Мэрия утвердила проект межевания под застройку оврага вдоль Президентского бульвара
Глава администрации Чебоксар Алексей Ладыков подписал об утверждении проекта межевания территории, ограниченной ул. Яблоневой, р. Трусихой, ул. Б. Хмельницкого, 30-й автодорогой, Президентским бульваром, пер. Шевченко, ул. Усадской, СНТ «ЧЭАЗ-1» и Гагаринским мостом. По документам здесь планируется образование земельных участков с видом разрешенного использования «Многоэтажная жилая застройка».
Посмотреть фото
Ранее проект межевания территории был обсужден на публичных слушаниях. На мероприятии в том числе были высказаны предложения против высотного строительства на данном участке, строительства в принципе и сохранения зеленой зоны. Комиссия отметила их нецелесообразность, а публичные слушания признала .
Напомним, в 2016 году властями города был проект межевания и планировки территории микрорайона «Белая Чайка», включающий вышеуказанный участок. Однако уже в 2019 году постановление об утверждении проекта было признано утратившим силу. В том же году мэрия , что овраг между Богданкой и Президентским бульваром планируется отдать под комплексное освоение территории. Новый владелец земель, определившийся путем торгов, за собственные средства должен будет подготовить проект планировки и межевания территории для последующей ее застройки жилыми домами и иными объектами.
Информация по эскизному проекту микрорайона «Белая чайка» по Президентскому бульвару г.Чебоксары
Территория микрорайона расположена в Центре г.Чебоксары. Микрорайон ограничен с юга – городским парком «Лакреевский лес», с востока – Президентским бульваром и расположенными вдоль него жилыми и общественными зданиями, с севера – акваторией Чебоксарского залива, с востока – поймой р.Трусиха. Территория микрорайона в настоящее время имеет сложный рельеф, со значительным уклоном в сторону существующей речки Трусиха и расположенного вдоль нее оврага глубиной до 30 метров. Участок хорошо просматривается с района Богдана Хмельницкого. Территория микрорайона в настоящее время застроена различными строениями: в северной части в основном располагаются частные дома с приусадебными участками, в районе Гагаринского моста размещаются дачные участки, у границы парка «Лакреевский лес» - гаражные кооперативы боксового типа.
Эскизный проект планировки данного микрорайона представлен на республиканский градостроительный совет в соответствии с Соглашением о взаимодействии между Кабинетом Министров Чувашской Республики и администрацией г.Чебоксары по приоритетным направлениям градостроительного развития г.Чебоксары. Проектирование данного микрорайона начато в 2006 г. по заявке ООО «Домострой» и поручения администрации города, в соответствии с которым обществом заключен договор – поручение с МУП «ГУКС» на подготовку исходно-разрешительных документов по формированию земельного участка, а также разработку эскизного проекта планировки указанного микрорайона. Договор с МУП «ГУКС» заключен на основании постановления администрации г.Чебоксары от 18.10.2005 г. №254, в соответствии с которым на него были возложены функции по формированию земельных участков на территории города в целях жилищного строительства. Земельные участки, находящиеся в данном микрорайоне (70%) находятся в частной собственности. Около 30 % земельных участков находятся в муниципальной собственности, в основном они заняты малоэтажными (2-3 этажными) домами (не признанными ветхими). В настоящее время ООО «Домострой» ведется выкуп земельных участков у частников. В основу разработанного архитектурного (эскизного) проекта положен отведенный для проектирования участок, генеральный план г.Чебоксары и архитектурно-пространственная концепция застройки центральной части г.Чебоксары. В схеме правового зонирования и новом генеральном плане города, данная территория обозначена как территория малоэтажной застройки с объектами общественного назначения. Речка Трусиха была оставлена в открытом виде, а санитарная зона поймы речки представлена в виде зеленой зоны с элементами благоустройства. Планировочная сетка микрорайона выбрана с учетом протекающей по территории речки Трусиха, которую в проекте предложено разместить в трубу и использовать ее дополнительно как сборную сеть ливневой канализации, ведущей к очистным сооружениям. В проекте создается сеть пешеходных бульваров, не связанных с транспортной сетью микрорайона, выходящих на акваторию Чебоксарского залива. Вдоль основных зон отдыха расположены детские дошкольные учреждения, общеобразовательные школы, спортивные площадки. Предприятия торговли, здания общегородского и районного значения, предприятия обслуживания размещены в основном вдоль Президентского бульвара. Территория микрорайона застраивается различными типами жилых домов. Вдоль Президентского бульвара размещаются в основном жилые дома повышенной этажности. Этажность домов понижается с понижением рельефа в западном направлении. Все жилые дома предложено выполнить по индивидуальным проектам. Общая композиция жилой застройки призвана создавать комфортные условия для проживания людей и создавать выразительный силуэт микрорайона. В архитектурном проекте значительная часть территории микрорайона отведена под общественную застройку общегородского и районного значения. Предприятия обслуживания районного и микрорайонного значения размещены на главных пешеходных связях микрорайона. Технико-экономические показатели 1 Проектируемая территория - 57,0 га в том числе: участок А - 45,6 га участок Б - 11,4 га 2 Территория микрорайонного значения - 39,6 га в том числе: участок А - 28,2 га участок Б - 11,4 га 3 Общая площадь жилого фонда - 350 000 м2 4 Строительный объем жилых домов - 1 225 000 м3 5 Жилищная обеспеченность - 22 м2/чел 6 Численность населения - 15 900 чел 7 Плотность населения - 402 чел/га 8 Площадь застройки - 12,2 га 9 Площадь покрытия - 14,6 га 10 Площадь озеленения - 12,8 га Расчет учреждений и предприятий обслуживания Наименование Норма на 1000 жителей Необходимо по расчету Принято по расчету 1 Детские дошкольные учреждения-700 мест 2 Общеобразовательные школы-2400 мест 3 Аптеки-2 объекта 4 Раздаточный пункт молочной кухни-2 объекта 5 Помещения для работы с населением-1800 м2 6 Помещения физкульт.-оздоровит. занятий- 2400 м2 7 Магазины промтоваров-1500 м2 8 Магазины продовольственных товаров-2800 м2 9 Предприятия общественного питания-250 мест 10 Предприятия бытового обслуживания-50 раб.мест 11 Отделение связи-2 объекта 12 Подземные гаражи-1200 маш. 13 Прачечная самообслуживания-200 кг/см 14 Жилищно-эксплуатационный объект-1 объект
Сообщение отредактировал Drive18 - Dec 10 2007, 22:31
По моей информации Чувашгражданпоекту с верху спустили задание на поиск места в чебоксарах под строительство 5-6 30-40 этажных высоток
Неужто там еще так и не переболели этим москвообезьянничеством? ..."Арбат", "Одуванчик", "Статуя"... а теперь еще и свои "Алые паруса" вдруг понеобходимели?
По моей информации Чувашгражданпоекту с верху спустили задание на поиск места в чебоксарах под строительство 5-6 30-40 этажных высоток
да уж... одним Альбатросом уже не обойтись... если к 2020 году в Москве будет 200-300 небоскребов (выше 30 этажей), то вполне реально, что и у нас появится 5-6...
Так же по конструктивно отдельным выполненным пожарным лестницам... На примере малосемеек и общежитий посмотри..
Тогда нормальное решение. Но, допустим, сужу по некоторым домам - есть и лестница на балконе, и общая лестница на подьезд. Видимо, есть какие-то нормы, по которым это сделано. В "Алисе" - есть ли лестницы на балконе? Кто знает?
Фоторепортаж: Berserker: двери из Чебоксар, которые делают люди для людей
84-летняя пенсионерка чуть не лишилась квартиры, поверив обещаниям родственницы
План по вводу жилья в Чувашии выполнен на 39%.
Фоторепортаж: Началось строительство дороги от улицы Калинина к Грязевской стрелке
«Аношку» Минстроя заподозрили в подделке документов при реализации федеральной программы в Алатыре
Куда пойти в длинные выходные 27 апреля - 1 мая? Собираем информацию. Уже 50 мероприятий
Кинозал «Сеспель» показал новое чувашское кино
В Чувашии поставили на учет две столетние ветряные мельницы
Для стадиона «Волга» закупили почти всё оборудование, остается только получить лицензию
Продам - дом, д. Кокшамары (Заволжье), Первомайская
Продам - двухкомнатную квартиру, Кадыкова, 30 (Жилой дом, 9 эт)
Продам - помещение под торговлю и склад, г. Шумерля (Шумерлинский район), Интернационал
Продам - трехкомнатную квартиру, Маршака, 12-1 (Жилой дом, 5 эт)
Sep 29 2020, 15:07 
