Строительные новости

[• akpeepennr]

сколько нычне стоит сдавать однокомнатную квартиру 40-45 кв.м. в новостройке, соответственно с новым ремонтом. район сзр-юзр, недалеко остановка. мебель предположим есть элементарная: диван, кухня, и даже стиральная машина
стало интересно, если приобрести жилье, то сколько оно потом будет приносить доход (приобретается не для дохода ради, но доход лишним не будет)
предложения есть разные в объявлениях, в основном 10000+коммунальные
хотелось бы ваше мнение услышать по поводу такой цены

[• Дядя_Стёпа]

Около десятки в месяц, так и есть.
Если дом новый, с удобным расположением, с нормальной парковкой и в квартире нормальная, а не самая дешманская отделка, то около 15 т.р.

[• Ajax_inf]

сколько нычне стоит сдавать однокомнатную квартиру 40-45 кв.м. в новостройке, соответственно с новым ремонтом. район сзр-юзр, недалеко остановка. мебель предположим есть элементарная: диван, кухня, и даже стиральная машина
стало интересно, если приобрести жилье, то сколько оно потом будет приносить доход (приобретается не для дохода ради, но доход лишним не будет)
предложения есть разные в объявлениях, в основном 10000+коммунальные
хотелось бы ваше мнение услышать по поводу такой цены

Выгоднее будет положить эту сумму в банк. Аренда принесет раза в 1.5-2 меньше + еще нужно и найти, кто эту квартиру снимет.

--------------------

Единая Россия - Партия Жуликов и Воров!!!

[• kljavas80]

Выгоднее будет положить эту сумму в банк. Аренда принесет раза в 1.5-2 меньше + еще нужно и найти, кто эту квартиру снимет.

В каком плане выгоднее и что класть? У человека есть квартира он хочет её сдать. Что он в банк положит?

[• Ajax_inf]

В каком плане выгоднее и что класть? У человека есть квартира он хочет её сдать. Что он в банк положит?

Читайте внимательнее:

стало интересно, если приобрести жилье, то сколько оно потом будет приносить доход

--------------------

Единая Россия - Партия Жуликов и Воров!!!

[• kljavas80]

Читайте внимательнее:

Да да кстати внимательнее читайте

(приобретается не для дохода ради, но доход лишним не будет)

[• iseko]

в основном 10000+коммунальные

сразу минусуй на содержание жилья, налог, обслуживание оборудования - 1000 в месяц
амортизация - 1000 в месяц
так что реальный доход где-то 8 тыщ или даже меньше

если переводить в банковские вклады то доходность от самой сдачи будет примерно 4-5% годовых, не больше

Сообщение отредактировал iseko - Jul 7 2015, 16:36

[• Ajax_inf]

Да да кстати внимательнее читайте

Ну так пока не приобрелось, это деньги, а деньги еще можно положить в банк.

--------------------

Единая Россия - Партия Жуликов и Воров!!!

[• kljavas80]

Ну так пока не приобрелось, это деньги, а деньги еще можно положить в банк.

Вопрос положить деньги в банк на повестке дня не стоял вроде нет? Иначе человек задал бы вопрос в теме банкинг.

[• константин 1114]

выгоднее секционку сдавать за 6 р

[• glum]

выгоднее секционку сдавать за 6 р smile3.gif

если найдешь нанимателей за такую сумму

[• Дядя_Стёпа]

Выгоднее будет положить эту сумму в банк. Аренда принесет раза в 1.5-2 меньше + еще нужно и найти, кто эту квартиру снимет.

Восхищает ваше доверие нынешний банковской системе РФ-ии.
Наверно, стоит еще и в фублях эту сумму положить. И, чтоб наверняка, в один банк.

[• galinamalina]

сразу минусуй на содержание жилья, налог, обслуживание оборудования - 1000 в месяц
амортизация - 1000 в месяц
так что реальный доход где-то 8 тыщ или даже меньше

если переводить в банковские вклады то доходность от самой сдачи будет примерно 4-5% годовых, не больше

Какая у квартиры амортизация?

[• iseko]

Какая у квартиры амортизация?

ну хотя бы раз в 20 лет нужно обои переклеить, линолеум поменять, краны обновить, стены покрасить, дыры залатать

[• galinamalina]

ну хотя бы раз в 20 лет нужно обои переклеить, линолеум поменять, краны обновить, стены покрасить, дыры залатать

Ну это не амортизация)
Амортизация - это уменьшение стоимости за счет износа. А квартиры обычно дорожают, а не дешевеют, это ведь не машина. Поэтому можно обойтись без вычета этой 1 000 руб.
А так согласна, с этих 10 000 руб минус 1 300 руб НДФЛ, и иногда непредвиденные расходы, например, кран поменять.