Думаю каждый мечтает иметь свой собственный частный дом в пределах городской агломерации, чтобы за 10-20 минут можно было доехать до самого города, но таким привередам как Я, многие коттеджные поселки и близлежащие деревни не устраивают для переезда. Для меня кажется весьма странным что в наших краях нет идеально спроектированного и продуманного коттеджного поселка в стиле американских СубУрбий. Пусть он даже будет элитным, я готов переплатить сколько надо. У меня есть дом в деревне от бабушки (очень далеко от города) и квартира в городе, я готов их продать лишь бы жить в доме мечты.
1) Первое что я ненавижу в коттеджных поселках это сплошные глухие заборы из профнастила высотой в 2 метра, гулять вдоль такой "красоты" сплошное "удовольствие", любоваться как коричневый профнастил сменяется на синий а потом на зеленый... Кайф, всегда "мечтал" жить в таких ужасных условиях, прям японский сад. Мне иногда кажется что люди до сих пор прячутся от печенегов и татаро-монгольской орды... хотя эти заборы всё равно не помогут, кто захочет тот и так проникнет и сворует что ему надо. Думаю люди просто прячутся от чужих глаз, стыдливо создавая себе интимную обстановку. У меня в моей деревне, впереди дома вообще нет забора, окна выходят прямиком на улицу и я никого не стесняюсь и не боюсь, даже на ночь шторы не занавешиваю, стыдится и боятся некого. А забор который есть вокруг сада - так там он просматриваемый на сквозь, и не ощущения что ты в загоне обитаешь, у соседей тоже нет сплошных глухих заборов, у кого то штафетники из метала, у кого то кованные узоры, высота не выше 1,5 метров у всех. Так что даже в селе гораздо приятнее, при этом вдоль улицы растут деревья свободно, пару лет назад сделали дорогу на улице из шебенки от А до Я.
В Американских субурбиях есть внутренний регламент который обязуется выполнять каждый житель квартала (или поселения) что на "Фронт ярде" (передний двор - малти карта) - заборы должны либо полностью отсутствовать или быть декоративными и просматриваемые на сквозь, не более указанной высоты. А "Бэк ярд" может быть любым, хоть сплошной стеной в 4 метра, это как раз и есть интимная зона для время провождения.
Субурбия не для ценителей очередной деревни с полями для выращивания картошки, а лишь участки с "фронт ярдом" и "бэк ярдом". Это городской тип застройки, как таун-хаусы и урбан-виллы, а не для того чтобы разводить колхоз из помидоров и огурцов, с петухами и коровами.
2) Отсутствие географического сердца поселения, его территориального центра, планировочно обусловленной части на которой сосредоточены общественные здания и сооружения общего значения. Например локализовать там "событийную площадь" для проведения мероприятий с амфитеатром (масленица, новый год, акатуй, 8 марта, 1 мая и прочее), там же рядом разместить спортивную и детскую площадку для молодежи где они будут проводить большую часть времени, а не сидеть дома. Вокруг этой "красной площади" по периметру разместить: Школу, Детский Садик, Супермаркет, Дом Досуга (Культуры), Амбулаторию , это будет единым местом для всеобщей поселенской точкой сбора. Люди будут гулять там вечером, заниматься спортом на футбольном поле школы, дети играть на площадках. Люди будут сидеть на лавочках что то обсуждать, это коммуникация и социализация общества, создание комьюнити жителей. Видится и здороваться в магазине.
3) Не устраивает в коттеджных поселках проект планировки, мне нравится когда в СубУрбиях улицы сделаны "ёлочкой" <<<<< с аппендиксами, где в конце тупик и место для разворота в каждом подворье, которые называются
"cul de sac" (слепой мешок). Это отсеивает лишний трафик автомобилей через ваши участки, так как убирается сквозной проезд автомобилей. Тем самым вы создаете безопасность для ваших детей и питомцев, они свободно на дороге могут кататься на велосипеде или играть в мяч не опасаясь что пролетит какая то машина на большой скорости, это является хорошим костылем-тормозом для водителей.
4) Если расширять подобный коттеджный поселок то нужно сразу разделять на районные сектора с условными общими едиными "географическими центрами" (детская и спортивная площадка, школа, садик и т.п.) в каждом секторе должны быть кварталы "cul de sac" (слепой мешок). Условные Районы (сектор А, Сектор Б, Сектор В и т.п.) и внутри них Квартал А, Квартал Б, Квартал В и т.п. Допустим п.Варманель Березовый район (сектор), 25-й квартал д.3.
5) При этом между этими кварталами (слепыми мешками) аппендиксами должны быть пешеходные зоны с тропинками, между улиц, как на фото внизу.
6) Архитектура коттеджных поселков максимальна ужасна! Все это напоминает какие то самострои в разнобой, тут дом из бревен которые стали серыми как избы, а тут стоит дом из пеноблока не облицованного, а там дом обшит сайдингом, у кого то забор синий из профнастила а крыша красная, у второго красный забор из поликарбоната а крыша из шифера, жить в таком месте вообще не приятно, возникает внутренний диссонанс и депрессивное состояние от отсутствия общей единой эстетики!
В субурбии мечты нужно выдавать разрешение на строительство на участках только при предоставлению архитектурного проекта жилого дома, во избежание появления ужасных коробок из керамоблока без облицовки или фасада из дешевого материала, из бревна, который будет портить общий вид всего поселка. Разрешение может выписывать главный архитектор или ТСЖ поселка после согласования на заседании жителей, что дом соответствует требованиям по внешнему облику.
Присоединённые эскизы
--------------------
Агностик - пантеист, социал - демократ, капиталист - глобалист.
Неласковый май в Чувашии: До потепления осталась одна неделя
Студентка из Чувашии стала лучшей вожатой в ПФО
Поисковики нашли подо Ржевом останки солдата из Чувашии
На поддержание Лапсарки выделили почти 600 тысяч рублей
В Минэкономразвития уволили первого замминистра 
Куда пойти в длинные выходные 8-12 мая? 54 мероприятия + выставки, спектакли, киноафиша
В Чебоксарском районе оштрафовали чиновника за выезды на служебном авто в выходные
Продам - дачу, Кирова, 6С (Дачи, 1-2 эт)
Продам - гостинку, Социалистическая, 15 (Общежитие, 5 эт)
Продам - гостинку, Эгерский бульвар, 20 (Малосемейка, 9 эт)
Продам - земельный участок, с. Сидельниково (Заволжье), Новая 1/1
Apr 30 2024, 14:44 
Даже возразить по делу не в состоянии! Живи в розовых мечтах. Я такой-сякой и хочу чтобы было именно так. 