info cheb.ws
post Sep 23 2015, 16:37 
Отправлено #1


Информатор

Сообщений: 2 484



24 сентября 2015 года в 15.00 ч. в Управлении архитектуры и градостроительства администрации города Чебоксары (г. Чебоксары, ул. К.Маркса, 36, Большой зал администрации города Чебоксары) состоится заседание Градостроительного совета.

Повестка дня:

1.Рассмотрение эскизного проекта застройки микрорайона «Мега-Сити», ограниченного ул. Калинина, ул. Текстильщиков и ул.З.Яковлевой.

Заказчик: ООО «Межрегиональный центр оптово-розничной торговли»

Архитектор: Соловьев Ю.Ш. (ООО «Еврокаркас-Проект»).

Посмотреть фото
опубликованное пользователем изображение
опубликованное пользователем изображение
опубликованное пользователем изображение
опубликованное пользователем изображение
опубликованное пользователем изображение
опубликованное пользователем изображение
опубликованное пользователем изображение
опубликованное пользователем изображение
опубликованное пользователем изображение
опубликованное пользователем изображение
опубликованное пользователем изображение
опубликованное пользователем изображение
опубликованное пользователем изображение
опубликованное пользователем изображение
опубликованное пользователем изображение
опубликованное пользователем изображение


Девятнадцать высоток, ребят!

Источник


--------------------
Profile CardPM
  -6/+11  
12 Страницы  1 2 3 > »   
Ответить Создать тему

Мкр. «Мега-Сити» на месте ХБК , *планируется

Теги: ХБК
СунЦзи
post Aug 3 2012, 13:29 
Отправлено #2


ГР аждан ИН

Сообщений: 11 997
Из: тихой китайской деревушки Beijing



С сайта www.retail.ru:
"В Калининском районе на месте хлопчатобумажной фабрики может появиться торговый центр.
Компания London Consulting & Management Company | LCMС заключила контракт с компанией ОДИС на разработку концепции и прелизинг крупного торгового центра в Чебоксарах. Для торгового центра планируется реконструировать старое здание хлопчатобумажной фабрики, расположенное в Калининском районе. В рамках первого этапа контракта специалисты LCMC проведут опрос потенциальных арендаторов для определения востребованности торговых площадей. Полученные в результате прелизинга результаты лягут в основу будущей концепции.
Исследуемый участок расположен в жилом районе города, который будет развиваться в среднесрочной перспективе с соответствующим увеличением численности населения района. Хорошая локация обусловлена наличием крупных автомагистралей на Казань, Йошкар-Олу и Нижний Новгород. По данным Госстата, общий оборот розничной торговли Чебоксар за 2011 год составил 95 422,6 млн. рублей. На сегодняшний день в городе наблюдается уверенная конкуренция на рынке торговой недвижимости, качественный сегмент представлен торговыми центрами Каскад Сити, Мадагаскар, МТВ-центр и МегаМолл.
«В Чебоксарах с разной степенью успешности функционирует несколько крупных торговых центров, – комментирует Дмитрий Золин, управляющий партнер компании LCMC, – Задача компании LCMC – разработать концепцию, при которой будет максимально эффективно использована территория бывшего промышленного предприятия. При этом концепция должна учитывать все особенности данного региона, покупательскую способность населения и требования арендаторов».

"Привет" "МегаМоллу"? smile3.gif
Есть какая-то конкретика об этом на местах?
Какую именно территорию ХБК предлагают?
Ужель вглубь Текстильщиков запихнут?! Мазохисты.
Все же, полагаю, тот корпус, что выходит на западную парковку "Мега Молла" (который с рекламными щитами на фасаде).

Сообщение отредактировал СунЦзи - Aug 3 2012, 14:40

--------------------
О! Белый человек! А можно с тобой сфотографироваться? (китайская народная поговорка)
Profile CardPM
  0/0  
СунЦзи
post Aug 3 2012, 14:32 
Отправлено #3


ГР аждан ИН

Сообщений: 11 997
Из: тихой китайской деревушки Beijing



Убедительно прошу не начинать по пятьсотому кругу споры а-ля:
- Опять вместо производства открывают торговый центр! Республика торгашей! Куда мы катимся?!
- А ты, коли такой умный, возьми и инвестируй в производство! Что, не хочется?! То есть чужим советовать - это завсегда пожалуйста, а сам лучше ларек на рынке открою?!

Ибо неконструктивно ни разу.

Сообщение отредактировал СунЦзи - Aug 3 2012, 14:38

--------------------
О! Белый человек! А можно с тобой сфотографироваться? (китайская народная поговорка)
Profile CardPM
  0/0  
diman3d
post Aug 3 2012, 14:55 
Отправлено #4


Активный

Сообщений: 27 323



а что, площади комбината уже все выкуплены и находятся в руках LCMС ?
Profile CardPM
  0/0  
daplex
post Aug 3 2012, 14:58 
Отправлено #5


Активный

Сообщений: 3 011



Цитата(diman3d @ Aug 3 2012, 15:55)
а что, площади комбината уже все выкуплены и находятся в руках LCMС ?
*
Да все площади и не нужны, достаточно одного здания. Самое вкусное -это здание где Ивушка распологалась. Просто шикарное место. Думаю, кто-то давно на него облизывается :-)
К тому же это всего лишь исследования, а не план работ. Кто заказчик - вот интереснее.

Сообщение отредактировал daplex - Aug 3 2012, 15:24

--------------------
-А в чём сила брат?
-В деньгах вся сила брат,деньги правят миром и тот сильней у кого их больше!
-А я вот думаю, что сила в правде. У кого правда - тот и сильней.
Profile CardPM
  0/0  
андрюха_21_rus
post Aug 3 2012, 14:59 
Отправлено #6


Активный

Сообщений: 21 314



Цитата(ZARRRRAAA @ Jun 15 2012, 15:17)
Profile CardPM
  0/0  
андрюха_21_rus
post Aug 3 2012, 15:02 
Отправлено #7


Активный

Сообщений: 21 314



А вообще тема есть тынц

Сообщение отредактировал андрюха_21_rus - Aug 3 2012, 15:09
Profile CardPM
  0/0  
diman3d
post Aug 3 2012, 15:12 
Отправлено #8


Активный

Сообщений: 27 323



имхо Герасимов не пустит туда британцев smile3.gif или будет через власти республики пытаться помешать или сам выкупит площади, иначе - мегамоллу несладко придется
Profile CardPM
  0/0  
СунЦзи
post Aug 3 2012, 15:22 
Отправлено #9


ГР аждан ИН

Сообщений: 11 997
Из: тихой китайской деревушки Beijing



Цитата(diman3d @ Aug 3 2012, 16:12)
имхо Герасимов не пустит туда британцев
*

Британцы - лишь нанятые консультанты: разработка концепта, брокеридж, то да се.
Инвестирует (читай: владеет) всем "ОДИС". Так что разговоры разговаривать Герасимов будет с марийцами.

--------------------
О! Белый человек! А можно с тобой сфотографироваться? (китайская народная поговорка)
Profile CardPM
  0/0  
diman3d
post Aug 3 2012, 15:24 
Отправлено #10


Активный

Сообщений: 27 323



Цитата(СунЦзи @ Aug 3 2012, 16:22)
Британцы - лишь нанятые консультанты: разработка концепта, брокеридж, то да се.
Инвестирует (читай: владеет) всем "ОДИС". Так что разговоры разговаривать Герасимов будет с марийцами.
*

давно ОДИС выкупил площади и все что на них стоит?

Сообщение отредактировал diman3d - Aug 3 2012, 15:24
Profile CardPM
  0/0  
СунЦзи
post Aug 3 2012, 15:45 
Отправлено #11


ГР аждан ИН

Сообщений: 11 997
Из: тихой китайской деревушки Beijing



Цитата(diman3d @ Aug 3 2012, 16:24)
давно ОДИС выкупил площади и все что на них стоит?
*

Вот этого не знаю совсем.
Но если они заказывают разработку концепции, а не просто маркетинговые исследования потребности в торговом центре в этом месте, то более вероятна ситуация, когда участок им уже (почти) принадлежит, на тех или иных правах.

--------------------
О! Белый человек! А можно с тобой сфотографироваться? (китайская народная поговорка)
Profile CardPM
  0/0  
alexey
post Sep 17 2015, 15:07 
Отправлено #12


-

Сообщений: 66 260
Из: Чебоксары
Telegram: @blog21



На территории бывшего хлопчато-бумажного комбината постепенно появляется новый деловой микрорайон.

