16 Страницы « < 11 12 13 14 15 > »   
Ответить Создать тему

Продажа доли несовершеннолетнего новый закон! , Последовательность действий и цены?

kvphmd
post Nov 7 2016, 14:57 
Отправлено #181


Новичок

Сообщений: 1



Цитата(petruxa @ Sep 14 2016, 23:50)
Подскажите пожалуйста. Надо ли платить налог от продажи доли несовершеннолетнего, если доля была приобретена дарением от деда и находится в собственности менее года?
*


Добрый день. Не уверена в актуальности вопроса, ДА, платить придется, в Вашем случае есть возможность уменьшить на сумму налогового вычета 1 млн. руб. И лучше продавать доли отдельными договорами, хоть и затратно это в связи с нотариальным оформлением, но может перекрыть налог
Profile CardPM
  -1/0  
varvara2010
post Nov 21 2016, 18:05 
Отправлено #182


Активный

Сообщений: 1 296



Может есть кто из юристов на форуме по жилищиным вопросам?может поможете?Раасказываю свою забавную историю!Купили квартиру в ипотеку 45 кв.м с использованием МК как первоначальный взнос!прожили тут,ещё дети появились,в итоге надо расширится-продаем!Нашли покупателя (ей я очень благодарна за терпенение),которая нам как бы в долг дала деньги ,предварительный договор купли-продажи оформили,мы погасили кредит,дали доли детям ,а их стало трое,все через нотариуса,нотариус почему то всем сделала по 1/5 доли на 5ых.В итоге пошли в органы опеки,мы хотели побыстрее сделать,поэтому эти доли решили выделить не вновь покупаемой квартире (тоже в кредит),а у супруга квартира совместно с его мамой,вообщем супруг дарит свою доли детям,бабушка свою-внукам,Подсчитали что всё хорошо,органы опеки нам это одобрили!причем быстро!Пришли к нотариусу,она нам отказала в такой сделке!как так на каком основании-не может ответить,были случаи из судебной практики!вообщем,я не знаю что делать,ищем других нотариусов,параллельно покупаем другую квартиру и отдаем документы в органы опеки на выделение детям в новой квартире!по времени очень долго всё тянется,а мы уже должны освободить квартиру продаваемую,ладно покупатель только въехать хочет.Вобщем,я решила,что нам дают этот маткапитал-другой рукой забирают...На выделение долей детям отдали нотариусу 16500 тысяч,и при продаже старой и покупкой новой все через нотариусаи мы должны денюшку в карман нотариусу!Дали волю рукам нотариусов!Лучше с МК не связываться или сразу покупать огромную квартиру!
Profile CardPM
  0/+6  
Galo4ka
post Nov 22 2016, 15:35 
Отправлено #183


Активный

Сообщений: 1 428



Цитата(varvara2010 @ Nov 21 2016, 18:05)
Лучше с МК не связываться или сразу покупать огромную квартиру!
*

Это точно! Продать квартиру, где был использован МК, очень сложно стало с этого года. Сколько покупателей "соскакивало" как только слышали, что дети в доле! Конкретно в моей ситуации пришлось предложить уступить 50 тысяч, потому что наш покупатель устал ждать в процессе сделки.

--------------------
Supergirls don't cry
Profile CardPM
  0/+3  
лесничий
post Dec 22 2016, 18:33 
Отправлено #184


Эксперт

Сообщений: 886



Кто знает, каков срок действия постановления администрации муниципалитета о разрешении на сделку с недвижимостью (доли) несовершеннолетнего или недееспособного лица
Profile CardPM
  0/0  
Ellinochka
post Jun 13 2017, 19:56 
Отправлено #185


Эксперт

Сообщений: 785
Из: СЗР



Цитата(лесничий @ Dec 22 2016, 18:33)
Кто знает, каков срок действия постановления администрации муниципалитета о разрешении на сделку с недвижимостью (доли) несовершеннолетнего или недееспособного лица
*

Сегодня разговаривала с нотариусом - общее правило - 1 год. У нас прошло больше времени и мне теперь нужно завтра в орган опеки и делать надпись, что действительно по настоящее время - не знаю поставят или нет.



--------------------
Все будет хорошо!
Profile CardPM
  0/0  
marleo82
post Sep 9 2017, 17:35 
Отправлено #186


Активный

Сообщений: 1 210



Цитата(Капитоныч @ Feb 17 2016, 14:32)
В прошлом году продавали квартиру, у дочери там была доля 15 кв.м. Сделали договор МЕНЫ (обмена доли) на долю в квартире бабушки, затем без проблем продали.
*

Подскажите пож-ста где, у кого этот договор мены оформить? С чего, каких бумажек ничинать?

--------------------
"Иногда такую глупость услышишь, а оказывается – точка зрения".
Profile CardPM
  0/0  
Капитоныч
post Sep 9 2017, 22:19 
Отправлено #187


Постоялец

Сообщений: 368



Цитата(marleo82 @ Sep 9 2017, 17:35)
Подскажите пож-ста где, у кого этот договор мены оформить? С чего, каких бумажек ничинать?
*

Добрый вечер! Мы оформляли в МФЦ.
Profile CardPM
  0/0  
marleo82
post Sep 9 2017, 22:32 
Отправлено #188


Активный

Сообщений: 1 210



Цитата(Капитоныч @ Sep 9 2017, 22:19)
Добрый вечер! Мы оформляли в МФЦ.
*

Спасибо. А сейчас так интересно возможно сделать? Странно были на Ленинградской, девочка-консультант ничего об этом не сказала, и не предложила даже. Может она просто не в курсе была. huh.gif

--------------------
"Иногда такую глупость услышишь, а оказывается – точка зрения".
Profile CardPM
  0/0  
Капитоныч
post Sep 10 2017, 15:50 
Отправлено #189


Постоялец

Сообщений: 368



Цитата(marleo82 @ Sep 9 2017, 22:32)
Спасибо. А сейчас так интересно возможно сделать? Странно были на Ленинградской, девочка-консультант ничего об этом не сказала, и не предложила даже. Может она просто не в курсе была. huh.gif
*

Думаю что можно. Мы ходили в опеку и мфц, такой вариант нам тоже никто не предложил. Риелтор подсказал, мы составили договор мены и принесли в мфц, там все приняли без лишних вопросов.
Profile CardPM
  0/0  
marleo82
post Sep 11 2017, 10:01 
Отправлено #190


Активный

Сообщений: 1 210



Цитата(Капитоныч @ Sep 10 2017, 15:50)
Думаю что можно. Мы ходили в опеку и мфц, такой вариант нам тоже никто не предложил. Риелтор подсказал, мы составили договор мены и принесли в мфц, там все приняли без лишних вопросов.
*

Спасибо. А договор мены у натариуса составляли? Или к нему уже с составленным? В Мфц же нотариус заверял? А как скоро можно продавать квартиру после мены, чтоб налогов с продажи не платить?

--------------------
"Иногда такую глупость услышишь, а оказывается – точка зрения".
Profile CardPM
  0/0  
Капитоныч
post Sep 11 2017, 19:06 
Отправлено #191


Постоялец

Сообщений: 368



Договор составляли без нотариуса, отдали все бумаги в мфц, получили расписку о получении ими документов. В назначенную дату пришли за готовыми (новыми) документами и сразу продали квартиру. Никаких налогов платить не нужно.
Profile CardPM
  0/+1  
Lawyer
post Sep 11 2017, 19:52 
Отправлено #192


суд есть школа где должны учить уважению к достоинству человека.

Сообщений: 21 057
Из: г. Чебоксары



Цитата(Капитоныч @ Sep 11 2017, 19:06)
Договор составляли без нотариуса,
*

В каком году это было ?

--------------------
8 905 -1999-547 ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ
Profile CardPM
  0/+1  
marleo82
post Sep 11 2017, 21:10 
Отправлено #193


Активный

Сообщений: 1 210



Цитата(Капитоныч @ Sep 11 2017, 19:06)
Договор составляли без нотариуса, отдали все бумаги в мфц, получили расписку о получении ими документов. В назначенную дату пришли за готовыми (новыми) документами и сразу продали квартиру. Никаких налогов платить не нужно.
*

Страно. Скачала с сайта росреестра образец заявления, там есть строки для подписи и заверения натариусом. И еще нужно две тыщи госпошлины заплатить, вы заранее заплатили? Или в мфц можно заплатить?

--------------------
"Иногда такую глупость услышишь, а оказывается – точка зрения".
Profile CardPM
  0/0  
TEHh
post Sep 11 2017, 21:22 
Отправлено #194


Активный

Сообщений: 7 343



Цитата(Капитоныч @ Sep 11 2017, 19:06)
сразу продали квартиру. Никаких налогов платить не нужно.
*

Если продали более чем за лям, налоги будут yes.gif
Profile CardPM
  0/0  
vladik72
post Sep 12 2017, 17:54 
Отправлено #195


Эксперт

Сообщений: 797



Цитата(Lawyer @ Sep 11 2017, 19:52)
В каком году это было ?
*

В 2015 году, до принятия всякой ерунды.
Profile CardPM
  0/0  

16 Страницы « < 11 12 13 14 15 > » 
ОтветитьTopic Options
1 чел. читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
0 Пользователей: