2 Страницы  1 2 >  
Ответить Создать тему

Застройщики обязаны размещать на своих сайтах актуальную информацию , о строящихся домах (долевое участие)

ИТ-Новости
post Jan 11 2017, 16:35 
Отправлено #1


НА-СВЯЗИ.ru

Сообщений: 21 798



Застройщиков обязали размещать на своих сайтах актуальную информацию о строящихся домах

Теперь все застройщики, привлекающие денежные средства «долевиков», обязаны соблюдать новые правила по размещению информации на своих официальных сайтах. Соответствующий приказ Минстроя РФ (№ 914/пр от 9 декабря 2016 года) был зарегистрирован в Минюсте два дня назад.

Застройщик обязан обеспечить круглосуточный открытый доступ к информации, касающейся каждого многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, строящихся с привлечением средств участников долевого строительства.

Количество переходов от главной страницы до информации не должно быть больше трех. Навигация по сайту должна быть доступна в стандартных браузерах, в том числе при выключении отображений изображений. Для доступа к информации пользователь не должен устанавливать дополнительное программное обеспечение.

Проектная декларация размещается застройщиком в форме электронной копии документа, подписанного руководителем юридического лица — застройщика. Проект (проекты) договора участия в долевом строительстве размещается застройщиком в форме электронной копии документа, созданного посредством сканирования документа на бумажном носителе, или в форме текстового файла.

Используемые языки: русский (обязательно), языки народов РФ или иностранные языки (по желанию).

Если в ранее размещенный документ вносятся изменения, застройщик обязан разместить новую версию документа. При этом необходимо сохранить и оставить доступ к предыдущим версиям документа.
Любой пользователь должен видеть дату создания всех документов (начальных и последующих) и иметь возможность увидеть вносимые в документы изменения.
Profile CardPM
  -1/+20  
formula-1
post Jan 11 2017, 19:58 
Отправлено #2


Завсегдатай

Сообщений: 554



Ого действительно чтото новое
Profile CardPM
  0/0  
Ольга1923
post Jan 11 2017, 20:42 
Отправлено #3


Пользователь

Сообщений: 31



Ура! Действительно удобно, если, конечно, застройщики будут соблюдать новые нормы
Profile CardPM
  0/0  
Neothrill
post Jan 11 2017, 21:29 
Отправлено #4


Активный

Сообщений: 1 564



а что до этого соблюдали чтоль? ну вам самим то хоть не смешно читать этот бред?
Profile CardPM
  0/0  
SiMM
post Jan 11 2017, 21:31 
Отправлено #5


Banned

Сообщений: 37 461
Из: «либеральных»«ценностей»



Цитата(Neothrill @ Jan 11 2017, 21:29)
а что до этого соблюдали чтоль?
*
Дык и не обязаны были законодательно, а сейчас в случае нарушения, полагаю, и штрафы какие-то предусмотрены.

--------------------
Profile CardPM
  0/0  
Neothrill
post Jan 12 2017, 00:23 
Отправлено #6


Активный

Сообщений: 1 564



Цитата(SiMM @ Jan 11 2017, 21:31)
Дык и не обязаны были законодательно, а сейчас в случае нарушения, полагаю, и штрафы какие-то предусмотрены.
*

как это не обязаны если в фз о дду требования прописаны как обязательные?
Profile CardPM
  0/0  
SiMM
post Jan 12 2017, 00:27 
Отправлено #7


Banned

Сообщений: 37 461
Из: «либеральных»«ценностей»



Цитата(Neothrill @ Jan 12 2017, 00:23)
как это не обязаны если в фз о дду требования прописаны как обязательные?
*
Какой статьёй до 2017 года это вменялось в обязанность?
Федеральным законом от 3 июля 2016 г. N 304-ФЗ настоящий Федеральный закон дополнен статьей 3.1, вступающей в силу с 1 января 2017 г.

--------------------
Profile CardPM
  0/0  
Neothrill
post Jan 12 2017, 00:37 
Отправлено #8


Активный

Сообщений: 1 564



Цитата(SiMM @ Jan 12 2017, 00:27)

facepalm_ani.gif
по твоему до этого 214-фз нес рекомендательный характер? rofl.gif lol.gif
меня сложно удивить, но ты сегодня сделал это, браво! продолжай в том же духе happy.gif
Profile CardPM
  0/0  
SiMM
post Jan 12 2017, 01:28 
Отправлено #9


Banned

Сообщений: 37 461
Из: «либеральных»«ценностей»



Цитата(Neothrill @ Jan 12 2017, 00:37)
по твоему до этого 214-фз нес рекомендательный характер?
*
По моему до 2017 года эта статья не вступила в силу уже хотя бы потому, что была добавлена лишь в 2016 и её в законе просто не было (как и ряда других правок).
Таки Вы не ответили на мой вопрос – в какой статье всё это раньше вменялось в обязанность, ну и до кучи – начиная с какой редакции закона? В редакции от 30 декабря 2004 слово «интернет» встречается лишь в статье 19, которая не обязывает застройщика размещать проектную декларацию в интернете (хоть и допускает это), не говоря об обязанности размещать в нём все версии проектной декларации.

--------------------
Profile CardPM
  0/0  
kgp
post Jan 12 2017, 02:27 
Отправлено #10


Постоялец

Сообщений: 310



Цитата(SiMM @ Jan 12 2017, 01:28)
По моему до 2017 года эта статья не вступила в силу уже хотя бы потому, что была добавлена лишь в 2016 и её в законе просто не было (как и ряда других правок).
Таки Вы не ответили на мой вопрос – в какой статье всё это раньше вменялось в обязанность, ну и до кучи – начиная с какой редакции закона? В редакции от 30 декабря 2004 слово «интернет» встречается лишь в статье 19, которая не обязывает застройщика размещать проектную декларацию в интернете (хоть и допускает это), не говоря об обязанности размещать в нём все версии проектной декларации.
*

Статьями 19-21 в предыдущих редакциях начиная с 2006, 2010,2012 годов. Лень искать. Застройщик привлекающий дольщиков, был обязан размещать проектную декларацию в СМИ и/или интернете. А также выдавать любому желающему в бумажном виде, заверенная печатью организации - уставные документы, налоговые отчётности, заключение экспертизы и ещё кучу всего. Большинство Чувашских застройщиков использовали интернет.
Так что особо нового эти изменения , касающиеся именно проектной декларации , не дают. Много интересного в фз214 внесены в другие разделы. Такие как требования к самим застройщикам, руководителем, уставному капиталу, ответственности , компенсационному фонду и т.д.
Думаю тему эту открыли здесь из-за того, что слово "интернет" стало упоминаться в новой редакции чуть почаще.)))


На всякий случай ссылку на редакцию 2010 года - http://m.ppt.ru/newstext.phtml?id=78259

Сообщение отредактировал kgp - Jan 12 2017, 02:35
Profile CardPM
  0/0  
SiMM
post Jan 12 2017, 02:30 
Отправлено #11


Banned

Сообщений: 37 461
Из: «либеральных»«ценностей»



Цитата(kgp @ Jan 12 2017, 02:27)
Застройщик привлекающий дольщиков, был обязан размещать проектную декларацию в СМИ и/или интернете.
*
Опять же – или. Ну и обязанности выкладывать ВСЕ версии – тоже не было.
С точки зрения потенциального дольщика теперь он сможет видеть, как часто застройщик отодвигал сроки, например.

--------------------
Profile CardPM
  0/0  
kgp
post Jan 12 2017, 02:45 
Отправлено #12


Постоялец

Сообщений: 310



Цитата(SiMM @ Jan 12 2017, 02:30)
Опять же – или. Ну и обязанности выкладывать ВСЕ версии – тоже не было.
С точки зрения потенциального дольщика теперь он сможет видеть, как часто застройщик отодвигал сроки, например.
*

Что значит ВСЕ версии? Любые изменения в ПД обязан был вносить в течении 3 -х дней. Читайте внимательнее предыдущую редакцию.
Хочу ещё раз сказать - эти изменения в новой редакции всего лишь малая и не самая важная часть ФЗ 214. Чтобы её обсуждать. Там гораздо все серьёзнее и жестче.
В конце концов это обязательство по размещению в интернете ПД и сведений о застройщике, облегчить жизнь самим застройщикам . Не нужно будет распечатать пачки бумаг, заверять их и выдавать по первому требованию. Не поверите, но все-таки находились грамотные , читающие законы дольщики, которым по их требованиям выдавались горы заверенных и даже прошитых бумаг))))

Сообщение отредактировал kgp - Jan 12 2017, 02:50
Profile CardPM
  0/0  
SiMM
post Jan 12 2017, 02:49 
Отправлено #13


Banned

Сообщений: 37 461
Из: «либеральных»«ценностей»



Цитата(kgp @ Jan 12 2017, 02:45)
Что значит ВСЕ версии? Любые изменения в ПД обязан был вносить в течении 3 -х дней.
*
А предыдущую редакцию декларации где брать? Согласно вступившим в силу изменениям она должна быть на сайте, как и текущая.
Цитата(kgp @ Jan 12 2017, 02:45)
Не нужно будет распечатать пачки бумаг, заверять их и выдавать по первому требованию.
*
Чо эт не нужно? Не идти же дольщику к нотариусу за «нотариально заверенными скриншотами» wink.gif
По идее вся эта информация должна храниться где-то на госсерверах – сняло бы много вопросов (и с заверением, и с редакциями).

--------------------
Profile CardPM
  0/0  
kgp
post Jan 12 2017, 02:55 
Отправлено #14


Постоялец

Сообщений: 310



Цитата(SiMM @ Jan 12 2017, 02:49)
А предыдущую редакцию декларации где брать? Согласно вступившим в силу изменениям она должна быть на сайте, как и текущая.
*

Декларация -она Одна! Все изменения после её официального утверждения и опубликования, вносятся туда же!. Это как ФЗ. Он не принимается заново. А в него вносятся изменения. И указывается , когда и в чем были изменения.
Другой вопрос, что у нас зачастую застройщики вместо внесения изменений в ПД ( чаще всего срока сдачи объекта) выпускают новую ПД, не моргнув глазом))).

4. Застройщик обязан внести в проектную декларацию изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, а также фактов внесения изменений в проектную документацию, в течение трех рабочих дней со дня изменения соответствующих сведений.

Сообщение отредактировал kgp - Jan 12 2017, 03:32
Profile CardPM
  0/0  
kgp
post Jan 12 2017, 03:00 
Отправлено #15


Постоялец

Сообщений: 310



По поводу хранения на гос серверах. Застройщик раз в квартал обязан предоставлять в минстрой отчёт о состоянии строящегося объекта, изменений ПД и ещё кучей информации. Где -то на сайте нашего минстроя, ежеквартально и даже иногда чаще , вывешивается сводная информация по всем объектам долевого строительства в ЧР.
Вот тут - http://gov.cap.ru/SiteMap.aspx?gov_id=21&i...eljstvo_zhiljya


Сообщение отредактировал kgp - Jan 12 2017, 03:04
Profile CardPM
  0/0  

2 Страницы  1 2 >
ОтветитьTopic Options
1 чел. читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
0 Пользователей: