Строительные новости

[• info cheb.ws]

Вынь да положь: обсуждаем доплаты за оборудование в квартире от застройщика

Покупка недвижимости от застройщика — дело хорошее. Но иногда договор долевого участия может скрывать неприятные для покупателя сюрпризы. Так, звонят вам из отдела продаж и говорят, мол, время вносить доплату за котел, плиту, счетчики, остекление балкона. Согласитесь, такое себе удовольствие: вынуть да положить за раз 50-100 тысяч деревянных.

Посмотреть фото

Примеры взяты из ДДУ местных застройщиков

Конечно, обычно застройщики не скрывают информацию о необходимости всякого рода доплат, но и внимания на них не акцентируют. Поэтому о доплатах лучше заранее спросить, а также внимательно ознакомиться с условиями договора.

Посмотреть фото

Примеры взяты из ДДУ местных застройщиков

Ведь есть и другой вариант, когда никаких дополнительных средств платить не нужно, а все оборудование уже включено в стоимость недвижимости.

Посмотреть фото

Примеры взяты из ДДУ местных застройщиков

Назрел еще один тренд. Некоторые застройщики теперь не парятся на тему заливки стяжек. Мол, потом все равно наливные полы делать будут, зачем? Перестали ставить розетки и выключатели, все равно же потом поменяют. Особо не переживают на тему ровных потолков - если раньше можно было их чуть зашпаклевать и просто покрасить, то теперь гарантированно приходится идти к специалистам потолочникам.

Посмотреть фото

Примеры взяты из ДДУ местных застройщиков

Относиться к доплатам за оборудование можно относиться по разному. Если вы покупаете квартиру от застройщика по ДДУ, по которому за плиту, счетчики и прочее платить нет необходимости, то нужно понимать, что оборудование, безусловно, идет не в подарок, а уже включено в стоимость квадратных метров. Соответственно, цена такой квартиры обычно выше. Выше и ежемесячные выплаты, и проценты по ипотеке, которые ложатся на ваши плечи на последующие 10-20 лет. Если же за оборудование по договору придется заплатить сверху, то желательно про это не забывать, морально и материально готовиться к оплате.

А каков ваш опыт приобретения квартиры в новостройке? Что досталось от застройщика? За что доплачивали и сколько?

--------------------

cheb.ws в ВКонтакте
cheb.ws в Telegram

[• Maxon N-Baza]

Для тех кто внимательно читает ДДУ, нет сюрпризов. Перед покупкой я попросил бланк договора и забрал домой для детального изучения. В основном народ не смотрит, что подписывает, а потом жалуется.

--------------------

Мат в подписи запрещён

[• iseko]

Если вы покупаете квартиру от застройщика по ДДУ, по которому за плиту, счетчики и прочее платить нет необходимости, то нужно понимать, что оборудование, безусловно, идет не в подарок, а уже включено в стоимость квадратных метров. Соответственно, цена такой квартиры обычно выше.

Фишка в том что если даже всё это НЕ включено, не факт что цена будет ниже.

Застройщику главное красивыми цифрами за квадрат примерно на уровне других застройщиков заманить покупателя, а то что в итоге стоимость квадрата будет на 2-3-4-5 тысяч выше, чем у застройщика где всё включено, многие могут по своей неопытности просто не просчитать.

Да и просчитать конкретную цифру бывает сложно, ибо указывают что конечная доплата будет по факту в конце постройки дома. А сколько зарядят за остекленение или котёл потом это рулетка: могут 100 тысяч, могут 200 тысяч зарядить.

Сообщение отредактировал iseko - Jan 14 2022, 11:11

[• MadMike]

В Чебоксарах хотя бы с внутренними перегородками и электропроводкой квартиры сдают. Пока ещё ))))

[• spring]

Случайно выдержки не из ДДУ ЖК "7 небо"? Читала их ДДУ и обалдела, квартира без стяжки сдается, без розеток, и еще куча допоплат предусмотрена - за счетчики, домофон, и остекление балкона итд . Причем специалист из отдела продаж утверждала, что ничего доплачивать не надо будет, эти пункты на всякий случай включены.
Ага, нашли дурачков.
Ценники на квартиры растут с космической скоростью, а качество материалов и строительства падает. Наверное, скоро квартиры только с 4 стенами будут сдавать, без окон и дверей.

[• NSA]

В Чебоксарах хотя бы с внутренними перегородками и электропроводкой квартиры сдают. Пока ещё ))))

Вот честно, лучше бы этого не делали, все-равно все сносят. Потом куча строительного мусора, сломанные лифты, испорченная отделка в подьездах..

[• FeSS1992]

Случайно выдержки не из ДДУ ЖК "7 небо"? Читала их ДДУ и обалдела, квартира без стяжки  сдается, без розеток, и еще куча допоплат предусмотрена - за счетчики, домофон, и остекление балкона итд . Причем специалист из отдела продаж утверждала, что ничего доплачивать не надо будет, эти пункты на всякий случай включены.
Ага, нашли дурачков.
Ценники на квартиры растут с космической скоростью, а качество материалов и строительства падает. Наверное, скоро квартиры только с 4 стенами будут сдавать, без окон и дверей.

В будущем придется еще самим строить дорогу к дому, проводить освещение, тянуть воду, отопление, канализацию, электричество и самим скидываться на школы и садики)

[• Filin S]

Есть во всём этом какое то лукавство. Ведь, по большому счёту, по всем строительным нормам застройщик должен передавать собственнику пригодную для дальнейшей эксплуатации квартиру со всем инженерным оборудованием. Иначе это будет не пригодная для жилья бетонно-кирпичная коробка.
Ладно, хрен с ней, отделкой, оную каждый делает под себя и по своему вкусу, а то и , ежли ты такой оригинал, вовсе без неё. Лофт, понимаешь, стайл.


--------------------

Итог 2023: Империя сражается. Ставка на 2024 та же : Держать строй !
Наше дело правое, враг будет разбит, победа будет за нами!

[• May Day]

в 2013 по договору ДДУ было всё включено в цену: стяжка, гидроизоляция, штукатурка стен под покраску / обои, система отопления + котел, газовая плита, розетки / выключатели (всё снял, лежат в ящике для инструментов до сих пор), остекление балкона и лоджии, входная дверь ДСП.
если бы этого не было, то ремонт влетел бы в копеечку и срок резко увеличился бы. стяжка сохнет долго.
после приёмки квартиры сразу занялись отделочными работами, отделочники все сделали за 3 месяца и ещё месяц установка/ подключение освещения сантехники в туалет / ванную, кондиционер (в 2 приема, сначала трассу и внешний блок, а после ремонта подвесили внутренний блок)

[• вантус]

ну все зависит от того в каком виде покупается квартира. с черновой, серой или беловой отделкой, от этого и зависит цена и прочее. я покупал в черновой, и было все предельно ясно. главное дружить с головой и уметь читать. а то некоторый купят студию 20-30 квадратов, а потом удивляются почему там не трешка. лично видел таких. с отделкой тоже куча проблем.

--------------------

Массовые городские велопокатушки в Чебоксарах

[• loupblanc]

Покупка жилья это не буханку хлеба купить, читать надо внимательно договоры, на репутацию продавца внимание обращать, если сами не умеете то к риэлторам обращаться нужно.

[• TopAZ]

застройщики пошли по пути автосалонов - сплошные допы

--------------------

"Лежание на диване и есть путь"

[• NSA]

Наверное, скоро квартиры только с 4 стенами будут сдавать, без окон и дверей.

Вообще идеальный вариант, если конечно и цены пересмотрят)

[• building]

Для тех кто внимательно читает ДДУ, нет сюрпризов. Перед покупкой я попросил бланк договора и забрал домой для детального изучения. В основном народ не смотрит, что подписывает, а потом жалуется.

Ну прочитаешь и что толку.Они же запрещают вносить изменения в договор!!!Хотя не имеют права. Пусть ПРОКУРАТУРА проверит соблюдение прав приобретателей недвижимость и соответствие законодательству. И ОБЯЖЕТ СПЯЩИЙ МИНСТРОЙ подготовить и внести изменения в соответствующие норм.документы

[• building]

Приобретали в 2018 г. в Финской долине у Строителя-подрядчика.Доплатили 50т.р. БЫло всё инженерка,стяжка,котел,окна(без подоконника).

Сообщение отредактировал building - Jan 14 2022, 13:48