Строительные новости

[• trasher]

Проблему муравейников еще мало кто осознает, но через десять лет осознает каждый. В первую очередь - жители муравейников. В Москве давно уже вешаются.

а когда они образуют районы это жесть. на пятачке построить дома 16-25 этажей эконом класса, красиво первые лет 5, ремонт, радость новостройки первая квартира. "спальники" панельные с 9 ти этажками потом покажутся сказкой.
И тема об этом, то что 20 лет назад было модно, престижно, сейчас никому не нужно. Задумываясь о квартире, готовьтесь к ее продаже сразу. Так называемые элитные квартиры, зачастую потом продаются ниже стоимости ремонта.

--------------------

"А что тут поделаешь.
- Это что, гребанный план всех ирландцев."

[• Хрюн]

Странный менталитет у нас. В США разбегаются по коттеджам, строятся на больших расстояниях друг от друга. У нас смотришь коттеджные поселки - убожество, дорогие домики на 10-40 соток, между ними козья тропка на ширину телеги, считается дорогой. Да и те коттеджики бросают, переезжают в такие вот двухуровневые квартиры. А ведь недешево стоят и те, и другие.

--------------------

со свиным рылом да в калашный ряд...

[• alexey]

Странный менталитет у нас. В США разбегаются по коттеджам, строятся на больших расстояниях друг от друга. У нас смотришь коттеджные поселки - убожество, дорогие домики на 10-40 соток, между ними козья тропка на ширину телеги, считается дорогой. Да и те коттеджики бросают, переезжают в такие вот двухуровневые квартиры. А ведь недешево стоят и те, и другие.

Коттеджи сейчас куда популярнее двухуровневых квартир. Многие пытаются продать такие квартиры, чтобы переехать в коттедж за городом. Коттеджи сейчас в моде

Другое дело у нас нет массового коттеджного строительства, и качество строительных работ ужасное. Многие возводят коттеджи как когда-то строили дома в деревне. В результате каждый третий коттедж стоит недостроенный.

Двухуровневые квартиры выигрывают у коттеджей тем, что у них очень высока доля полезной площади. У меня сложилось впечатление (на основании просмотренных коттеджей), что типичный коттедж на 360 квадратов - это 4 этажа:

- Цокольный этаж - подвал. Там делают мастерскую, сауну, хранилище какой-нибудь хрени;
- Первый этаж - гостиная + гараж. Гараж прямо в коттедже - дело спорное, но их очень любят. Кроме этого обычно находится прихожая, гостиная, гостевой санузел;
- Второй этаж - жилые комнаты + хозяйский санузел. Тут всё хорошо;
- Третий этаж - мансарда. Зимой содержится в холоде, так как надо экономить на отоплении. В итоге тут что-то вроде склада, спортивной площадки.

И эти 360 квадратов по своей полезной площади (если не выходить из дома на улицу) очень похожи на двухуровневую квартиру на 200 квадратов. Конечно, чем богаче коттедж, тем лучше там всё ремонтируется и обустраивается. И на цоколе и на мансарде можно придумать много всего полезного. Но обычно этого нет. А хозяева коттеджей медленно собирают деньги на ремонт каждого уровня.

П.С. Я не жил в коттеджах. Моё мнение субъективно.

--------------------

Да нормальный был год.
Это вы ещё просто 2024-й не видели!

[• efim]

П.С. Я не жил в коттеджах. Моё мнение субъективно.

Мое тоже субъективно, но давайте посмотрим на сегодняшний день. Вроде бы, такие квартиры - для класса людей (по доходам) как "средний +".
Но в современных реалиях такие люди живут вот так:
1) Квартира в городе, где у человека бизнес. 2-3 комнатная, в доме с таким же контингентом;
2) Дом загородный. Не в нашей местности, в теплых странах - Испания, Италия.
Причем семья живет в основном там, в теплых странах, дети там же ходят в школу.
Кризис эту картину немного изменил, но не коренным образом. Люди скорее готовы отказать себе в расходах в России, в пользу теплых стран.

[• геолог 84]

Коттеджи сейчас куда популярнее двухуровневых квартир. Многие пытаются продать такие квартиры, чтобы переехать в коттедж за городом. Коттеджи сейчас в моде

Другое дело у нас нет массового коттеджного строительства, и качество строительных работ ужасное. Многие возводят коттеджи как когда-то строили дома в деревне. В результате каждый третий коттедж стоит недостроенный.

Двухуровневые квартиры выигрывают у коттеджей тем, что у них очень высока доля полезной площади. У меня сложилось впечатление (на основании просмотренных коттеджей), что типичный коттедж на 360 квадратов - это 4 этажа:

- Цокольный этаж - подвал. Там делают мастерскую, сауну, хранилище какой-нибудь хрени;
- Первый этаж - гостиная + гараж. Гараж прямо в коттедже - дело спорное, но их очень любят. Кроме этого обычно находится прихожая, гостиная, гостевой санузел;
- Второй этаж - жилые комнаты + хозяйский санузел. Тут всё хорошо;
- Третий этаж - мансарда. Зимой содержится в холоде, так как надо экономить на отоплении. В итоге тут что-то вроде склада, спортивной площадки.

И эти 360 квадратов по своей полезной площади (если не выходить из дома на улицу) очень похожи на двухуровневую квартиру на 200 квадратов. Конечно, чем богаче коттедж, тем лучше там всё ремонтируется и обустраивается. И на цоколе и на мансарде можно придумать много всего полезного. Но обычно этого нет. А хозяева коттеджей медленно собирают деньги на ремонт каждого уровня.

П.С. Я не жил в коттеджах. Моё мнение субъективно.

4 этажа и 360 квадратов Вы "маленько загнули" - нельзя сравнивать с двухуровневой квартирой. Такие махины явно Вы видели где-нибудь в черте города. За городом нет смысла городить 4 этажа. Можно строить отдельно спокойно и гараж, и хозблок и т.д. Да и в доме площадью 360 квадратов один только "дешевый пафос" чем прок.

--------------------

Марк Твен
- Лучше молчать и показаться дураком, чем заговорить и развеять все сомнения.
- Никогда не спорьте с идиотами. Вы опуститесь до их уровня, где они вас задавят своим опытом.

[• alexey]

Вроде бы, такие квартиры - для класса людей (по доходам) как "средний +".
Но в современных реалиях такие люди живут вот так:
1) Квартира в городе, где у человека бизнес. 2-3 комнатная, в доме с таким же контингентом;
2) Дом загородный. Не в нашей местности, в теплых странах - Испания, Италия.

Это уже очень богатые люди. В двухуровневых квартирах они, по моим наблюдениям, заметно попроще.

Богатые жильцы там - это когда небольшой бизнес, квартира, дача или загородный дом, который медленно строится. Возможность поехать пару раз в год зарубеж, автомобиль - уже иномарка чуть выше среднего для которого даже нет гаража.

Жильцы попроще - вышедшие на пенсию руководители или предприниматели из 90-х и 00-х. Они живут в ставшей огромной для них квартире, возмущаются тем, как сильно подорожала кварплата и пытаются как-то даунгрейдится, чтобы жить по счетам. Ремонт в квартире делался 10-15 лет назад (обычно при заселении), имеется иномарка.

Первые продают такие квартиры, чтобы переехать в коттедж. Вторые - чтобы переехать в жилище попроще. Фотографиями квартир жильцов попроще любят критиковать за ужасный дизайн интерьеров, так как ремонт делался давно.

Есть еще третий тип жильцов - они попусту отсутствуют. И их большая квартира простаивает годами.

--------------------

Да нормальный был год.
Это вы ещё просто 2024-й не видели!

[• alexey]

4 этажа и 360 квадратов Вы "маленько загнули" - нельзя сравнивать с двухуровневой квартирой. Такие махины явно Вы видели где-нибудь в черте города. За городом нет смысла городить 4 этажа. Можно строить отдельно спокойно и гараж, и хозблок и т.д. Да и в доме площадью 360 квадратов один только "дешевый пафос" чем прок.

Согласен. Загнул я, чтобы подчеркнуть некоторую бессмысленность цокольных и мансардных этажей в очень большом количестве коттеджей.

--------------------

Да нормальный был год.
Это вы ещё просто 2024-й не видели!

[• efim]

Это уже очень богатые люди.

по чебоксарам такие люди тоже есть.
По Москве пример - знакомый, моего возраста. В обороте где-то полмиллиона долларов, играет на биржах. В недвижимости - квартира в Москве - трешка, дом в Испании, где живут жена и дочь, там же машина в собственности. В Москве и Подмосковье он выкупил на торгах несколько площадей в жилых домах и сдает их "Пятерочкам" и "Магнитам". России у него даже легковой машины нет своей - лизинговая. Гражданство у всех российское и израильское - так проще путешествовать за рубежом.

[• bf21]

чтобы подчеркнуть некоторую бессмысленность цокольных и мансардных этажей в очень большом количестве коттеджей

Чаще всего это желание застройщиков малой кровью повысить продажную цену дома за счет увеличения общей площади. Для себя редко превращают подвалы в цокольные этажы, а холодные чердаки в мансарды. Во-первых - неудобно в повседневной жизни, а во-вторых - нерационально отапливать на постоянной основе второстепенные площади.

