Ответить Создать тему

Изменить категорию земли на личное подсобное хозяйство

Инга2013
post Aug 31 2015, 08:28
Отправлено #1


Постоялец



Сообщений: 330



Прошу совета. В двухквартирном доме в деревне не можем оформить землю в личное подсобное хозяйство. То есть рядом ставить заборы нельзя. Строить баню и сарай тоже. В свидетельстве регистрации дома и квартиры стоит запись о земле " земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания двухквартирного жилого дома, общая площадь 2700 кВ. м". То есть имеем обычный одноэтажный дом кирпичный на две квартиры. В деревне. А личного подсобного хозяйства нет. И забор ставить нельзя. В сельсовете помочь не могут. Как поменять категорию земли на личное подсобное хозяйство?
Profile CardPM
  0/0  
Lawyer
post Aug 31 2015, 10:11
Отправлено #2


суд есть школа где должны учить уважению к достоинству человека.



Сообщений: 19 832
Из: г. Чебоксары



Инга2013, если собственник участка вы и соседи, кто вам мешает поставить забор и хоз.простройки в пределах границ своего же участка

--------------------
8 905 -1999-547 ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ
Profile CardPM
  0/0  
Инга2013
post Aug 31 2015, 11:11
Отправлено #3


Постоялец



Сообщений: 330



Цитата(Lawyer @ Aug 31 2015, 10:11)
Инга2013, если собственник участка вы и соседи, кто вам мешает поставить забор и хоз.простройки в пределах границ своего же участка
*

Дело в том, что администрация сельского поселения не разрешает ставить забор и вести строительство бани, сараев. Проходной двор только и получается.
Profile CardPM
  0/0  
Lawyer
post Aug 31 2015, 11:42
Отправлено #4


суд есть школа где должны учить уважению к достоинству человека.



Сообщений: 19 832
Из: г. Чебоксары



Цитата(Инга2013 @ Aug 31 2015, 11:11)
что администрация сельского поселения не разрешает ставить забор и вести строительство бани, сараев. Проходной двор только и получается.
*

А вам и не нужно разрешение администрации, ваш же участок. Если бы нужно было разрешение на строительство в целях регистрации прав в регпалате на постройки,которые являются недвижимостью ,то другой вопрос,а если для себя, без регистрации прав,то не нужно. Случаи в которых сельская администрация вправе обязать снести самовольные постройки строго определены ст. 222 ГК РФ
Цитата
Органы местного самоуправления городского округа (муниципального района в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории) вправе принять решение о сносе самовольной постройки в случае создания или возведения ее на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке для этих целей, если этот земельный участок расположен в зоне с особыми условиями использования территорий (за исключением зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации) или на территории общего пользования либо в полосе отвода инженерных сетей федерального, регионального или местного значения.


--------------------
8 905 -1999-547 ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ
Profile CardPM
  0/0  
Advokat
post Aug 31 2015, 12:33
Отправлено #5


местный я



Сообщений: 7 107
Из: СЗР



Цитата(Инга2013 @ Aug 31 2015, 08:28)
Прошу совета. В двухквартирном доме в деревне не можем оформить землю в личное подсобное хозяйство. То есть рядом ставить заборы нельзя. Строить баню и сарай тоже. В свидетельстве регистрации дома и квартиры стоит запись о земле " земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания двухквартирного жилого дома, общая площадь 2700 кВ. м". То есть имеем обычный одноэтажный дом кирпичный на две квартиры. В деревне. А личного подсобного хозяйства нет. И забор ставить нельзя. В сельсовете помочь не могут. Как поменять категорию земли на личное подсобное хозяйство?
*

основания для перевода земель из одной категории в другую определены законом.
1. Установление или изменение границ населенных пунктов, а также включение земельных участков в границы населенных пунктов либо исключение земельных участков из границ населенных пунктов является переводом земель населенных пунктов или земельных участков в составе таких земель в другую категорию либо переводом земель или земельных участков в составе таких земель из других категорий в земли населенных пунктов.
(часть первая в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 232-ФЗ)



--------------------
мой сайт отвечу на вопросы в области юриспруденции

я на форуме
Profile CardPM
  0/0  
Инга2013
post Aug 31 2015, 13:13
Отправлено #6


Постоялец



Сообщений: 330



Спасибо за ответы. Но как сделать просто свой участок у дома чтоб ставить забор. Поделить с соседями территорию официально? Чтоб не было дрязг? У всех личное подсобное хозяйство есть. А у нас проходная. В суде это возможно? Если мы с соседями напишем заявление? Чтобы строчку изменить в свидетельстве о регистрации?
Profile CardPM
  0/0  
Advokat
post Aug 31 2015, 14:45
Отправлено #7


местный я



Сообщений: 7 107
Из: СЗР



Цитата(Инга2013 @ Aug 31 2015, 13:13)
Спасибо за ответы. Но как сделать просто свой участок у дома чтоб ставить забор. Поделить с соседями территорию официально? Чтоб не было дрязг? У всех личное подсобное хозяйство есть. А у нас проходная. В суде это возможно? Если мы с соседями напишем заявление? Чтобы строчку изменить в свидетельстве о регистрации?
*

согласовать границы с соседями, если это невозможно,то установить границы земельного участка в судебном порядке.

--------------------
мой сайт отвечу на вопросы в области юриспруденции

я на форуме
Profile CardPM
  0/0  
Инга2013
post Aug 31 2015, 15:33
Отправлено #8


Постоялец



Сообщений: 330



Цитата(Advokat @ Aug 31 2015, 14:45)
согласовать границы с соседями, если это невозможно,то установить границы земельного участка в судебном порядке.
*

Благодарю за ответы. Значит общий забор и строить постройки мы можем. Также отгородиться от соседей можем. А если соседи против, то в суд. Правильно? А в суд заявление написать помочь сможете? Если потребуется... Конечно не бесплатно
Profile CardPM
  0/0  
Advokat
post Sep 1 2015, 07:42
Отправлено #9


местный я



Сообщений: 7 107
Из: СЗР



Цитата(Инга2013 @ Aug 31 2015, 15:33)
Благодарю за ответы. Значит общий забор и строить постройки мы можем. Также отгородиться от соседей можем. А если соседи против, то в суд. Правильно? А в суд заявление написать помочь сможете? Если потребуется... Конечно не бесплатно
*

ответил в ПМ

--------------------
мой сайт отвечу на вопросы в области юриспруденции

я на форуме
Profile CardPM
  0/0  
golisp
post Oct 20 2015, 00:13
Отправлено #10


Продвинутый



Сообщений: 116



вам надо не категорию земли менять, а вид разрешенного использования земельного участка. Смотрите правила землепользования и застройки поселения и генплан с указанием основных видов использования.
Profile CardPM
  0/0  

ОтветитьTopic Options
1 чел. читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
0 Пользователей: