Ответить Создать тему

Кадастровая стоимость , Изменить, оспорить

NB5010
post Oct 5 2016, 11:58 
Отправлено #1


Активный

Сообщений: 3 081



На сайте Росрееестр увидела кадастровую стоимость своего дачного домика. Мягко скажем далеко нереальная.
Как быть? Есть возможность её изменить? куда обратиться? Посоветуйте, кто в курсе.

--------------------
Всё будет хорошо!
Profile CardPM
  0/0  
Advokat
post Oct 5 2016, 13:00 
Отправлено #2


местный я

Сообщений: 7 123
Из: СЗР



Цитата(NB5010 @ Oct 5 2016, 11:58)
На сайте Росрееестр увидела кадастровую стоимость своего дачного домика. Мягко скажем далеко нереальная.
Как быть? Есть возможность её изменить? куда обратиться? Посоветуйте, кто в курсе.
*

в судебном порядке в Верховный суд ЧР .Гл. 25 КАС РФ -> об оспаривании результатов определения кадастровой... -> об изменении кадастровой стоимости в связи с выявлением недостоверных сведений об объекте оценки, использованных при определении его кадастровой стоимости.

Статья 245 КАС РФ. Обращение в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости

1. Юридические лица и граждане вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости в случае, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности.
2. Органы государственной власти, органы местного самоуправления вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности соответствующего субъекта Российской Федерации или муниципального образования.
3. Административное исковое заявление об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости может быть подано в суд не позднее пяти лет с даты внесения в государственный кадастр недвижимости оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости, если на момент обращения в суд в государственный кадастр недвижимости не внесены результаты определения кадастровой стоимости, полученные при проведении очередной государственной кадастровой оценки, либо сведения, связанные с изменением качественных или количественных характеристик объекта недвижимости, повлекшие изменение его кадастровой стоимости.
4. Административное исковое заявление об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости подается в суд в соответствии с правилами подсудности, установленными статьей 20 настоящего Кодекса, при условии соблюдения установленного федеральным законом порядка обращения в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, за исключением случая, если такое заявление подано гражданином.
5. Административное исковое заявление об оспаривании решения комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости рассматривается по правилам главы 22 настоящего Кодекса.

статья 20 КАС Административные дела, подсудные верховному суду республики, краевому, областному суду, суду города федерального значения, суду автономной области и суду автономного округа

Верховный суд республики, краевой, областной суд, суд города федерального значения, суд автономной области и суд автономного округа рассматривают в качестве суда первой инстанции административные дела:
1) связанные с государственной тайной;
2) об оспаривании нормативных правовых актов, актов, содержащих разъяснения законодательства и обладающих нормативными свойствами, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, представительных органов муниципальных образований;
(в ред. Федерального закона от 15.02.2016 N 18-ФЗ)
3) об оспаривании решений квалификационных коллегий судей субъектов Российской Федерации, за исключением решений о приостановлении или прекращении полномочий судей, о приостановлении или прекращении их отставки;
4) об оспаривании решений и действий (бездействия) экзаменационных комиссий субъекта Российской Федерации по приему квалификационного экзамена на должность судьи по основаниям нарушения процедуры проведения квалификационного экзамена и иных решений об отказе в допуске к сдаче квалификационного экзамена на должность судьи, а также об оспаривании действий (бездействия) указанных экзаменационных комиссий, в результате которых кандидат на должность судьи не был допущен к сдаче квалификационного экзамена;
5) о приостановлении деятельности или о ликвидации региональных отделений либо иных структурных подразделений политических партий, межрегиональных и региональных общественных объединений; о ликвидации местных религиозных организаций, централизованных религиозных организаций, состоящих из местных религиозных организаций, находящихся в пределах одного субъекта Российской Федерации; о запрете деятельности не являющихся юридическими лицами межрегиональных и региональных общественных объединений и местных религиозных организаций, централизованных религиозных организаций, состоящих из местных религиозных организаций, находящихся в пределах одного субъекта Российской Федерации;
6) о прекращении деятельности средств массовой информации, продукция которых предназначена для распространения на территории одного субъекта Российской Федерации;
7) об оспаривании решений (уклонения от принятия решений) избирательных комиссий субъектов Российской Федерации (независимо от уровня выборов, референдума), окружных избирательных комиссий по выборам депутатов Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации, окружных избирательных комиссий по выборам в законодательные (представительные) органы государственной власти субъектов Российской Федерации, за исключением решений, оставляющих в силе решения нижестоящих избирательных комиссий, комиссий референдума;
8) об отмене регистрации кандидата в депутаты Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации, выдвинутого по одномандатному избирательному округу;
9) об отмене регистрации кандидата на должность высшего должностного лица субъекта Российской Федерации (руководителя высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации);
10) об отмене регистрации кандидата, в том числе включенного в зарегистрированный список кандидатов, об отмене регистрации списка кандидатов на выборах в законодательные (представительные) органы государственной власти субъектов Российской Федерации;
11) о расформировании избирательных комиссий, за исключением случая, указанного в пункте 10 статьи 21 настоящего Кодекса;
12) об определении срока назначения выборов в органы государственной власти субъектов Российской Федерации, а также в органы местного самоуправления;
13) о признании неправомочным состава законодательного (представительного) органа государственной власти субъекта Российской Федерации, представительного органа муниципального образования;
14) о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок по делам, подсудным мировым судьям, районным судам;
15) об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости.


--------------------
мой сайт отвечу на вопросы в области юриспруденции

я на форуме
Profile CardPM
  0/0  
NB5010
post Oct 5 2016, 13:23 
Отправлено #3


Активный

Сообщений: 3 081



В суд это,конечно, возможно. Но, я считаю, это крайняя мера.
Вот в обед нашла иную инфу. Думаю, она больше пригодится.

При несогласии с кадастровой стоимостью Росреестр советует проверить наличие технической ошибки

Для расчета земельного налога, арендных платежей, выкупной цены из государственной собственности, расчета штрафов за нарушения земельного законодательства и других целей используются сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Кадастровая стоимость объекта недвижимости не всегда может быть определена правильно, в том числе, из-за наличия технических ошибок в сведениях государственного кадастра недвижимости (далее — ГКН). Если правообладатель земельного участка не согласен с результатами государственной кадастровой оценки, он должен сначала проверить, нет ли таких ошибок в информации об объекте недвижимости, содержащейся в ГКН.

Чаще всего несоответствия выявляются в площади объекта недвижимости и его назначении. Чтобы исправить техническую ошибку, нужно обратиться с соответствующим заявлением в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра», предъявив документы, подтверждающие наличие такой ошибки в сведениях ГКН.

Кадастровую стоимость объекта пересчитают, если наличие технической ошибки в сведениях о площади объекта недвижимости или его назначении подтвердится.

Важно:

в случае исправления технической ошибки в сведениях ГКН о характеристиках объекта недвижимости (площадь, вид использования и т.д.) сведения о кадастровой стоимости используются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с даты внесения в ГКН исправленных сведений;
в случае исправления технической ошибки в сведениях ГКН о величине кадастровой стоимости сведения о кадастровой стоимости используются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с даты внесения в ГКН соответствующих сведений, содержащих техническую ошибку.
При несогласии с кадастровой стоимостью оспорить ее можно в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра и/или в суде.

Всего в первом полугодии 2016 года в комиссию при Управлении поступило 351 заявление о пересмотре кадастровой стоимости, принято 196 решений в пользу заявителей.

Актуальная информация о кадастровой стоимости объекта недвижимости содержится на публичной кадастровой карте в режиме online. Также можно направить запрос о предоставлении сведений в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» (лично или по почте) или на сайте Росреестра в разделе «Государственные услуги»/ «Подать запрос на получение сведений из ГКН».

--------------------
Всё будет хорошо!
Profile CardPM
  0/0  
adv
post Oct 5 2016, 14:02 
Отправлено #4


Активный

Сообщений: 28 084
Из: у жительства нет мест



я не в курсе, если честно, а при увеличении кадастровой стоимости сумма налога на имущество не меняется?

--------------------
После слов "пора валить!" либерал спрашивает "куда?", а патриот - "кого?".
Гуманитарный конвой 1941
Profile CardPM
  0/0  
DEHUC1001
post Oct 5 2016, 14:15 
Отправлено #5


Активный

Сообщений: 8 441
Из: Аль Катрас



Цитата(adv @ Oct 5 2016, 14:02)
я не в курсе, если честно, а при увеличении кадастровой стоимости сумма налога на имущество не меняется?
*

Меняется с прошлого года, т.е. в этом году многие будут платить за прошлый уже совсем другие суммы

--------------------
Сборная России по футболу не попадет даже в АД, она попадет в штангу АДа
Если ты идёшь против ветра, то можешь не бояться плевков в спину.
Profile CardPM
  0/0  
NB5010
post Oct 5 2016, 15:54 
Отправлено #6


Активный

Сообщений: 3 081



База для начисления налогов - это кадастровая стоимость.
Правда есть нюанс, если площадь строения менее 50кв.м налог не берется.
Но этот потолок могут изменить...

--------------------
Всё будет хорошо!
Profile CardPM
  0/0  
NB5010
post Oct 26 2016, 16:59 
Отправлено #7


Активный

Сообщений: 3 081



Видимо много недовольных - https://forum.na-svyazi.ru/?showtopic=17572...8#entry16409968

--------------------
Всё будет хорошо!
Profile CardPM
  0/0  
romanusf
post Jan 23 2018, 12:48 
Отправлено #8


Эксперт

Сообщений: 742



NB5010, DEHUC1001, Advokat, желаю здравствовать!

У меня такой вопрос, помогите советом, если можете.
В 2014 году я оформил наследство в виде земельного участка в Сергачском районе Нижегородской области. Когда настало время платить земельный налог, я был неприятно удивлён его размером. Разобравшись в вопросе, прояснил для себя удивительные обстоятельства дела: в почти брошенной нижегородской деревне без газа и предприятий социального обслуживания удельная стоимость 1м2 площади земли в 5,3 раза выше(!!!), чем подобный 1м2 в ещё жилой деревне с газом Вурнарского района Чувашии. Категория земель в обоих случаях одинакова: для ведения ЛПХ.

А теперь вопрос. Как определяется кадастровая стоимость земли, и как её оспаривать в суде? Насколько я понял, суды идут навстречу заявителям лишь в тех случаях, когда имеют место нарушения в технических или иных мероприятиях. Но в Нижегородской области кадастровая стоимость земли выше повсеместно.

--------------------
Съ почтенiемъ, Романъ
Profile CardPM
  0/+1  
Advokat
post Jan 23 2018, 13:51 
Отправлено #9


местный я

Сообщений: 7 123
Из: СЗР



Цитата(romanusf @ Jan 23 2018, 12:48)
NB5010, DEHUC1001, Advokat, желаю здравствовать!

У меня такой вопрос, помогите советом, если можете.
В 2014 году я оформил наследство в виде земельного участка в Сергачском районе Нижегородской области. Когда настало время платить земельный налог, я был неприятно удивлён его размером. Разобравшись в вопросе, прояснил для себя удивительные обстоятельства дела: в почти брошенной нижегородской деревне без газа и предприятий социального обслуживания удельная стоимость 1м2 площади земли в 5,3 раза выше(!!!), чем подобный 1м2 в ещё жилой деревне с газом Вурнарского района Чувашии. Категория земель в обоих случаях одинакова: для ведения ЛПХ.

А теперь вопрос. Как определяется кадастровая стоимость земли, и как её оспаривать в суде? Насколько я понял, суды идут навстречу заявителям лишь в тех случаях, когда имеют место нарушения в технических или иных мероприятиях. Но в Нижегородской области кадастровая стоимость земли выше повсеместно.
*

можете предоставить сведения об иной кадастровой стоимости.

--------------------
мой сайт отвечу на вопросы в области юриспруденции

я на форуме
Profile CardPM
  0/0  
Lawyer
post Jan 23 2018, 14:45 
Отправлено #10


суд есть школа где должны учить уважению к достоинству человека.

Сообщений: 21 057
Из: г. Чебоксары



Досудебный порядок отменили, можно сразу в суд обратиться

--------------------
8 905 -1999-547 ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ
Profile CardPM
  0/+1  
Advokat
post Jan 23 2018, 16:54 
Отправлено #11


местный я

Сообщений: 7 123
Из: СЗР



Цитата(Advokat @ Jan 23 2018, 13:51)
можете предоставить сведения об иной кадастровой стоимости.
*

имелось в виду в суд

--------------------
мой сайт отвечу на вопросы в области юриспруденции

я на форуме
Profile CardPM
  0/0  
shruz
post Jan 30 2018, 15:25 
Отправлено #12


Постоялец

Сообщений: 365



добрый день! я не согласна с кадастровой оценкой квартиру оценили 1800 ,она сейча намного дешевле стоит ну и налог будет больше .С чего мне начать оспариваться, за свой счет должна буду вызвать оценщиков ?
Profile CardPM
  0/+1  
NB5010
post Feb 26 2018, 13:24 
Отправлено #13


Активный

Сообщений: 3 081



Цитата(NB5010 @ Oct 5 2016, 11:58)
На сайте Росрееестр увидела кадастровую стоимость своего дачного домика. Мягко скажем далеко нереальная.
Как быть? Есть возможность её изменить? куда обратиться? Посоветуйте, кто в курсе.
*


Приоткрою тайну увеличения кадастровой стоимости:
Налоговая база:
01.01.2013 - 35 000 руб.
01.01.2015 - 40 145 руб. *
01.01.2016 - 459 667 руб. 16 коп.

Одной мне это кажется удивительным? С постройками ничего не менялось, чисто бумаготворчество наших чиновников.

Сообщение отредактировал NB5010 - Feb 26 2018, 13:25

--------------------
Всё будет хорошо!
Profile CardPM
  0/+1  

ОтветитьTopic Options
1 чел. читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
0 Пользователей: