Новости ЖКХ

[• 4eIIIka]

У них не было сведений о исправности и о допуске в эксплуатацию ВСЕХ счетчиков, о чем они заявили.
исходя из постановления 354 п.42(1), они обязаны были начислять не учитывая ипу.

Хорошо, а где указанно что исправность чужого счётчика имеет значение для расчета по ИПУ? Вот ТСЖ знает где установленны ИПУ отопления- если жилец хочет установить ИПУ, без участия как минимум слесаря из ТСЖ это не останется. А за исправностью приборов ТСЖ следить не обязано? Приходить, проверять счетчики хвс они могут, а отопление нет? Однобоко как то, вы не считаете?

[NiK]

Хорошо, а где указанно что исправность чужого счётчика имеет значение для расчета по ИПУ? Вот ТСЖ знает где установленны ИПУ отопления- если жилец хочет установить ИПУ, без участия как минимум слесаря из ТСЖ это не останется. А за исправностью приборов ТСЖ следить не обязано? Приходить, проверять счетчики хвс они могут, а отопление нет? Однобоко как то, вы не считаете?

законы не мной писаны, да, считаю что однобоко, но что толку то.

--------------------

^^"

[• 4eIIIka]

законы не мной писаны, да, считаю что однобоко, но что толку то.

Ну так вот, нигде не написано что неисправность чужого счётчика имеет влияние. Зато чётко прописано, что либо ИПУ по отоплению установлен, либо нет. А наша ГЖИ ЧР выворачивает на изнанку все, а именно даже если счетчик физически стоит,он указан проекте на дом, но его в учёт не приняли то его нет. Вообще меня удивляет, вроде в одной стране живём, а разных городах ГЖИ интерпритирует законы на свое усмотрение.

Сообщение отредактировал 4eIIIka - Jun 2 2017, 10:38

[NiK]

Ну так вот, нигде не написано что неисправность чужого счётчика имеет влияние. Зато чётко прописано, что либо ИПУ по отоплению установлен, либо нет. А наша ГЖИ ЧР выворачивает на изнанку все, а именно даже если счетчик физически стоит,он указан проекте на дом, но его в учёт не приняли то его нет. Вообще меня удивляет, вроде в одной стране живём, а разных городах ГЖИ интерпритирует законы на свое усмотрение.

и? счетчики всегда пломбируются, берутся тех паспорта, узнается срок поверки, берутся первоначальные показания, все эти сведения должны быть у тсж, и т.к ставят счетчики не они, кто им должен предоставить данные о счетчиках? на ком лежит бремя? правильно, на собственниках.

--------------------

^^"

[• 4eIIIka]

и? счетчики всегда пломбируются, берутся тех паспорта, узнается срок поверки, берутся первоначальные показания, все эти сведения должны быть у тсж, и т.к ставят счетчики не они, кто им должен предоставить данные о счетчиках? на ком лежит бремя? правильно, на собственниках.

Это в случае если дом не изначально с момента сдачи со счетчиками. А наоборот? Если есть проект на дом, в указаны счётчики. То есть УК изначально знает, что у всех жильцов есть приборы. В этом случае как?

[NiK]

Это в случае если дом не изначально с момента сдачи со счетчиками. А наоборот? Если есть проект на дом, в указаны счётчики. То есть УК изначально знает, что у всех жильцов есть приборы. В этом случае как?

от застройщика зависит, зачастую до передачи дома в ук, вместе с ключами все доки в том числе и на установленное оборудование, отдают собственнику.
в любом случае нужно смотреть акт приема передачи между застройщиком и управляющей организацией, что они друг другу передали, какие документы.
З.Ы. 99% случаев, такие казусы как раз и происходят из-за того, что собственники в новых домах не сразу заселяются в квартиры, прописываются и предоставляют документы в управляющую оргу, а потом либо забывают, либо теряют.

Сообщение отредактировал NiK - Jun 3 2017, 11:44

--------------------

^^"

[• Жилец]

Большое спасибо! Попробую сначала претензию написать досудебка, потом если не произведут перерасчет, обращусь в суд. Надоела ситуация, когда при имеющемся оду и в каждой квартире ипу, приходится платить за соседей, которые не дают показания счетчиков тепла.

Добрый день! Вам удалось решить вопрос по расчёту платы на основании показаний ИПУ? Точно такая же ситуация и у нас в доме...

--------------------

Жить нужно так, чтобы депрессия была у других!!!

[• diviner]

Добрый, ситуация решилась сама собой. Как оказалось в доме не работают два счётчика тепла, в этом отопительном сезоне УК будет считать по площади. То есть тепло, потраченное домом, делить на всех пропорционально площади.

[• Zoloto 585]

Добрый вечер!
В общем ситуация такая: новостройка, дом сдан, дом оборудован общим прибором учета и ИПУ в каждой квартире. При подаче данных ИПУ за отопление УК не учитывает их, а берет общее потребление за расчетный период и делит на все квартиры. Сегодня звонил в УК получить от них комментарии по данному вопросу и получил ответ, что у нас в доме в двух квартирах, а также в одном нежилом помещении не работают теплосчетчики и они не могут из-за этого начислять за отопление по данным ИПУ.
Почитал "постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354
(ред. от 09.09.2017)" в котором не нашел информацию о том, что ИПУ должен быть рабочим. Там сказано, что многоквартирый дом должен быть оборудован ОПУ и ИПУ.
Как можно обязать УК принимать данные ИПУ и на основании их включать сумму в квитанцию по оплате?
Напишите кто как решал данный вопрос с УК. Или только через суд?

[• СаймонМ]

Добрый вечер!
В общем ситуация такая: новостройка, дом сдан, дом оборудован общим прибором учета и ИПУ в каждой квартире. При подаче данных ИПУ за отопление УК не учитывает их, а берет общее потребление за расчетный период и делит на все квартиры.  Сегодня звонил в УК получить от них комментарии по данному вопросу и получил ответ, что у нас в доме в двух квартирах, а также в одном нежилом помещении не работают теплосчетчики  и они  не могут из-за этого начислять за отопление по данным ИПУ. 
Почитал "постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354
(ред. от 09.09.2017)" в котором не нашел информацию о том, что ИПУ должен быть рабочим. Там сказано, что многоквартирый дом должен быть оборудован ОПУ и ИПУ.
Как можно обязать УК принимать данные ИПУ и на основании их включать сумму в квитанцию по оплате?
Напишите кто как решал данный вопрос с УК. Или только через суд?

Мне кажется,что это такая уловка УК,чтобы где-то смухлевать.Если у всех ИПУ снять показания,то невозможно будет смухлевать с ОПУ.Все объяснение.У нас с ОПУ можно было смухлевать.В сговоре с теплоинспекторами на счетчике был разрешен допуск,ставили какую хотели цифру.

[• Zoloto 585]

Мне кажется,что это такая уловка УК,чтобы где-то смухлевать.Если у  всех ИПУ снять показания,то невозможно будет смухлевать с ОПУ.Все объяснение.У нас с ОПУ можно было смухлевать.В сговоре с теплоинспекторами на счетчике был разрешен допуск,ставили какую хотели цифру.

Да, я тоже думаю, что УК хитрит и не хочет принимать показания ИПУ. У нас дом заселен максимум на 10%, наверняка есть квартиры в которых никто не проживает с включенными батареями и не факт, что эти собственники вовремя оплачивают квитанции. Вот УК и выгодно распределять отопление по ОПУ равномерно по всем квартирам.

Может у кого-нибудь есть претензионное письмо для УК и для обращения в суд?

[• 4eIIIka]

Добрый вечер!
В общем ситуация такая: новостройка, дом сдан, дом оборудован общим прибором учета и ИПУ в каждой квартире. При подаче данных ИПУ за отопление УК не учитывает их, а берет общее потребление за расчетный период и делит на все квартиры.  Сегодня звонил в УК получить от них комментарии по данному вопросу и получил ответ, что у нас в доме в двух квартирах, а также в одном нежилом помещении не работают теплосчетчики  и они  не могут из-за этого начислять за отопление по данным ИПУ. 
Почитал "постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354
(ред. от 09.09.2017)" в котором не нашел информацию о том, что ИПУ должен быть рабочим. Там сказано, что многоквартирый дом должен быть оборудован ОПУ и ИПУ.
Как можно обязать УК принимать данные ИПУ и на основании их включать сумму в квитанцию по оплате?
Напишите кто как решал данный вопрос с УК. Или только через суд?

Пишите официальные письма в адрес УК. Когда вам откажут в Прокуратуру. Но самое действенное, как оказалось, написать на сайт МинстрояРФ с приложением всех официальных отказов. Только после этого начались какие- то подвижки со стороны Жилинспекции и УК.

[• asa21r]

Пишите официальные письма в адрес УК. Когда вам откажут в Прокуратуру. Но самое действенное, как оказалось, написать на сайт МинстрояРФ с приложением всех официальных отказов. Только после этого начались какие- то подвижки со стороны Жилинспекции и УК.

Да, но УК может дать предписание этим квартирам с несиправными счетчиками, что бы они их исправили. Т.к. такая техническая возможность существует.
Т.о. УК может вам считать ИПУ за отопления, а для данных квартир вести расчет по п. 59 Постановления 354, в случае если эти квартиры за определенное время не ввидут в экплуатацию счеткики - считать им по повышенному коэффициенту.

[• asa21r]

Дементьева 6/1 -у нас расчеты по ИП за отопление + ОДН отопление.
Дом так же был изначально оборудован приборами учета ИП в каждой квартире. Разводка горизонтальная.
Есть общий прибор учета ОДПУ на отопление по дому.
Котельная на дом (принадлежит СУОР).
За однокомнатную плачу 400-500 руб в мес.

[• asa21r]

Добрый вечер!
В общем ситуация такая: новостройка, дом сдан, дом оборудован общим прибором учета и ИПУ в каждой квартире. При подаче данных ИПУ за отопление УК не учитывает их, а берет общее потребление за расчетный период и делит на все квартиры.  Сегодня звонил в УК получить от них комментарии по данному вопросу и получил ответ, что у нас в доме в двух квартирах, а также в одном нежилом помещении не работают теплосчетчики  и они  не могут из-за этого начислять за отопление по данным ИПУ. 
Почитал "постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354
(ред. от 09.09.2017)" в котором не нашел информацию о том, что ИПУ должен быть рабочим. Там сказано, что многоквартирый дом должен быть оборудован ОПУ и ИПУ.
Как можно обязать УК принимать данные ИПУ и на основании их включать сумму в квитанцию по оплате?
Напишите кто как решал данный вопрос с УК. Или только через суд?

Это неправильно.
Ваш дом оборудован ОДПУ и все квартиры оборудованы ИПУ.
А значит, согласно Постановления 354, расчет должен быть по ИП по квартире.
Если счетчики вышли из строя, то пусть им считают по п59, 59(1) Постановления.
На это и дает комментарий Минстрой.
По нашему дому была ситуация, что счетчики вышли из строя, и нам опять стали считать в пропорции. УК пояснила, что у ВСЕ квартир должны работать приборы учета. Но в постановлении звучит оборудованы.
Если счетчики вышли из строя - УК обязана дать таким квартирам предписание (акт). А жильцы с неисправными счетчиками не должны страдать.
(Есть даже случаи, когда сами жильцы ломают счетчики, и тогда всем опять считают в пропорции, а УК и ЖИ не чего не предпринимают)


Присоединённые эскизы