Строительные новости

[• КарлнеСОН]

Пишу по просьбе подруги.Ситуация такая.Двухэтажный многоквартирный(вернее многокомнатный) дом включен в список(в бюджет) под снос до конца 2014 года.У подруги имеется муниципальная комната(20кв.м.), где зарегистрированы 3 человека. В ордере подруга и ее сын.
1.Ей предоставят такую же площадь,или 14,5 кв.метра на человека?
2.В этом же доме она хочет купить приватизированную комнату,если она оформит на себя,то ей на эту комнату тоже должны будут выделить отдельное жилье?

[• Lawyer]

Пишу по просьбе подруги.Ситуация такая.Двухэтажный многоквартирный(вернее многокомнатный) дом включен в список(в бюджет) под снос до конца 2014 года.У подруги имеется муниципальная комната(20кв.м.), где зарегистрированы 3 человека. В ордере подруга и ее сын.
1.Ей предоставят такую же площадь,или 14,5 кв.метра на человека?
2.В этом же доме она хочет купить приватизированную комнату,если она оформит на себя,то ей на эту комнату тоже должны будут выделить отдельное жилье?

Статья 86. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома

Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Статья 89. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением

1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены "статьями 86" - "88" настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта

Т.е. будут предоставлять по площади. Что касается покупки другой комнаты в этом доме, то скорее всего сделку не дадут провести, во-вторых, надо смотреть будут ли собственники жилых помещений в таком доме наделяться другим жильем на основе договора соц.найма или им просто выплатят деньги в связи с изъятием зем.участка

--------------------

8 905 -1999-547 ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ

[• Турчанка]

тоже примерно такая же ситуация, но квартира приватизированная, я собственник 1/2 доли, хочу прописать ребенка, после сноса нам тоже предоставят жилье с равнозначной площадью? вообще влияет ли прописка на что-либо в этой ситуации, т.к. я вообще хотела выписаться оттуда, пока не узнала, что дом должны снести...

--------------------

Çok yaşayan bilmez çok gezen bilir!

[• Advokat]

тоже примерно такая же ситуация, но квартира приватизированная, я собственник 1/2 доли, хочу прописать ребенка, после сноса нам тоже предоставят жилье с равнозначной площадью? вообще влияет ли прописка на что-либо в этой ситуации, т.к. я вообще хотела выписаться оттуда, пока не узнала, что дом должны снести...

если в собственности прописка не влияет.должны выплатить компенсацию собственнику. п. 1 ст. 32 ЖК РФ Жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.
п. 8 ст. 32 ЖК РФ По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

--------------------

мой сайт отвечу на вопросы в области юриспруденции

я на форуме

[• Турчанка]

в общем предоставят такую же площадь, вне зависимости от того прописано там 3 человека или 1. короче, можно смело выписываться?

--------------------

Çok yaşayan bilmez çok gezen bilir!

[• Advokat]

в общем предоставят такую же площадь, вне зависимости от того прописано там 3 человека или 1. короче, можно смело выписываться?

да

--------------------

мой сайт отвечу на вопросы в области юриспруденции

я на форуме

[• Pasha03061987]

Здравствуйте, Дом признан аварийным. У меня комната в 2-х комнатной кв. общая площадь 27 кв.м. , соц. найм. На что можно рассчитывать? Комнату в коммуналке или студию?

[• Pasha03061987]

Здравствуйте, Дом признан аварийным. У меня комната в 2-х комнатной кв. общая площадь 27 кв.м. , соц. найм. На что можно рассчитывать? Комнату в коммуналке или студию?

[• osj]

По программе расселения ветхого жилья, жильцам двухквартирного дома были выданы новые квартиры. Участок и 1 квартира были приватизированы. Должен ли изыматься участок из собственности при получении таким способом нового жилья? Или только сносят старый дом и владельцы приватизированного участка могут забрать себе часть под домом?

Должен ли владелец приватизированной части двухквартирного дома возмещать стоимость жилья для соседей, ввиду отказа первых в получении жилья?
(т.е. должны ли выдать жильцам двухквартирного дома по этой программе новую квартиру, но при отказе других жильцов соседей квартиры?)

Могут ли вселять в дом, который признан ветхим/расселен, новых жильцов по договору соц найма?

Спасибо за ответ.

[• Advokat]

По программе расселения ветхого жилья, жильцам двухквартирного дома были выданы новые квартиры. Участок и 1 квартира были приватизированы. Должен ли изыматься участок из собственности при получении таким способом нового жилья? Или только сносят старый дом и владельцы приватизированного участка могут забрать себе часть под домом?

Должен ли владелец приватизированной части двухквартирного дома возмещать стоимость жилья для соседей, ввиду отказа первых в получении жилья?
(т.е. должны ли выдать жильцам двухквартирного дома по этой программе новую квартиру, но при отказе других жильцов соседей квартиры?)

Могут ли вселять в дом, который признан ветхим/расселен, новых жильцов по договору соц найма?

Спасибо за ответ.

По поводу жилого помещения.
6. Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 31 декабря 2014 г. N 499-ФЗ в часть 7 статьи 32 настоящего Кодекса внесены изменения, вступающие в силу с 1 апреля 2015 г.
См. текст части в предыдущей редакции
7. При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

По поводу земельного участка.
ст. 56.8 ЗК РФ
1. Размер возмещения за земельные участки, изымаемые для государственных или муниципальных нужд (далее также - размер возмещения), рыночная стоимость земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и передаваемых в частную собственность взамен изымаемых земельных участков, рыночная стоимость прав, на которых предоставляются земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, взамен изымаемых земельных участков, определяются в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.


Вселять не могут.

--------------------

мой сайт отвечу на вопросы в области юриспруденции

я на форуме

[• osj]

По поводу жилого помещения.
6. Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 31 декабря 2014 г. N 499-ФЗ в часть 7 статьи 32 настоящего Кодекса внесены изменения, вступающие в силу с 1 апреля 2015 г.
См. текст части в предыдущей редакции
7. При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

По поводу земельного участка.
ст. 56.8 ЗК РФ
1. Размер возмещения за земельные участки, изымаемые для государственных или муниципальных нужд (далее также - размер возмещения), рыночная стоимость земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и передаваемых в частную собственность взамен изымаемых земельных участков, рыночная стоимость прав, на которых предоставляются земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, взамен изымаемых земельных участков, определяются в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
Вселять не могут.

Является то, что старый собственник земли и квартиры не сдал приватизированную землю после того, как ему выдали квартиру законным? На текущий момент, ему выдали квартиру в новом доме, а на старом участке он ставит новый забор.

--------------------

Онлайн-справочник села Батырево
Сиськи, бухло и прочий пиар

[• Advokat]

Является то, что старый собственник земли и квартиры не сдал приватизированную землю после того, как ему выдали квартиру законным? На текущий момент, ему выдали квартиру в новом доме, а на старом участке он ставит новый забор.

в любом случае в настоящее время у него нет законных оснований для использования земельного участка, и он может быть изъят

--------------------

мой сайт отвечу на вопросы в области юриспруденции

я на форуме