Mi4elin
post Nov 22 2013, 15:58 
Отправлено #1516


Инженер

Сообщений: 6 213
Из: Чебоксар



Отдел градостроительной деятельности управления архитектуры и градостроительства администрации города Чебоксары. Кабинет 118. Телефон 23-50-79, время приема: пн-ср-пт. с 9 до 16 часов, обед с 12 до 13.
Постановление № 762 от 29 марта 2017 г. Об утверждении административного регламента по предоставлению муниципальной услуги «Согласование переустройства и (или) перепланировки жилого (нежилого) помещения в жилых многоквартирных домах»
http://www.gcheb.cap.ru/laws.aspx?id=275326&page=12&size=20
http://www.gcheb.cap.ru/UserFiles/laws/762_29.03.2017.docx

Цитата(Татанка @ Apr 13 2015, 18:00)
Для тех, кто думает сделать перепланировку, оставлю здесь для информации последовательность всего процесса. Делали перепланировку в прошлом году, со всеми бумажками бегали сами. Кратенько дело было так:

1. Проект перепланировки. 4000 рублей. Сроки в зависимости от сложности (нам сделали за неделю).
2. Согласование в администрации (к.118). Бесплатно. Срок - 3 недели. Получаете разрешение на перепланировку.
3. Сама перепланировка/ремонт.
4. Обмер БТИ. 531 рубль. Обмеры делают по понедельникам. Результаты через 2 недели после обмера.
5. Составление акта приемки в администрации (к.118) в 4 экземплярах, подписываем их: сами, в проектной организации, в управляющей компании. Последняя подпись работниками администрации ставится при встрече на объекте.
6. Новый технический паспорт - в БТИ. 1936 рублей. Срок - 10 рабочих дней.
7. Новый кадастровый паспорт - в регпалате. Бесплатно. Срок - 10 рабочих дней.
8. Новое свидетельство - в  регпалате. 300 рублей. Срок - 3 рабочих дня.

Итого.
Если без проволочек, весь процесс (без учета самого ремонта) занимает примерно 3 месяца.
На простенькую перепланировку у нас ушло почти 7 тыс. рублей.
*

Цитата(Pazak @ Oct 24 2016, 09:47)
Думаю информацию в шапке пора бы актуализировать.
Цены на услуги БТИ и регпалаты сейчас выше.
Так в БТИ за обмер отдал сейчас уже 590 руб.
За новый техпаспорт придется выложить что-то около 2500 руб.
*


Список проектных организаций и бюро на CHEB.RU

--------------------
89276673357 (Viber, WhatsApp, Telegram)
Почта - pereplan21@yandex.ru, либо в личку
Profile CardPM
  -1/+13  
107 Страницы « < 100 101 102 103 104 > »   
Ответить Создать тему

Перепланировка квартиры , Согласование, порядок действий, советы

Mi4elin
post Mar 10 2020, 17:58 
Отправлено #1517


Инженер

Сообщений: 6 213
Из: Чебоксар



Цитата(AHTOSHA @ Mar 10 2020, 17:21)
нормативной базы не знаете или не хотите соблюдать
притягиваете за уши и советы еще даете)))
постеснялись бы хоть))
*

Кто чего притягивает ещё... biggrin.gif
Я соблюдаю правила настолько, насколько мне позволяет реальная ситуация. А как по-другому в перепланировках-то...
Не буду уж я за проем, смещаемый по плоскости перегородки, отправлять человека согласовывать подобное... У меня совесть есть. А так я на этом заработать был бы не прочь, но зачем...

--------------------
89276673357 (Viber, WhatsApp, Telegram)
Почта - pereplan21@yandex.ru, либо в личку
Profile CardPM
  0/+3  
bigAl
post Apr 29 2020, 15:01 
Отправлено #1518


Активный

Сообщений: 1 740



а вариант трехкомнатная квартира и, как у всех, кухню с жилой комнатой объединить. Плита электрическая, но котел отопление и горячая вода газовый. проем дверной один заложить пгп. Жилая ж площадь остается.
Profile CardPM
  0/0  
Mi4elin
post Apr 29 2020, 17:15 
Отправлено #1519


Инженер

Сообщений: 6 213
Из: Чебоксар



Цитата(bigAl @ Apr 29 2020, 15:01)
а вариант трехкомнатная квартира и, как у всех, кухню с жилой комнатой объединить. Плита электрическая, но котел отопление и горячая вода газовый. проем дверной один заложить пгп. Жилая ж площадь остается.
*

А вопрос-то в чем?
Хотите - делайте под свою ответственность. Согласовать официально - нет.

--------------------
89276673357 (Viber, WhatsApp, Telegram)
Почта - pereplan21@yandex.ru, либо в личку
Profile CardPM
  0/+2  
Scrawn
post May 13 2020, 19:57 
Отправлено #1520


Серый кардинал

Сообщений: 7 758
Из: сумрака СЗР



Есть машино-место в подвале жилого дома. Там нет никаких общедомовых коммуникаций. Машино-место оборудовано индивидуальной системой вентиляции, освещения и системой пажаротушения (порошковые колбы).
Хочу сделать перегородку с соседом и поставить рольворота. Обращался в жилищную инспекцию сказали, что процедура согласования такая же как с квартирой.
Тут вопросы:
1. Паспорта БТИ нет, предыдущий владелец и не делал, так как говорит, что он не обязателен сейчас так как в выписке есть план и площади с размерами. Так ли это? И не придется ли делать помимо проекта, еще и паспорт БТИ до перепланировки?

2. Какие разделы проекта и в каком объеме должны быть обязательно? И кому посоветуете обратиться с СРО, чтобы не дорого нарисовал проект (это в личку). Я бы сам нарисовал, но нет СРО для проектировщиков.

3. Обязательно после согласования оформлять акт завершения перепланировки, если да то кто подписывает? Или достаточно согласования администрации и сделать новую съемку кадастровым инженером?

--------------------
Физическая сила и власть - ничто по сравнению с могуществом, умом и волей...
Автоновости
Profile CardPM
  0/+1  
Mi4elin
post May 14 2020, 15:38 
Отправлено #1521


Инженер

Сообщений: 6 213
Из: Чебоксар



Цитата(Scrawn @ May 13 2020, 19:57)
Есть машино-место в подвале жилого дома. Там нет никаких общедомовых коммуникаций. Машино-место оборудовано индивидуальной системой вентиляции, освещения и системой пажаротушения (порошковые колбы).
Хочу сделать перегородку с соседом и поставить рольворота. Обращался в жилищную инспекцию сказали, что процедура согласования такая же как с квартирой.
Тут вопросы:
1. Паспорта БТИ нет, предыдущий владелец и не делал, так как говорит, что он не обязателен сейчас так как в выписке есть план и площади с размерами. Так ли это? И не придется ли делать помимо проекта, еще и паспорт БТИ до перепланировки?

2. Какие разделы проекта и в каком объеме должны быть обязательно? И кому посоветуете обратиться с СРО, чтобы не дорого нарисовал проект (это в личку). Я бы сам нарисовал, но нет СРО для проектировщиков.

3. Обязательно после согласования оформлять акт завершения перепланировки, если да то кто подписывает? Или достаточно согласования администрации и сделать новую съемку кадастровым инженером?
*

В закрепленном сообщении есть телефон сектора переустройства и перепланировок - 235079. Консультироваться стоит по нему.
1. В ЖК прямо сказано - нужен технический паспорт, так что придется вам его делать.
2. Прежде всего нужно, чтобы проект был оформлен по правилам ЕСКД. СРО может и не пригодится. Из обязательного - минимум план "до" и план "после". smile3.gif
3. В разрешении на перепланировку будет все расписано, что "кому" и "зачем" и в какие сроки.

--------------------
89276673357 (Viber, WhatsApp, Telegram)
Почта - pereplan21@yandex.ru, либо в личку
Profile CardPM
  0/+2  
РУЛОННЫЕ ШТОРЫ
post Jun 3 2020, 18:59 
Отправлено #1522


Постоялец

Сообщений: 202



Добрый день хотелось спросит можно ли увеличить кухню за счет зала стены пазогребень ,индивидуальное отопление( стену снести и сделать пошире и возвести обратно дверь оставить там же. Спасибо за ответы

--------------------
"ZEBRA CITY"- Качество и Доступные цены!!!.
РУЛОННЫЕ ШТОРЫ , ЖАЛЮЗИ НА ЗАКАЗ!!! От 750 руб. Установка БЕСПЛАТНО!!!
тел. 89083036611
Profile CardPM
  0/0  
Эльфи
post Jun 3 2020, 21:50 
Отправлено #1523


Активный

Сообщений: 5 107
Из: ЮЗР



Цитата(РУЛОННЫЕ ШТОРЫ @ Jun 3 2020, 18:59)
Добрый день хотелось спросит можно ли увеличить кухню за счет зала  стены пазогребень ,индивидуальное отопление( стену снести  и сделать пошире и возвести обратно дверь оставить там же. Спасибо за ответы
*
отвечу я, интересовалась. Сейчас нельзя изменять размер кухни из-за газа. Тоже хотела двинуть стену, но нельзя. Только если на том же месте поставить двери например.


--------------------
Продам кальян, бу 1 раз. Все вопросы в личку.
Profile CardPM
  0/0  
Катюша07
post Aug 4 2020, 18:24 
Отправлено #1524


Новичок

Сообщений: 1



Здравствуйте. Купили квартиру свободной планировки из неё сделали 2х комнатную (1 комната - 11.20 м2; 2 комната - 15.36). Все сделала по правилам: 1. составили проект перепланировки, 2. получили разрешение, 3. построили стены. Хотела начать подписывать акт у приемочной комиссии. Пошла к начальнику БТИ после рассмотрения документа мне ответили "что одна из комнат в 2х комнатной квартире должна быть не менее 16 м2". Немного растерявшись не уточнила какая именно статья в Жилищном кодексе на это указывает. Подскажите пожалуйста, что мне теперь делать чтобы получить разрешение комиссии и правильно ли они мне отказывают т.к. разрешение от поселкового совета, было уже получено?
Profile CardPM
  0/+1  
iseko
post Aug 4 2020, 19:31 
Отправлено #1525


Активный

Сообщений: 11 605



Цитата(Катюша07 @ Aug 4 2020, 18:24)
Купили квартиру...Пошла к начальнику БТИ после рассмотрения документа мне ответили "что одна из комнат в 2х комнатной квартире должна быть не менее 16 м2".
*

По-моему, он путает. Фишка в том что ограничения в 16 м2 на самом деле есть... НО они действуют для государственного и муниципального жилищных фондов (СНиП 31-01-2003, пункт 5.7) и никоим образом не относится к частному фонду, коим является ваша квартира.

PS: Логика ограничений в 16 м2 для государственного и муниципального жилищных фондов наверное сами понимаете откуда берется: просто чтобы людей не обижали с маленькими площадями.
Profile CardPM
  0/+1  
Mi4elin
post Aug 4 2020, 22:11 
Отправлено #1526


Инженер

Сообщений: 6 213
Из: Чебоксар



У вас в разрешении прописано ответственное лицо, осуществляющее контроль за исполнением решения. Свяжитесь с ним, объясните ситуацию.

--------------------
89276673357 (Viber, WhatsApp, Telegram)
Почта - pereplan21@yandex.ru, либо в личку
Profile CardPM
  0/0  
Atlet
post Aug 5 2020, 08:29 
Отправлено #1527


Активный

Сообщений: 19 275



Цитата(Катюша07 @ Aug 4 2020, 18:24)
Пошла к начальнику БТИ после рассмотрения документа мне ответили "что одна из комнат в 2х комнатной квартире должна быть не менее 16 м2".
*

Судя по рекламе, которой спамят в соцсетях, это не обязательное условие

Присоединённые эскизы
Присоединённое изображение
Profile CardPM
  0/0  
zhasm
post Sep 5 2020, 09:46 
Отправлено #1528


Новичок

Сообщений: 7



Подскажите, является ли перепланировкой установка деревянной перегородки? Перегородили темный торец комнаты, получилась кладовка-шкаф.
Судя по Постановлению Госстроя №170: "перенос и разборка перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров" установка перегородок не является переоборудованием. Может дело в двери, типа "установка дверных проемов"? А если дверь снять?
В чебоксарском положении о перепланировках, установка перегородки тоже отсутствует в перечне незначительной перепланировки.
Инспектор БТИ настаивает на регистрации. Есть пункты постановлений где это прописано?
Убирать перегородку не вариант.

Profile CardPM
  0/0  
Mi4elin
post Sep 6 2020, 16:37 
Отправлено #1529


Инженер

Сообщений: 6 213
Из: Чебоксар



Цитата(zhasm @ Sep 5 2020, 09:46)
Подскажите, является ли перепланировкой установка деревянной перегородки? Перегородили темный торец комнаты, получилась кладовка-шкаф.
Судя по Постановлению Госстроя №170: "перенос и разборка перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров" установка перегородок не является переоборудованием. Может дело в двери, типа "установка дверных проемов"? А если дверь снять?
В чебоксарском положении о перепланировках, установка перегородки тоже отсутствует в перечне незначительной перепланировки.
Инспектор БТИ настаивает на регистрации. Есть пункты постановлений где это прописано?
Убирать перегородку не вариант.
*

Перепланировка и переоборудование разные понятия по ЖК. Если убирать перегородку не вариант, то проводите процедуру согласования. В техпаспорте у вас ведь нет этой кладовки...

--------------------
89276673357 (Viber, WhatsApp, Telegram)
Почта - pereplan21@yandex.ru, либо в личку
Profile CardPM
  0/0  
zhasm
post Sep 7 2020, 05:45 
Отправлено #1530


Новичок

Сообщений: 7



Я ошибся в предыдущем сообщении, моего случая нет и в части перепланировки. Я не нашел ни одного документа, в котором деревянную перегородку требовалось согласовывать или регистрировать.
Проще конечно разобрать, чем согласовать.
Profile CardPM
  0/0  
Qwerty
post Sep 19 2020, 21:15 
Отправлено #1531


Постоялец

Сообщений: 244



Цитата(РУЛОННЫЕ ШТОРЫ @ Jun 3 2020, 18:59)
Добрый день хотелось спросит можно ли увеличить кухню за счет зала  стены пазогребень ,индивидуальное отопление( стену снести  и сделать пошире и возвести обратно дверь оставить там же. Спасибо за ответы
*

Знающие, подскажите пожалуйста! Если аналогичная перепланировка, но газа нет в доме. Автономное отопление и электрическая плита. Но квартира в ипотеке.

--------------------
да здравствует разум! да сгинет маразм...
Profile CardPM
  0/0  

107 Страницы « < 100 101 102 103 104 > » 
ОтветитьTopic Options
1 чел. читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
0 Пользователей:
Быстрый ответ
Кнопки кодов
 Расширенный режим
 Нормальный режим
    Закрыть все тэги


Открытых тэгов: 
Введите сообщение
Смайлики
smilie  smilie  smilie  smilie  smilie 
smilie  smilie  smilie  smilie  smilie 
smilie  smilie  smilie  smilie  smilie 
smilie  smilie  smilie  smilie  smilie 
smilie  smilie  smilie  smilie  smilie 
smilie  smilie  smilie  smilie  smilie 
         
Показать все

Опции сообщения