|
|
Покупка гаража с землей , есть противоречия в документах.
|
•
Gray
|
|
Наблюдатель
Сообщений: 41 216
|
Отец собрался купить кап.гараж, владелец продает его с землей. При этом: 1. В свидетельстве на землю площадь указана на 1,1 кв.м. меньше, чем в свидетельстве на гараж 2. На карте Росреестра по кадастровому номеру земельный участок находится, а сам гараж - нет. 3. Нынешний владелец приобрел гараж и землю в 1998 году, а свидетельство на землю датировано 2009 годом, на свидетельстве на гараж вообще даты нет. 4. В кадастровом паспорте на землю от 2008 года правообладателем фигурирует не нынешний владелец, а тот, кто был до 1998 года. Чем грозят отцу такие противоречия при покупке?
--------------------
|
|
|
|
|
|
•
Advokat
|
|
местный я
Сообщений: 7 123
Из: СЗР
|
Цитата(Gray @ Oct 19 2015, 15:31) Отец собрался купить кап.гараж, владелец продает его с землей. При этом: 1. В свидетельстве на землю площадь указана на 1,1 кв.м. меньше, чем в свидетельстве на гараж 2. На карте Росреестра по кадастровому номеру земельный участок находится, а сам гараж - нет. 3. Нынешний владелец приобрел гараж и землю в 1998 году, а свидетельство на землю датировано 2009 годом, на свидетельстве на гараж вообще даты нет. 4. В кадастровом паспорте на землю от 2008 года правообладателем фигурирует не нынешний владелец, а тот, кто был до 1998 года. Чем грозят отцу такие противоречия при покупке? если свидетельства нет, то считается самовольной постройкой. Раз свидетельство есть, то на основании имеющихся данных можно попросить дубликат свидетельства.аналогично со свидетельством на землю. Кадастровый паспорт не правоустанавливающий документ и данные в него из ранее выданного свидетельства до 2009 года.
--------------------
|
|
|
|
|
|
•
Gray
|
|
Наблюдатель
Сообщений: 41 216
|
Advokat, прежде всего меня беспокоит пункт 1 Цитата(Advokat @ Oct 19 2015, 20:50) Раз свидетельство есть, то на основании имеющихся данных можно попросить дубликат свидетельства.аналогично со свидетельством на землю. чем они будут отличаться от имеющихся свидетельств?
--------------------
|
|
|
|
|
|
•
Advokat
|
|
местный я
Сообщений: 7 123
Из: СЗР
|
Цитата(Gray @ Oct 19 2015, 22:04) Advokat, прежде всего меня беспокоит пункт 1 чем они будут отличаться от имеющихся свидетельств? то что даты нет на свидетельстве. по поводу пункта 1. может гараж вышел за пределы земельного участка при строительстве.
--------------------
|
|
|
|
|
|
•
golisp
|
|
Продвинутый
Сообщений: 116
|
Цитата(Gray @ Oct 19 2015, 15:31) Отец собрался купить кап.гараж, владелец продает его с землей. При этом: 1. В свидетельстве на землю площадь указана на 1,1 кв.м. меньше, чем в свидетельстве на гараж 2. На карте Росреестра по кадастровому номеру земельный участок находится, а сам гараж - нет. 3. Нынешний владелец приобрел гараж и землю в 1998 году, а свидетельство на землю датировано 2009 годом, на свидетельстве на гараж вообще даты нет. 4. В кадастровом паспорте на землю от 2008 года правообладателем фигурирует не нынешний владелец, а тот, кто был до 1998 года. Чем грозят отцу такие противоречия при покупке? По 1. может быть несколько вариантов....например в площадь гаража может входить погреб или свидетельство на землю выдано на основе старого правоустанавливающего документа без межевания. по 2. на карте много неточностей, лучше заказать выписку из гкн на гараж. по 3. скорее всего сначала оформил гараж, а затем землю. Закажите выписку из егрп на гараж и на землю и все будет понятно. по 4. закажите выписку из егрп и будет вам реальный владелец.
|
|
|
|
|
|
•
golisp
|
|
Продвинутый
Сообщений: 116
|
Кстати не на ул. Хевешской гараж расположен?
|
|
|
|
|
|
•
Gray
|
|
Наблюдатель
Сообщений: 41 216
|
Цитата(golisp @ Oct 19 2015, 23:54) Кстати не на ул. Хевешской гараж расположен? нет, в Новочебоксарске
--------------------
|
|
|
|
|
|
•
Lawyer
|
|
суд есть школа где должны учить уважению к достоинству человека.
Сообщений: 21 067
Из: г. Чебоксары
|
Цитата(golisp @ Oct 19 2015, 23:52) Закажите выписку из егрп на гараж и на землю и все будет понятно вот это в первую очередь надо сделать
--------------------
8 905 -1999-547 ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ
|
|
|
|
|
|
•
Gray
|
|
Наблюдатель
Сообщений: 41 216
|
Цитата(Lawyer @ Oct 20 2015, 14:11) вот это в первую очередь надо сделать за деньги, я так понимаю? А вообще, оказалось, что кадастрового паспорта на гараж нет, есть карточка учета строений и сооружений, выданная в 1998 году. Кстати, необходим ли кадастровый паспорт на гараж при продаже?
--------------------
|
|
|
|
|
|
•
Advokat
|
|
местный я
Сообщений: 7 123
Из: СЗР
|
Цитата(Gray @ Oct 21 2015, 12:59) за деньги, я так понимаю? А вообще, оказалось, что кадастрового паспорта на гараж нет, есть карточка учета строений и сооружений, выданная в 1998 году. Кстати, необходим ли кадастровый паспорт на гараж при продаже? если свидетельства на гараж нет, то нужен будет при оформлении права собственности. если свидетельство есть то не нужно.
--------------------
|
|
|
|
|
|
•
Lawyer
|
|
суд есть школа где должны учить уважению к достоинству человека.
Сообщений: 21 067
Из: г. Чебоксары
|
Цитата(Gray @ Oct 21 2015, 12:59) Кстати, необходим ли кадастровый паспорт на гараж при продаже? Цитата(Advokat @ Oct 21 2015, 16:02) если свидетельство есть то не нужно это так. Но некоторые прошаренные покупатели тем не менее требуют оформить Цитата(Gray @ Oct 21 2015, 12:59) за деньги, я так понимаю? за 1 выписку пошлина 200 руб.
--------------------
8 905 -1999-547 ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ
|
|
|
|
|
|
|
1 чел. читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
0 Пользователей:
|
Новая школа в Чурачиках готова на 72 %
В лагере «Звездный» возводят новые корпуса и обновляют инфраструктуру
Бастрыкин поручил провести проверку по уплотнительной застройке в Новочебоксарске
Владимир Доброхотов первым делом проинспектировал объект, который не доделал прежний мэр
Учеников деревенской СОШ трудоустроили без согласия родителей и задержали зарплату
В эти выходные в Чебоксарах снова пройдут сельхозярмарки
Пересаживая цветы, мужчина получил ожог глаза и чуть не ослеп
Власти назвали фейком желание жителей Алатыря присоединиться к Ульяновской области
Продам - двухкомнатную квартиру, пр. Мира, 25 (Жилой дом, 5 эт)
Продам - земельный участок, д. Юнгапоси (Моргаушский район)
Продам - однокомнатную квартиру, бульвар Юго-Западный, 2/5 (Жилой дом, 9 эт)
Продам - земельный участок, д. Юнгапоси (Моргаушский район)
Oct 19 2015, 15:31 
