Отдел градостроительной деятельности управления архитектуры и градостроительства администрации города Чебоксары. Кабинет 118. Телефон 23-50-79, время приема: пн-ср-пт. с 9 до 16 часов, обед с 12 до 13. Постановление № 762 от 29 марта 2017 г. Об утверждении административного регламента по предоставлению муниципальной услуги «Согласование переустройства и (или) перепланировки жилого (нежилого) помещения в жилых многоквартирных домах»
Цитата(Татанка @ Apr 13 2015, 18:00)
Для тех, кто думает сделать перепланировку, оставлю здесь для информации последовательность всего процесса. Делали перепланировку в прошлом году, со всеми бумажками бегали сами. Кратенько дело было так:
1. Проект перепланировки. 4000 рублей. Сроки в зависимости от сложности (нам сделали за неделю). 2. Согласование в администрации (к.118). Бесплатно. Срок - 3 недели. Получаете разрешение на перепланировку. 3. Сама перепланировка/ремонт. 4. Обмер БТИ. 531 рубль. Обмеры делают по понедельникам. Результаты через 2 недели после обмера. 5. Составление акта приемки в администрации (к.118) в 4 экземплярах, подписываем их: сами, в проектной организации, в управляющей компании. Последняя подпись работниками администрации ставится при встрече на объекте. 6. Новый технический паспорт - в БТИ. 1936 рублей. Срок - 10 рабочих дней. 7. Новый кадастровый паспорт - в регпалате. Бесплатно. Срок - 10 рабочих дней. 8. Новое свидетельство - в регпалате. 300 рублей. Срок - 3 рабочих дня.
Итого. Если без проволочек, весь процесс (без учета самого ремонта) занимает примерно 3 месяца. На простенькую перепланировку у нас ушло почти 7 тыс. рублей.
Цитата(Pazak @ Oct 24 2016, 09:47)
Думаю информацию в шапке пора бы актуализировать. Цены на услуги БТИ и регпалаты сейчас выше. Так в БТИ за обмер отдал сейчас уже 590 руб. За новый техпаспорт придется выложить что-то около 2500 руб.
Сомневаюсь что в панельном доме реально узаконить перепланировку, во всяком случае это будет невероятно дорого и сложно. Площадь кухни зависит от сечения вент.канала, у вас норматив для 6 кв., не факт что нишу под холодильник в 0,56 кв. пропустят, единственный жизнеспособный вариант - раздвижная перегородка, но потребуется инженерное обоснование в виде проекта от архитектора с сро, с серьезным усилением проема. Я бы в панели ничего ломать не стала, овчинка выделки не стоит.
Если стена ненесущая, то можно обойтись и без усиления. Но могут и отказать, просто скажут, что старый панельный дом.
--------------------
89276673357 (Viber, WhatsApp, Telegram) Почта - pereplan21@yandex.ru, либо в личку
Я предпочитаю называть это закручиванием гаек. Подробностей писать не буду, каждый случай индивидуален.
Именно у индивидуального случая "гайки закрутились", поэтому я и распереживалась как жить дальше. Теперь получается только через застройщика реально без танцев с бубном перепланировку узаконить, т.е. сдать дом с перепланированной квартирой?
Цитата(Mi4elin @ Oct 18 2017, 22:21)
Если стена ненесущая, то можно обойтись и без усиления. Но могут и отказать, просто скажут, что старый панельный дом.
Даже разбираться не будут несущая или нет, 5 см. перегородка это вероятно дом 70 какого-то года. Если и разрешат, то длинным путем и с полным пакетом инженерной документации.
--------------------
Весь 2015 расписан. 2016 - расписан. 2017- расписан. Дизайн спасет этот мир! Сразу после рок-н-ролла.
Даже разбираться не будут несущая или нет, 5 см. перегородка это вероятно дом 70 какого-то года. Если и разрешат, то длинным путем и с полным пакетом инженерной документации.
Да не пугайтесь Вы так и других не пугайте. Я вообще ничего узаконивать не собираюсь до момента продажи, а когда надо будет продавать сделаю так просто, что проще некуда. Короче, хозяйке на заметку: Вариант 1(сам был в такой квартире) - возводится перегородка из любого г... и заклеивается обоями (в квартире ее вообще из двп, даже не из фанеры, сделали и обоями поклеили - от пальца ее колыхало) Вариант 2. Едем в Проектно-сметное бюро, к примеру, с регалиями типа СРО на проектно-изыскательские работы и удостоверением эксперта, и говорим - дайте заключение о том, что - дословно не помню, но суть такая - перепланировка не представляет опасности для конструкции дома . Оформляется такой технический акт и можно быть спокойным - никакой БТИ вас на засудит (штраф правда все равно выпишут, но по ценам не знаю насколько он сопоставляется с ценами и, главное, временем на согласование перепланировки) Но это я говорю только тем, кто реально разбирается, а не из роликов на ютюбе и педевикии. Я вроде сам 10-15 лет только этим и занимаюсь, однако все равно пригласил специалиста по панельным домам (3 дома прорабом поднял) для консультаций - мало ли что. Поэтому крайне не рекомендую что-то делать, вообще что-то затрагивающее конструкции, в т.ч. инженерные без Специалистов, именно с большой буквы, а не этих "прорабов из Москвы" (ну которые из нашей деревни с неоконченным средним где-то на стройках поработали - теперь все знають - гонора немерянно, IQ стремится к нулю - сам с такими дебилами, вернее их творениями массу крови потерял). Слушайте, а если к теме - может есть какие-то еще мысли идеи по перепланировке - любые - самые безумные - а то у меня фантазия не работает (ковыряюсь ковыряюсь в носу, а мозг не включается)
Хочу зал разделить на две маленькие комнаты, дом монолитный каркас, новый дверной проем не в несущей стене. Возможна ли такая перепланировка? Было так хочу
Да не пугайтесь Вы так и других не пугайте. Я вообще ничего узаконивать не собираюсь до момента продажи, а когда надо будет продавать сделаю так просто, что проще некуда. Короче, хозяйке на заметку: Вариант 1(сам был в такой квартире) - возводится перегородка из любого г... и заклеивается обоями (в квартире ее вообще из двп, даже не из фанеры, сделали и обоями поклеили - от пальца ее колыхало) Вариант 2. Едем в Проектно-сметное бюро, к примеру, с регалиями типа СРО на проектно-изыскательские работы и удостоверением эксперта, и говорим - дайте заключение о том, что - дословно не помню, но суть такая - перепланировка не представляет опасности для конструкции дома . Оформляется такой технический акт и можно быть спокойным - никакой БТИ вас на засудит (штраф правда все равно выпишут, но по ценам не знаю насколько он сопоставляется с ценами и, главное, временем на согласование перепланировки)
Вариант 2 - не сталкивалась, было бы отлично если это работает, а вариант 1 пройдет только если снесен простенок или демонтировано остекление, без изменений конфигурации подоконного блока, и можно раму воткнуть обратно. Если перенесен дверной проем уже не вариант. Сейчас самая популярная перепланировка это устройство дополнительной спальни, когда кухня и гостиная соседствуют, стену между ними сдвигают в сторону гостиной сколько позволяет простенок окна, получается большая кухня, в которую можно поставить диван с журнальным столом и повесить ТВ, а в оставшемся пространстве формируется спальня с гардеробной, так двушка становиться трешкой, для семей с детьми идеальный вариант. Там ничего из ГК не навернешь, увеличенный объем кухни по нормам вентиляции не проходит, кто вовремя не согласовал сейчас не могут этого сделать, соответственно квартиру нет возможности продать в ипотеку, не знаю как это работает, может банк квартиру проверяет или еще что то в таком духе.
В любом супермаркете полистайте свежий выпуск AD за ноябрь, там фото дизайнерской квартиры с 6 метровой кухней, с мебелью из икеа, в общем бюджетно, современно и без перепланировки. Разве что чуть диковато для провинции, но важна суть, стиль и цвет поменять можно. Туалет классно сделан, прихожая милая, гардеробная по стене за текстилем. Кухня к сожалению только с одного ракурса снята, зато есть план. С 96 страницы начинается.
--------------------
Весь 2015 расписан. 2016 - расписан. 2017- расписан. Дизайн спасет этот мир! Сразу после рок-н-ролла.
Хочу зал разделить на две маленькие комнаты, дом монолитный каркас, новый дверной проем не в несущей стене. Возможна ли такая перепланировка? Было так
хочу
В Вашем районе это самая популярная перепланировка, больших проблем быть не должно. Полагаю есть и согласованные, в случае приключений можно обратиться к прецедентам. У УК есть эта информация, они визируют акты приемки и в общем плане дома заменяют листы квартир с узаконенными перепланировками, думаю можно попробовать получить информацию о истории идентичных перепланировок.
--------------------
Весь 2015 расписан. 2016 - расписан. 2017- расписан. Дизайн спасет этот мир! Сразу после рок-н-ролла.
Вариант 2 - не сталкивалась, было бы отлично если это работает...
В любом супермаркете полистайте свежий выпуск AD за ноябрь, там фото дизайнерской квартиры с 6 метровой кухней, с мебелью из икеа, в общем бюджетно, современно и без перепланировки. Разве что чуть диковато для провинции, но важна суть, стиль и цвет поменять можно. Туалет классно сделан, прихожая милая, гардеробная по стене за текстилем. Кухня к сожалению только с одного ракурса снята, зато есть план. С 96 страницы начинается.
вариант 2 работает (друг этим как раз занимается - экспертизой)
за АД - спасибо - посмотрю. Просто мне квартира нужна для одного - комнатки спальни не нужны (разве как склад или гардеробные), а зал для меня маленький - привык к просторам. Поэтому и думаю студию сделать
вариант 2 работает (друг этим как раз занимается - экспертизой)
за АД - спасибо - посмотрю. Просто мне квартира нужна для одного - комнатки спальни не нужны (разве как склад или гардеробные), а зал для меня маленький - привык к просторам. Поэтому и думаю студию сделать
Есть еще в меру законный вариант с индукционной варочной поверхностью, перенести все хозяйство в гостиную, но проблему с водой все равно не обойти.
--------------------
Весь 2015 расписан. 2016 - расписан. 2017- расписан. Дизайн спасет этот мир! Сразу после рок-н-ролла.
Вариант 2. Едем в Проектно-сметное бюро, к примеру, с регалиями типа СРО на проектно-изыскательские работы и удостоверением эксперта, и говорим - дайте заключение о том, что - дословно не помню, но суть такая - перепланировка не представляет опасности для конструкции дома . Оформляется такой технический акт и можно быть спокойным - никакой БТИ вас на засудит (штраф правда все равно выпишут, но по ценам не знаю насколько он сопоставляется с ценами и, главное, временем на согласование перепланировки)
Кроме штрафа выпишут предписание на устранение!!!
--------------------
ГЛОНАСС/GPS мониторинг транспорта, контроль топлива Тел.: 67-48-05
Добрый день) Подскажите, пожалуйста, возможно ли 1) обьединить кухню с лоджией либо 2) между кухней и смежной комнатой сделать проем (от колонны до колонны), заложив родной вход на кухню? (кухня не газ) Заранее спасибо)
Присоединённые эскизы
--------------------
полдня пытаюсь поработать/полночи не могу заснуть/пол утра не могу проснуться/и только вечером живу
Добрый день) Подскажите, пожалуйста, возможно ли 1) обьединить кухню с лоджией либо 2) между кухней и смежной комнатой сделать проем (от колонны до колонны), заложив родной вход на кухню? (кухня не газ) Заранее спасибо)
Если говорить об официальном согласовании: 1) нет 2) да, правда каков будет размер проема - большой вопрос пожалуйста
--------------------
89276673357 (Viber, WhatsApp, Telegram) Почта - pereplan21@yandex.ru, либо в личку
Фоторепортаж: Berserker: двери из Чебоксар, которые делают люди для людей
В лагере «Звездный» возводят новые корпуса и обновляют инфраструктуру
Территорию перед Домом правительства отремонтируют за 7 млн рублей
В Чувашии республиканский маткапитал разрешили направлять на ремонт таунхауса
Воспоминание: 'Градообразующие гиганты советских Чебоксар' (повтор)
'Вырубка деревьев при строительстве мини-аквапарка. Репортаж с улицы Хевешской'
В Чувашии выявили четыре очага заболевания корью: в школе, детсаду и среди цыган
В этом году не будут проводить парад дошколят и юнармейцев на Красной площади
В «аношке» Минстроя после серии уголовных дел уволили директора Марину Москалеву
Сдам - машиноместо, Ярмарочная, 7-2 (Жилой дом, 9 эт)
Продам - однокомнатную квартиру, Чебоксары, Чебоксарский проспект, 19
Сдам - однокомнатную квартиру, Лукина, 4 (Жилой дом, 10 эт)
Сдам - комнату в общежитии, Яблочкова, 14 (Жилой дом, 2 эт)
Nov 22 2013, 15:58 
