Продам - трехкомнатную квартиру, Прокопьева, 7-1 (Жилой дом, 5-9 эт) - 15 372 800 р. |
Продам - трехкомнатную квартиру, Чебоксарский пр., 47-2 (Стройка, 9 эт) - 9 306 000 р. |
Продам - двухкомнатную квартиру, Стартовая, поз. 5.3 (Стройка, 9 эт) - 8 323 200 р. |
Продам - трехкомнатную квартиру, Прокопьева, 7-1 (Жилой дом, 5-9 эт) - 12 474 000 р. |
|
|
Продажа доли несовершеннолетнего новый закон! , Последовательность действий и цены?
•
Lawyer
|
|
суд есть школа где должны учить уважению к достоинству человека.
Сообщений: 21 067
Из: г. Чебоксары
|
Цитата(vladik72 @ Sep 12 2017, 17:54) В 2015 году, до принятия всякой ерунды. да,а затем ввели обязательную процедуру нотариального удостоверения сделок по купле-продаже долей в праве собственности на жилое помещения, а еще позже и по любым договорам отчуждения, мена - это обоюдный договор отчуждения имущества, так что придется идти к нотариусу
--------------------
8 905 -1999-547 ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ
|
|
|
|
•
later
|
|
Активный
Сообщений: 1 985
|
Цитата(Капитоныч @ Sep 11 2017, 19:06) Договор составляли без нотариуса, отдали все бумаги в мфц, получили расписку о получении ими документов. В назначенную дату пришли за готовыми (новыми) документами и сразу продали квартиру. Никаких налогов платить не нужно. А органы опеки с таким вариантом согласились? Мне там сказали, что комиссия может завернуть по причине, того что в отчуждаемой квартире не будет долей родителей.
--------------------
|
|
|
|
•
Капитоныч
|
|
Постоялец
Сообщений: 369
|
Цитата(TEHh @ Sep 11 2017, 21:22) Если продали более чем за лям, налоги будут о каком налоге речь? Продали за 2,5 квартира давно в собственности, обмен долей был равноценный. Где здесь прибыль увидели? За что по вашему мы должны платить? За обмен?
|
|
|
|
•
Капитоныч
|
|
Постоялец
Сообщений: 369
|
Цитата(Lawyer @ Sep 11 2017, 19:52) Продали в 15 году. Незнаю как сейчас, но в то время без нотариуса было решено все
|
|
|
|
•
Капитоныч
|
|
Постоялец
Сообщений: 369
|
Цитата(later @ Sep 12 2017, 21:29) А органы опеки с таким вариантом согласились? Мне там сказали, что комиссия может завернуть по причине, того что в отчуждаемой квартире не будет долей родителей. Ну если продали уже, то логично предположить что согласились😉. А вообще после общения с органами опеки сложилось такое мнение, что им все равно что будет с долей детей на самом деле, им только свою пятую точку прикрыть бы, потому только устрашают и ничего дельного не предлагают. Вообщем перестраховывают СЕБЯ от проблем, а не действуют на благо детей☹, которым явно будет лучше если вместо однушки они будут жить в трешке или побольше.
|
|
|
|
•
TEHh
|
|
Активный
Сообщений: 7 344
|
Цитата(Капитоныч @ Sep 12 2017, 21:29) Где здесь прибыль увидели? За что по вашему мы должны платить? За обмен? А я тут при чем? Предъявляете претензии к налоговому кодексу. Если недвижимостью владели менее трех лет и продали более чем за миллион, то сумма, которая выше миллиона, облагается 13% налогом. Но, налоговый вычет на этот налог, может иметь место быть
|
|
|
|
•
TEHh
|
|
Активный
Сообщений: 7 344
|
Цитата(Капитоныч @ Sep 12 2017, 21:30) Продали в 15 году. Незнаю как сейчас, но в то время без нотариуса было решено все С прошлого года, недвижимость малолетних и долевая собственность продается только с нотариальным удостоверением!
|
|
|
|
•
Капитоныч
|
|
Постоялец
Сообщений: 369
|
Цитата(TEHh @ Sep 12 2017, 21:42) С прошлого года, недвижимость малолетних и долевая собственность продается только с нотариальным удостоверением! Я написал Сообщения в феврале 16, о том что так мы продали квартиру в прошлом (15 году), с тех пор много чего изменилось и ЧТО?
|
|
|
|
•
Капитоныч
|
|
Постоялец
Сообщений: 369
|
Цитата(TEHh @ Sep 12 2017, 21:41) А я тут при чем? Предъявляете претензии к налоговому кодексу. Если недвижимостью владели менее трех лет и продали более чем за миллион, то сумма, которая выше миллиона, облагается 13% налогом. Но, налоговый вычет на этот налог, может иметь место быть Вот Вы интересный такой докапались😀, где Вы нашли/придумали, что мы продали квартиру которой владеем меньше 3 лет? Фантазёр однако😀. Если что, налог нужно платит с разницы при продаже! Если я купил за 3 млн и через месяц продал за те же 3 то ничего никому не должен. С меной аналогично, обмен равноценный и соответсвенно прибыли нет. Че народ в заблуждение вводите? Сообщение отредактировал Капитоныч - Sep 12 2017, 21:57
|
|
|
|
•
TEHh
|
|
Активный
Сообщений: 7 344
|
Цитата(Капитоныч @ Sep 12 2017, 21:53) Вот Вы интересный такой докапались😀, где Вы нашли/придумали, что мы продали квартиру которой владеем меньше 3 лет? Фантазёр однако😀. Я писал по факту, никаких фантазий. Вот ваши слова. Цитата(Капитоныч @ Sep 11 2017, 19:06) В назначенную дату пришли за готовыми (новыми) документами и сразу продали квартиру. Т.е. вы получили право собственности и тут же произвели отчуждение. Т.о. образом вы владели менее трех лет. Деталей вы не сообщали. Если они были раньше в этой теме, то я их не читал. Лично к вам я не докапываюсь, мне вы безразличны Сообщение отредактировал TEHh - Sep 12 2017, 22:38
|
|
|
|
•
Капитоныч
|
|
Постоялец
Сообщений: 369
|
Цитата(TEHh @ Sep 12 2017, 22:36) Я писал по факту, никаких фантазий. Вот ваши слова. Т.е. вы получили право собственности и тут же произвели отчуждение. Т.о. образом вы владели менее трех лет. Деталей вы не сообщали. Если они были раньше в этой теме, то я их не читал. Лично к вам я не докапываюсь, мне вы безразличны Совет: Перед тем чтобы что то написать, не поленитесь прочитать всю переписку иди предисторию😉
|
|
|
|
•
TEHh
|
|
Активный
Сообщений: 7 344
|
Цитата(Капитоныч @ Sep 12 2017, 21:50) Я написал Сообщения в феврале 16, о том что так мы продали квартиру в прошлом (15 году), с тех пор много чего изменилось и ЧТО? Вы на меня шрифт не повышайте . Вы написали, что Цитата(Капитоныч @ Sep 12 2017, 21:30) Продали в 15 году. Незнаю как сейчас, но в то время без нотариуса было решено все Вот я вам и пояснил, как сейчас это происходит. Зачем так возбуждаться? Цитата(Капитоныч @ Sep 12 2017, 22:52) Совет: Перед тем чтобы что то написать, не поленитесь прочитать всю переписку иди предисторию😉 Гениально . Я себе запишу куда-нибудь
|
|
|
|
•
hodarkovckij
|
|
Эксперт
Сообщений: 790
|
Насколько я почитал, сейчас через договор дарения нельзя доли выделить? только идти к нотариус и платить денежку? Или кто выделял через договор сейчас доли? Было использование материнского капитала
|
|
|
|
•
Светусик светусик
|
|
Новичок
Сообщений: 2
|
Цитата(blondilla @ Feb 17 2016, 14:27) Я тоже этой проблемой маюсь. Ребенок имеет 1/2 доли. Пока не продадим эту квартиру, не на что купить другую. Дурдом. Я сейчас нашла юриста как раз по жилищному праву, которая занимается именно сложными случаями, когда дети в доле. Будем с ней решать эту проблему. Добрый вечер. Подскажите, вы решили проблему с опекой? У нас квартира в долях ,одна несовершеннолетний 1/4 (10.5м от общей площади)бабушка подарила свою квартиру 62м, мы хотим продать квартиру где доля у ребёнка,если есть у несовершенств. квартира подаренная бабушкой - опека не заставит ещё выделить долю ребёнку ?
|
|
|
|
•
blondilla
|
|
Chrisalyde Morphing
Сообщений: 8 197
Из: вели меня вконец
|
Цитата(Светусик светусик @ Nov 10 2017, 20:31) Добрый вечер. Подскажите, вы решили проблему с опекой? У нас квартира в долях ,одна несовершеннолетний 1/4 (10.5м от общей площади)бабушка подарила свою квартиру 62м, мы хотим продать квартиру где доля у ребёнка,если есть у несовершенств. квартира подаренная бабушкой - опека не заставит ещё выделить долю ребёнку ? Плюнула я на опеку, мне проще было подождать два года до 18 лет и спокойно продать квартиру, чем дать упиваться своей властью старым хамкам из опеки.
--------------------
акедия
|
|
|
|
|
|
1 чел. читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
0 Пользователей:
|