Начисление пени за просроченные платежи по капремонтам незаконно. – Гражданский кодекс РФ Жители России продолжают анализировать нестыковки в законе о капремонтах многоквартирников. На сей раз обнаружилось антизаконное начисление пени за просрочку платежей за ремонт общего имущества дома. Оказалось, это противоречит Гражданскому кодексу РФ и закону о защите прав потребителей. Как передает корреспондент «Нового Региона», уже несколько месяцев жители России получают квитанции с новой строкой – «Плата за капитальный ремонт». При этом несогласных с положениями закона множество, о претензиях к законодателям уже неоднократно писал «Новый Регион». Однако, благодаря внимательности россиян, вскрылись и совершенно новые недоработки в законе, которые не только нелогичны, но и противоречат другим нормативно-правовым актам. Речь идет о предполагаемой незаконности начисления пени региональным оператором тем гражданам, кто не оплачивает взносы на капремонт. Так, в соответствии с Гражданским кодексом РФ, пени могут начисляться либо за предоставленную и не оплаченную услугу (работу), либо за исполненные, но не оплаченные работы (услуги). Между тем, немалая часть тех, кого вынуждают скидываться на капремонты в «общий котел», получит услугу по ремонту общедомового имущества лишь через десятки лет после первого платежа. Даже те счастливчики, кому капремонт в доме сделают в 2015 году, увидят первые работы не раньше середины года – таким образом, начислять пени за услугу, которая будет выполнена лишь в перспективе, нельзя. Несоответствие заметили члены инициативной группы из уральского города Асбеста, которые массово бойкотируют требования платить по счетам от регионального фонда капремонтов Свердловской области. «Попытка применять начисление пени за еще не оказанные работы противоречит основам Гражданского права, а также Федеральному закону «О защите прав потребителей» от 07 февраля 1992 № 2300-1», – подчеркивают асбестовцы. Добавим, что они написали обращение губернатору Евгению Куйвашеву с требованием наложить мораторий на взимание платы с жителей Асбеста за капремонт МКД. Они требуют у главы региона провести оценку состояния жилфонда города, обязать местную администрацию созвать собрания собственников, чтобы те решили, каким из трех возможных способов они будут накапливать деньги на ремонт своих домов, а также обеспечить прозрачность работы регионального фонда.
Платежи (взносы) за капитальный ремонт Рубрика: Капитальный ремонт В соответствии со ст.169 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирных домах обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома. Исключением являются собственники помещений в многоквартирных домах, которые признаны аварийными и подлежащими сносу.
Обязанность по уплате платежей возникает после официального утверждения региональной программы капитального ремонта, но не более 4 месяцев с момента ее принятия.
Минимальный размер взносов за капитальный ремонт определяется субъектом РФ, при этом собственники на общем собрании многоквартирного дома могут увеличить размер взносов за капитальный ремонт.
Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из способов аккумулирования денежных средств для целей проведения капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора.
В соответствии со ст.171 сроком уплаты взносов на капитальный ремонт считается 10 число следующего за истекшим месяцем, при этом за нарушение сроков оплаты взносов будет начисляться пеня, в размере 1/300 ставки рефинансирования центрального банка РФ.
Рекомендуем также просмотреть: Что входит в капитальный ремонт Региональная программа капитального ремонта Региональный оператор Специальный счет Платежи за жилищные услуги
Продвинутому. На каком основании вы решаете вопрос ремонта и выступаете от имени жильцов дома. Теперь каждый собственник будет высказываться за всех и действовать как ему заблагорассудится. Вас мания величия не преследует. В одном вы правы, все решит общедомовое собрание. По поводу фотографий крыши. И что там особенного. Крыша не скатная, а плоская, естественно в дождливую погоду вода застаивается, вот новость.
УК должна согласовывать работы с собственниками, обращение к УК от инициатора собрания на период голосования приостановить работы. В плане по текущему ремонту стоит косметический ремонт подъездов, в проведении ремонта в 4 подъезде в ноябре - декабре руководством УК было отказано, сославшись на несобираемость средств, зачем в период голосования создавать видимость работы и штукатурить откосы на окнах подъездов, когда эти работы можно провести и при ремонте всего подъезда? По крыше - Уклон не менее 4%
Но если Вас устраивают лужи на крыше из-за которых портится конструкция крыши и создаются протечки (при этом делается косметический ремонт в подъездах), то это лично Ваше мнение. А вот жильцам 9х этажей как то не комильфо! Не должна стоять на крыше вода! Нет в этом ничего естественного! Крыше нужен капремонт. Ну и мне совсем не нравится когда в вентиляции дождь идёт из-за разрушения козырьков и сыреют и разрушаются стены дома. При сильном ветре срывает оцинковку с бортов крыши и это летит с 9 этажа, тут уже и о безопасности следует вопрос поднимать!
Сообщение отредактировал i-di-al - Dec 21 2015, 16:19
Как ТСЖ и УК могут ужиться в одном доме Просмотры: 1 418 Товарищество собственников жилья многим представляется как самая прогрессивная и удобная форма управления домом. Скептики же говорят о подводных камнях, которые скрываются за этим самым демократичным способом многоквартирной жизни. Самим ползать по подвалам и чердакам, нанимать ремонтников и дворников, следить за нормальной работой систем тепло— и водоснабжения, готовить дом к зиме? Хлопотно и не хватает профессиональных знаний. Из дилеммы «УК или ТСЖ» есть, однако, внешне парадоксальный выход. И товарищество собственников жилья, и управляющая компания. О том, чем такое сотрудничество выгодно как жильцам, так и управляющим компаниям, рассказывает «Городская газета». / Ирина Литвинова.
Дома в Томске по большому счету можно разделить на две категории. Первая — те, которые находятся в ведении УК, вторая — под управлением ТСЖ. Последних — меньшинство, но именно здесь проживают собственники, которые сами управляют своим домом. Домов под управлением УК значительно больше, но, как правило, эти компании выбраны жителями только номинально — на бумаге.
Часто собственников не устраивает качество работы данных структур. Для того чтобы заставить УК прислушиваться к мнению населения дома и поставить ее работу под контроль, они создают домовые комитеты. Но руководство УК не всегда признает этих представителей, ссылаясь на то, что комитеты нелигитимны (в частности, не хватает подписей собственников в протоколах об их избрании и др.) Одним словом, «вы никто, и звать вас никак». Когда же обиженные собственники подумывают о создании ТСЖ, управляющая компания делает все возможное, чтобы не допустить этого. Не выдержав такой войны, собственники отступают, и все продолжается по-старому… Бывает и такое: люди просто боятся, что самостоятельно не потянут дом и предпочитают смириться и переплачивать по расценкам УК.
«Городская газета» продолжает публиковать материалы о том, как поставить управляющую компанию на место, отведенное законом. Ведь УК — всего лишь подрядная организация, которую заказывают собственники для выполнения работ. В этом номере мы рассмотрим вариант, при котором, сохраняя действующую на доме УК, собственники создают товарищество собственников жилья. То есть организуют ТСЖ под «крылом» управляющей компании.
ФАКТЫ Что такое ТСЖ в его «чистом» виде? Товарищество собственников жилья — это юридическое лицо. Оно имеет печать, расчетный счет в банке, самостоятельный баланс. В ТСЖ собственники сами устанавливают виды ремонта на дом, определяют тариф, а затем с помощью ревизионной комиссии проводят проверку. ТСЖ самостоятельно занимается обслуживанием, эксплуатацией и ремонтом общего имущества в многоквартирном доме, для чего содержит необходимый персонал. Такое товарищество не привязано к УК. Оно имеет в своем штате бухгалтера, паспортиста, сантехника, электрика, дворника, уборщицу. А работы по ремонту дома заказывает подрядным бригадам, которых само же и находит.
Что такое ТСЖ + УК? Юридическое лицо — ТСЖ — поручает вести определенный объем работ управляющей компании. Какой именно объем — решать собственникам. Будут ли это все работы по содержанию и ремонту, включая услуги бухгалтера и паспортного стола, либо сотрудничество ограничится подготовкой инженерных систем к отопительному сезону — люди должны определиться сами на общем собрании. Но главное — в договоре товарищество оставляет за собой функции контроля.
Плюсы партнерства для жителей 1/ Поскольку расчетный счет открывается на юридическое лицо (ТСЖ), снять с него деньги может только председатель. Рассчитаться же с компанией он должен только после подписания актов выполненных работ (то есть после проверки качества).
2/ Не управляющая компания, а председатель ежегодно должен проводить общее собрание и отчитываться перед собственниками о расходовании средств, что также влечет бдительный подход с его стороны к действиям компании.
3/ Одним из обязательных условий создания ТСЖ является работа ревизионной комиссии из состава собственников дома. Она проверяет всю финансово-хозяйственную часть дома. Смотрит годовой баланс, документы на предмет подтверждения расходов и пишет отчет, который предоставляет собственникам на ежегодном общем собрании. В этой связи под проверку подпадают средства, освоенные и управляющей компанией.
Плюсы партнерства для УК Во-первых, ей не придется «выбивать долги». Компания заключает договор только с одним юридическим лицом, и стопроцентная оплата этих услуг становится заботой уже членов правления и председателя. Во-вторых, представители компании при решении всех спорных вопросов уже не будут выяснять отношения с раздраженными собственниками. Настанет время вести конструктивные переговоры с одной, постоянно действующей группой лиц (председатель и правление), представляющей мнение всех жителей дома. Планируя работы, сотрудники компании будут только обговаривать, что, за какие деньги и в какой срок она будет делать. Ежегодные отчеты и планы, и мероприятия по их принятию (ежегодные отчетные общие собрания или процедуры заочных голосований) возьмет на себя правление ТСЖ.
УК поможет в организации ТСЖ Если руководство управляющей компании не хочет потерять источник дохода (дом), но при этом готово наладить подконтрольную собственникам работу, оно пойдет на организацию ТСЖ и даже поможет провести первое общее собрание. Необходимые консультации и типовые формы документов (уведомления, повестку дня, устав и др.) предоставят специалисты районных администраций по работе с ТОС. А если в доме имеются муниципальные квартиры, эти специалисты будут на общем собрании представлять интересы муниципалитета.
При организации работы по схеме ТСЖ + УК велика вероятность того, что управляющая компания порекомендует в председатели свою кандидатуру. В этом нет ничего страшного, если обе стороны заинтересованы в честной работе. Если же «свой человек» явно вступает в сговор с компанией: соглашается на завышенные расценки, не смотрит за качеством — одним словом, не стоит на защите интересов собственников, а преследует совершенно другие цели, ничего хорошего от такого сотрудничества не будет.
Здесь как раз и важна роль независимой ревизионной комиссии, которая проверяет финансово-хозяйственную деятельность по итогам года. Выявив нарушения, она представляет их на отчетном общем собрании собственникам, которые вправе отказаться от услуг «карманного председателя».
МНЕНИЯ
Директор «УК «Стройсоюз» и председатель ТСЖ «Молодежное» Сергей Цурков:
— Мы сотрудничаем с четырьмя ТСЖ. С одним из них — ТСЖ «Молодежное» — заключен договор на управление. В двух ТСЖ дома находятся под управлением председателя, а УК ведет комплекс работ, связанный с содержанием. Нам переданы бухгалтерия, паспортный стол, печать квитанций. Мы также снимаем данные с коллективного прибора учета тепла, берем показания индивидуальных счетчиков и рассчитываем по каждой квартире стоимость коммунальных услуг. А в одном ТСЖ — «Банкир» — только обслуживаем систему отопления, водопровода и канализации. Кроме того, консультируем их по порядку начисления коммунальных платежей.
При этом схема по проведению текущего и капитального ремонта едина для всех вариантов сотрудничества. А именно: в товариществах сами выбирают подрядчиков. Какой бы вид работ ни запланировали собственники, я могу только представить свои расценки на рассмотрение, но не навязывать себя в качестве исполнителя.
У компании сегодня на обслуживании порядка 45 домов, и если бы они все были в форме управления ТСЖ, работать было бы намного легче.
Чем управляющая компания интересна товариществам? 1/ Квалифицированными кадрами и опытом работы инженерного состава. ТСЖ в своем штате содержит слесаря-сантехника. Но он может перекрыть кран, починить канализацию… С серьезными неисправностями может разобраться только инженер. Поскольку УК работает со многими домами и знает особенности устройства самых различных крыш, теплоузлов, инженерных сетей, председатель получает доступ к информации и профессиональной помощи.
2/ Юридическими консультациями при заключении договоров. Например, с собственниками нежилых помещений. С ними нужно заключить договор, но председатель не знает, что включать в стоимость услуг, а что — нет. Бывает, что они просто отказываются оформлять отношения, и председатели опускают руки. УК может подать на собственника в суд, заключить договор в судебном порядке, а затем взыскать сумму задолженности за прошлый период. Поможет заключить договоры с подрядчиками на выгодных для собственников условиях.
3/ Помощью в начислении коммунальных платежей. Порой они ставят председателей в тупик. Как «разбросать» их по квартирам? Обоснованны ли они? Разобраться с такими вопросами и помогают специалисты УК.
Чем ТСЖ интересно управляющей компании? 1/ Работать с ТСЖ удобнее в плане оплаты за услуги. Обычно УК сначала делает запланированные работы, а потом ждет оплаты, которая постепенно набегает в течение года. Если в доме есть должники, денег УК просто недополучает. С ТСЖ все иначе. Запланировали, к примеру, двери установить, рамы заменить и разбить клумбы. УК устанавливает двери, председатель снимает поступившие от собственников деньги со счета и расплачивается по факту. Если есть должники и на следующие работы средств не хватает, клумбы оставляет на потом.
2/ ТСЖ — одно юридическое лицо со своим расчетным счетом, что значительно облегчает работу. К примеру, трактор почистил снег во дворах нескольких домов, нужно «расщепить» оплату пропорционально площади дворов… А ТСЖ можно просто выставить единый счет.
3/ Председатель ТСЖ берет на себя ряд функций по обслуживанию, и УК за них просто не отвечает. Если дворника нанимало ТСЖ, вопросы по качеству уборки — только к председателю.
4/ УК решает вопросы по дому с одним человеком — председателем, а не принимает делегации.
Альвина Теряева, председатель ТСЖ «Банкир», ул. Карташова, 60/1:
—Нашему дому всего пять лет, но с подачей тепла и горячей воды были большие проблемы. Силами ТСЖ мы справлялись со многим, но проблему с отоплением разрешить никак не могли. Этот недостаток настолько перекрывал собой все плюсы нашей работы, что в среде жителей появилось мнение о том, что с ТСЖ нужно покончить и перейти под управление УК. В Кировской администрации мне подсказали другой вариант: ТСЖ оставить, а на обслуживание проблемного участка заключить договор с УК. В поисках подрядчика я выходила на пять организаций и в результате остановила свой выбор на УК «Стройсоюз».
Решающими были несколько моментов: наличие аварийной службы; оплата работы по факту вызова, а не постоянное отчисление денежных средств; невысокие расценки за обслуживание. Важен был для меня и личный разговор с руководителем. Были примеры, когда компании, обслуживая дома ТСЖ, просто сеяли раздор среди жителей, инициируя ликвидацию товариществ, и забирали дома себе в управление. Узнав, что директор компании сам является председателем ТСЖ, поняла, что беспокоиться незачем.
В сентябре этого года мы заключили договор с УК на услуги по содержанию систем отопления, водоснабжения, канализации, паспортного стола и аварийной службы.
В октябре, в период подачи тепла, основная проблема дома была решена. Руководство компании вместе с инженерным составом побывали не только в подвале, но и прошли все квартиры.
Нам установили новый подкачивающий насос (мощностей старого не хватало, и до верхних этажей горячая вода не доходила), отрегулировали автоматику на теплоузле, прочистили бойлер и сделали еще ряд работ, которые вернули тепло и горячую воду в наш дом. Сегодня вся коммунальная составляющая дома находится в руках профессионалов, и мы успокоились.
К слову сказать, недавно прошло очередное правление товарищества, и впервые за все время у нас не поднимался вопрос об отоплении и ГВС.
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ Партнерство ТСЖ и УК
Сообщение отредактировал i-di-al - Dec 21 2015, 16:42
2.4. Сведения о расторгнутых за отчетный период договорах управления с указанием причины расторжения № п/п Адрес дома Дата расторжения Основание расторжения 1 г. Чебоксары, ул. Мичмана Павлова, д.26 31.07.2015 с 01.08.2015 обслуживает ООО "УК "Север"
Сообщение отредактировал i-di-al - Dec 22 2015, 17:32
Жители дома 31 по пр.М. Горького на общедомовом собрании категорично высказались против перехода в УК Север и предоставления вам хоть каких-либо полномочий от имени собственников жилья дома. Люди были крайне недовольны тем, что путем обмана и ложной информации вы собирали подписи якобы согласных на уход в УК Север. Ну конечно пенсионеры ведь так доверчивы . Но видимо личный интерес !!!, подбитое самолюбие не дают покоя и совесть видимо напрочь отсутствует, снова начинаете эту "эпопею". Если вы до сих пор не услышали мнение большинства, хотя это было трудно не услышать, собирите собрание снова. Только смотрите как бы не дошло до рукоприкладства, т.к вы порядком всем надоели и все поняли, что с вами никаких дел иметь нельзя, т.к. вы хитры и нечестны.
13 декабря 2015 года Заявление Заявитель, г. Чебоксары, пр-кт Максима Горького, д.31 Уведомляем руководство ООО "УК "Сфера" на время проведения и подготовки к проведению собрания собственников помещений по адресу г. Чебоксары, пр. М. Горького 31 в срок с 10.12.2015 по 30.12.15 не проводить в нашем доме работы по текущему ремонту, мы не будем оплачивать работы которые с нами не согласованны. Приглашаем представителя ООО "УК "Сфера" на собрание которое состоится 20.12.2015 в 10:00 во дворе дома, уведомление о проведении собрания с повесткой дня предоставлено Вам 10.12.2015. Просим дать объяснение по факту попытки заключения договоров управления домом с собственниками задним числом, на сколько законны Ваши действия? Этот договор нас не устраивает, по вашему договору расторгнуть его собственник не может. Вернее может если продаст помещение или в случае смерти собственника. Выбор не большой, а мы вроде в свободной стране живем? Объясните пункт 6.2.2 Вашего договора? В полученном Вами уведомлении есть вопрос о заключении договора на управление домом, а вот с кем его заключать и на каких условиях будет решаться на собрании собственников, подождите окончания голосования. 22 декабря 2015 года Ответ ООО "УК "Сфера" При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора. Следовательно, действующим законодательством не предусмотрен порядок расторжения договора управления многоквартирным домом непосредственно одним из собственников помещений многоквартирного дома, за исключением случаев указанных в пп. «а» п. 6.2.2 договора управления многоквартирным домом. Однако, собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом. Решением общего собрания собственников дома 31 по пр. М.Горького г. Чебоксары, оформленного протоколом от 01.02.2013, ООО «УК «Сфера» выбрана в качестве организации, осуществляющей управление вышеуказанным домом с 01.03.2013. Собственниками утвержден договор управления многоквартирным домом со сроком действия – 2 года. В соответствии с ч.6 ст. 162 Жилищного кодекса РФ при отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором. В связи с тем, что в Вашем доме отсутствует необходимое количество заключенных договоров управления многоквартирным домом для того, чтобы собственники помещений имели возможность выступать в качестве одной стороны заключаемого договора, сотрудниками ООО «УК «Сфера» проводится работа по разносу и сбору договоров управления многоквартирным домом среди собственников помещений. В соответствии с п. 3.2.9. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003 Периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года. Работы запланированные на 2015 год на данный момент уже выполнены, иные работы до конца года выполняться не будут.
Просто умиляюсь!!! Если нет у Вас договоров значит и нет основания считать договор заключенным. Так значит мы теперь можем не смотря на договор предложенный нам расторгнуть его! Значит ЖК для УК "Сфера" ещё имеет значение! А в договоре предложенном собственникам о возможности расторгнуть договор собственниками нет ни слова! Из договора предложенного УК "Сфера" п.6.1. Изменение условий настоящего Договора осуществляется в порядке, предусмотренном жилищным и гражданским законодательством. (неужели в ЖК говорится только об изменении договора? А куда расторжение потерялось?)
ЖК ст. 162. п. 8. Изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством. Источник:
ЖК ст. 162. п. 8.2. Собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом. (часть восьмая.2 введена Федеральным законом от 29.12.2006 N 251-ФЗ, в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ) Источник:
УК "Сфера" надеется, на основании договора противоречащего ЖК представить сторону договора и что собственники не смогут доказать не выполнения условий договора?
Надо теперь рассмотреть расторжение договора по инициативе УК - каким законодательством основывалась УК "Сфера" внося такой пункт в договор? УК не может расторгнуть договор управления!
п.6.2. настоящий договор может быть прекращён: п.6.2.2. б) по инициативе Управляющей организации, о чем собственники помещений должны быть предупреждены не позднее,чем за два месяца до прекращения настоящего Договора, в случае если: - многоквартирный дом окажется в состоянии, непригодном для использования по назначению в силу обстоятельств, за которые Управляющая организация не отвечает: - собственники помещений в многоквартирном доме на своем общем собрании приняли иные условия договора управления многоквартирным домом, которые оказались неприемлемыми для Управляющей организации; - собственники помещений регулярно не исполняют своих обязательств в части утверждения платы за содержание и ремонт и оплаты по настоящему Договору.
С кем УК обсудила эти условия?
Сообщение отредактировал i-di-al - Dec 23 2015, 14:19
Жители дома 31 по пр.М. Горького на общедомовом собрании категорично высказались против перехода в УК Север и предоставления вам хоть каких-либо полномочий от имени собственников жилья дома. Люди были крайне недовольны тем, что путем обмана и ложной информации вы собирали подписи якобы согласных на уход в УК Север. Ну конечно пенсионеры ведь так доверчивы . Но видимо личный интерес !!!, подбитое самолюбие не дают покоя и совесть видимо напрочь отсутствует, снова начинаете эту "эпопею". Если вы до сих пор не услышали мнение большинства, хотя это было трудно не услышать, собирите собрание снова. Только смотрите как бы не дошло до рукоприкладства, т.к вы порядком всем надоели и все поняли, что с вами никаких дел иметь нельзя, т.к. вы хитры и нечестны.
Я так понимаю теперь, то Вы ко мне обратились? Дам разъяснение по поводу собрания. Для меня лично не имеет значения - какая компания будет управлять домом. Главное чтобы управление это было честным, квалифицированным и работало в интересах собственников. Вопрос по переходу в другую УК возник после продолжительных переговоров с УК "Сфера" и категорического отказа УК "Сфера" становиться владельцем спецсчета по капитальному ремонту, что обяжет данную УК заниматься собираемостью задолженности с неплательщиков. Как объяснялось на собрании при низкой собираемости средств на капремонт наш дом потеряет спецсчет, что нам крайне не выгодно так как ближайший капремонт в нашем доме запланирован только через 10 лет, значит 10 лет мы будем финансировать капремонт в других домах, а в плане по нашему дому стоит замена системы отопления. Как всем собственникам известно систему отопления поменяла УК "Жилищник" и данный вид работ нам пока не нужен, а нужно делать капремонт крыши и менять лифты. Если крыша пока остается только проблемой жителей 9х этажей, то лифты коснуться большинства жителей. Наши лифты изношены и их могут просто отключить, мне лично это не доставит проблем я живу не высоко, а вот грамотным бабулям с верхних этажей придется побегать, и домой и с жалобами по инстанциям. Вот только нет понимания, что надо платить за капремонт и лучше на спецсчет для своего дома и самим решать когда и что делать по капремонту. Теперь образовывается еще одна проблема связанная с капремонтом, если не организуем сбор средств на капремонт и не будем погашать задолженность наш дом вычеркнут из плана по благоустройству придомовой территории (так сказали в Московской администрации), городские программы помогают добросовестным плательщикам, а у нас на счету за капремонт 11 руб. Но нашему дому видимо все нипочем, что тут скажешь умелое руководство домом, наша УК и Совет дома просто "ЛУЧШИЕ"!!!! А у меня тут как вы говорите есть интерес, жаль что у Вас и у других таких же грамотных, умеющих только языком болтать его нет!!! Жаль что не в состоянии вы понимать проблемы дома, а носите только пустую болтовню! Лучше сделайте что нибудь полезное для дома! А прежде ЖК почитайте, а потом загляните в расходы на текущий ремонт за прошлый год, узнайте в чей карман уходят доходы от общедомового имущества, ну а повышение тарифов видимо всех устраивает, наши бабули согласны платить и больше, если нашей УК и этого не хватит то деньги на содержание они будут брать и с текущего ремонта. Ну так у нас косметический ремонт подъездов закончат года через три, а потом можно будет и сначала начинать, 180 000 руб. в среднем за подъезд если вычесть стоимость почтовых ящиков будет 170 000, светильники и замена плитки проходят отдельной строкой, другие УК делают такой ремонт за 110 - 120тыс. руб. Но нам то свои деньги на ветер бросать не жалко. Вообщем так, мне даже не интересно какую там Вам пропаганду провели и что наговорили, но если у Вас еще осталась хоть толика разума Вы должны понять, что мои интересы равно такие же как и интересы других собственников, а вот чьи интересы поддерживаете Вы лично это большой вопрос? Ваши глупые обвинения и угрозы оставьте при себе, люди расписались лишь за то, что получили уведомление о собрании, как того и требует ЖК. Вот вам добрый совет - подождите, время само покажет кто был прав. Хотя как понятно из Ваших высказываний Вас то всё устраивает - и протекающая крыша, и тающие на глазах деньги собственников дома. А Вы вообще какое отношение имеете к нашему дому? Вы кто вообще? На собрании уважаемый Тувалёв Андрей Николаевич согласился чтобы УК "Сфера" стала владельцем спецсчета, занялась собираемостью взносов на капремонт и взысканием долгов с неплательщиков, как теперь понятно, что делаться это будет вовсе и не бесплатно как обещалось, так как предупреждение о повышении тарифа мы уже получили, ну и договор на управление домом должен быть переделан и заключен в интересах собственников в соответствии с ЖК. А с остальным пусть Совет дома начинает заниматься, пусть контролируют куда деньги собственников уходят! А вот как уговорить Совет дома работать и вникать в дела дома, не могу сказать! Только если наш Совет дома будет и дальше так работать, то мы будем платить все больше и больше, а работ по дому будет делаться все меньше и меньше.
Сообщение отредактировал i-di-al - Jan 26 2016, 15:47
i-di-al, вам не проще выставлять ИСКИ в суд на УК? к тому же если вдруг решите попросить суд денежную компенсацию до лимона, то пошлины нет я так понимаю!
вы столько энергии тратите и сил !
если нужна помощь то буду рад помочь!
Сообщение отредактировал Andrey36 - Feb 8 2016, 20:01
«Ситиматик Чувашия» уведомляет, что в праздничные дни работает в усиленном режиме
Пяти чебоксарцам отключили горячую воду из-за долгов за коммуналку
В Чебоксарах отопительный сезон завершится завтра. Постановление подписано
У реки Кукшум в Чебоксарах обнаружили очередную свалку
30 апреля — последний день голосования по выбору объектов для благоустройства
В Ибресинском районе пьяный водитель на каршеринговом авто попал в ДТП
Куда пойти 30 апреля - 1 мая? 20 мероприятий + выставки, спектакли, киноафиша
Утром недалеко от Марпосада водитель разогнался до 170 км/ч и устоил ДТП с двумя смертями
Фото: Как перерыли улицу баснописца Крылова. Строят дорогу из Юго-Запада в Радужный?
Продам - трехкомнатную квартиру, Энтузиастов, 34 (Жилой дом, 9-10 эт)
Продам - трехкомнатную квартиру, Гражданская, 66 (Жилой дом, 9 эт)
Продам - однокомнатную квартиру, пр. Тракторостроителей, 54 (Жилой дом, 10 эт)
Продам - двухкомнатную квартиру, Декабристов, 18 (Жилой дом, 5 эт)
Dec 20 2015, 00:00 