[• iggor]

Вооот! Хоть кто-то это понимает, а то любят набросится на фото. Приобретая жилплощадь большинство все равно делает ремонт под себя. Так что считаю обсуждение дизайна здесь ну никак неуместно.

Проблема в том, что те кто продаёт стараются непременно впихнуть в стоимость квартиры затраты на устаревший бабушкин ремонт, а они не малые.

--------------------

I have a dream.

[• TAIR]

Например, одним из первых домов стал Талвира, 4.

Например, продается двухуровневая 4-комнатная квартира на 150 квадратных метров за 5 699 999 рублей.

уже 4.999.999

[• YЕN]

Высер просмотрел, но что автор попытался сказать, не совсем понял. "Всё, что не по карману - отстой"? Или "я как раз продаю отличную хрущевку, купите, а?"

Сообщение отредактировал YЕN - Jun 30 2016, 13:11

[• glacial phase]

Я с удовольствием жила бы в двухуровневой квартире, планируем переезд.
Сейчас живем вчетвером в трешке 72 кв. Минусы: - на кухне (9 квадратов) не протолкнуться, тем более у нас очень много техники и детский стул много места занимает.
- каждому ребенку нужна своя комната. Особенно если дети разнополые. У нас однополые, но один через пару лет пойдет в школу и второй помладше явно будет ему активно мешать своими играми. В любом случае, каждому нужно свое личное пространство. Я категорически против общежитий и совка в голове "мы жили вшестером в однокомнатной и нормально".
- у нас много книг, хотелось бы иметь отдельную библиотеку, можно было бы туда же поставить комп. Т.к. сейчас комп, тренажеры стоят у нас в зале.
- в идеале так же нужна кладовка и гардеробная
В любом случае, у нас уже на четверых человек получается, что нужна минимум 5-ти комнатная квартира, чтобы комфортно жить.
Несомненный плюс двухуровневой квартиры еще в том, что спальни на втором этаже и детям не мешает ни шум на кухне, ни работающий телевизор.
Вариант с трешкой в 100 квадратов не подходит, т.к. опять же важен не размер комнат, а именно количество. А покупать квартиру с комнатами по 20 м и делить их ширмами/перегородками не имеет смысла, т.к. в них все равно по одному окну, перегородки напоминают кабинки туалетов в торговых центрах, слышимость даже в поделенном помещении все равно будет отличная.

--------------------

https://vk.com/sovetnik_cheb

[• Тамара]

Я с удовольствием жила бы в двухуровневой квартире, планируем переезд.
Сейчас живем вчетвером в трешке 72 кв. Минусы: - на кухне (9 квадратов) не протолкнуться, тем более у нас очень много техники и детский стул много места занимает.
- каждому ребенку нужна своя комната. Особенно если дети разнополые. У нас однополые, но один через пару лет пойдет в школу и второй помладше явно будет ему активно мешать своими играми. В любом случае, каждому нужно свое личное пространство. Я категорически против общежитий и совка в голове "мы жили вшестером в однокомнатной и нормально".
- у нас много книг, хотелось бы иметь отдельную библиотеку, можно было бы туда же поставить комп. Т.к. сейчас комп, тренажеры стоят у нас в зале.
- в идеале так же нужна кладовка и гардеробная
В любом случае, у нас уже на четверых человек получается, что нужна минимум 5-ти комнатная квартира, чтобы комфортно жить.
Несомненный плюс двухуровневой квартиры еще в том, что спальни на втором этаже и детям не мешает ни шум на кухне, ни работающий телевизор.
Вариант с трешкой в 100 квадратов не подходит, т.к. опять же важен не размер комнат, а именно количество. А покупать квартиру с комнатами по 20 м и делить их ширмами/перегородками не имеет смысла, т.к. в них все равно по одному окну, перегородки напоминают кабинки туалетов в торговых центрах, слышимость даже в поделенном помещении все равно будет отличная.

Почему двухуровневую? Просто большую квартира.

[• Ilana]

Отлично отбивает охоту к лестничным домам или квартирам проживание в съемных таких- достаточно две недели
Даже если лестница пологая и удобная.
Все равно не то.
Верхний ярус зарастает хламом и напоминает верхний ярус двухэтажной кровати,который не используется: громоздкая, но устойчивая полочка для вещей

Сообщение отредактировал Ilana - Aug 9 2016, 15:01

--------------------

чувствую, что надо поменять уже колесо сансары в шивамонтаже