Раньше там была закрытая территория, мы проникли туда и делали отчёт: http://foto.cheb.ru/cat1424/
Теперь территория открыта, можно спокойно въехать туда со стороны бывшей ТЭЦ-1 и есть еще проход для людей в районе памятника Ленина.

Присоединённое изображение

Сегодня я побывал там и расскажу о своих поверхностных впечатлениях.

Во-первых, кажется, что за последние 2,5 года мало что изменилось. Только на территории стало много машин. Кажется, что не хватает дорог для них - надо постоянно разъезжаться, у офиса Чебнета было не так просто было найти парковку. Машин стало много, указатели разные появились, люди вроде бы тоже есть, но по чебоксарским меркам улицы микрорайона пустые.

В чём преимущество пустынной территории - есть где уединиться. Видел на территории маму с коляской. Удобно, наверно, свернуть на территорию комплекса и уединиться там. Центр также подойдёт влюбленным парочкам.

Во-вторых, очень плохие дороги и какая-то заброшенная инфраструктура. Такое ощущение, что собственники так и не вложили ни рубля в облагораживание этой территории. И это очень плохо. Не знаю должен ли этим заниматься Герасимов или кто-то еще, но ощущение, какого-то прыжка в прошлое меня не покидало. С одной стороны - это даже интересно, зайти на территорию ХБК и перенестись в 80-90-е годы. Но лучше бы увидеть там новый асфальт, нормальные парковки, бульвар со скамейками и многое другое. Без всего этого территория похожа на промзону, чем она собственно сейчас и является.

В-третьих, охрана там не дремлет. И спокойно походить по территории и пофотографировать у меня не вышло - охранник обратил на меня внимание, поинтересовавшись, что я тут делаю. Я честно ответил, что гуляю и смотрю, что здесь есть. Больше вопросов ко мне не было, но снимать уже дальше было не ловко.

Самым интересным новым объектом оказался офис Нетбайнета. Но только внутри, снаружи он выглядит довольно обычно:

Присоединённое изображение
(машина прямо у входа иллюстрирует ситуацию с парковкой)

Компания открыла его не так давно - это новое современное здание, особенно впечатляющее внутри. Но и кроме Нетбайнета там много организаций - это видно по указателем и автомобилям.

А вот строительство Мега Холла, который с помпой анонсировался в апреле 2013 года, похоже, так и не идёт:

Присоединённое изображение

В крупных городах набирают популярность лофты, когда бывшие производственные помещения переделываются под достойную коммерческую недвижимость. Кстати, Ян Ярмощук, который проводил когда-то на территории ХБК лофт-проект "Плацдарм", сейчас занимается лофт-проектами в Москве. Вот бы его от туда выманить, чтобы он занимался в Чебоксарах лофт-проектом на ХБК. Было бы очень здорово.

Но есть ли большой спрос на такие помещения? Будут ли собственники нынешней территории ХБК вкладывать деньги в его благоустройство? Появится ли там когда-нибудь бульвар, нормальный въезд и пешеходный вход со всех удобных сторон?

П.С. Что вы думаете про этот район? Бывали ли там в этом году? Что вам больше всего там не хватает?
Profile CardPM
  -6/+7  
alexey
post Sep 17 2015, 15:18 
Отправлено #13


-

Сообщений: 66 260
Из: Чебоксары
Telegram: @blog21



Въезд на территорию находится здесь:

Присоединённое изображение
Profile CardPM
  0/+4  
7onoff
post Sep 17 2015, 15:23 
Отправлено #14


Эксперт

Сообщений: 843



Кризис в стране, притихло все.
Profile CardPM
  0/+5  
петрович2008
post Sep 17 2015, 15:26 
Отправлено #15


Активный

Сообщений: 1 199
Из: чеб



туда и раньше можно было без проблем заехать
Profile CardPM
  0/0  
alexey
post Sep 17 2015, 15:33 
Отправлено #16


-

Сообщений: 66 260
Из: Чебоксары
Telegram: @blog21



Цитата(петрович2008 @ Sep 17 2015, 15:26)
туда и раньше можно было без проблем заехать
*

Да. В прошлом году как минимум было уже открыто.

Я вспоминаю, как в феврале 2013 года с большим трудом туда проник.
Profile CardPM
  -1/0  

12 Страницы  1 2 3 > » 
ОтветитьTopic Options
1 чел. читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
0 Пользователей: