Продам - однокомнатную квартиру, Хузангая, 2/14 - 3 300 000 р. |
Продам - однокомнатную квартиру, Ярмарочная, 16 (Жилой дом, 16 эт) - 5 645 000 р. |
Продам - двухкомнатную квартиру, Водопроводная, 12А (Жилой дом, 12-14 эт) - 8 850 000 р. |
Продам - трехкомнатную квартиру, Водопроводная, 20 (Жилой дом, 6-8 эт) - 13 600 000 р. |
|
|
Продажа доли несовершеннолетнего новый закон! , Последовательность действий и цены?
•
Светусик светусик
|
|
Новичок
Сообщений: 2
|
Цитата(Светусик светусик @ Nov 10 2017, 20:31) Добрый вечер. Подскажите, вы решили проблему с опекой? У нас квартира в долях ,одна несовершеннолетний 1/4 (10.5м от общей площади)бабушка подарила свою квартиру 62м, мы хотим продать квартиру где доля у ребёнка,если есть у несовершенств. квартира подаренная бабушкой - опека не заставит ещё выделить долю ребёнку ? Бабушка подарила свою кВ несовершеннолетнему/ я не уточнила/ спасибо
|
|
|
|
•
natasha2000
|
|
Новичок
Сообщений: 2
|
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, такая интересная ситуация: Приобретаем квартиру, купленную с использованием материнского капитала, в квартире выделены доли детей по стоимости части материнского капитала (2детей, каждому по 100 тыс доле, так получилось по 1/34 каждому ребенку), получено разрешение опеки, которым разрешена продажа долей в данной квартире при условии одновременного дарения долей детям в земельном участке родителей. Семья собирается строить дом. В семье имеется другая квартира, где прописаны дети, в залоге. Не возникнут ли потом проблемы у меня, если дом не достроится и доли не будут выделены?
|
|
|
|
•
Lexin
|
|
Активный
Сообщений: 1 297
|
natasha2000, не возникнут. Вы к этому участку и другой квартире не имеете отношения. Даже к долям. Это проблемы продавца и опеки.
Сообщение отредактировал Lexin - Feb 15 2018, 12:25
|
|
|
|
•
natasha2000
|
|
Новичок
Сообщений: 2
|
Проблемы опеки решаются путём оспаривания их разрешения, что приведёт к недействительности сделки, и соответствеено потере моих денег, так?
|
|
|
|
•
Хриза
|
|
Активный
Сообщений: 4 745
|
Спасибо. Сообщение отредактировал Хриза - May 22 2019, 01:14
--------------------
Ни любви.. Ни тоски. Ни жалости.
|
|
|
|
•
avqust2005
|
|
Пользователь
Сообщений: 87
|
Цитата(lesyk @ Jun 29 2016, 11:07) Мы купили квартиру раньше, до продажи своей взяли кредит (решив что когда квартиру свою продадим погасим тот кредит), т.к. понимали что нам скажут сначала выделить доли детям а потом только разрешат продать (нотариус). у меня такая ситуация можете мне позвонить и объясниить ситуацию 89997560516
|
|
|
|
•
Хриза
|
|
Активный
Сообщений: 4 745
|
Хотя бы в двух словах о чем там?
--------------------
Ни любви.. Ни тоски. Ни жалости.
|
|
|
|
•
Lawyer
|
|
суд есть школа где должны учить уважению к достоинству человека.
Сообщений: 21 057
Из: г. Чебоксары
|
Цитата( Хриза @ Aug 1 2019, 14:49) Хотя бы в двух словах о чем там? если полностью вся квартира продаётся,то можно в простой письменной форме
--------------------
8 905 -1999-547 ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ
|
|
|
|
•
vladik72
|
|
Эксперт
Сообщений: 797
|
Только я так и не понял. Сделки с участием несовершеннолетних так же с нотариусом. А если надо выделить доли детям, то это как считается.
|
|
|
|
•
лесничий
|
|
Эксперт
Сообщений: 886
|
Цитата( Lawyer @ Aug 1 2019, 16:38) если полностью вся квартира продаётся,то можно в простой письменной форме Добавили бы возможность без нотариально подарить долю родственнику, уже имеющему свою долю в квартире (доме).
|
|
|
|
•
Lawyer
|
|
суд есть школа где должны учить уважению к достоинству человека.
Сообщений: 21 057
Из: г. Чебоксары
|
Добавили бы возможность без нотариально подарить долю родственнику, уже имеющему свою долю в квартире (доме). думаю в этом логика есть и если тенденция на "смягчение" нотариальной монополии в сделках с долями продолжится,то отчуждение доли родственнику,уже имеющему свою долю в праве на недвижимость без нотариального удостоверения сделки будет следующим шагом.
--------------------
8 905 -1999-547 ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ
|
|
|
|
•
лесничий
|
|
Эксперт
Сообщений: 886
|
Цитата( Lawyer @ Aug 2 2019, 07:35) думаю в этом логика есть и если тенденция на "смягчение" нотариальной монополии в сделках с долями продолжится,то отчуждение доли родственнику,уже имеющему свою долю в праве на недвижимость без нотариального удостоверения сделки будет следующим шагом. Для чего вообще ввели обязанность удостоверять сделки такого рода с долями. Разгрузить Росреестр, чтобы регистраторы не тратили время на экспертизу? Зачем то надо обогощать и так небедного нотариуса.
|
|
|
|
•
Lawyer
|
|
суд есть школа где должны учить уважению к достоинству человека.
Сообщений: 21 057
Из: г. Чебоксары
|
Для чего вообще ввели обязанность удостоверять сделки такого рода с долями. Разгрузить Росреестр, чтобы регистраторы не тратили время на экспертизу? Зачем то надо и так небедного нотариуса. Росреестр тут не причём. Есть декларативное обоснование. Есть фактическое. Первое связано с введением преград якобы для мошеннических сделок,сделок,совершаемых под влиянием заблуждения, обмана,угрозы. Второе с лобби нотариальным в правительстве, парламенте. но доходы населения падают пятый год подряд и пошло некое послабление,сначала по выделу долей детям по обязательству, сейчас по сделкам где участвуют все собственники.
--------------------
8 905 -1999-547 ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ
|
|
|
|
•
vladik72
|
|
Эксперт
Сообщений: 797
|
Цитата( Lawyer @ Aug 2 2019, 08:53) ..... и пошло некое послабление,сначала по выделу долей детям по обязательству, ..... Можете уточнить какое послабление было. Я так понял, что новое правило на выделение доли детям по маткапиталу, при условии что квартира поделена пополам на супругов, не действует.
|
|
|
|
|
|
1 чел. читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
0 Пользователей:
|