Строительные новости

[• Lawyer]

В 2015 году, до принятия всякой ерунды.

да,а затем ввели обязательную процедуру нотариального удостоверения сделок по купле-продаже долей в праве собственности на жилое помещения, а еще позже и по любым договорам отчуждения, мена - это обоюдный договор отчуждения имущества, так что придется идти к нотариусу

--------------------

8 905 -1999-547 ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ

[• later]

Договор составляли без нотариуса, отдали все бумаги в мфц, получили расписку о получении ими документов. В назначенную дату пришли за готовыми (новыми) документами и сразу продали квартиру. Никаких налогов платить не нужно.

А органы опеки с таким вариантом согласились? Мне там сказали, что комиссия может завернуть по причине, того что в отчуждаемой квартире не будет долей родителей.

--------------------

А у Вас был такой конструктор?

[• Капитоныч]

Если продали более чем за лям, налоги будут 

о каком налоге речь? Продали за 2,5 квартира давно в собственности, обмен долей был равноценный. Где здесь прибыль увидели? За что по вашему мы должны платить? За обмен?

[• Капитоныч]

В каком году это было ?

Продали в 15 году. Незнаю как сейчас, но в то время без нотариуса было решено все

[• Капитоныч]

А органы опеки с таким вариантом согласились? Мне там сказали, что комиссия может завернуть по причине, того что в отчуждаемой квартире не будет долей родителей.

Ну если продали уже, то логично предположить что согласились😉. А вообще после общения с органами опеки сложилось такое мнение, что им все равно что будет с долей детей на самом деле, им только свою пятую точку прикрыть бы, потому только устрашают и ничего дельного не предлагают. Вообщем перестраховывают СЕБЯ от проблем, а не действуют на благо детей☹, которым явно будет лучше если вместо однушки они будут жить в трешке или побольше.

[• TEHh]

Где здесь прибыль увидели? За что по вашему мы должны платить? За обмен?

А я тут при чем? Предъявляете претензии к налоговому кодексу. Если недвижимостью владели менее трех лет и продали более чем за миллион, то сумма, которая выше миллиона, облагается 13% налогом.

Но, налоговый вычет на этот налог, может иметь место быть

[• TEHh]

Продали в 15 году. Незнаю как сейчас, но в то время без нотариуса было решено все

С прошлого года, недвижимость малолетних и долевая собственность продается только с нотариальным удостоверением!

[• Капитоныч]

С прошлого года, недвижимость малолетних и долевая собственность продается только с нотариальным удостоверением!

Я написал Сообщения в феврале 16, о том что так мы продали квартиру в прошлом (15 году), с тех пор много чего изменилось и ЧТО?

[• Капитоныч]

А я тут при чем? Предъявляете претензии к налоговому кодексу. Если недвижимостью владели менее трех лет и продали  более чем за миллион, то сумма, которая выше миллиона, облагается 13% налогом.

Но, налоговый вычет на этот налог, может иметь место быть 

Вот Вы интересный такой докапались😀, где Вы нашли/придумали, что мы продали квартиру которой владеем меньше 3 лет? Фантазёр однако😀.

Если что, налог нужно платит с разницы при продаже! Если я купил за 3 млн и через месяц продал за те же 3 то ничего никому не должен. С меной аналогично, обмен равноценный и соответсвенно прибыли нет. Че народ в заблуждение вводите?

Сообщение отредактировал Капитоныч - Sep 12 2017, 21:57

[• TEHh]

Вот Вы интересный такой докапались😀, где Вы нашли/придумали, что мы продали квартиру которой владеем меньше 3 лет? Фантазёр однако😀.

Я писал по факту, никаких фантазий.
Вот ваши слова.

В назначенную дату пришли за готовыми (новыми) документами и сразу продали квартиру.

Т.е. вы получили право собственности и тут же произвели отчуждение. Т.о. образом вы владели менее трех лет. Деталей вы не сообщали. Если они были раньше в этой теме, то я их не читал. Лично к вам я не докапываюсь, мне вы безразличны

Сообщение отредактировал TEHh - Sep 12 2017, 22:38

[• Капитоныч]

Я писал по факту, никаких фантазий.
Вот ваши слова.

Т.е. вы получили право собственности и тут же произвели отчуждение. Т.о. образом вы владели менее трех лет. Деталей вы не сообщали. Если они были раньше в этой теме, то я их не читал. Лично к вам я не докапываюсь, мне вы безразличны 

Совет:
Перед тем чтобы что то написать, не поленитесь прочитать всю переписку иди предисторию😉

[• TEHh]

Я написал Сообщения в феврале 16, о том что так мы продали квартиру в прошлом (15 году), с тех пор много чего изменилось и ЧТО?

Вы на меня шрифт не повышайте .
Вы написали, что

Продали в 15 году.   Незнаю как сейчас, но в то время без нотариуса было решено все

Вот я вам и пояснил, как сейчас это происходит. Зачем так возбуждаться?

Совет:
Перед тем чтобы что то написать, не поленитесь прочитать всю переписку иди предисторию😉

Гениально . Я себе запишу куда-нибудь

[• hodarkovckij]

Насколько я почитал, сейчас через договор дарения нельзя доли выделить? только идти к нотариус и платить денежку?
Или кто выделял через договор сейчас доли?
Было использование материнского капитала

[• Светусик светусик]

Я тоже этой проблемой маюсь. Ребенок имеет 1/2 доли. Пока не продадим эту квартиру, не на что купить другую.  Дурдом.  Я сейчас нашла юриста как раз по жилищному праву, которая занимается именно сложными случаями, когда дети в доле. Будем с ней решать эту проблему.

Добрый вечер. Подскажите, вы решили проблему с опекой? У нас квартира в долях ,одна несовершеннолетний 1/4 (10.5м от общей площади)бабушка подарила свою квартиру 62м, мы хотим продать квартиру где доля у ребёнка,если есть у несовершенств. квартира подаренная бабушкой - опека не заставит ещё выделить долю ребёнку ?

[• blondilla]

Добрый вечер. Подскажите, вы решили проблему с опекой? У нас квартира в долях ,одна несовершеннолетний 1/4 (10.5м от общей площади)бабушка подарила свою квартиру 62м, мы хотим  продать квартиру где доля у ребёнка,если есть у несовершенств. квартира подаренная бабушкой - опека не заставит ещё выделить долю ребёнку ?

Плюнула я на опеку, мне проще было подождать два года до 18 лет и спокойно продать квартиру, чем дать упиваться своей властью старым хамкам из опеки.

--------------------

акедия