Строительные новости

[• info cheb.ws]

Микрорайон "Кувшинка" г. Чебоксары. Застройщик - Строительная компания «Лидер»


Построены:
Л.Комсомола, 27 (Поз. 12, 12а МКР "Кувшинка") - информация в справочнике
Одноподъездный 16-этажный жилой дом с подвальным и техническим этажом. На кровле расположена газовая котельная для снабжения горячей водой и отопления дома.
Общее количество квартир: 118. Состав квартир: 1-комнатных: 73 шт.; 2-комнатных: 30 шт.; 3-комнатных: 15 шт.


Л.Комсомола, 25 корп. 2 (Поз. 11, 11а МКР "Кувшинка") - информация в справочнике
Одноподъездный 15-этажный, жилой дом с пристроенными к продольным сторонам фасадов основного здания двухэтажными предприятиями обслуживания.
Общее количество квартир – 121. Состав квартир: 1-комнатных – 81 шт.; 2-комнатных – 40 шт.

Л.Комсомола, 25 корп. 1 (Поз. 10, 10а МКР "Кувшинка") - информация в справочнике
Одноподъездный 15-этажный жилой дом.
Общее количество квартир - 188. Состав квартир: 1-комнат. - 14 шт.; квартир с кухней нишей - 174 шт.

Л.Комсомола, 25 (Поз. 9, 9а МКР "Кувшинка") - информация в справочнике
Одноподъездный 15-этажный жилой дом.
Общее количество квартир: 130. Состав квартир: 1-комнатных: 87 шт.; 2-комнатных: 43шт.

Л.Комсомола, 27 корп. 1 (Поз. 16 МКР "Кувшинка") - информация в справочнике
6-подъездный 20-этажный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями и встроенной подземной автостоянкой. На крыше предусмотрено устройство крышной котельной.
Общее количество квартир - 540.
Состав квартир:
1-комнатных - 378 шт. (33,90 - 57,05 кв.м.);
2-комнатных - 162 шт. (77,30 – 91,55 кв.м.)
Коммерческих помещений - 9 (83,60 - 790,90 кв.м.).
Кладовых - 93 (3,70 - 10,95 кв.м.).
Машиномест в подземной автостоянке - 170 (12,5кв.м).


ул. Л.Комсомола, 23 корп. 1 (Поз. 5 МКР "Кувшинка") - информация в справочнике

Строятся:

Позиция 19 МКР "Кувшинка" — Информация в справочнике

Многоквартирный жилой дом. Застройщик - ООО "СЗ"Лидер". 16 – этажный 2-подъездный кирпичный дом со встроенными помещениями и подземной автостоянкой. Автономное отопление с индивидуальными счетчиками тепла, вторая линия микрорайона "Кувшинка". Всего квартир – 150, из них: 1-комнатных – 90, 2-комнатных – 60. Коммерческих помещений: 4 Машиномест в подземной автостоянке: 76

Адрес: г. Чебоксары, ул. Л.Комсомола, поз. 19
Застройщик: /ned/lider27k.html

Позиция 18 МКР "Кувшинка" — Информация в справочнике

Жилой дом (поз. 18 "Кувшинка"). Застройщик СЗ "Лидер 18". Всего квартир II этап - 241, из них однокомнатных - 108, двухкомнатных - 112, трехкомнатных - 21. Разрешение на II этап строительства (кв. 163-403) с 29.06.2018 по 29.06.2020 г. Продлено до 29.06. 2021 г. Продлено до 29.05.2024 г.

Адрес: г. Чебоксары, ул. Л.Комсомола, поз. 18
Застройщик: /strojka/lider1823m.html

Позиция 3, 3А МКР «Кувшинка» — Информация в справочнике

24-этажный жилой дом. ООО "Лидер". Включен в Единый реестр проблемных объектов. Количество квартир всего - 198, из них однокомнатных – 110, двухкомнатных – 88. Срок завершения строительства III квартал 2022 г.

Адрес: г. Чебоксары, ул. Л.Комсомола, поз. 3
Стоимость квадрата: 1-комн. – от 40 000 за м2; 2-комн. – от 38 000 за м2;
Застройщик: /str/lider58km.html

Проектная декларация

--------------------

cheb.ws в ВКонтакте
cheb.ws в Telegram

[• наЧел]

Будущие покупатели если вы рассчитываете на возвращение процентов за доверие ! Не верьте им. Пускай вам отдельный договор (документ)составят.
Если не хотят ,то они вас кинут ! Не верьте ЛИДЕРУ.
Людям 3 месяц не возвращают деньги!

Сообщение отредактировал наЧел - May 7 2019, 10:58

Присоединённые эскизы


--------------------

☹️

[• Alex8352]

Будущие покупатели если вы рассчитываете на возвращение процентов за доверие ! Не верьте им. Пускай вам отдельный договор (документ)составят.
Если не хотят ,то они вас кинут ! Не верьте ЛИДЕРУ.
Людям 3 месяц не возвращают деньги!

обязать прописать пункт за просрочку выплаты они должны например какой % в качестве штрафа за каждый день просрочки.
Почитал новые правила акции, и там появился пункт если не подписываешь доп.соглашение о продлении срока сдачи, то выплата % прекращается.
То есть они уже заранее знают, что будет срыв сроков сдачи домов.

Сообщение отредактировал Alex8352 - May 30 2019, 07:24

--------------------

мой тел.: 89276668886

[• WHITE-21]

За этой записью следит сити менеджер города Чебоксар, Ладыков Алексей Олегивич. Лидер, должен был сдать 7 позицию, 1 сентября 2018 года, на сегодняшний день, лидер задерживает 7 позицию на 9 месяцев, столько длится беременность, я не знаю просто как описать масштаб времени. Лидер над покупателями издеваться. 8 позицию они задержали срок сдачи на 11 месяцев и 6 дней, за это время время,вместе с беременностью радившеемсю ребёнку, было бы 2 месяца и 6 дней.Да ведь лидер. 3 позицию с октября 2017 года по сегодняшний день, построили только подземный паркинг.Лидер, вам не стыдно, на демонстрацию 1 мая мир,труд ,май,ходили с флашками кувшинка, лидер. Постыдились бы хоть, у вас все дома с просрочками, на демонстрацию 1 мая идут те компания и фирмы, которые трудятся и работают, а вы не работаете, т. к у вас все дома с просрочками большими.

Сообщение отредактировал WHITE-21 - May 24 2019, 15:26

[• evgenyV1002]

Лидер, Где возврат процентов за апрель? Май заканчивается, а денег нет!

[• WHITE-21]

Лидер,вы за два года в 3 позиции построили только подземный паркинг,а именно с октября 2017 года,вам не стыдно???????????????????????????????????????????????ЛЮДИ НЕ ПОКУПАЙТЕ КВАРТИРЫ У ЛИДЕРА,КВАРТИРЫ СВОИ БУДИТЕ ЖДАТЬ ГОДАМИ С ПРОСРОЧКАМИ.ЛИДЕР 5 ПОЗИЦИЮ ЗАДЕРЖАЛ СРОК СДАЧИ НА 1 ГОД,8 ПОЗИЦИЮ НА 11 МЕСЯЦЕВ И 6 ДНЕЙ,7 ПОЗИЦИЮ ОНИ ЗАДЕРЖИВАЮТ НА СЕГОДНЯШНИЙ ДЕНЬ НА 9 МЕСЯЦЕВ,ОНИ БАНКРОТЫ. В офисе отдел продаж у Лидера ,работают люди без высшего образования,ни грамотно разговаривают.На вопрос почему мой дом(квартиру) задерживают срок сдачи на 9 месяцев,менеджеры в отдел продаж, посылают меня далеко.

Сообщение отредактировал WHITE-21 - May 31 2019, 21:32

[• niko_la]

Ипотечники Россельхозбанка, кому за какой месяц Лидер выплатил проценты? Эти задержки сильно надоели!

[• Лёшик]

За март ещё не вернули проценты, сбербанк. Ждать придётся долго думаю...

[• pacal]

Лидер,вы за два года в 3 позиции построили только подземный паркинг,а именно с октября 2017 года,вам не стыдно???????????????????????????????????????????????ЛЮДИ НЕ ПОКУПАЙТЕ КВАРТИРЫ У ЛИДЕРА,КВАРТИРЫ СВОИ БУДИТЕ ЖДАТЬ ГОДАМИ С ПРОСРОЧКАМИ.ЛИДЕР 5 ПОЗИЦИЮ ЗАДЕРЖАЛ СРОК СДАЧИ НА 1 ГОД,8 ПОЗИЦИЮ НА 11 МЕСЯЦЕВ И 6 ДНЕЙ,7 ПОЗИЦИЮ ОНИ ЗАДЕРЖИВАЮТ НА СЕГОДНЯШНИЙ ДЕНЬ НА 9 МЕСЯЦЕВ,ОНИ БАНКРОТЫ.                                 В офисе отдел продаж у Лидера ,работают люди без высшего образования,ни грамотно разговаривают.На вопрос почему мой дом(квартиру) задерживают срок сдачи на 9 месяцев,менеджеры в отдел продаж,  посылают меня далеко.

Если будете писать, чтобы люди не покупали квартиру в Лидере, то наши квартиры не достроят))) Тут же как в финансовой пирамиде)))

[• evgenyV1002]

[quote=niko_la,May 31 2019, 21:42]
Ипотечники Россельхозбанка, кому за какой месяц Лидер выплатил проценты? Эти задержки сильно надоели!

[/quote

За апрель не вернули

[• WHITE-21]

"Лидер" , где фотоотчет за май в микрорайоне "Кувшинка"Видать все так плохо в строительстве, ничего не изменилось с апреля. "Лидер" вам не стыдно?

[• *Lychik*]

Добрый день. Делюсь актуальной информацией.

Возник ряд проблем. Для удобства чтения выделю каждую проблему отдельным постом.

Проблема 1: блокировка меня в социальной сети.
Три дня назад я начала задавать вопросы в социальной сети о ходе строительства поз.3.
Первая попытка получить ответ — вопрос на стене — удалили оставив без ответа.
Вторая попытка получить ответ — вопрос на стене и в обсуждениях - удалили оставив без ответа.
Третья попытка получить ответ — вопрос на стене, в обсуждениях, в комментариях к постам — закинули в черный список группы, естественно всё удалив и оставив без ответа.

Посетила офис и пообщалась с пиар агентом, которая курирует данное направление.
Первая попытка диалога провалилась.
А: Соц.сети не для этого, не надо засорять тему.
Я: Они для общения?
А: Конечно, для общения.
Я: А почему мне не ответили на вопрос?
А: Можно подождать чуть-чуть.
Я: Моё сообщение удалили.
А: В 23 часа никто вам не ответит, поверьте.
Я: Мои сообщения удаляли на протяжении трех дней.
*тишина
Я: Ответа не будет?
А: Нет, давайте нормально писать, а не засорять все соц.сети. Соц.сети не для этого ведутся.
Я:Я написала нормально, мой пост удалили.
*тишина
Я: Хорошо, ответа не будет, я вас услышала.

Пока я общалась по другим вопросам пиар агент вернулась и диалог состоялся.
А: Давайте мы договоримся так, если вы отвечаете, у на рабочий день с 8 до 18, грубо говоря. Писать в 22 и в 23 и ждать мгновенного ответа и когда комментируют, не знаю, вы пишите в обсуждениях не по теме. Соц.сети они для чего?
Я: Для общения.
А: Нет, для информации. Какую то информацию мы выдаем, для общения есть какие то темы отдельные. То есть на стене писать сообщения и, как бы, и кучу комментариев, которые, как бы, не обоснованы ни чем, ни нашим ответам... Вы общаетесь как в чате. Это не совсем для этого, то есть, соц.сети и стена не для этого. Чат есть отдельный чат, есть обсуждения.
Я: Можно вам ответить?
А: Да, давайте.
Я: Среди четырех обсуждений, увы, нет темы по проблемным вопросам.
А: Давайте создадим отдельную тему! И там будем, как бы, чатиться. Я согласа. Но стену — это не для просто этого соц.сеть.
Я: Хорошо, можно таки я докончу. Спасибо, что вы решили создать такую тему, она очень актуальная, вы сами знаете и видите. И по поводу моего комментария и нескольких постов — это было, я повторюсь, не с первого раза.
А: Честно, я врать не буду, я видела вот только то, что вы и в обсуждениях уже начали выставлять, во всех постах, вот это мне вообще не понравилось.
Я: Это была моя третья попытка привлечь внимание. Первый раз на стене, второй раз на стене и в обсуждениях, в третий раз на стене, в обсуждениях и в комментариях. Это был в третий раз. И, безусловно, не приятно, когда в третий раз удаляют и блокируют. Хотя группа создана, чтобы оповещать о ходе строительства.
А: Это понятно.
Я: Соответственно, заблокировав меня, вы заблокировали мне сейчас доступ к фотографиям, которые показывают ход строительства, а я имею право смотреть за ходом строительства, я думаю, это так.
А: Хорошо, мы решим этот вопрос. Давайте да, создадим отдельную тему и будем там обсуждать и чатиться, не на стене.

Опустив прочую лирику - на данный момент меня разблокировали, тема создана. Остается надеяться, что тема в социальной сети не будет жестко чиститься и в ней будут даваться комментарии на вопросы обеспокоенных дольщиков.

--------------------

Мир, дружба, жвачка.

[• *Lychik*]

Проблема 2: возврат % по акции «Награда на доверие».
Я общалась с девушкой, которая работает с января и попала сейчас в самое «горячее» время. По информации, которой до нее довели - у них в организации был мощный технический сбой, потеряна вся база. Очень долгое время ее восстанавливали, восстановили и сейчас дошли только до февральских выплат. Многие выплаты переводили в ручную, от этого все происходило медленно.

Стоит напомнить (а кого то и вовсе впервые информировать), что с сентября выплата % по акции «Награда за доверие» происходит с учетом налога, то есть с удержанием 13% от суммы возврата. На все выплаты, что были произведены ранее - был пересчет и , следовательно, удержание средств за все это время. Поэтому по возвратам в октябре-ноябре либо очень малые суммы, либо их вовсе нет. Это — удержание на предыдущие годы. Лично я только сегодня об этом узнала.

--------------------

Мир, дружба, жвачка.

[• *Lychik*]

Проблема 3: ход строительства.
Девушка с офиса продаж сказала мне, что никакого графика строительства у них в офисе нет. И что если им поступает запрос о ходе строительства — они идут на строительную площадку и узнают у строителей об этапах. Поэтому если я хочу получить информацию, мне надо пойти на стройку и все узнать. Момент, конечно, странный. Но информация мне нужна и я пошла к товарищам строителям.

Не заходя на строительную площадку мне удалось привлечь внимание сотрудника стройки и позвать его за забор. Ибо для прогулки по стройке каску мне не выделили.
В ходе беседы оказалось, что руководства нет, но именно этот сотрудник отвечает за темп строительства поз.3.

Без цитат, но с его слов:
Поз.3: основная задержка строительства поз.3 — это строительство подвала, там разные уровни, что вызывает некоторые сложности, также проблемы были с мощными колоннами (типа сваи) — очень аккуратно производился их монтаж, поэтому и медленно. Сейчас подвал заканчивают, планируют к концу месяца закрыть подвал, сделать, так сказать, его крышу, ну и далее работа пойдет быстрее.
Поз.4: осталось разобраться с кровлей и вставить окна на этажах выше 6. До 6 окна уже поставили.
Поз.19: одно время работы приостановились, но сейчас опять возобновились.

По всем позициям: да, трудности были зима-весна, но теперь все нормализовалось. Зарплату выплачивают, работа идет.

--------------------

Мир, дружба, жвачка.

[• *Lychik*]

Комментарии по итогу:
Я безусловно, очень переживаю. И понимаю, что всему сказанному верить не стоит. Однако, сдача поз.3 — 2 квартал 2020 года. Год. За год дом можно построить.

По словам работника стройки у них есть график, по графику гоняют, строго с них спрашивают.

Так что усердно мониторим ход работы, делимся информацией. Обсуждаем и в соц.сетях тоже. Ссылку на обсуждение кидать не буду, ибо не знаю разрешено ли

--------------------

Мир, дружба, жвачка.

[• evgenyV1002]

Спасибо за подробный отчет и проведенную работу. Понимаю, сколько времени, нервов и сил было затрачено. Надеюсь, Все эти технические проблемы застройщик решит быстро и начнет таки выплачивать проценты вовремя. Как-никак, а каждый из нас рассчитывает на эти деньги, каждый планирует свой бюджет и эти "дыры" в бюджете никому не идут на пользу.
Но проблема с задержкой сдачи домов всё же стоит на первом плане. Я - дольщик по поз 4. До сдачи дома остается 4 месяца. Уверен, что в срок не сдадут. До НГ Пока есть, Где жить. Очень надеюсь, что успею переехать в уже свое жилье до НГ.