5 Страницы  1 2 3 > »   
Ответить Создать тему

"От большого к малому: двухуровневые квартиры в Чебоксарах" , статья

info cheb.ws
post May 18 2016, 14:02 
Отправлено #1


Информатор

Сообщений: 2 814



От большого к малому: двухуровневые квартиры в Чебоксарах

«Двухуровневые квартиры – это западное извращение, сталинки – вот наше культурное наследие».
Наш фотограф


Двухуровневые квартиры вошли в моду в нашей стране примерно в нулевые. В те годы это казалось невиданным доселе шиком.

Мы с фотографом допускаем (безо всяких на то доказательств), что определенное влияние на любовь к лестницам оказали американские фильмы, хлынувшие на нас со всех экранов. А может быть, мексиканские страсти, где героини то и дело элегантно слетали с лестниц, лишаясь детей и воспоминаний.

Как рассказали проекту дружественные нам риелторы, Чебоксары не остались в стороне от общероссийских трендов. Пик популярности двухуровневых квартир пришелся примерно на 2000-2005 годы. То есть на те годы, когда еще индивидуальное отопление не захватило мир, а цены на коммуналку не начали кусаться. Ну и конечно, когда страна резко разделилась на очень богатых и очень бедных.

Сегодня подобные квартиры на любителя. Содержать их стало дорого – раз, нынче в моде коттеджи – два. С другой стороны, еще есть категория покупателей, нацеленная конкретно на двухуровневые.
То, что лестницы не самое удобное изобретение для семей с маленькими детьми или пожилыми людьми, – факт. Однако найти большой метраж на одном уровне – та еще задача.

Условно разделим двухэтажный крупногабарит на несколько категорий.
Остатки роскоши былой
Это квартиры, построенные в девяностых годах, огромные, помпезные и на сегодня уже несколько морально устаревшие. Мне всю жизнь казалось, что те годы в нашей стране были довольно сложными, но если судить по рынку жилья – то далеко не для всех. Именно тогда появились первые крупногабаритные квартиры, которые (прошу внести в протокол) покупались за живые деньги без развитого ипотечного кредитования.
Например, одним из первых домов стал Талвира, 4.
опубликованное пользователем изображение

Несмотря на то, что дом смотрится непрезентабельно (монолитка переменной этажности), квадратура некоторых квартир здесь внушает.
Например, продается двухуровневая 4-комнатная квартира на 150 квадратных метров за 5 699 999 рублей.

Посмотреть фото
опубликованное пользователем изображение
опубликованное пользователем изображение
опубликованное пользователем изображение
опубликованное пользователем изображение
опубликованное пользователем изображение
опубликованное пользователем изображение
опубликованное пользователем изображение


Или Талвира, 12, который был сдан в 1994 году. Это уже кирпич, 6 этажей, крупногабарит – после чего облик «Волжского-1» стал отчетливее.
опубликованное пользователем изображение

Здесь любой желающий может приобрести двухуровневую пятикомнатную квартиру, не слишком крупную (всего-то 101 квадрат), зато за 5 800 000 рублей.

C 1996 году элитное жилье добралось и до улицы К. Иванова:
Иванова 79/16:
опубликованное пользователем изображение

Здесь стоимость квадрата чуток пониже, зато планировка дюже любопытная: видите, второй этаж представляет собой всего одну 15-метровую комнатку в башенке? Романтика для Рапунцелей:
опубликованное пользователем изображение

Типичные дома с двухуровневыми квартирами эпохи конца девяностых-начала нулевых. Сверчкова, Талвира, М. Павлова.
Посмотреть фото
опубликованное пользователем изображение
опубликованное пользователем изображение
опубликованное пользователем изображение
опубликованное пользователем изображение


Сегодня эти квартиры предлагаются к продаже (очень средне) от 54 000 до 65 000 рублей за квадрат.
Примерная стоимость квартплаты в двухуровневой квартире с центральным отоплением (выше 150 квадратов) этой зимой составила 13 000 рублей в месяц.

Расцвет империи

Основной бум строительства крупногабаритных квартир с индивидуальным отоплением начался в 2002-2003 годы, и это был «Волжский-2».
Как вам вот такой вариант на Игнатьева 11/14? Восемь комнат, 370 квадратов, 14 млн. рублей.
Посмотреть фото
опубликованное пользователем изображение
опубликованное пользователем изображение
опубликованное пользователем изображение
опубликованное пользователем изображение
опубликованное пользователем изображение
опубликованное пользователем изображение
опубликованное пользователем изображение
опубликованное пользователем изображение
опубликованное пользователем изображение


Если присмотреться, то стоимость квадрата здесь получается даже бюджетной – 37 838 рублей.

Новочебоксарск:
Ул. 10-й Пятилетки, 46Г – двухуровневая трешка, 102,5 квадратов, 4 750 000 рублей:
Посмотреть фото
опубликованное пользователем изображение
опубликованное пользователем изображение
опубликованное пользователем изображение


Опять Чебоксары, М. Залка, 11 – 4 комнаты, 90 квадратов, 4 530 000 рублей.
опубликованное пользователем изображение

И так далее.

