Строительные новости

Смотрю на это и думаю, у Москвичей то точно нет совести, им здесь не жить, на это не любоваться, в этом районе не страдать, главное лишь бы сейчас построить быстро и дешево, заработать кэша побольше и свалить, оставив район с кучей проблем в будущем. Главное ведь продать больше квадратных метров, а не то как там потом людям жить. проект из 90-х, дешево и сурово. Кудрово 2.0. Чебоксары и Новочебы же не Гонконг и не Москва, у нас нет перенаселения, чтоб так строить. Понятно, левый застройщик из другого города думает лишь о своем кармане а не о местных жителях.

А чем проект московских рвачей, которым тут не жить, отличается от проекта "любящих свой родной край" чувашских застройщиков? Абсолютно те же коробки и тот же муровейник
Вообще разницы не вижу

Сообщение отредактировал алексей- - Jan 31 2023, 11:49

Застройщик из Йошкар-Олы, москвичи они только по юрадресу

Поз 15., ныне Воинов 20 был самый хороший вариант, если бы не навесной фасад. 12 этажей, два подъезда, 4 квартиры на этаже. Офигительные по планировке трешки и двушки с кухнями-столовыми. А то что сейчас строится - муравейники с непонятными планировками, бесполезными коридорами под 20 квадратов, печально все, короче...

Полностью с вами согласны. В других позициях люди неохотно берут квартиры, а если берут, то постоянно на перепродаже. То квартиры треугольные, то дома круглые как поз 20.

А чем проект московских рвачей, которым тут не жить, отличается от проекта "любящих свой родной край" чувашских застройщиков? Абсолютно те же коробки и тот же муровейник
Вообще разницы не вижу

Понахватались верхушек урбанизма и решили из себя строить Варламова, Елбаева и Гершмана? ИСКО-Ч делает дома европейского уровня, ОФС то же строит приличные дома, есть исключение панельного дешевого и доступного жилья как Солнечный и Самоцветы...

Вскарабкался на 10-ый этаж В.-Интернационалистов 24 , вот такой вид с утра .

Присоединённые эскизы

Вскарабкался на 10-ый этаж В.-Интернационалистов 24 , вот такой вид с утра .

Всё-таки площадки СМУ и Старателя сильно отличаются, как и дома. У Старателя перегородки из кирпича полнотелого в основном, а у СМУ - пазогребень тонкий...
У Старателя все площадки с резиновым покрытием, а СМУ всё в бетон закатывает.

Вдоль марпосадского шоссе от Чеб до НЧК уже столько понастроили домов: Соляное, Восточный экспресс, Новый город, Ялав, Никольский, Лазурный.. А дорогу с советских времен не расширяли и нет проектов даже.
Как можно утверждать проект планировки микрорайонов без проработки автодорожной сети? Чем занимаются главный архитектор Чувашской Республики (в Минстрое есть такая должность) и главные архитекторы городов обоих?

Олег Юрьевич! (Васянин, директор ООО «СЗ «СМУ-58», прим. автора) Мы разделяем ваше негодование, по поводу того, что «Эверест» пытается построить дома без инфраструктуры. В то же время не можем не передать большой привет от жителей когда-то тихого спального микрорайона по ул. Афанасьева, где вы построили ЖК «Волга-сити» без дороги, без садика и без увеличения  этажности школы №2, чтобы вместить всех детей.

ахах! вот это троллинг! если спросят где училась, скажу на чеб.ру

Прикольно. Но не совсем по существу. Они же только достраивали начатое нерадивыми строителями синей птицы.
А вот с берёзовой алеей некрасиво получилось, должна была остаться. осуждаем

    "Никольский" - новые стройки, дороги и немного истории
    В Новочебоксарске сейчас не так уж и много растущих районов. Активно застраивается поле рядом с Ельниковской рощей и конно-спортивной школой,  шевеления идут в районе набережной, СМУ-177, норовящий сэкономить на строительстве коммуникаций, лезет в уплотниловку на Восточной, подрастает население деревни Аркасы за счет "Самоцветов". Ну и, конечно, город растет в сторону Чебоксар за счет развития "Никольского".
    Для начала немного предыстории. 
    23 августа прошлого года состоялась публичка, на которой компания «Эверест» представила проект застройки участков, смежных с территорией микрорайона «Никольский».  На принадлежащих ей участках собираются построить пять 16-этажных домов, четыре 14-этажных и трехэтажный детский сад на 130 мест. И вроде бы все ничего, эка невидаль, группа жилых домов, но генерального застройщика микрорайона, ГК  «СМУ-58»,  возмутило, что в проекте не раскрыта тема подключения к инженерным коммуникациям. Ведь, по его словам, их мощности рассчитаны только на дома «Никольского» и присоседиться к ним никак нельзя, что дороги не рассчитаны на увеличенный трафик и, что возможен дефицит школьных мест в школе для данной жилой группы.
    На что представитель компании "Эверест" парировал фразами:
    «Представлен проект разработанный только в пределах границ проектирования»
«Что касается сетей - технические условия получены, точки подсоединения даны»
«Надо просто сейчас утвердить проект планировки территории и потом уже на стадии рабочих чертежей решать вопросы по инженерной инфраструктуре и расширениям дороги»

    Олег Юрьевич!
(Васянин, директор
ООО «СЗ «СМУ-58», прим. автора) Мы
разделяем ваше негодование, по поводу того, что «Эверест» пытается построить дома без
инфраструктуры. В то же время не можем не передать большой привет от жителей когда-то
тихого спального микрорайона по ул. Афанасьева, где вы построили ЖК «Волга-сити»
без дороги, без садика и без увеличения  этажности школы №2, чтобы вместить всех детей.
    Проект "Эвереста", ожидаемо, был утвержден. Несмотря на заявление представителя компании, что начало строительства первого объекта начнется как только проект будет согласован, на сегодняшний день какого-либо движения на участке не замечено. Разве что одинокие КамАЗы сокращают путь по грунтовой тропке.
Photos

    Из всех движений можно отметить разве что появившееся 21 марта на портале администрации Новочебоксарска постановление «О подготовке проекта внесения изменений в проект планировки и проект
межевания территории группы жилых домов, ограниченных ул. Советская, местным
проездом с западной стороны, ул. 10 Пятилетки и западной границей IX
микрорайона Западного жилого района города Новочебоксарска Чувашской Республики». Документов к нему не приложено, так что перечень изменений остался загадкой.
    Действующие стройки
    Пока расширение Новочебоксарска в сторону столицы притормаживает,  стройплощадка, где «Старатель» строит школу, внушает вполне обоснованный оптимизм.  Напомним, что школа на 1100 мест строится по договору концессии  и должна быть построена до конца 2024 года.
Photos

    Неподалеку от будущей школы, на позиции 9 
завершена кладка. Лоджии  большей частью уже остеклены, строительный забор убран, начинается
благоустройство  придомовой территории. На доме красуется новенькая адресная табличка ул.
10-ой Пятилетки, 82.
    С продажами все неплохо - по данным ДОМ.рф своих владельцев нашли 123 из 144 квартир. До сдачи дома по графику остается еще четыре месяца.
Photos

    Соседнюю, полностью аналогичную
позицию 8 тоже строит «СМУ-58». 1
мая был объявлен старт продаж, но в декларации от 1 июня не зафиксировано ни одного
договора участия
в долевом строительстве.
    Каркас на
уровне 15-ого этажа, кладка поднята до шестого этажа.
Photos

    Рядом начали поднимать позицию 7, разрешения на строительство которой мы пока не видели. Зная "расторопность" администрации Новочебоксарска в деле публикаций разрешений и актов ввода в эксплуатацию, не удивимся, если с документами все в порядке.

    Фото от 22 апреля 2023 г.

    Позиция 12 от застройщика
«СтройИнвест» (ген. подрядчик "Старатель") уже поднята под крышу, осталось остеклить лоджии и увенчать дом
карнизами. К обустройству придомовой территории еще не приступали, но время еще есть -
разрешение на строительство выдано до марта следующего года. Продано 75 из 105 квартир.
Photos

    Пару дней назад на ДОМ.рф появилась еще
одна декларация, на сей раз позиции 10.  Обычно это означает скорое начало продаж.  Разрешение «СтройИнвест» получил 20 февраля и
за два года тем же тандемом со "Старателем" планирует поднять 18-этажную
одноподъездную свечку. Любопытно, что в этом доме однокомнатных квартир совсем немного
– 36, а а двух- и трехкомнатных по 54. 
    Хотели узнать, почем старт продаж планируют. По телефону застройщика долго спрашивали, зачем нам эта информация, обещали перезвонить, да так и ушли в туман.
Photos

    А вдоль улицы 10-й Пятилетки до границы 9 микрорайона, где еще недавно шумели березки, строится по федеральной программе дублер основной дороги, с двумя выездами и с парковочными местами вдоль проезда.

Photos

    Одновременно, с другой стороны микрорайона «Никольский», строится еще одна дорога с выездом на Советскую.
Photos

ужас

Очередная градостроительная ошибка и недразумение, даже строящийся рядом "Самоцветы" выглядят приятнее и красивее, даже Солнечный лучше. Но вот это самое дно что могло или может появится в Чувашии. Привет из прошлого, у нас уже давно все застройщики вышли на новый уровень, а эти откуда нарисовались? Назад в 90-е, чайнатун, гонконг, кудрово, мурино, это все из этого жанра



--------------------

Я ЧУВАШ - ХОЗЯИН ВАШ! Колю правдой ваши глаза. Вы дети пропаганды, я сын реализма. Коммунисты это ленивые люди которые завидуют успешным и богатым!

Прикольно. Но не совсем по существу. Они же только достраивали начатое нерадивыми строителями синей птицы.

Я бы не стала идеализировать.
Одному мелкотравчатому застройщику перепал жирный кусок территории для освоения. Освоить он не смог, так понадкусал кое-где. И тогда по законам джунглей бизнеса пришел более сильный и ловкий застройщик и под верещание и визг мелкотравчатого отжал у него территорию и освоил всю до последнего квадратного метра. Но на это ушло несколько лет, настолько был жирный кусок. А то что пришлось решить проблемы дольщиков - это издержки, бесплатно только сыр в мышеловке.

Сообщение отредактировал Пышечка - Jun 4 2023, 16:12

Такое хорошее место и так изгадить. Жаль.

--------------------

I have a dream.

https://t.me/+tOCPFiLBLds1ZjAy
Чат 9 позиция