Строительные новости

[• alexey]

Жилой дом ул. Калинина, 86 — Информация в справочнике

Адрес: г. Чебоксары, ул. Калинина, 86
Подъездов: 2, Квартир: 217
Дом сдан в 2021 году.

Начало стройки 11.2016

Объявления в этом доме

[• Karasev_Andrew]

Интересное расположение в холле, даже туалет предусмотрен для консьержа. Только мне не понятно колясочная и комната для велосипедов как будут охраняться?

Подскажите, если в курсе, как можно попасть в жилую часть с парковки? Только по лестнице? Или дополнительно один из лифтов опускается до уровня паркинга?

Сообщение отредактировал Karasev_Andrew - Feb 22 2021, 20:11

--------------------

Архитектор Андрей Карасев

[• PiN]

На сколько я знаю, сейчас ЖК Видный кто-то охраняет. Не думаю что за большие деньги. В Москве консьерж живет вахтовым методом и меняется через месяц. Живет и спит в доме в своей "каморке". Не знаю предусмотрена ли такая комната для консьержа в ЖК Видный. В Москве оплачивали 500 руб в месяц с квартиры. Включали в квитанцию по умолчанию.  Если в ЖК Видный 217 квартир, то получается 108500 руб., если даже разделить на 2их, то это 54250 руб. Для г. Чебоксары неплохая зарплата. С учетом того что ничего делать не надо, сиди и следи кто входит и выходит и кнопку экстренного вызова если что нажимай.
С детьми с "первых дворов" просто дружить надо было   Они "своих" не обижали и пускали на водокачку)))
Гаражи сносить смысла нет, проход в ЖК Видный есть со стороны Мегамолла, одного прохода на территорию достаточно. Тем более с учетом нехватки парковочных мест в ЖК Видный гаражи в цене взлетели и стоят сейчас 800000 руб.  минимум. Земля и гаражи оформленные и в росреестре зарегестрированы как Гаражный кооператив "Волжанка", просто так не снесешь. Вот если бы их сделали двухэтажными и обновили, они бы смотрелись симпатичнее.

Да не объясняйте вы им ничего) Такое ощущение, что у людей бомбит от того, что кто-то хочет жить в безопасном доме)) Люди, откуда в вас столько желчи? Вы же не предполагаете, что замыслы не будут воплощены в жизнь - вы просто этого желаете)) Раз у вас пустую коробку в подъезде оставить нельзя - украдут, то и пусть у других людей не будет иначе, да?

Если поставить камеры на воротах, в подъезде и лифтах, то все будет нормально) И доступ на огороженную территорию только по метке (та же, что в подъезд). Вопрос с консьержем не такая большая проблема, если УК будет нормальная. Кто-то смеется над тем, что квартир много - так дом же высотный Хотите мало квартир - купите в клубном доме, есть ЖК ВОЗРОЖДЕНИЕ.
А вот с оханой круглосуточной, которая бы идеально вписалась на входе в ЖК - скорее всего будет проблема, люди могут быть против. Например я - за, платить готов. Не уверен, что все будут готовы. А купить новую квартиру и не платить за консьержа - я не знаю как это назвать) Кто-то выше писал, что консьерж - прошлый век, хз, глупость)

1000-1500 р с квартиры в месяц и все задумки будут воплощены. Я не думаю, что это огромные деньги для людей, купивших квартиру за свои деньги. Посмотрим что получится в реале.

Подскажите, если в курсе, как можно попасть в жилую часть с парковки? Только по лестнице? Или дополнительно один из лифтов опускается до уровня паркинга?

В офисе мне говорили, что лифт спускаться на подземный паркинг не будет из-за каких-то новых законов. Только по лестнице.

Сообщение отредактировал PiN - Feb 22 2021, 23:07

--------------------

подпись

[• алексей-]

Да не объясняйте вы им ничего) Такое ощущение, что у людей бомбит от того, что кто-то хочет жить в безопасном доме)) Люди, откуда в вас столько желчи? Вы же не предполагаете, что замыслы не будут воплощены в жизнь - вы просто этого желаете))

Жизнь покажет как будет на самом деле, ждать не долго

[• BLACKАнгел]

Подскажите, если в курсе, как можно попасть в жилую часть с парковки? Только по лестнице? Или дополнительно один из лифтов опускается до уровня паркинга?

На паркинг только по лестнице из холла можно спуститься. Лифт только до холла спускается, на паркинг пешком. Лестница паркинга никак не соединена с общеподьездными лестницами. Лестница общеподьездная выходит напрямую на улицу и нет двери напрямую в холл, так надо по технике безопасности.

Кто-то выше писал, что консьерж - прошлый век, хз, глупость)

1000-1500 р с квартиры в месяц и все задумки будут воплощены. Я не думаю, что это огромные деньги для людей, купивших квартиру за свои деньги. Посмотрим что получится в реале.

На некоторых этажах в Москва-сити из лифта встречает охрана)) на некоторых вахтер) Я незнаю ниодин престижный новострой в Москве где бы небыло консьержа. Камеры, суперзамки это все тоже есть, но консьерж обязателен. Т.к. нет никого надежнее бдительного человека. Если плохо кому-то станет консьерж поможет, если вещи выносить будут только по предварительному согласованию с консьержем, если муж буйствует всегда можно спрятаться у консьержа, ключи оставить можно у консьержа))) В общем нужный человек в доме, всё про всех знает. У кого сколько любовниц, у кого сколько детей, у кого сколько жен и бывших жен))) К кому часто друзья приходят, к кому только родственники) Я тоже готова платить за безопасность, чтобы экскурсий небыло, а только жильцы могли проходить. Многое зависит от управляющей компании.

Сообщение отредактировал BLACKАнгел - Feb 23 2021, 01:16

[• BLACKАнгел]

Жизнь покажет как будет на самом деле, ждать не долго

Лишь бы не возникли проблемы из-за ввода в эксплуатацию в связи с изменением проекта.

Сообщение отредактировал BLACKАнгел - Feb 23 2021, 01:18

[• 211]

Подскажите, если в курсе, как можно попасть в жилую часть с парковки? Только по лестнице? Или дополнительно один из лифтов опускается до уровня паркинга?

Лифты ниже 1 этажа не спускаются.
С парковки на 1й этаж по лестнице или в обход, через уличную территорию двора.

[• Grin]

Лифты ниже 1 этажа не спускаются.
С парковки на 1й этаж по лестнице или в обход, через уличную территорию двора.

это просто издевательство над ремонтниками будет

--------------------

the best fat for making soap comes from humans

[• BLACKАнгел]

это просто издевательство над ремонтниками будет     

Зачем ремонтникам на подземный паркинг спускаться? Стройматериалы через холл в лифт заносить будут или по общеподьездной лестнице (вход на которую с улицы). Повторюсь, машиноместо в паркинге стоит денег, не каждый житель сможет пользоваться подземным паркингом, а только те кто купил машиноместо (сейчас цена на машиноместо 450000-650000). Заезд на подземный паркинг через автоматические ворота, ключи от них будут не у всех, все парковочные места пронумерованы и просто так не поставить машину даже если получилось туда заехать. Информация про количество машиномест на сайтах разная, где-то написано 140 м/мест, где-то 100 мест, где-то 84 машиноместа. По факту их будет максимум 77 м/мест. Там где были места 78-84 (в правом нижнем углу) будет нежилое помещение. Скорее всего переделают после ввода в эксплуатацию здания, чтобы приняли проверяющие. Там уже предусмотрена отдельная дверь с улицы, как только здание сдадут в эксплуатацию застекленный угол паркинга превратиться в нежилое помещение) Инфа точная, т.к. мне эти места не продали на начале строительства, они просто их не продавали даже за очень большие деньги).

Сообщение отредактировал BLACKАнгел - Feb 23 2021, 09:40

Присоединённые эскизы

[• bf21]

На паркинг только по лестнице из холла можно спуститься. Лифт только до холла спускается, на паркинг пешком. Лестница паркинга  никак не соединена с общеподьездными лестницами.  Лестница общеподьездная выходит напрямую на улицу и нет двери напрямую в холл, так надо по технике безопасности.

На некоторых этажах в Москва-сити из лифта встречает охрана)) на некоторых вахтер) Я незнаю ниодин престижный новострой в Москве где бы небыло консьержа. Камеры, суперзамки это все тоже есть, но консьерж обязателен. Т.к. нет никого надежнее бдительного человека. Если плохо кому-то станет консьерж поможет, если вещи выносить будут только по предварительному согласованию с консьержем, если муж буйствует всегда можно спрятаться у консьержа, ключи оставить можно у консьержа))) В общем нужный человек в доме, всё про всех знает. У кого сколько любовниц, у кого сколько детей, у кого сколько жен и бывших жен))) К кому часто друзья приходят, к кому только родственники) Я тоже готова платить за безопасность, чтобы экскурсий небыло, а только жильцы могли проходить. Многое зависит от управляющей компании.

Умничка!!! Дайте вас смачно расцелую, по-брежневски, взасос, со слюнками)))))
Все верно делаете! Так их)) Учите местных элитных голодранцев как должно выглядеть современное лобби нормального ЖК! А то привыкли наши мужики в бараках и обшарпанных стенах жить, никакого стремления к комфорту
// отправил резюме к вам на соискание вакансии консьержа - не взяли((( все серьезно, по-взрослому, даже полиграфом проверяют

[• Funduk21]

Стройматериалы через холл в лифт заносить будут или по общеподьездной лестнице (вход на которую с улицы).

Я правильно понимаю, что квартиры абсолютно голые, вообще без отделки, и сухих смесей на каждую квартиру надо 3-5 тонн?
То есть мимо консьержа со знанием двух языков, мимо вооруженной охраны колясочной, мимо кожаных диванов, цветов в горшках и жк телевизоров в холле за ближайшие два года пронесут и поднимут на элитных бесшумных лифтах около тысячи тонн только сухих смесей?

Сообщение отредактировал Funduk21 - Feb 23 2021, 10:47

[• BLACKАнгел]

Я правильно понимаю, что квартиры абсолютно голые, вообще без отделки, и  сухих смесей на каждую квартиру надо 3-5 тонн?
То есть мимо консьержа со знанием двух языков, мимо вооруженной охраны колясочной, мимо кожаных диванов, цветов в горшках и жк телевизоров в холле за ближайшие два года пронесут и поднимут на элитных бесшумных лифтах около тысячи тонн только сухих смесей?

Да. И пол заливать надо будет. На время ремонта обычно предусмотренно, что места передвижения стройматериалов накрывают картоном, в лифтах делают обивку из фанеры и ДСП. Не знаю кто за это отвечает, скорее всего УК. Управляющая компания же отвечает за чистоту в доме и сохранность ремонта общедомовой территории. В их интересах следить чтобы все стройматериалы аккуратно переносили.

Сообщение отредактировал BLACKАнгел - Feb 23 2021, 12:12

[• Grin]

Зачем ремонтникам на подземный паркинг спускаться?

вот сразу видно что вы ниразу тяжести не таскали
в том же альфа центре лифт едет с парковки - туда ремонтники подгоняют машину, выгружают спокойно и заносят на этаж.
правильно вам тут указали - одних строительных смесей будет по пару тонн, а тащить их через двери в холле - их точно всех раздолюают

--------------------

the best fat for making soap comes from humans

[• Karasev_Andrew]

На паркинг только по лестнице из холла можно спуститься. Лифт только до холла спускается, на паркинг пешком. Лестница паркинга  никак не соединена с общеподьездными лестницами.  Лестница общеподьездная выходит напрямую на улицу и нет двери напрямую в холл, так надо по технике безопасности.

В офисе мне говорили, что лифт спускаться на подземный паркинг не будет из-за каких-то новых законов. Только по лестнице.

Спасибо.
Недавно был фирме - негосуд. экспертизе проектной документации, там объяснили, что в принципе, можно сделать лифт, связывающий паркинг и жилую часть, но только в том, случае, что он будет предназначен в том числе для пожарного расчета. Т.е. это на порядок повышенные требования к лифту, его пожарной стойкости, газонепроницаемости, независимое энергопитание, спецсвязь и т.п и т.д. А с учетом того, что в первые два года активно ремонтируют квартиры, то если что-то не так, ремонт лифта обойдется дорого.
Был я в современных московских ЖК, там доступ в лифт с парковки организован через тамбур-шлюз. И на нем можно подняться до своего этажа. Очень удобно.

--------------------

Архитектор Андрей Карасев

[• BLACKАнгел]

вот сразу видно что вы ниразу тяжести не таскали 
в том же альфа центре лифт едет с парковки - туда ремонтники подгоняют машину, выгружают спокойно и заносят на этаж.
правильно вам тут указали - одних строительных смесей будет по пару тонн, а тащить их через двери в холле - их точно всех раздолюают

Таскала, представьте себе, картошку копала, мешки таскала, баулы с товаром, когда в студенческие годы на рынке подрабатывала. Я тяжести не боюсь, т.к. спортом занималась с детства и подкачена слегка) главное силы рассчитать и спину не надорвать.

Проектировщики ЖК Видный думали прежде всего о безопасности жильцов, а не о том как строителям будет тяжело таскать стройматериалы. Можно двери подпереть чтобы они не закрывались и спокойно таскать материалы до лифта, там не далеко.

Вы думали когда-нибудь о том, что автомобили горят? Что если авто на газу, то газовый баллон может взорваться. Что на парковке автомобили очень близко друг к другу расположены и огонь очень быстро начнет распространяться. А если не справятся с огнем системы пожаротушения? И в случае если загорятся и начнут взрываться автомобили, то дым не должен попасть в лифт или на лестницу по которой должна проходить эвакуация людей.

Ответ на вопрос почему лестница с парковки соединена только с холлом и почему лифт не спускается напрямую на подземную парковку Вы найдете здесь :

Актуализированная редакция СНиП 21-02-99*": "СП 113.13330.2012. Свод правил. Стоянки автомобилей.

5.2.4. Выезд (въезд) из подземной встроенной стоянки автомобилей, а также выезд (въезд) из лифта для транспортирования автомобилей в подземную стоянку следует предусматривать непосредственно наружу или через стоянку на первом или цокольном этаже. Выходы (выезды) из подземных и встроенных стоянок, их сообщение с другими частями здания, устройство общих лифтовых шахт должны соответствовать требованиям СП 1.13130, пункту 6.11.9 СП 4.13130.

6.11.9 В зданиях стоянок автомобилей при двух подземных этажах и более выходы из подземных этажей в лестничные клетки и выходы (выезды) в лифтовые шахты должны предусматриваться через поэтажные тамбур-шлюзы 1-го типа с подпором воздуха при пожаре.
Для стоянок автомобилей пристроенных или встроенных в жилые и общественные здания (кроме зданий класса функциональной пожарной опасности Ф1.4) сообщение с частью здания иного назначения в пределах этажа следует предусматривать с устройством тамбур-шлюзов 1-го типа с подпором воздуха при пожаре. В зданиях класса функциональной пожарной опасности Ф1.3 (Многоквартирные жилые дома ) сообщение автостоянки с жилой частью в пределах этажа не допускается, а со встроенными и встроенно-пристроенными помещениями классов функциональной пожарной опасности Ф1.1 и Ф4.1 (при наличии) не допускается как в пределах этажа, так и посредством общих лестничных клеток и лифтов.
Для обеспечения вертикальной функциональной связи стоянки автомобилей и частей иного назначения выходы из лестничных клеток и лифтовых шахт стоянки следует предусматривать в вестибюль основного входа здания другого значения с устройством на этажах стоянки тамбур-шлюзов 1-го типа с подпором воздуха при пожаре.
При необходимости сообщения стоянки с двумя и более этажами жилого или общественного здания, сооружения допускается проектировать общие лестничные клетки и шахты лифтов. При этом шахты лифтов должны отвечать требованиям, предъявляемым к лифтам для пожарных согласно ГОСТ Р 53296 и ГОСТ 34305.
Выходы из лифтов в помещения хранения автомобилей следует предусматривать одним из следующих способов:
- через тамбур-шлюзы 1-го типа с обеспечением раздельной подачи наружного воздуха в такие тамбур-шлюзы, а также в надземную, подземную часть общих лифтовых шахт. При этом расход воздуха, подаваемого в тамбур-шлюзы, следует рассчитывать для условия обеспечения средней скорости истечения воздуха через открытые двери этих тамбур-шлюзов не менее 1,5 м/с, а двери таких тамбур-шлюзов должны быть в дымогазонепроницаемом исполнении;
- через парно-последовательно расположенные тамбур-шлюзы согласно пунктам 7.14 и 8.7 СП 7.13130.
Для общих лестничных клеток, связывающих стоянки автомобилей с двумя и более надземными этажами жилого или общественного здания следует предусматривать устройство на этажах стоянки перед входами (выходами) в лестничные клетки тамбур-шлюзов 1-го типа с подпором воздуха при пожаре, а также подпора воздуха в объем общих лестничных клеток отдельными системами.
В зданиях высотой не более 28 м допускается предусматривать устройство парно-последовательно расположенных тамбур-шлюзов на этажах стоянки в соответствии с СП 7.13130 без организации подпора воздуха в объем общих лестничных клеток и лифтовых шахт. При этом устройство лифтов для пожарных в соответствии с ГОСТ 34305 не требуется.
Сообщение этажей стоянки с жилыми этажами (с квартирами) зданий класса функциональной пожарной опасности Ф1.3 допускается при условии, что эвакуационные лестничные клетки жилой части выполнены незадымляемыми с выходами непосредственно наружу и не имеют непосредственного сообщения с помещениями, лифтовыми шахтами и лестничными клетками стоянки автомобилей.

(Измененная редакция, Изм. N 1).

Сообщение отредактировал BLACKАнгел - Feb 23 2021, 22:47

Присоединённые эскизы

[• Atlet]

С паркингом любопытно будет посмотреть, сумели ли его сделать нормально: зимой вместе с машинами будет завозиться немало как снега, так и снежной жижи с солью с дорог, при анонсированных "не ниже +8" - это все дело будет таять. Без мощной принудительной вентиляции и уклонов на полу под дренаж - в таком гараже будет постоянно грязно и влажно. Перепады температур зимой приведут к образованию конденсата в полостях автомобиля - если в паркинге не будет мощной вытяжке - то машина будет ускоренно корродировать. В идеале паркинг все же не должен зимой иметь плюсовую температуру. Также любопытно, будет ли запрет на парковку в паркинге автомобилей с ГБО.

Сообщение отредактировал Atlet - Feb 24 2021, 00:15