Наше время
В строящихся домах Чебоксар можно купить двухуровневые квартиры в двух позициях: Байдула 27А (которую всё пытаются снести) и Ярмарочной, 10.
Всё?
Большинство современных застройщиков специализируется на малогабаритных однушках.
Такие времена.

Но есть другие любопытные явления. Я бы назвала это чудесными метаморфозами микрорайона «Университет».

Например, 1-комнатная квартира на Университетской 38-4. Двухуровневая однушка – это отдельный сорт извращения, но дело не в этом.
Посмотреть фото
опубликованное пользователем изображение
опубликованное пользователем изображение
опубликованное пользователем изображение
опубликованное пользователем изображение


Смотрите, какая прелесть: «Первый этаж – студия с двумя зонами, разделенными перегородкой на кухню-столовую и гостиную. На втором этаже спальня. Второй этаж – аренда у УК «Платина (20руб/м2)».
То есть вы понимаете, да?
Надо сказать, что техэтажи вообще тревожат умы многих новоселов, прикупивших квартиры на верхних этажах. Ведь там могла бы получиться чудесная кладовка или гардеробная, зазря такое богатство пустым простаивает.
Беда в одном – это общедомовое имущество, за содержание которого платят все жители дома.

Двухуровневая двушка по соседству, на Лукина, 4 (переделанная из однокомнатной с выходом на технический этаж – потолок 2,40 метра).
Посмотреть фото
опубликованное пользователем изображение
опубликованное пользователем изображение
опубликованное пользователем изображение
опубликованное пользователем изображение


Чудеса мкр. «Университет» продолжаются: «Продается однокомнатная квартира (по документам), в реальности трехкомнатная двухуровневая квартира». Конец цитаты.

Забавный исторический факт: первая мансарда появилась в Париже под крышей дворца Мезон-Лаффит ещё в 1630 году. Там на время строительства дворца поселился инженер и архитектор Франсуа де Мансар, который переоборудовал чердачное помещение под жильё. Таким образом, архитектор хотел обойти закон – в то время французские собственники платили налог на недвижимое имущество, который был тем крупнее, чем больше было в здании этажей. Чердак за этаж не считался и, естественно, не облагался налогом.

Ничто не ново под этой луной.


--------------------
Profile CardPM
  -1/+21  
земляникер
post May 18 2016, 14:16 
Отправлено #2


Активный

Сообщений: 1 922
Из: 1974 года



Прикольно, конечно, но подниматься туда-сюда утомишься. да и лестницы довольно крутые, я посмотрю.

--------------------
"Вот в средние века было интересно. В каждом доме жил домовой, в каждой церкви — Бог… Люди были молоды! А теперь каждый четвёртый — старик. Скучно, мой ангел, ой как скучно". (с) Писатель. К/ф "Сталкер", реж. Тарковский.
Profile CardPM
  0/+5  
alexey
post May 18 2016, 14:29 
Отправлено #3


-

Сообщений: 68 122
Из: Чебоксары
Telegram: @blog21



Цитата(земляникер @ May 18 2016, 14:16)
Прикольно, конечно, но подниматься туда-сюда утомишься. да и лестницы довольно крутые, я посмотрю.
*

С утомлением при подъеме и спуске точно нет никаких проблем. По крайней мере у человека среднего возраста.

--------------------
Да нормальный был год.
Это вы ещё просто 2024-й не видели!
Profile CardPM
  -5/+3  
alexey
post May 18 2016, 14:34 
Отправлено #4


-

Сообщений: 68 122
Из: Чебоксары
Telegram: @blog21



Цитата(info cheb.ws @ May 18 2016, 14:02)
Примерная стоимость квартплаты в двухуровневой квартире с центральным отоплением (выше 150 квадратов) этой зимой составила 13 000 рублей в месяц.
*

Там один капитальный ремонт будет на тысячу в месяц.

--------------------
Да нормальный был год.
Это вы ещё просто 2024-й не видели!
Profile CardPM
  0/+5  
bapdak
post May 18 2016, 14:54 
Отправлено #5


Завсегдатай

Сообщений: 471



в Сочи многи живут в Жилых гаражах, тоже в 2-3 этажа. Надстраивают. Тоже нехилые квадраты получаются

--------------------
Чебоксары => Сочи
Hospitality and service.
Profile CardPM
  0/+3  
Gray
post May 18 2016, 14:56 
Отправлено #6


Наблюдатель

Сообщений: 41 215



Цитата(bapdak @ May 18 2016, 14:54)
в Сочи многи живут в Жилых гаражах, тоже в 2-3 этажа. Надстраивают. Тоже нехилые квадраты получаются
*
но они их не отапливают большинство месяцев в году
Profile CardPM
  0/+2  
fx_r21
post May 18 2016, 15:03 
Отправлено #7


Активный

Сообщений: 1 512



Хорошо - сам себе сосед сверху, не слушаешь полудурочных детей, их пьяных родителей и караоке. Да и сам захотел пошуметь - поднялся на второй этаж и шуми себе.
Плохо - не коттедж, не коттедж...
Profile CardPM
  0/+11  
ЧебЧе
post May 18 2016, 15:17 
Отправлено #8


Продвинутый

Сообщений: 178



Так же можно добавить дом по ул. Пирогова, 2.

Крайне странный дизайн квартиры. Вроде покупали их за большие деньги, но вкуса нет совершенно... Всё в декоре напоминает "дороХо-боХато"...
Profile CardPM
  0/+9  
loupblanc
post May 18 2016, 15:34 
Отправлено #9




Сообщений: 13 835



Цитата(alexey @ May 18 2016, 14:29)
С утомлением при подъеме и спуске точно нет никаких проблем. По крайней мере у человека среднего возраста.
*

Не всегда к сожалению в таком возрасте пребываешь, бабушку хватил инсульт и нереально было на носилках спустить...
Profile CardPM
  0/+2  
alexey
post May 18 2016, 15:52 
Отправлено #10


-

Сообщений: 68 122
Из: Чебоксары
Telegram: @blog21



Цитата(loupblanc @ May 18 2016, 15:34)
Не всегда к сожалению в таком возрасте пребываешь, бабушку хватил инсульт и нереально было на носилках спустить...
*

Я говорил только про людей среднего возраста.

Цитата(fx_r21 @ May 18 2016, 15:03)
Хорошо - сам себе сосед сверху, не слушаешь полудурочных детей, их пьяных родителей и караоке. Да и сам захотел пошуметь - поднялся на второй этаж и шуми себе.
*

В двуъхуровневых квартирах вы не одни на этаж. Так что соседи вполне могут шуметь.

--------------------
Да нормальный был год.
Это вы ещё просто 2024-й не видели!
Profile CardPM
  0/+1  
loupblanc
post May 18 2016, 16:41 
Отправлено #11




Сообщений: 13 835



Цитата(alexey @ May 18 2016, 15:52)
В двуъхуровневых квартирах вы не одни на этаж. Так что соседи вполне могут шуметь.
*

Именно минусов больше чем плюсов, капитализм, местный климат и законы всемирного тяготения все расставляют на свои места, скоро и коттеджи в 4 этажа будут не модными.
Profile CardPM
  0/0  
Sma!l
post May 18 2016, 17:00 
Отправлено #12


Постоялец

Сообщений: 291
Из: Moscow



Цитата(bapdak @ May 18 2016, 14:54)
в Сочи
*

Москва wink.gif
Profile CardPM
  0/0  
filv
post May 18 2016, 17:04 
Отправлено #13


Постоялец

Сообщений: 394



14 млн. рублей blink.gif с ума сошли? за что?
Нет центра композиции, все "пережарено". Похоже на фойе санатория.
опубликованное пользователем изображение

Если плитка в ванной, то синяя. Вода же синяя))
опубликованное пользователем изображение

Дешевый номер в отеле:
опубликованное пользователем изображение

Большие, открытые пустые пространства. Приемная провинциальной стоматологии.
опубликованное пользователем изображение

Для девочки розовая, для мальчика синяя. Так положено.
опубликованное пользователем изображение
опубликованное пользователем изображение

Приемная депутата, все в дереве, все дорого
опубликованное пользователем изображение

Если денег очень много можно пригласить специалиста из Нидерландов, а если денег не хватает, то поехать в икею и купить комнату "целиком". Сразу хочется начать тут жить:
опубликованное пользователем изображение
Profile CardPM
  -2/+39  
B0B4uK
post May 18 2016, 17:06 
Отправлено #14


Активный

Сообщений: 2 291



Цитата(filv @ May 18 2016, 17:04)
14 млн. рублей  blink.gif с ума сошли? за что?
Нет центра композиции, все "пережарено". Похоже на фойе санатория.
Если плитка в ванной, то синяя. Вода же синяя))
Дешевый номер в отеле:
Большие, открытые пустые пространства. Приемная провинциальной стоматологии.
Для девочки розовая, для мальчика синяя. Так положено.
Приемная депутата, все в дереве, все дорого
Если денег очень много можно пригласить специалиста из Нидерландов, а если денег не хватает, то поехать в икею и купить комнату "целиком". Сразу хочется начать тут жить:
*

Эка Вас бомбануло , над инфу по сейсмической обстановке в Чувашии глянуть .
Profile CardPM
  -4/+13  
Стиплер
post May 18 2016, 17:12 
Отправлено #15


Не ошибается тот, кто не пробует (это не я сказал, но нравится)

Сообщений: 3 372
Из: СССР



А вот интересно,сколько кварплата выходит в такой квартире?

--------------------
Жить как говориться хорошо,а хорошо жить ещё лучше!!!
Profile CardPM
  0/0  

5 Страницы  1 2 3 > » 
ОтветитьTopic Options
1 чел. читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
0 Пользователей: