Москва, 12 мая - "Вести.Экономика" Годовая инфляция в РФ достигнет цели Центробанка в размере 4% уже в мае, заявил глава Минэкономразвития Максим Орешкин в интервью телеканалу "Россия 24". В этом случае ЦБ продолжит снижение ключевой ставки. Подробнее:
Сбербанк с 1 июня снижает проценты по кредитам на покупку нового жилья, с 5 июня - по остальным базовым ипотечным продуктам, сообщается на сайте кредитной организации. Снижение составит 0,20-0,75 п.п. Также банк увеличивает на 0,2 п.п. скидку за электронную регистрацию сделки через банк для первичного жилья. Теперь она доходит до 0,7 п.п. Ипотеку на квартиру в новостройке теперь можно взять в Сбербанке под 10,70%. Если сделка оформляется через банк, то ставку можно снизить до 10,0%.
Всё еще на понижение: как изменились цены на недвижимость за два года Посмотреть фото
– Скажи мне, когда стоимость квадрата будет равна семи тысячам. – Ты и сама заметишь, что наступил апокалипсис. Диалог в ходе подготовки материала.
Напоминаю вам, как и всякий раз, когда публикую такую статистику: мы видим только те цены, по которым квартиры продаются, а не покупаются.
Итак, что же происходит с недвижимостью по версии cheb.ws? Ознакомиться с нынешним раскладом вы можете самостоятельно на этой страничке.
Ну а я расскажу немножко подробнее. Статистика давно уже очевидна и предсказуема: цены медленно ползут вниз. Есть мнение, что сейчас время покупателей: при определённых чертах характера можно выбить хорошие скидки почти у любого застройщика. Время просторных хором тоже ушло. С тех пор как достроился Волжский-3, на смену ему не пришел равный по ценовой политике преемник. Сейчас времена бюджетного строительства и малогабаритных квартир. Это не только у нас, явление общероссийского масштаба.
Кроме того, как вы наверное заметили, даже те застройщики, которые десятилетиями специализировались на кирпичных домах комфорт-класса, постепенно переходят на монолитнокаркасные высоточки. Так произошло со «Старко», например, «Мастером-В», «Центром», ходят слухи, что и «Комплекс» собрался туда же. «Отделфинстрой», который явно вознамерился захватить весь город, пока лавирует между навесными фасадами «Радужного», кирпичами Замамья и высотками «Олимпа». С микрорайонами вроде «Солнечного» или «Садового» понятно без слов: панельки экономкласса. Новый город стоит особняком от происходящего в Чебоксарах и Новочебоксарске безумия и всё ещё может позволить себе строить пяти-семиэтажный кирпич. «Лидер» никак не определится, умный он или красивый, после расселения Шанхая его потянуло на высокое домостроение (в смысле на пафосный «Гагарин»).
Но всё это померкнет, когда в руинах Гайдара, 8 возникнет проект «Merlletto» с ценником по 200 тысяч за квадрат – это на стадии котлована. Об этом проекте говорится уже пару лет как, и страшно представить, какой силы вакханалия всколыхнет форум.
А пока этого не произошло, посмотрим, что у нас с ценами. Это лето 2015: Посмотреть фото
Это лето 2017: Посмотреть фото
Никакой революции. Традиционно самый дорогой северо-запад, потом идет центр и следом за ним ЮЗР. Новоюжка и Южный плетутся в хвосте.
Для наглядности: цены 2015 и 2017 в процентном соотношении: Посмотреть фото
Согласно данным портала cheb.ws, сегодня средняя цена квадрата: в Чебоксарах составляет 43 000 рубля, 2015 год – 49 600 рублей; в Новочебоксарске – 35 000 рублей, 2015 год – 41 500 рублей.
Сообщений: 8 285
Из: г.Чебоксары Марпосадское ш. 1
Лучше бы за три года, в сравнении с докризисным летом 2014 года. Что ж, вложения в недвижимость крайне убыточны. А дома строятся и строятся... Думаю, что уже не на деньги инвесторов (не путать с тем что прописано в договоре дол участия; я имею в виду тех, кто на этом зарабатывает), а тем кому жилье надо сейчас или потом, но покупают временно для последующего обмена.
Что ж, вложения в недвижимость крайне убыточны. А дома строятся и строятся... Думаю, что уже не на деньги инвесторов
скорее строят на свои собственные средства, которые могут и заходить под видом денег инвесторов, не все-же лохи, кто-то и очень круто поднялся на крахе нацвалюты, да и как индикатор бензин подрожал, стоил 32, щас 40, считай 25% роста, а цены просели...
второй фактор, что-бы не говорили, но строй-бизнес ныне не является высоко интелектуальным, и как правило оптимизирован до нельзя, отсюда инертность бизнес-модели, т.е немогут просто взять и строить что-то иное, только дом и все....,как в том анекдоте, когда на выходе получается только ракета....
третий фактор, банальная инертность и невозможность конкурировать на других рынках, по причине "оптимизации"
Но всё это померкнет, когда в руинах Гайдара, 8 возникнет проект «Merlletto» с ценником по 200 тысяч за квадрат – это на стадии котлована. Об этом проекте говорится уже пару лет как, и страшно представить, какой силы вакханалия всколыхнет форум.
Чебоксары вошли в ТОП-10 по доходности вложений в недвижимость
Николаев пообещал до конца 2026 года построить школы в Новом городе и Акварели
Градсовет обсудит высотку на Восточном косогоре и застройку территории ЧЗСМ
Ставку по «Семейной ипотеке» могут повысить вдвое с 1 июля 2024 года
Застройку на месте аварийного жилья на Южном поселке обсудят 24 апреля
Собор на Калинина будут достраивать с помощью цифровых токенов: не хватает 500 млн рублей
Уполномоченным по правам человека в Чувашии может стать юрист-общественник
С 29 апреля изменится расписание вечернего пригородного поезда Чебоксары – Канаш
Продам - однокомнатную квартиру, бульвар Солнечный, поз. 7 (Стройка)
Продам - двухкомнатную квартиру, бульвар Солнечный, поз. 7 (Стройка)
Продам - двухкомнатную квартиру, Воинов Интернационалистов, поз. 1А (Жилой дом Агат, 10-16 эт)
Продам - двухкомнатную квартиру, Воинов Интернационалистов, поз. 1А (Жилой дом Агат, 10-16 эт)
Apr 19 2017, 14:56 
