Ответить Создать тему

Построить или реконструировать частный дом в городе? , Если район под снос...(когда-нибудь)

grimmm
post Jul 6 2016, 15:07
Отправлено #1


Активный



Сообщений: 4 487



История такая - на данный момент есть частный дом в городе. Документы на дом имеются, документы на землю тоже есть. Одна загвоздка - дом стареет, жить в нем становится невозможно.

Встает вопрос о сносе старого и постройке нового на этом же участке. Кроме всего прочего вокруг частного сектора активно идет застройка многоэтажками и сектор пойдет под снос лет через 5-10, наверное (так как власти сами не знают на это точного ответа) , а может и все 15-20. Короче говоря , можно и всю жизнь прождать, сектор уже с 1976 года сносят...

Градостроительный план есть, земля Ж-5.1. По этому плану строить новое нельзя, написано возможна реконструкция. А вот снести старый дом и построить на том же фундаменте(в тех же границах) можно или нет? Или только пару стен можно заменить?

Можно ли строить не в границах старой постройки, а расширить метра на 2 с одной, допустим, стороны?

Подскажите, куда бежать-готовить документы-согласовывать-получать разрешение? И надо ли согласовывать, дом - то частный и одноэтажный.

Profile CardPM
  0/0  
svas
post Jul 6 2016, 15:17
Отправлено #2


Активный



Сообщений: 7 079



Цитата(grimmm @ Jul 6 2016, 15:07)
По этому плану строить новое нельзя, написано возможна реконструкция. А вот снести старый дом и построить на том же фундаменте(в тех же границах) можно или нет? Или только пару стен можно заменить?
  Можно ли строить не в границах старой постройки, а расширить метра на 2 с одной, допустим, стороны?
  Подскажите, куда бежать-готовить документы-согласовывать-получать разрешение? И надо ли  согласовывать, дом - то частный и одноэтажный.
*

grimmm, сам примерно в такой же ситуации, правда уже неоднократно получил отказы на получение РнС.
За разрешением на строительство или реконструкцию - в управление архитектуры и градостроительства. (перечень документов) Ну и посмотри в какой зоне по правилам землепользования и застройки ваш участок. К сожалению в большем качестве в интернете карты не доступны, большая карта лишь видимо у Мамуткина в кабинете.
Profile CardPM
  0/0  
grimmm
post Jul 6 2016, 15:24
Отправлено #3


Активный



Сообщений: 4 487



Цитата(svas @ Jul 6 2016, 15:17)
Ну и посмотри в какой зоне по правилам землепользования и застройки  ваш участок.  К сожалению в большем качестве в интернете карты не доступны, большая карта лишь видимо у Мамуткина в кабинете.
*

Градостроительный план получен, зона Ж-5.1.
Profile CardPM
  0/0  
svas
post Jul 6 2016, 15:29
Отправлено #4


Активный



Сообщений: 7 079



grimmm, если официальный путь, то тогда следующий шаг - разрешение на реконструкцию, адрес тот же.
Profile CardPM
  0/0  
Ракетоносец
post Sep 14 2016, 14:56
Отправлено #5


Господа Офицеры!



Сообщений: 15 040
Из: РВСН



Цитата(svas @ Jul 6 2016, 15:17)
grimmm, сам примерно в такой же ситуации, правда уже неоднократно получил отказы на получение РнС.
За разрешением на строительство или реконструкцию - в управление архитектуры и градостроительства. (перечень документов) Ну и посмотри в какой зоне по правилам землепользования и застройки  ваш участок.  К сожалению в большем качестве в интернете карты не доступны, большая карта лишь видимо у Мамуткина в кабинете.
*

если не секрет, на богданке строить отказали ?
а если я второй этаж построил уже.. сложно будет получить разрешение на реконструкцию?


--------------------
Как гласит древняя китайская мудрость, любую хрень можно оправдать древней китайской мудростью
Profile CardPM
  0/0  
svas
post Sep 14 2016, 15:00
Отправлено #6


Активный



Сообщений: 7 079



Ракетоносец, не в курсе про богданку.
Profile CardPM
  0/0  
Ракетоносец
post Oct 4 2016, 10:43
Отправлено #7


Господа Офицеры!



Сообщений: 15 040
Из: РВСН



в общем на данный момент просто вызвать БТИ и оформить пристрой или чтото подобное не получается. требуется разрешение архитекторов. а для этого проект дома просят..
можете порекомендовать специалистов по этим самым проектам? дом уже построен.)

--------------------
Как гласит древняя китайская мудрость, любую хрень можно оправдать древней китайской мудростью
Profile CardPM
  0/0  
Ann
post Jun 1 2017, 16:28
Отправлено #8


Активный



Сообщений: 1 005



Градостроительный план - как получить? какие документы и куда предоставить?
Profile CardPM
  0/0  
svas
post Jun 2 2017, 07:48
Отправлено #9


Активный



Сообщений: 7 079



Цитата(Ann @ Jun 1 2017, 16:28)
Градостроительный план - как получить? какие документы и куда предоставить?
*

Управление архитектуры и градостроительства.
Profile CardPM
  0/0  

ОтветитьTopic Options
1 чел. читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
0 Пользователей: