Новости ЖКХ

[• ОсаЯ]

Опрос для всех собственников многоквартирных домов, которые оплачивают взносы на капитальный ремонт в "общий котел» (выбор одного из вариантов ответа)?
Для всех неплательщиков в "общем котле" отдельный опрос.

--------------------

Не понимающий ваших слов, не поймет и вашего молчания.
Если хочешь чтобы у тебя было мало времени, ничего не делай.

[• NiK]

Опрос для всех собственников многоквартирных домов, которые оплачивают взносы на капитальный ремонт в "общий котел» (выбор одного из вариантов ответа)?
Для всех неплательщиков в "общем котле" отдельный опрос.

Все таки пункта "НЕ оплачиваю капремонт вообще" не хватает)
я думаю всем пофиг на причину, а кол-во вариантов в смежной теме - пугает
P.S. если уж вас интересуют причины, то могли бы попросить просто отписываться в теме, потом проанализируете, найдете варианты решения.

Сообщение отредактировал NiK - Nov 23 2015, 23:29

--------------------

^^"

[• vasters]

с 2015 г. разрешили открывать спецсчет для каждого дома, деньги с которого можно использовать на ремонт дома УК, ТСЖ

[• Sevilla]

с 2015 г. разрешили открывать спецсчет для каждого дома, деньги с которого можно использовать на ремонт дома УК, ТСЖ

Спец.счет можно было открыть, начиная с 2014 г., просто в 2015 владельцем спец.счета разрешили быть УК. С 2014 г. владельцами спец.счетом могли быть ТСЖ, РО.

Владелец спец.счета - это только юридическая организация, на физ.лицо спец.счет не открывают. НО все решения принимают собственники. Владелец спец.счета без решения собственников не может делать практически ничего, в том числе не может просто так распоряжаться деньгами на спец.счете. Только на основании протокольного решения собрания(большая часть вопросов по кап.ремонту должна приниматься 2/3 голосов всех собственников в доме).

По поводу "деньги с которого можно использовать на ремонт дома". Да, это так. Это и плюс и минус одновременно. Если у вас предстоит дорогостоящий ремонт, то дому нужно постараться накопить эту сумму самостоятельно, либо подняв взнос на кап.ремонт, либо взяв кредит в банке, либо отказаться от проведения текущего ремонта в доме с тем, чтобы вложить деньги текущего ремонта в фонд кап.ремонта, если не будет хватать собранных средств.
Допустим, к примеру, на 2018 год у вас стоит замена лифтов, дом 8 подъездный, значит предстоит заменить 8 лифтов. Если вы на спец.счете, то вашему дому к 2018 году нужно поднять не менее 10 млн. (чуть больше 9 млн. 8 лифтов стоили в 2014 году, к 2018 г. они однозначно подорожают). Если 4 подъездный и 4 лифта - около 5 млн. соответственно.
Разделите эти суммы на площадь всех жилых и нежилых помещений в доме - это будет цена взноса на 1 кв.м площади для этого вида кап.ремонта, а потом умножьте на площади 1, 2, 3, и если есть 4 комнатных квартир. Ваши люди захотят столько выложить в течении ближайших 3-х лет (если рассматриваем конкретно этот пример).

Все приведенное выше относится к тем, кто на спец.счете, хотя тема подфорума другая. Прошу прощение у модератора. ОсаЯ, если посчитаете нужным, то перенесите и вопрос и мой ответ в ветку про "спец.счетчиков"

Сообщение отредактировал Sevilla - Nov 24 2015, 13:48

--------------------

Не ищите злой умысел там, где все можно объяснить простой глупостью
Единственный способ жить хорошо - уходить оттуда, где плохо