Цитата(glum @ Aug 7 2015, 10:12)
при трех сотках застройка не более 60 % от площади участка.
Вы хотя б прошлись по приложенным ссылкам...
Я присовокупил чужие сообщения, написанные по данному вопросу.
У меня был всего лишь вопрос "Разве уже существующая застройка станет после введения Правил незаконной, если входит с ними в противоречие?"
Приведу весь текст, касающийся ИЖС:
Часть III. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ
Глава 7. Градостроительные регламенты
Статья 32. Ж-1. Зона застройки индивидуальными (малоэтажными) жилыми домами
1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства и предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Виды использования Параметры разрешенного использования Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
2.1 Малоэтажная жилая застройка (ИЖС; размещение дачных домов и садовых домов) 1) Этажность – до 3 этажей.
2) Высота гаражей – до 5 м.
3) Минимальные отступы индивидуальных, блокированных, садовых и дачных жилых домов от:
красной линии улиц – не менее чем на 5 м;
красной линии проездов – не менее чем на 3 м
границы соседнего земельного участка – 3 м.
В отдельных случаях допускается размещение индивидуальных жилых домов по красной линии улиц в условиях сложившейся застройки.
4) Минимальный отступ здания и сооружения общего пользования от границ садовых (дачных) участков – 4 м.
5) Максимальный процент застройки земельного участка индивидуального, садового (огородного) дома:
с размером участка менее или равны 400 м2 – 60%;
с размером участка более 400 м2 – 30%.
6) Предельные размеры земельных участков (вновь формируемых) для индивидуального жилищного строительства:
минимальный размер – 300 м2;
максимальный размер – 1200 м2.
7) Минимальная ширина участка индивидуального жилого дома по уличному фронту – 20 м.
8) Требования к ограждениям земельных участков индивидуальных жилых домов:
максимальная высота ограждений – 2 метра;
ограждение в виде декоративного озеленения – 1,2 м.
характер ограждения земельных участков со стороны улицы должен быть прозрачным и выдержан в едином стиле, как минимум, на протяжении одного квартала с обеих сторон улиц;
9) Требования к ограждениям садовых (дачных) земельных участков:
максимальная высота – 1,5 м;
характер ограждения – сетчатые (допускается устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов по решению общего собрания членов садоводческого (дачного) объединения).
10) Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается.
2.2 Приусадебный участок личного подсобного хозяйства
2.3 Блокированная жилая застройка 1) Этажность – до 3 этажей.
2) Высота гаражей – до 5 м.
3) Минимальные отступы блокированных, садовых и дачных жилых домов от:
красной линии улиц – не менее чем на 5 м;
красной линии проездов – не менее чем на 3 м
границы соседнего земельного участка – 3 м.
4) Максимальный процент застройки земельного участка блокированного дома:
с размером участка менее или равны 400 м2 – 60%;
с размером участка более 400 м2 – 30%.
5) Минимальная ширина участка блокированного дома по уличному фронту – 20 м.
6) Минимальный процент озеленения земельного участка блокированного дома:
с размером участка менее или равным 400 м2 – 30%;
с размером участка более 400 м2 – 55%.
7) Количество блоков – до 2.