сделку приостановит, либо зарегистрирует с обременением "ипотека в силу закона" (это уж как в договоре оговорено будет), а значит об'ект в абсолютную собственность не перейдет.

Сообщение отредактировал mnogodetok - Mar 2 2017, 10:27

[• diman-baraban]

Это все хорошо конечно. Допустим, застройщик отдает строящуюся  квартиру по переуступке подрядчику. Тот отдает по переуступке другим лицам (физ.лицам). Много подрядчиков найдется которые согласятся сдать договор переуступки в Росреестр без хотя бы аванса и получить деньги лишь после его регистрации и перехода прав на третье лицо?

Нормальный подрядчик пойдет навстречу покупателю, услышит его опасения. А ненормальных типа премиум инжиниринга и рассматривать не стоит, останетесь без денег и квартиры.
Весь выбор сводится к добросовестности продавца. Кто хочет рискнуть-его право, сэкономят разницу в один квадрат,а потом ноют по углам, хотя часть из них знает на что идут.
Покупка квартиры от застройщика намного прозрачнее. Ну и если подрядчик долго работает и у всех на устах, то боятся нечего.

[• Lawyer]

Переход права не произойдет, пока Росреестр не получит подтверждение от обеих сторон, что оплата произведена в полном об'еме и материальных претензий стороны к друг другу не имеют, а до селе сделку приостановит, либо зарегистрирует с обременением "ипотека в силу закона" (это уж как в договоре оговорено будет), а значит об'ект в абсолютную собственность не перейдет.

Если вы внимательно прочитали, я не про переход права собственности на готовое жильё,а про переуступку и ее гос.регистрацию по ДДУ. но в целом вы правы в части заключения сделок и регистрации перехода права собственности на готовые обьекты

--------------------

8 905 -1999-547 ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ

[• лесничий]

Если вы внимательно прочитали, я не про переход права собственности на готовое жильё,а про переуступку и ее гос.регистрацию по ДДУ. но в целом вы правы в части заключения сделок и регистрации перехода права собственности на готовые обьекты

Очевидно имелось ввиду переход права требования по договору уступки

[• Lawyer]

Нормальный подрядчик пойдет навстречу покупателю, услышит его опасения.

На встречу - это значит аванс,а не вся сумма. Подрядчик тоже хочет гарантий,и просчитывает свои риски. Потом бежать в суд и расторгать переуступку в связи с неоплатой ему вряд ли резон. Аванс- это нормальная практика. Это финансовое подкрепление намерения стороны не только получить права по дду,но и оплатить сумму по договору цессии. В большинстве своем такие подрядчики вовсе хотят всю сумму до сдачи в росреестр,а те,которые сдают договора цессии в росреестр без аванса, что называется с нулем в активе,не знаю,может быть такие есть, я не встречал

--------------------

8 905 -1999-547 ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ

[• Lawyer]

Очевидно имелось ввиду переход права требования по договору уступки

Ст.214 фз,ст.11
Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства
Т.е.готовый объект на который право собственности зарегистрировано передать по уступке нельзя

--------------------

8 905 -1999-547 ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