16 Страницы « < 13 14 15 16 >  
Ответить Создать тему

Продажа доли несовершеннолетнего новый закон! , Последовательность действий и цены?

Светусик светусик
post Nov 10 2017, 20:36 
Отправлено #211


Новичок

Сообщений: 2



Цитата(Светусик светусик @ Nov 10 2017, 20:31)
Добрый вечер. Подскажите, вы решили проблему с опекой? У нас квартира в долях ,одна несовершеннолетний 1/4 (10.5м от общей площади)бабушка подарила свою квартиру 62м, мы хотим  продать квартиру где доля у ребёнка,если есть у несовершенств. квартира подаренная бабушкой - опека не заставит ещё выделить долю ребёнку ?
*

Бабушка подарила свою кВ несовершеннолетнему/ я не уточнила/ спасибо
Profile CardPM
  0/0  
natasha2000
post Feb 15 2018, 11:47 
Отправлено #212


Новичок

Сообщений: 2



Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, такая интересная ситуация: Приобретаем квартиру, купленную с использованием материнского капитала, в квартире выделены доли детей по стоимости части материнского капитала (2детей, каждому по 100 тыс доле, так получилось по 1/34 каждому ребенку), получено разрешение опеки, которым разрешена продажа долей в данной квартире при условии одновременного дарения долей детям в земельном участке родителей. Семья собирается строить дом. В семье имеется другая квартира, где прописаны дети, в залоге. Не возникнут ли потом проблемы у меня, если дом не достроится и доли не будут выделены?
Profile CardPM
  0/0  
Lexin
post Feb 15 2018, 12:22 
Отправлено #213


Активный

Сообщений: 1 297



natasha2000, не возникнут. Вы к этому участку и другой квартире не имеете отношения. Даже к долям. Это проблемы продавца и опеки.

Сообщение отредактировал Lexin - Feb 15 2018, 12:25
Profile CardPM
  0/0  
natasha2000
post Feb 15 2018, 14:11 
Отправлено #214


Новичок

Сообщений: 2



Проблемы опеки решаются путём оспаривания их разрешения, что приведёт к недействительности сделки, и соответствеено потере моих денег, так?
Profile CardPM
  0/0  
Хриза
post May 15 2019, 15:11 
Отправлено #215


Активный

Сообщений: 4 745



Спасибо.

Сообщение отредактировал Хриза - May 22 2019, 01:14

--------------------
Ни любви.. Ни тоски. Ни жалости.
Profile CardPM
  0/0  
avqust2005
post May 22 2019, 16:16 
Отправлено #216


Пользователь

Сообщений: 87



Цитата(lesyk @ Jun 29 2016, 11:07)
Мы купили квартиру раньше, до продажи своей взяли кредит (решив что когда квартиру свою продадим погасим тот кредит), т.к. понимали что нам скажут сначала выделить доли детям а потом только разрешат продать (нотариус).
*

у меня такая ситуация можете мне позвонить и объясниить ситуацию 89997560516
Profile CardPM
  0/0  
vladik72
post Aug 1 2019, 11:55 
Отправлено #217


Эксперт

Сообщений: 797



Profile CardPM
  0/0  
Хриза
post Aug 1 2019, 14:49 
Отправлено #218


Активный

Сообщений: 4 745



Цитата(vladik72 @ Aug 1 2019, 11:55)

Хотя бы в двух словах о чем там?

--------------------
Ни любви.. Ни тоски. Ни жалости.
Profile CardPM
  0/0  
Lawyer
post Aug 1 2019, 16:38 
Отправлено #219


суд есть школа где должны учить уважению к достоинству человека.

Сообщений: 21 057
Из: г. Чебоксары



Цитата(Хриза @ Aug 1 2019, 14:49)
Хотя бы в двух словах о чем там?
*

если полностью вся квартира продаётся,то можно в простой письменной форме

--------------------
8 905 -1999-547 ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ
Profile CardPM
  0/0  
vladik72
post Aug 1 2019, 17:09 
Отправлено #220


Эксперт

Сообщений: 797



Только я так и не понял. Сделки с участием несовершеннолетних так же с нотариусом. А если надо выделить доли детям, то это как считается.
Profile CardPM
  0/0  
лесничий
post Aug 1 2019, 17:09 
Отправлено #221


Эксперт

Сообщений: 886



Цитата(Lawyer @ Aug 1 2019, 16:38)
если полностью вся квартира продаётся,то можно в простой письменной форме
*

Добавили бы возможность без нотариально подарить долю родственнику, уже имеющему свою долю в квартире (доме).
Profile CardPM
  0/+1  
Lawyer
post Aug 2 2019, 07:35 
Отправлено #222


суд есть школа где должны учить уважению к достоинству человека.

Сообщений: 21 057
Из: г. Чебоксары



Цитата(лесничий @ Aug 1 2019, 17:09)
Добавили бы возможность без нотариально подарить долю родственнику, уже имеющему свою долю в квартире (доме).
*

думаю в этом логика есть и если тенденция на "смягчение" нотариальной монополии в сделках с долями продолжится,то отчуждение доли родственнику,уже имеющему свою долю в праве на недвижимость без нотариального удостоверения сделки будет следующим шагом.

--------------------
8 905 -1999-547 ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ
Profile CardPM
  0/0  
лесничий
post Aug 2 2019, 08:25 
Отправлено #223


Эксперт

Сообщений: 886



Цитата(Lawyer @ Aug 2 2019, 07:35)
думаю в этом логика есть и если тенденция на "смягчение" нотариальной монополии в сделках с долями продолжится,то отчуждение доли родственнику,уже имеющему свою долю в праве на недвижимость без нотариального удостоверения сделки будет следующим шагом.
*

Для чего вообще ввели обязанность удостоверять сделки такого рода с долями.
Разгрузить Росреестр, чтобы регистраторы не тратили время на экспертизу?
Зачем то надо обогощать и так небедного нотариуса.
Profile CardPM
  0/0  
Lawyer
post Aug 2 2019, 08:53 
Отправлено #224


суд есть школа где должны учить уважению к достоинству человека.

Сообщений: 21 057
Из: г. Чебоксары



Цитата(лесничий @ Aug 2 2019, 08:25)
Для чего вообще ввели обязанность удостоверять сделки такого рода с долями.
Разгрузить Росреестр, чтобы регистраторы не тратили время на экспертизу?
Зачем то надо  и так небедного нотариуса.
*

Росреестр тут не причём. Есть декларативное обоснование. Есть фактическое. Первое связано с введением преград якобы для мошеннических сделок,сделок,совершаемых под влиянием заблуждения, обмана,угрозы. Второе с лобби нотариальным в правительстве, парламенте. но доходы населения падают пятый год подряд и пошло некое послабление,сначала по выделу долей детям по обязательству, сейчас по сделкам где участвуют все собственники.

--------------------
8 905 -1999-547 ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ
Profile CardPM
  0/+2  
vladik72
post Aug 2 2019, 18:02 
Отправлено #225


Эксперт

Сообщений: 797



Цитата(Lawyer @ Aug 2 2019, 08:53)
..... и пошло некое послабление,сначала по выделу долей детям по обязательству, .....
*

Можете уточнить какое послабление было. Я так понял, что новое правило на выделение доли детям по маткапиталу, при условии что квартира поделена пополам на супругов, не действует.
Profile CardPM
  0/0  

16 Страницы « < 13 14 15 16 >
ОтветитьTopic Options
1 чел. читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
0 Пользователей: