Деловые новости

[• ultimatum]

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как быть. Приобрели участок под ИЖС. Рядом находится участок, огороженный забором. По кадастровой карте данному участку не присвоен кадастровый номер (проходит как кадастровый квартал). Вся соль вот в чем: через этот участок планируется протянуть газ. Газовая служба по своей карте видит, что это земли общего пользования, но по факту землей пользуются и там забор. Сейчас все это тормозит выдачу тех. условий. Соседи говорят, что это самозахват. Как выяснить кому принадлежит этот участок по документам? Обращались в отдел государственного земельного надзора (росреестр). Так они послали нас "лесом", сказали, что этим не занимаются (ответили письменно!). Позвонили к начальнику, но он вразумительно вообще ничего не ответил. На вопрос в частной собственности или в муниципальной тоже не смог ответить. Как так? Есть земля в черте города, ей активно пользуются (обрабатывают, огораживают), но ни за что никому не платят. Как добиться исполнения законов? Кому писать, чтобы выяснить принадлежность земли?

--------------------

Фотолампы для лечения желтушки новорожденных в прокат. Сайт http://lampamed.ru/[/url] 89373830115.

[• golisp]

Строения на участке есть?

[• ultimatum]

Нет капитальных. Сарай какой-то, да и забор не капитальный (проволка, листы шифера, железа и т.п.). Электричество тоже не подключено.

--------------------

Фотолампы для лечения желтушки новорожденных в прокат. Сайт http://lampamed.ru/[/url] 89373830115.

[• wash]

Нет капитальных. Сарай какой-то, да и забор не капитальный (проволка, листы шифера, железа и т.п.). Электричество тоже не подключено.

выписку из кадастра закажите и узнаете.

--------------------

Сильные люди всегда немного грубые, любят язвить и много улыбаются.

[• ultimatum]

выписку из кадастра закажите и узнаете.

Спасибо! Написали обращение в кадастровую палату.

--------------------

Фотолампы для лечения желтушки новорожденных в прокат. Сайт http://lampamed.ru/[/url] 89373830115.

[• golisp]

Спасибо! Написали обращение в кадастровую палату.

Пустая трата денег и времени. Выписка ничего не даст. Даже если этот земельный участок и стоит на кадастровом учете, сведения о правах наверняка отсутствуют.

[• golisp]

Тем более вы же сами указали, что на публичной кадастровой карте его нет!
Пишите заявление в муниципальный земельный контроль о самовольном занятии земельного участка и возведении хозпостройки. Должны среагировать.

[• ultimatum]

Тем более вы же сами указали, что на публичной кадастровой карте его нет!
Пишите заявление в муниципальный земельный контроль о самовольном занятии земельного участка и возведении хозпостройки. Должны среагировать.

ок! Спасибо! Накатаю.

--------------------

Фотолампы для лечения желтушки новорожденных в прокат. Сайт http://lampamed.ru/[/url] 89373830115.

[• JamesON]

Добрый день!

Ситуация такая: есть 2 земельных участка, на которых стоит дом моих родителей. Все надлежаще оформлено, получено свидетельство. Кирпичный забор перед домом стоит вровень с заборами соседей, то есть построили его исходя из положения крайних столбов соседних участков.

Где-то недели в назад пришло заказное письмо о проведении проверки Росреестра.





Вчера моя мама ходила в Росреестр, получила предписание (см. выше) и определение о назначении времени и места рассмотрения дела об административном правонарушении:



Суть "нарушения" со слов инспектора в том, что был установлен забор и тем самым забрана часть улицы, не принадлежащая домовладельцу, тем самым "нарушены" требования земельного законодательства и выдано предписание об устранении нарушений в срок до 18 апреля 2016 г.

Теперь вопросы:

1. За что тут наказывать - со слов инспектора, там идет самозахват земли (установлен забор) и этот участок использовался длительное время без оплаты. Какая статья КоАП и какие штрафы за это для физического лица?

2. Как обжаловать его? На что ссылаться?

3. Кто из юристов сможет тут реально помочь? Естественно интересует именно практический опыт "бадания" с этим ведомством и возможные перспективы дела.

Будут вопросы - спросите прямо тут, отвечу.

Уверен, что случай такой далеко не первый и не последний и многим это может быть полезно.

--------------------

Сдаем офисы, склады в центре

[• Lawyer]

Теперь вопросы:

1. За что тут наказывать - со слов инспектора, там идет самозахват земли (установлен забор) и этот участок использовался длительное время без оплаты. Какая статья КоАП и какие штрафы за это для физического лица?

2. Как обжаловать его? На что ссылаться?

3. Кто из юристов сможет тут реально помочь? Естественно интересует именно практический опыт "бадания" с этим ведомством и возможные перспективы дела.

Статья 7.1. Самовольное занятие земельного участка

Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, -

влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.

Вынесенное постановление надо смотреть, но скорее всего сошлются на акт осмотра земельных участков

--------------------

8 905 -1999-547 ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ

[• JamesON]

Вынесенное постановление надо смотреть, но скорее всего сошлются на акт осмотра земельных участков

Вот Акт проверки:










--------------------

Сдаем офисы, склады в центре

[• Lawyer]

JamesON, вы со своей стороны факт занятия не принадлежащего вам земельного участка признаете?

--------------------

8 905 -1999-547 ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ

[• JamesON]

JamesON, вы со своей стороны факт занятия не принадлежащего вам земельного участка признаете?

Факт налицо.
Мы когда строили дом и потом к нему забор (2006-2007 гг.), у соседей заборы уже были и мы выстроили свой исходя из того, что было. В того времени оформили все документы, к нам приходили и кадастровые инженеры и БТИ и с той же кадастровой палаты были инженеры - претензий не было ни у кого и даже намеков на это.



--------------------

Сдаем офисы, склады в центре

[• golisp]

Факт налицо.
Мы когда строили дом и потом к нему забор (2006-2007 гг.), у соседей заборы уже были и мы выстроили свой исходя из того, что было. В того времени оформили все документы, к нам приходили и кадастровые инженеры и БТИ и с той же кадастровой палаты были инженеры - претензий не было ни у кого и даже намеков на это.

Скорее всего дадут штраф 5000 руб. для начала. Потом если не исполните 10000 и выше.
Два варианта: или исполнять и переносить забор или попытаться оформить самовольно занятую часть участка. Обжаловать смысла не вижу, тем более вы сами подтверждаете, что вышли за границы.

[• Lawyer]

Обжаловать смысла не вижу, тем более вы сами подтверждаете, что вышли за границы.

согласен. Тут даже если извернуться и при обжаловании доказать факт нарушений процедурного характера, допущенных при рассмотрении дела, добиться прекращения производства по делу, то поскольку правонарушение длящееся, должностному лицу Росреестра ничего не будет мешать вновь составить административный материал и привлечь к ответственности заново. К тому же по срокам они очень хорошо укладываются. То есть вывод: надо по существу вопрос решать, как выше сказано

--------------------

8 905 -1999-547 ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