Строительные новости

[• alexey]

Жилой дом ул. Калинина, 86 — Информация в справочнике

Адрес: г. Чебоксары, ул. Калинина, 86
Подъездов: 2, Квартир: 217
Дом сдан в 2021 году.

Начало стройки 11.2016

Объявления в этом доме

[• Катя121рус]

Я перепутала ЖК Prime Park с ЖК «ВТБ Арена Парк» )))) Я была на стройке ЖК ВТБ Арена Парк)

Но вы все равно зайдите на сайт этого ЖК и посмотрите как заботится о комфорте жильцов застройщик. Нашим есть чему поучиться ))

Сообщение отредактировал Катя121рус - Feb 25 2021, 16:04

[• Gamboge]

  Возможно  Но я точно помню, что рядом со стадионом Динамо было, это было примерно 2,5 года назад, может больше. В Москве так много однотипных ЖК) Не то что в Че) Видный один на самом видном месте) Ни с чем не перепутаешь.

Ну или эти иностранцы как в книге про Незнайку:

Незнайка раскрыл лежавшую на столе тетрадь, прочитал записанные в ней на последней страничке имена, потом взял ручку и написал с самым серьезным видом: "Автомобильный путешественник Незнам Незнамович Незнайкин".  Увидев эту подпись, Пестренький даже фыркнул от  удовольствия,  потом  на  минуту задумался, почесал кончик носа и, взяв со стола ручку, старательно вывел в тетради: "Иностранец Пачкуале Пестрини".  И  только  Кнопочка  без  всяких фокусов записала свое коротенькое имя в тетради.

[• Gamboge]

Но вы все равно зайдите на сайт этого ЖК и посмотрите как заботится о комфорте жильцов застройщик. Нашим есть чему поучиться ))

В этом ЖК цены начинаются от 435 тыс. руб. за 1 м2. Какой смысл сравнивать его с ЖК "Видный"? Да и застройщик на самом деле заботится не о комфорте жильцов, а о привлечении состоятельных граждан - в этом сегменте жилья маржа явно выше чем в домах эконом класса.

[• stokman]

Ох и платить им придется за эти территории ))))
Там вроде еще коммерческая недвижимость над паркингом? И за них тоже платить придется жильцам плюсом к квартплате рубликов по 300-400 с квартиры.

в честь чего за коммерческое жилье платить? у них свой собственник будет

[• Катя121рус]

В этом ЖК цены начинаются от 435 тыс. руб. за 1 м2. Какой смысл сравнивать его с ЖК "Видный"? Да и застройщик на самом деле заботится не о комфорте жильцов, а о привлечении состоятельных граждан - в этом сегменте жилья маржа явно выше чем в домах эконом класса.

В ЖК White Khamovniki цена от 1,1млн. за 1 м2 и что из этого? Это не значит, что мы не должны стремиться к такому уровню отношения застройщика к будущему жильцу. У кого есть деньги и возможности, почему бы и нет? Стоимость 1м2 жилья определяется в основном стоимостью земли, а не как не стоимостью материалов. Бетон, арматура, кирпич стоят одинаково, что в Москве, что в Чебоксарах.

Сообщение отредактировал Катя121рус - Feb 26 2021, 01:57

[• aster-max]

в честь чего за коммерческое жилье платить? у них свой собственник будет

Для Калинина 25, возможно, что не изменится стоимость в случае если коммерческие помещения все имеют индивидуальное отопление.
По ЖК "Видный" - это жилье победнее - нет индивидуалки. Поэтому УК по умолчанию распределит стоимость отопления ВСЕХ помещений между ВСЕМИ собственниками пропорционально площади, не смотря на наличие приборов учета. Это известная практика. В итоге жильцы огребают часть расходов коммерческих помещений на себя.

--------------------

)))

[• kljavas80]

По ЖК "Видный" - это жилье победнее - нет индивидуалки. Поэтому УК по умолчанию распределит стоимость отопления ВСЕХ помещений между ВСЕМИ собственниками пропорционально площади, не смотря на наличие приборов учета. Это известная практика. В итоге жильцы огребают часть расходов коммерческих помещений на себя.

Практика конечно немного уже изменилась но в чём то вы правы.
Сейчас уже принимают показания приборов учёта отопления, но никто не отменял общедомовые расходы. Если показания не сдают то это всё распределяется на общее. А коммерческие помещения имеют вообще другой тариф на отопление оно у них дороже.

[• Gamboge]

В ЖК White Khamovniki цена от 1,1млн. за 1 м2 и что из этого? Это не значит, что мы не должны стремиться  к такому уровню отношения застройщика к будущему жильцу. У кого есть деньги и возможности, почему бы и нет?

Любой каприз за ваши деньги, только денег на эти капризы у жителей Чувашии нет. А как говорил девелопер Полонский (башня Федерация): "У кого нет миллиарда, могут идти в ж*пу!". Поймите, нет смысла сравнивать ЖК Видный с элитными московскими ЖК.

[• Катя121рус]

Любой каприз за ваши деньги, только денег на эти капризы у жителей Чувашии нет. А как говорил девелопер Полонский (башня Федерация): "У кого нет миллиарда, могут идти в ж*пу!". Поймите, нет смысла сравнивать ЖК Видный с элитными московскими ЖК.

Сравнивается не стоимость, а удобство ЖК. Возьмём тогда ПИК. Он строит не премиум, а панельные человейники, но благоустройство и удобства ЖК на порядок выше, чем у нас.

[• Gamboge]

Сравнивается не стоимость, а удобство ЖК.

Нет смысла сравнивать удобство в отрыве от стоимости. Например, никто не сравнивает удобство Лады и Роллс Ройса или удобство столовой и элитного ресторана. За все в этой жизни надо платить, в том числе и за удобства.

Возьмём тогда ПИК. Он строит не премиум, а панельные человейники, но благоустройство и удобства ЖК на порядок выше, чем у нас.

Вот это уже более интересное сравнение. Соглашусь что ПИКовские дома выглядят интереснее наших, но за красивой картинкой тоже скрываются страдания жильцов.

[• Катя121рус]

Нет смысла сравнивать удобство в отрыве от стоимости. Например, никто не сравнивает удобство Лады  и Роллс Ройса или удобство столовой и элитного ресторана. За все в этой жизни надо платить, в том числе и за удобства.

Вот это уже более интересное сравнение. Соглашусь что ПИКовские дома выглядят интереснее наших, но за красивой картинкой тоже скрываются страдания жильцов.

К какому классу жилья тогда относится ЖК Видный эконом, комфорт или премиум?

[• Gamboge]

К какому классу жилья тогда относится ЖК Видный эконом, комфорт или премиум?

Если выбирать из этих трех вариантов, то я бы отнес его к комфорту. А уж как позиционирует этот ЖК застройщик я не знаю, да и не так это важно - как говорится "Вам нужны шашечки или вам нужно ехать?".

Сообщение отредактировал Gamboge - Feb 26 2021, 16:53

[• Катя121рус]

Если выбирать из этих трех вариантов, то я бы отнес его к комфорту. А уж как позиционирует этот ЖК застройщик я не знаю, да и не так это важно - как говорится "Вам нужны шашечки или вам нужно ехать?".

Что там есть такого, чтобы этот ЖК отнести к комфорт классу? Хотелось бы узнать ваше мнение ) Забыла упомянуть еще четвёртый класс это бизнес

Сообщение отредактировал Катя121рус - Feb 26 2021, 17:47

[• Gamboge]

Что там есть такого, чтобы этот ЖК отнести к комфорт классу? Хотелось бы узнать ваше мнение ) Забыла упомянуть еще четвёртый класс это бизнес

Отсутствие крошечных квартир, большое количество 3-ехкомнатных, наличие четырех- и даже пятикомнатной квартиры. Подземный паркинг. Находится не на задворках города. Такого в экономе не встретишь.

[• PiN]

Что там есть такого, чтобы этот ЖК отнести к комфорт классу? Хотелось бы узнать ваше мнение ) Забыла упомянуть еще четвёртый класс это бизнес

Абсолютно точно этот жк можно отнести к комфорт классу (про бизнес никто не говорит): придомовая огороженная территория, архитектура здания, панорамные окна, подземный паркинг, обещанная безопасность и система умный дом, высота потолков и т п.
Полно в городе жк эконом класса - вы с ними сравниваете?

--------------------

подпись