Строительные новости

Перед многими людьми взявшими ипотеку несколько лет назад встаёт вопрос о перекредитовании под более низкие проценты. Это может заметно снизить ежемесячный платёж, но при рефинансировании ипотечного кредита возникают дополнительные расходы.

Встаёт вопрос "Когда выгодно перекредитование? Какая должна быть разница в процентных ставках?"

Для примера возьмём следующий кредит:

Остаток ссудной задолжности по кредиту- 1 000 000 рублей
Срок кредитования- 15 лет
Ставка по кредиту- 14%
Ежемесячный платёж- 13 317 рублей

Расходы связанные с перекредитованием

Оценка залога- 900 рублей
Страхование 1% от суммы кредита- 10 000 рублей
Комиссии банка и брокера- 10 000 рублей
Итого расходов:20 900 рублей

Многим заёмщикам затруднительно единовременно оплачивать все расходы связанные с перекредитованием: в совокупности они могут составлять до 3% от суммы нового кредита. В итоге многие желающие рефинансировать свой кредит не могут себе это позволить.

Вариант решения от этой проблемы
Все дополнительные расходы на перекредитование – страхование, оценка недвижимости, регистрация ипотеки, комиссия банка и ипотечного брокера могут быть включены в сумму нового кредита.

При рефинансировании кредита мы имеем следующую картину:

Остаток ссудной задолжности по кредиту- 1 020 900 рублей
Срок кредитования- 15 лет
Ставка по кредиту- 10,75%
Ежемесячный платёж- 11 443 рублей

--------------------

www.dkc-nbik.ru- Ипотечное кредитование

Опишите, плиз, последовательность действий. Как квартира будет менять своего залогодержателя и т.д.?

Какие банки Чебоксар допускают перекредитование?

--------------------

Всё приходит. И это придёт. :)

Опишите, плиз, последовательность действий. Как квартира будет менять своего залогодержателя и т.д.?

Есть два варианта по которым происходит перекредитование, по какому из них пойдёте вы зависит от договора ипотеки, который был заключён с банком.

В случае если в существующем договоре нет запрета повторного залога, то процесс перекредитования происходит довольно быстро. На вашу квартиру накладывается повторный залог со стороны банка в котором вы делаете перекредитование. Далее первый кредит гасится за счёт средств полученных от нового кредита, снимается обременение первого банка.

Второй вариант сложнее, т.к в договоре прописан запрет повторного залога. В этом случае сначала идёт погашение старого кредита и снятие обременения со стороны банка, который его выдал. Далее новый кредитор берёт в залог вашу недвижимость в качестве обеспечения по новому кредиту.

--------------------

www.dkc-nbik.ru- Ипотечное кредитование

Какие банки Чебоксар допускают перекредитование?

Рекламировать банки я не буду

Наша компания может предложить вам перекредитование в рублях от 10,5%, в долларах от 9%.

--------------------

www.dkc-nbik.ru- Ипотечное кредитование

А если не перекредитование, а новый кредит просто - такой же процент?

А если не перекредитование, а новый кредит просто - такой же процент?

Да условия кредитования по процентам такие же.

--------------------

www.dkc-nbik.ru- Ипотечное кредитование