Застройщиков обязали размещать на своих сайтах актуальную информацию о строящихся домах
Теперь все застройщики, привлекающие денежные средства «долевиков», обязаны соблюдать новые правила по размещению информации на своих официальных сайтах. Соответствующий приказ Минстроя РФ (№ 914/пр от 9 декабря 2016 года) был зарегистрирован в Минюсте два дня назад.
Застройщик обязан обеспечить круглосуточный открытый доступ к информации, касающейся каждого многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, строящихся с привлечением средств участников долевого строительства.
Количество переходов от главной страницы до информации не должно быть больше трех. Навигация по сайту должна быть доступна в стандартных браузерах, в том числе при выключении отображений изображений. Для доступа к информации пользователь не должен устанавливать дополнительное программное обеспечение.
Проектная декларация размещается застройщиком в форме электронной копии документа, подписанного руководителем юридического лица — застройщика. Проект (проекты) договора участия в долевом строительстве размещается застройщиком в форме электронной копии документа, созданного посредством сканирования документа на бумажном носителе, или в форме текстового файла.
Используемые языки: русский (обязательно), языки народов РФ или иностранные языки (по желанию).
Если в ранее размещенный документ вносятся изменения, застройщик обязан разместить новую версию документа. При этом необходимо сохранить и оставить доступ к предыдущим версиям документа. Любой пользователь должен видеть дату создания всех документов (начальных и последующих) и иметь возможность увидеть вносимые в документы изменения.
по твоему до этого 214-фз нес рекомендательный характер?
По моему до 2017 года эта статья не вступила в силу уже хотя бы потому, что была добавлена лишь в 2016 и её в законе просто не было (как и ряда других правок). Таки Вы не ответили на мой вопрос – в какой статье всё это раньше вменялось в обязанность, ну и до кучи – начиная с какой редакции закона? В редакции от 30 декабря 2004 слово «интернет» встречается лишь в статье 19, которая не обязывает застройщика размещать проектную декларацию в интернете (хоть и допускает это), не говоря об обязанности размещать в нём все версии проектной декларации.
По моему до 2017 года эта статья не вступила в силу уже хотя бы потому, что была добавлена лишь в 2016 и её в законе просто не было (как и ряда других правок). Таки Вы не ответили на мой вопрос – в какой статье всё это раньше вменялось в обязанность, ну и до кучи – начиная с какой редакции закона? В редакции от 30 декабря 2004 слово «интернет» встречается лишь в статье 19, которая не обязывает застройщика размещать проектную декларацию в интернете (хоть и допускает это), не говоря об обязанности размещать в нём все версии проектной декларации.
Статьями 19-21 в предыдущих редакциях начиная с 2006, 2010,2012 годов. Лень искать. Застройщик привлекающий дольщиков, был обязан размещать проектную декларацию в СМИ и/или интернете. А также выдавать любому желающему в бумажном виде, заверенная печатью организации - уставные документы, налоговые отчётности, заключение экспертизы и ещё кучу всего. Большинство Чувашских застройщиков использовали интернет. Так что особо нового эти изменения , касающиеся именно проектной декларации , не дают. Много интересного в фз214 внесены в другие разделы. Такие как требования к самим застройщикам, руководителем, уставному капиталу, ответственности , компенсационному фонду и т.д. Думаю тему эту открыли здесь из-за того, что слово "интернет" стало упоминаться в новой редакции чуть почаще.)))
Застройщик привлекающий дольщиков, был обязан размещать проектную декларацию в СМИ и/или интернете.
Опять же – или. Ну и обязанности выкладывать ВСЕ версии – тоже не было. С точки зрения потенциального дольщика теперь он сможет видеть, как часто застройщик отодвигал сроки, например.
Опять же – или. Ну и обязанности выкладывать ВСЕ версии – тоже не было. С точки зрения потенциального дольщика теперь он сможет видеть, как часто застройщик отодвигал сроки, например.
Что значит ВСЕ версии? Любые изменения в ПД обязан был вносить в течении 3 -х дней. Читайте внимательнее предыдущую редакцию. Хочу ещё раз сказать - эти изменения в новой редакции всего лишь малая и не самая важная часть ФЗ 214. Чтобы её обсуждать. Там гораздо все серьёзнее и жестче. В конце концов это обязательство по размещению в интернете ПД и сведений о застройщике, облегчить жизнь самим застройщикам . Не нужно будет распечатать пачки бумаг, заверять их и выдавать по первому требованию. Не поверите, но все-таки находились грамотные , читающие законы дольщики, которым по их требованиям выдавались горы заверенных и даже прошитых бумаг))))
Что значит ВСЕ версии? Любые изменения в ПД обязан был вносить в течении 3 -х дней.
А предыдущую редакцию декларации где брать? Согласно вступившим в силу изменениям она должна быть на сайте, как и текущая.
Цитата(kgp @ Jan 12 2017, 02:45)
Не нужно будет распечатать пачки бумаг, заверять их и выдавать по первому требованию.
Чо эт не нужно? Не идти же дольщику к нотариусу за «нотариально заверенными скриншотами» По идее вся эта информация должна храниться где-то на госсерверах – сняло бы много вопросов (и с заверением, и с редакциями).
А предыдущую редакцию декларации где брать? Согласно вступившим в силу изменениям она должна быть на сайте, как и текущая.
Декларация -она Одна! Все изменения после её официального утверждения и опубликования, вносятся туда же!. Это как ФЗ. Он не принимается заново. А в него вносятся изменения. И указывается , когда и в чем были изменения. Другой вопрос, что у нас зачастую застройщики вместо внесения изменений в ПД ( чаще всего срока сдачи объекта) выпускают новую ПД, не моргнув глазом))).
4. Застройщик обязан внести в проектную декларацию изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, а также фактов внесения изменений в проектную документацию, в течение трех рабочих дней со дня изменения соответствующих сведений.
По поводу хранения на гос серверах. Застройщик раз в квартал обязан предоставлять в минстрой отчёт о состоянии строящегося объекта, изменений ПД и ещё кучей информации. Где -то на сайте нашего минстроя, ежеквартально и даже иногда чаще , вывешивается сводная информация по всем объектам долевого строительства в ЧР. Вот тут - http://gov.cap.ru/SiteMap.aspx?gov_id=21&i...eljstvo_zhiljya