Новости ЖКХ

[• Andrey36]

все жильцы получают квитанции по оплате за ЖКУ, но мало кто обращает внимание что вроде казалось бы на мелкие суммы за ОДН, но если вникнуть то окажется что мы оплачиваем ежемесячно за воду и за свет не мыслимые объемы

ОДН это РАЗНИЦА между оплаченной водой (как правило холодна вода, так как будет трудно объяснить откуда таты за горячую воду на мытье подъездов )и светом и между показанием счетчиков.

если счетчик покажет 1200 куб.м. холодной воды на весь дом, А ОПЛАЧЕНО жильцами за 1150 куб.м., то разницу ДЕЛЯТ ТОЛЬКО НА ПЛАТЕЛЬЩИКОВ!!!, так как бессмысленно выставлять счет НЕ плательщику!

То в итоге получается 9 этажей моется 10 кубами воды в каждом подъезде!

Получается КАЖДЫЙ кто платит по квитанции за ЖКУ, то оплачивает за не платящего!
перерасчетов конечно же не будет на 100%, иногда для отвода глаз делают 5-10% в начале каждого года, чтоб жильцы не волновались

сегодня подал заявление на разъяснение по тратам- ответ конечно же будет банальным, но для обращения в суд с иском годится, чтоб вернуть свои кровные оплаченные за неродивого соседа, возмещения расходов на составление искового заявления и на адвоката и небольшой компенсации за моральный вред

[• ATAKA]

Как я слышала на одном федеральном канале, что ОДН с января 2017 года должны отменить, т.е в платежках будет отсутствовать эта графа. А вместо этого будет утвержден между МКД и УК какой-то фиксированный ежемесячный платеж, который будет входить в статью «содержание жилья». Всю разницу по потреблению ресурсов будет покрывать УК за свой счет. Тогда типа УК не будут сидеть на попе ровно и побегут искать откуда разница….
Есть тоже конкретный пример по своему подъезду, сама лично видела у соседей платежку за ноябрь, квартиры у нас по метражу одинаковые. У них никто не прописан, и УК логично выставляет им только сумму по содержанию жилья и отопление, а ГВС, ХВС и электроэнергия =0.
А по факту там постоянно проживает семья из трех человек, у которых и свет горит и вода льется. Хронические халявщики одним словом. А все их потребленные ресурсы естественно распределяют на остальные квартиры, и каждый месяц у меня ОДН то 50 руб., то 150 руб.
Почему по закону таким вот халявщикам невозможно кислород перекрыть? Можно. Через суд. Только этим должны заниматься УК. А зачем УК этим заниматься? Правильно, не зачем, потому что есть ОДН и мы, те кто прописан и платит.

[• Andrey36]

Есть тоже конкретный пример по своему подъезду, сама лично видела у соседей платежку за ноябрь, квартиры у нас по метражу одинаковые. У них никто не прописан, и УК логично выставляет им только сумму по содержанию жилья и отопление, а ГВС, ХВС  и электроэнергия =0.
А по факту там постоянно проживает семья из трех человек, у которых и свет горит и вода льется. Хронические  халявщики одним словом. А все их потребленные ресурсы естественно распределяют на остальные квартиры, и каждый месяц у меня ОДН то 50 руб., то 150 руб.
Почему по закону таким вот халявщикам невозможно кислород перекрыть? Можно. Через суд. Только этим должны заниматься УК. А зачем УК этим заниматься? Правильно, не зачем, потому что есть ОДН и мы, те кто прописан и платит.

если они пользуются светом и водой то явно стоят счетчики и если они не сдают показания счетчиков, то вам следует обратиться в жкх и обязать их снять показания счетчиков ваших соседей, иначе вы так и будете платить всем домом за них!

и им должны будут пересчитать по максимуму если не стоят счетчики на воду
счетчик на свет точно должен стоять в коридоре где можно снять показания и самим отнести в жкх с письменным обращением для пересчета.

если не поможет то обратиться к участковому как за незаконное проживание в кватире без прописки и в горжилинспекцию чувашии

[• Sevilla]

...Есть тоже конкретный пример по своему подъезду, сама лично видела у соседей платежку за ноябрь, квартиры у нас по метражу одинаковые. У них никто не прописан, и УК логично выставляет им только сумму по содержанию жилья и отопление, а ГВС, ХВС  и электроэнергия =0.
А по факту там постоянно проживает семья из трех человек, у которых и свет горит и вода льется. Хронические  халявщики одним словом. А все их потребленные ресурсы естественно распределяют на остальные квартиры, и каждый месяц у меня ОДН то 50 руб., то 150 руб.
Почему по закону таким вот халявщикам невозможно кислород перекрыть? Можно. Через суд. Только этим должны заниматься УК. А зачем УК этим заниматься? Правильно, не зачем, потому что есть ОДН и мы, те кто прописан и платит.

Это говорит о том, что те жильцы не сдают показания индивидуальных счетчиков, либо у них эти счетчики отсутствуют, поэтому им начисляют норматив по количеству прописанных. Если прописано 0 человек, то им и не начисляют, а их расходы ложатся на всех остальных в доме.
Ваши возможные действия:
1. УК совместно с представителем от дома имеет право 2 раза в год проверять правильность подачи показаний ИПУ, т.е. обходить квартиры. Если в той квартире есть индивидуальные приборы учета, то УК должна проверить их работоспособность, сроки поверки и переписать показания. По результатам может быть доначисление коммунальных услуг, иногда очень существенное.
2. Совместно с УК и участковым комиссионно обходите такие квартиры с "мертвыми душами" и составляете акт о фактической численности проживающих, получаете подтверждение от соседей. Акт кажется высылается в ФМС. После этого УК имеет право начислять тем квартирам норматив по фактическому количеству жильцов. А нормативы сейчас очень большие.
Задача активных жильцов - понудить УК к конкретным действиям в отношении недобросовестных соседей. В противном случае вы будете еще долго платить "за себя и того соседа"

--------------------

Не ищите злой умысел там, где все можно объяснить простой глупостью
Единственный способ жить хорошо - уходить оттуда, где плохо

[• ATAKA]

А если там живет сам собственик, но просто он не прописан, а прописан в другом месте? Он законно проживает, но просто не дает данные в УК.
Вообще такие квартиры у УК должны быть на особом контроле, так как 3-х комнатная квартира не может просто так простаивать и долгое время показывать нули по ресурсам. А стучать на соседей не хочу, мне там еще жить. Это работа УК по выявлению потерь. Эти нули в платежках в первую очередь должны их настораживать!!!

[• Evgeniy5]

Вы по моему ошибаетесь. ОДН =потребление дома - обьем потребленный всеми жильцами дома. При чем здесь оплачивающих или не оплачивающих жильцов???

[• ATAKA]

Sevilla,
а кто мешает УК сделать эту проверку на месте? Взять и пройтись по таким темным квартирам, составить акт, опросить соседей. Никто не мешает. Просто заморачиваться никто не будет, пока есть ОДН.

[• ATAKA]

Вы по моему  ошибаетесь.  ОДН =потребление дома - обьем потребленный всеми жильцами дома. При чем здесь оплачивающих или не оплачивающих жильцов???

Правильно, всеми жильцами, кто официально прописан. А прописанные жильцы еще делятся на оплачивающих и неоплачивающих. Это другой вопрос.
А если человек не прописан, то УК не имеет права начислять ресурсы по нормативу на 0 человек, если нет счетчиков. И не имеет права начислять если есть счетчики, но по ним показания никто не передает. Вот так.

[• Sevilla]

А если там живет сам собственик, но просто он не прописан, а прописан в другом месте? Он  законно проживает, но просто не дает данные в УК.
Вообще такие квартиры у УК должны быть на особом контроле, так как 3-х комнатная квартира не может просто так простаивать и долгое время показывать нули по ресурсам.  А стучать на соседей не хочу, мне там еще жить. Это работа УК по выявлению потерь. Эти нули в платежках в первую очередь должны их настораживать!!!

Попросите от лица старшего по дому
Если проживает и не прописан - должен поставить индивидуальные счетчики и платить за фактический расход коммунальных ресурсов. В УК должны знать процедуру в отношении таких квартир.
Но все равно кто-то должен сделать обращение в УК для проверки
Логично, если это сделает избранный совет многоквартирного дома

--------------------

Не ищите злой умысел там, где все можно объяснить простой глупостью
Единственный способ жить хорошо - уходить оттуда, где плохо

[• Sevilla]

Sevilla,
а кто мешает УК сделать эту проверку на месте?  Взять и пройтись по таким темным квартирам, составить акт, опросить соседей.  Никто не мешает. Просто заморачиваться никто не будет, пока есть ОДН.

Никто не мешает, но взывать к их совести бесполезно.

С другой стороны, кто больше заинтересован в справедливом распределении и оплате за ресурсы в доме: УК или жильцы?
А если жильцам это не нужно (либо не хотят по каким-то причинам этим заниматься), то чужим дядям и тетям из УК этого не нужно и подавно.

Сообщение отредактировал Sevilla - Dec 6 2016, 21:20

--------------------

Не ищите злой умысел там, где все можно объяснить простой глупостью
Единственный способ жить хорошо - уходить оттуда, где плохо

[• Andrey36]

Это работа УК по выявлению потерь. Эти нули в платежках в первую очередь должны их настораживать!!!

немного заблуждаетесь!
потерь никаких нет!
эти как вы считаете потери, вы и остальные жильцы проплачивают из своего кармана и управляющему ЖКХ безразлично, особенно еси это устаивает жильцов!

меня подобное задело- и я сделал запросы и на днях пойду в горжилкомиссию в технический отдел чтоб нам не начисляли беспредельно за ОДН (за непрописанных и протечки в подвалах)

[• Evgeniy5]

Ваше какое дело оплачивают прописанные жильцы или нет, я никак не пойму?? Их долг на вас никаким образом на вас не должен сказаться. Другой вопрос о том что не могут начислить по нормативу если нет прописанных в квартире. Вот это уже интерсно. В любом случае это должна быть головная боль ук,тсж и пр. Жалуйтесь , пишите бумаги итд.

[• Andrey36]

Ваше какое дело оплачивают прописанные жильцы или нет, я никак не пойму??  Их долг на вас никаким образом на вас не должен сказаться. 

не прописанные жильцы пользуются водой и светом и теплом- но бесплатно
а фактически другие оплачивают их расходы, так как счетчиков в квартире явно нет и поверок по ним не делалось естественно
единственное не понятно почему не снимают показания за свет?!
вероятнее всего из-за молчания соседей!
впоследствии конечно же за свет они оплатят, но за воду и за тепло-нет!

Сообщение отредактировал Andrey36 - Dec 7 2016, 00:46

[• Evgeniy5]

Рано или поздно должникам все равно придется оплатить и свет и воду, по счетчикам, если стоит. А то что не поверенный это мелочи, за редким исключением.

[• Муль]

Всю разницу по потреблению ресурсов будет покрывать УК за свой счет.

Я Вас умаляю! Какой еще СВОЙ счет? Никаких своих счетов или точнее своих денег у УК нет, это наши с Вами деньги. Поэтому когда Вы пишите "УК за свой счет", следует читать "за наш с Вами счет".

--------------------

Есть одно только благо - знание, и одно только зло - невежество © Cократ
Плохая память рождает идеальные образы прошлого, к которым животные и человек пытаются привести несоответствующую реальность. © С.Савельев