Строительные новости

[• alexey]

Информация в справочнике:

- Коттеджный поселок "Зелёная усадьба"

--------------------

Да нормальный был год.
Это вы ещё просто 2024-й не видели!

[• Alexander771]

ИНФОРМАЦИЯ
о коттеджном поселке «Зеленая Усадьба»

Коттеджный поселок расположен в Моргаушском районе в Кадикасинском сельском поселении, в деревне Кадикасы. Удобно и быстро проехать из г. Чебоксары к поселку можно по трассе М7 по Ядринскому направлению. Имеется удобная авто-развязка на трассе М7, удаленность от трассы М7 составляет менее 1 км, удаленность участков от остановки общественного транспорта составляет 300 метров (маршрут №106 в Кадикасы), расстояние от северо-западного района г. Чебоксары - 20 км.

Территория поселка примыкает к основной части деревни Кадикасы, но расположена обособлено, отделена прудами. От автотрассы в «Зеленую Усадьбу» ведет асфальтированная дорога. Внутриквартальные дороги на период строительства планируется покрыть бетонными плитами, а в перспективе - уложить щебеночное покрытие и асфальтовую крошку. Общая площадь застройки составляет 7,15 гектаров.
Площадь земельных участков, в основном: от 8 до 10 соток. Ландшафт равнинный.
Категория земельных участков: земли населенных пунктов, под индивидуально-жилищное строительство.
На каждый земельный участок имеется свидетельство о праве собственности.

Стоимость земельных участков составляет 65 тыс. рублей за сотку. В зависимости от формы оплаты - возможны скидки.

На выбранном участке индивидуальные застройщики могут самостоятельно выбрать собственный индивидуальный проект и построить дом. Организаторы коттеджного поселка могут оказать содействие в выборе надежного подрядчика на строительство дома из любых материалов.
На территории поселка действует водопровод (артезианская вода) от скважины 140 метров и имеются колодцы для подключения к сетям водоснабжения. Имеются две электрические подстанции. Газопровод с точкой врезки проходит в 20 метрах от границы поселка.
Отопление коттеджей будет осуществляться от индивидуальных газовых котлов. Канализация предусматривается на всех участках индивидуальная — септики. Подключение электричества проводится на основе заключения индивидуальными застройщиками договоров с ОАО «МРСК Волги» — «Чувашэнерго».

Застройка жилой зоны предусматривает два микрорайона:
Первый - 15 индивидуальных жилых домов с участками по 5-11 соток.
Второй - 35 индивидуальных жилых домов на участках, преимущественно — 10 соток.
С индивидуальными застройщиками будут заключаться договора подряда на строительство объектов инженерной инфраструктуры — внешних сетей водопровода, газопровода, дорог с щебеночным покрытием.
Для владельцев участков в первом микрорайоне (15 домовладений, указанные списком выше) на период с февраля по апрель 2016 года включительно предусмотрена льготная цена договора подряда на строительство объектов инженерной инфраструктуры — 75 тыс. рублей. С мая 2016 года-150 тыс. руб.

В центральной зоне поселка для комфортного быта жителей коттеджного поселка планируется создание социально-культурного центра, включающего следующие функциональные единицы:
ресторан;
конференц зал / зал торжеств;
детский досуговый центр;
зоопарк (птицы и другие животные);
физкультурно-оздоровительный центр;
оранжерея;
торговый центр;
административный офис.
На прилегающей к коттеджному поселку территории планируется строительство крытых площадок для отдыха и спортивных площадок для жителей поселка.
Для жителей поселка будет доступна доставка экологически чистых продуктов собственного производства и от проверенных деревенских поставщиков. 

Деревня Кадикасы состоит из шести улиц и 164 домов.
На территории деревни расположены: отделение общей врачебной практики, начальная школа-детский сад, Дом культуры, библиотека.
Всего в 500-х метрах от Зеленой усадьбы расположилось Кадикасинское отделение общей врачебной практики (семейной медицины), работающее 6 дней в неделю и обслуживающее д. Кадикасы, д. Шомиково, д. Шатракасы, д. Охтикасы.
Отделение имеет следующие кабинеты: доврачебный, кабинет приема врача, смотровой, процедурный/прививочный, кабинет здорового ребенка, кабинет профилактики, дневной стационар, стоматологический кабинет, отвечающие санитарно-гигиеническим требованиям. Кабинеты оснащены медицинским оборудованием, инструментарием, предметами ухода и инвентарём.

Контактная информация:
Администрация:
8(8352)36-12-80
moby21@gmail.com

Отдел продаж:
8(8352)22-88-15, 89170788815

Сообщение отредактировал Alexander771 - Feb 12 2016, 13:03

[• геолог 84]

Газопровод с точкой врезки проходит в 20 метрах от границы поселка.
Я конечно понимаю что поселок еще начинает свое развитие. Но это фраза сильно "умиляет". Надо как то более расписать подробнее... А то купит человек участок у них и ему придется от этой точки врезки тянуть "личный газопровод". Сомневаюсь что это привлечет покупателей...

--------------------

Марк Твен
- Лучше молчать и показаться дураком, чем заговорить и развеять все сомнения.
- Никогда не спорьте с идиотами. Вы опуститесь до их уровня, где они вас задавят своим опытом.

[• Alexander771]

Газопровод с точкой врезки проходит в 20 метрах от границы поселка.
Я конечно понимаю что поселок еще начинает свое развитие. Но это фраза сильно "умиляет". Надо как то более расписать подробнее... А то купит человек участок у них и ему придется от этой точки врезки тянуть "личный газопровод". Сомневаюсь что это привлечет покупателей...

С каждым индивидуальным застройщиком будет заключаться договор подряда на строительство коммуникаций. В нем подробно будут расписаны условия подключения.

[• Alexander771]

По поручению администрации поселка "Зеленая Усадьба" размещаю информацию о свободных участках. Все участки имеют категорию: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.


№ п/п Кадастровый номер Площадь, кв.м
1 -- 21:17:072501:2593 -- 1002

2 -- 21:17:072501:2596 -- 1011

3 -- 21:17:072501:2597 -- 513

4 -- 21:17:072501:2598 -- 989

5 -- 21:17:072501:2600 -- 996

6 -- 21:17:072501:2602 -- 1084

7 -- 21:17:072501:2603 -- 1000

8 -- 21:17:072501:5015 -- 1423

9 -- 21:17:072501:5017 -- 641

Сообщение отредактировал Alexander771 - Feb 12 2016, 12:34

[• Зеленая усадьба]

Газопровод с точкой врезки проходит в 20 метрах от границы поселка.
Я конечно понимаю что поселок еще начинает свое развитие. Но это фраза сильно "умиляет". Надо как то более расписать подробнее... А то купит человек участок у них и ему придется от этой точки врезки тянуть "личный газопровод". Сомневаюсь что это привлечет покупателей...

В настоящий момент времени ведутся работы по проектированию сетей газоснабжения в поселке и их подключению к магистрали высокого давления (тех условия на подключение от июля 2015 г. в скане были опубликованы в теме ранее).
А заключение договора на подведение до границы участков коммуникаций втч и газа по примлемым расценкам, дает на наш взгляд больше определнности и плановости для покупателей участков.

[• Кустерма]

Вопрос, в ночное время слышно, как едут машины по М7?

--------------------

Малая пехотная лопатка "КОМИНТЕРН".

[• Alexander771]

Вопрос, в ночное время слышно, как едут машины по М7?

Учитывая, что от М7 до Зеленой Усадьбы - около 1 километра, то вероятность мала. Впрочем, проверим. С конца марта, думаю, можно будет уже оставаться на ночлег в жилых номерах социально-культурного центра.

Сообщение отредактировал Alexander771 - Feb 15 2016, 12:34

Присоединённые эскизы

[• Alexander771]

Поворот с трассы М7.

Присоединённые эскизы

[• Alexander771]

Дорога к Кадикасам.

Присоединённые эскизы

[• jkib]

там вышка сотовой стоит. не смущает никого? не хотела бы жить в таком соседстве

[• jkib]

Вопрос, в ночное время слышно, как едут машины по М7?

уверена что летом при открытых окнах будет слышно

[• bf21]

летом при открытых окнах будет слышно

Там две защитные лесопосадки. Одна вдоль М7, другая вдоль Большесундырской дороги. Правда, в районе ЗелУса они прерываются, но М7 в этой части уходит в низину, так что шум транспорта должен подавляться. В конце концов никто не мешает сделать еще одну звукоизолирующую лесополосу вдоль кот.поселка. и ландшафтно ее обыграть. Но это летом, а вот зимой может быть слышно.

[• Alexander771]

там вышка сотовой стоит. не смущает никого? не хотела бы жить в таком соседстве

Я спрашивал у организаторов поселка про вышку. Они говорят, что всё в рамках санитарных норм. В городе передатчики стоят на крышах жилых домов.

Сообщение отредактировал Alexander771 - Feb 14 2016, 19:16

[• nik.andreev1987]

уверена что летом при открытых окнах будет слышно

Скорее всего не будет слышно, у меня там дом в деревни через овраг в 300 м от этого места и ничего не слышно.

[• Котоffей]

При определенном стечении обстоятельств (ветер, отсутствие листвы на лесополосе) - слышно даже в Шомиково, правда не сильно, но слышно...