Продам - однокомнатную квартиру, Ярмарочная, 16 (Жилой дом, 16 эт) - 5 645 000 р. |
Продам - двухкомнатную квартиру, Водопроводная, 12А (Жилой дом, 12-14 эт) - 8 850 000 р. |
Продам - трехкомнатную квартиру, Водопроводная, 20 (Жилой дом, 6-8 эт) - 13 600 000 р. |
Продам - двухкомнатную квартиру, Кадыкова, 22 (Жилой дом, 9 эт) - 4 900 000 р. |
|
|
Продажа доли несовершеннолетнего новый закон! , Последовательность действий и цены?
•
kvphmd
|
|
Новичок
Сообщений: 1
|
Цитата(petruxa @ Sep 14 2016, 23:50) Подскажите пожалуйста. Надо ли платить налог от продажи доли несовершеннолетнего, если доля была приобретена дарением от деда и находится в собственности менее года? Добрый день. Не уверена в актуальности вопроса, ДА, платить придется, в Вашем случае есть возможность уменьшить на сумму налогового вычета 1 млн. руб. И лучше продавать доли отдельными договорами, хоть и затратно это в связи с нотариальным оформлением, но может перекрыть налог
|
|
|
|
•
varvara2010
|
|
Активный
Сообщений: 1 296
|
Может есть кто из юристов на форуме по жилищиным вопросам?может поможете?Раасказываю свою забавную историю!Купили квартиру в ипотеку 45 кв.м с использованием МК как первоначальный взнос!прожили тут,ещё дети появились,в итоге надо расширится-продаем!Нашли покупателя (ей я очень благодарна за терпенение),которая нам как бы в долг дала деньги ,предварительный договор купли-продажи оформили,мы погасили кредит,дали доли детям ,а их стало трое,все через нотариуса,нотариус почему то всем сделала по 1/5 доли на 5ых.В итоге пошли в органы опеки,мы хотели побыстрее сделать,поэтому эти доли решили выделить не вновь покупаемой квартире (тоже в кредит),а у супруга квартира совместно с его мамой,вообщем супруг дарит свою доли детям,бабушка свою-внукам,Подсчитали что всё хорошо,органы опеки нам это одобрили!причем быстро!Пришли к нотариусу,она нам отказала в такой сделке!как так на каком основании-не может ответить,были случаи из судебной практики!вообщем,я не знаю что делать,ищем других нотариусов,параллельно покупаем другую квартиру и отдаем документы в органы опеки на выделение детям в новой квартире!по времени очень долго всё тянется,а мы уже должны освободить квартиру продаваемую,ладно покупатель только въехать хочет.Вобщем,я решила,что нам дают этот маткапитал-другой рукой забирают...На выделение долей детям отдали нотариусу 16500 тысяч,и при продаже старой и покупкой новой все через нотариусаи мы должны денюшку в карман нотариусу!Дали волю рукам нотариусов!Лучше с МК не связываться или сразу покупать огромную квартиру!
|
|
|
|
•
Galo4ka
|
|
Активный
Сообщений: 1 428
|
Цитата(varvara2010 @ Nov 21 2016, 18:05) Лучше с МК не связываться или сразу покупать огромную квартиру! Это точно! Продать квартиру, где был использован МК, очень сложно стало с этого года. Сколько покупателей "соскакивало" как только слышали, что дети в доле! Конкретно в моей ситуации пришлось предложить уступить 50 тысяч, потому что наш покупатель устал ждать в процессе сделки.
--------------------
Supergirls don't cry
|
|
|
|
•
лесничий
|
|
Эксперт
Сообщений: 886
|
Кто знает, каков срок действия постановления администрации муниципалитета о разрешении на сделку с недвижимостью (доли) несовершеннолетнего или недееспособного лица
|
|
|
|
•
Ellinochka
|
|
Эксперт
Сообщений: 785
Из: СЗР
|
Цитата(лесничий @ Dec 22 2016, 18:33) Кто знает, каков срок действия постановления администрации муниципалитета о разрешении на сделку с недвижимостью (доли) несовершеннолетнего или недееспособного лица Сегодня разговаривала с нотариусом - общее правило - 1 год. У нас прошло больше времени и мне теперь нужно завтра в орган опеки и делать надпись, что действительно по настоящее время - не знаю поставят или нет.
--------------------
Все будет хорошо!
|
|
|
|
•
marleo82
|
|
Активный
Сообщений: 1 210
|
Цитата(Капитоныч @ Feb 17 2016, 14:32) В прошлом году продавали квартиру, у дочери там была доля 15 кв.м. Сделали договор МЕНЫ (обмена доли) на долю в квартире бабушки, затем без проблем продали. Подскажите пож-ста где, у кого этот договор мены оформить? С чего, каких бумажек ничинать?
--------------------
"Иногда такую глупость услышишь, а оказывается – точка зрения".
|
|
|
|
•
Капитоныч
|
|
Постоялец
Сообщений: 368
|
Цитата(marleo82 @ Sep 9 2017, 17:35) Подскажите пож-ста где, у кого этот договор мены оформить? С чего, каких бумажек ничинать? Добрый вечер! Мы оформляли в МФЦ.
|
|
|
|
•
marleo82
|
|
Активный
Сообщений: 1 210
|
Цитата(Капитоныч @ Sep 9 2017, 22:19) Добрый вечер! Мы оформляли в МФЦ. Спасибо. А сейчас так интересно возможно сделать? Странно были на Ленинградской, девочка-консультант ничего об этом не сказала, и не предложила даже. Может она просто не в курсе была.
--------------------
"Иногда такую глупость услышишь, а оказывается – точка зрения".
|
|
|
|
•
Капитоныч
|
|
Постоялец
Сообщений: 368
|
Цитата(marleo82 @ Sep 9 2017, 22:32) Спасибо. А сейчас так интересно возможно сделать? Странно были на Ленинградской, девочка-консультант ничего об этом не сказала, и не предложила даже. Может она просто не в курсе была. Думаю что можно. Мы ходили в опеку и мфц, такой вариант нам тоже никто не предложил. Риелтор подсказал, мы составили договор мены и принесли в мфц, там все приняли без лишних вопросов.
|
|
|
|
•
marleo82
|
|
Активный
Сообщений: 1 210
|
Цитата(Капитоныч @ Sep 10 2017, 15:50) Думаю что можно. Мы ходили в опеку и мфц, такой вариант нам тоже никто не предложил. Риелтор подсказал, мы составили договор мены и принесли в мфц, там все приняли без лишних вопросов. Спасибо. А договор мены у натариуса составляли? Или к нему уже с составленным? В Мфц же нотариус заверял? А как скоро можно продавать квартиру после мены, чтоб налогов с продажи не платить?
--------------------
"Иногда такую глупость услышишь, а оказывается – точка зрения".
|
|
|
|
•
Капитоныч
|
|
Постоялец
Сообщений: 368
|
Договор составляли без нотариуса, отдали все бумаги в мфц, получили расписку о получении ими документов. В назначенную дату пришли за готовыми (новыми) документами и сразу продали квартиру. Никаких налогов платить не нужно.
|
|
|
|
Lawyer
|
|
суд есть школа где должны учить уважению к достоинству человека.
Сообщений: 21 057
Из: г. Чебоксары
|
Цитата(Капитоныч @ Sep 11 2017, 19:06) Договор составляли без нотариуса, В каком году это было ?
--------------------
8 905 -1999-547 ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ
|
|
|
|
•
marleo82
|
|
Активный
Сообщений: 1 210
|
Цитата(Капитоныч @ Sep 11 2017, 19:06) Договор составляли без нотариуса, отдали все бумаги в мфц, получили расписку о получении ими документов. В назначенную дату пришли за готовыми (новыми) документами и сразу продали квартиру. Никаких налогов платить не нужно. Страно. Скачала с сайта росреестра образец заявления, там есть строки для подписи и заверения натариусом. И еще нужно две тыщи госпошлины заплатить, вы заранее заплатили? Или в мфц можно заплатить?
--------------------
"Иногда такую глупость услышишь, а оказывается – точка зрения".
|
|
|
|
•
TEHh
|
|
Активный
Сообщений: 7 343
|
Цитата(Капитоныч @ Sep 11 2017, 19:06) сразу продали квартиру. Никаких налогов платить не нужно. Если продали более чем за лям, налоги будут
|
|
|
|
•
vladik72
|
|
Эксперт
Сообщений: 797
|
Цитата(Lawyer @ Sep 11 2017, 19:52) В 2015 году, до принятия всякой ерунды.
|
|
|
|
|
|
1 чел. читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
0 Пользователей:
|