3 Страницы  1 2 3 >  
Ответить Создать тему

За два месяца в Чувашии купили 535 новых квартир , рынок новостроек скорее жив?

info cheb.ws
post Jun 27 2022, 12:19 
Отправлено #1


Информатор

Сообщений: 2 814



За два месяца в Чувашии купили 535 новых квартир.

На прошлой неделе в телеграм-канале «Недвижимость Чебоксар» опубликовали ссылку на исследование рынка новостроек в Казани — как он чувствовал себя в апреле и мае 2022 года.

Вкратце картина такая. В начале июня в Казани начал продажи «ПИК», анонсировавший строительство нового жилого комплекса рядом с Мамадышским трактом. Уверенного старта не вышло - за две недели были проданы всего 7 квартир. В целом же в мае застройщики из Казани и окрестностей продали 261, а за первую половину июня 61 квартиру. Для сравнения: в апреле ими же были проданы более 310 квартир.

Аналогичная ситуация по всей стране. «К сожалению, за апрель и май объем выдачи ипотеки очень сильно снизился. В регионах он упал более чем на 70 процентов», — заявил в интервью «Известиям» замминистра строительства РФ Никита Стасишин. В апреле этот же чиновник говорил о «лучшем времени для покупки жилья». Вот только рынок и покупатели призыв не услышали.

Решили сравнить данные из соседнего региона с теми, что есть по Чувашии. Полученные нами результаты тоже не особо радуют. Данных по июню, к сожалению, пока нет, но апрельские и майские выглядят следующим образом.

Апрель 2022 года — заключены 335 договоров долевого участия, зарегистрированы 52 уступки права.

Май 2022 года — заключены 200 договоров долевого участия, зарегистрированы 49 уступок.

Для сравнения, в 2021 году в апреле были зарегистрированы 906 ДДУ, а в мае 586. Проценты падения считать не будем, цифры сами по себе достаточно красноречивы.

Что будет дальше? Льготную ипотеку опустили до уровня 7% годовых, при выполнении ряда условий в ряде банков, например, ВТБ, можно получить ставку на 0,3% ниже. Вот только без увеличения количества сделок на рынке вторичного жилья, где ставки по ипотеке пока достаточно высокие, сложно ожидать роста продаж первички. Вице-премьер правительства РФ Марат Хуснуллин еще в апреле в интервью РБК допустил возможность распространения льготной ипотеки в том числе на вторичный рынок недвижимости. Как он сказал, это может произойти, если правительство по результатам мониторинга рынка увидит, что существующих мер поддержки не хватает. Вице-премьер в интервью напомнил, что первичный и вторичный рынок недвижимости взаимосвязаны, потому что люди часто покупают квартиры в новостройках, продавая другую недвижимость.

Вот только осязаемых движений в этом направлении пока нет. Нововведения, озвученные и принятые в последнее время, касаются исключительно новостроек: снизили ставки, вновь расширили максимальные коридоры по льготной ипотеке, до 6 миллионов рублей в регионах, до 12 миллионов в Москве. Эксперты в свою очередь надеются, что правительством все же будут разработаны дополнительные меры поддержки вторичного рынка.

Только когда этого ждать? Цыплят по осени считают?

Profile CardPM
  0/+6  
anatoly91
post Jun 27 2022, 13:52 
Отправлено #2


Активный

Сообщений: 3 420



А вот не надо было ничего поддерживать в 2020 г. когда вводили льготную ипотеку - разогнали блин цены в космос.
Profile CardPM
  -2/+53  
!dx
post Jun 27 2022, 13:56 
Отправлено #3


Эксперт

Сообщений: 875



Цитата
Как только ценники прилично вниз пойдут, так ипотеку в 7% востребуют, шо тут думать  unknw.gif

ps: песок, щебень, дерево - природное - чему там дорогожать, 'хапуги'.
Пуляйте ценники вниз и будет всем счатье в стране pardon.gif
Profile CardPM
  0/+10  
Maxima21
post Jun 27 2022, 13:56 
Отправлено #4


Активный

Сообщений: 1 325



Цитата(anatoly91 @ Jun 27 2022, 13:52)
А вот не надо было ничего поддерживать в 2020 г. когда вводили льготную ипотеку - разогнали блин цены в космос.
*

Квартиры то, на деле, продают банки, а не застройщики. Выше цена - больше ипотечный займ, лучше показатели.

Сообщение отредактировал Maxima21 - Jun 27 2022, 13:56

--------------------
Надёжный прямой работодатель с 2007г.
Profile CardPM
  -1/+3  
Lexa2121
post Jun 27 2022, 13:58 
Отправлено #5


Активный

Сообщений: 2 461
Из: СССР



Цитата(anatoly91 @ Jun 27 2022, 13:52)
А вот не надо было ничего поддерживать в 2020 г. когда вводили льготную ипотеку - разогнали блин цены в космос.
*

Кто успел тот и сьел
Profile CardPM
  -5/+1  
Гильотин
post Jun 27 2022, 14:09 
Отправлено #6


Активный

Сообщений: 14 106



Все идет к отрицательной ставке.
Только кто её станет спонсировать, банки или строители? Чьё лобби окажется сильнее?

Сообщение отредактировал Гильотин - Jun 27 2022, 14:10
Profile CardPM
  0/+3  
DRYG21
post Jun 27 2022, 14:31 
Отправлено #7


Активный

Сообщений: 3 927



Осенью будет 4%, вот тогда возможно начнется движуха. Жадность победит неизвестность в будущем.
Profile CardPM
  0/+5  
Omerta
post Jun 27 2022, 14:37 
Отправлено #8


Активный

Сообщений: 1 840



Сколько лет надо работать на среднечувашскую зарплату чтоб купить однокомнатную квартиру в новостройке? Столько не живут?
Profile CardPM
  0/+18  
iseko
post Jun 27 2022, 14:47 
Отправлено #9


Активный

Сообщений: 11 605



Цитата(DRYG21 @ Jun 27 2022, 14:31)
Осенью будет 4%, вот тогда возможно начнется движуха. Жадность победит неизвестность в будущем.
*

Сейчас типа можно под 0,1% на весь период взять у некоторых. Что-то активной движухи не видно особо пока.
Profile CardPM
  0/0  
rdm
post Jun 27 2022, 14:53 
Отправлено #10


Все будет хорошо

Сообщений: 8 442
Из: Чебоксары



Сейчас опять субсидируют ипотеку, строительные компании еще поднимут цены. Получится, что государство напрямую платят строительным компаниям, а граждане мимо кассы.
Profile CardPM
  0/+17  
Golemag
post Jun 27 2022, 14:53 
Отправлено #11


Постоялец

Сообщений: 385



Цитата(iseko @ Jun 27 2022, 14:47)
Сейчас типа можно под 0,1% на весь период взять у некоторых. Что-то активной движухи не видно особо пока.
*

ммм а можно ссылку
Profile CardPM
  0/+1  
iseko
post Jun 27 2022, 14:56 
Отправлено #12


Активный

Сообщений: 11 605



Цитата(Golemag @ Jun 27 2022, 14:53)
ммм а можно ссылку
*

Можно
Profile CardPM
  0/0  
stokman
post Jun 27 2022, 15:04 
Отправлено #13


Активный

Сообщений: 1 511



Цитата(iseko @ Jun 27 2022, 14:56)

муравейники то какие ,наши просто отдыхают
Profile CardPM
  0/+1  
iseko
post Jun 27 2022, 15:15 
Отправлено #14


Активный

Сообщений: 11 605



Цитата(stokman @ Jun 27 2022, 15:04)
муравейники то какие ,наши просто отдыхают
*

олимп тебе чем не угодил ?
Profile CardPM
  -6/0  
Мельник
post Jun 27 2022, 16:03 
Отправлено #15


Завсегдатай

Сообщений: 450



Не купили, а взяли в долг. Нужно называть вещи своими именами.
Profile CardPM
  0/+3  

3 Страницы  1 2 3 >
ОтветитьTopic Options
1 чел. читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
0 Пользователей: